Merci Delphine, pour cette publication ! Une communication à la fois positive et réaliste, ancrée dans le concret — ça fait du bien ! C’est en travaillant ensemble, avec lucidité et engagement, que nous faisons avancer les projets sur nos territoires. 🌱🤝
"Mais… et la SAFER ? Ils vont tout bloquer, non ?" Parce que vous aimez bien mes petites histoires je continue à vous les raconter C’est LA question que j’entends à chaque vente d’une propriété agricole ou équestre. Et c’est aussi la peur qui empêche certains vendeurs d’agir, ou qui fait fuir des acheteurs mal informés. 🧑🌾 Ce jour-là, Claire voulait vendre une ancienne ferme transformée en centre équestre. Un bien sur plus de 4 hectares en zone agricole en Loire-Atlantique. Quand je lui ai appris que la SAFER avait un droit de préemption, elle a paniqué : — “Mais s’ils prennent le bien ? On perd tout ? On n’a plus le choix ?!” 👉 Alors je lui ai expliqué ce que je vous explique aujourd’hui. ✅ Ce qu’il faut vraiment savoir sur la préemption SAFER : Non, la SAFER ne préempte pas systématiquement. En réalité, moins de 1% des ventes font l’objet d’une préemption réelle. La plupart des dossiers reçoivent un feu vert sous 2 mois. Oui, c’est une formalité obligatoire. Il faut déposer un dossier complet (compromis, plan cadastral, annexes). C’est ce qu’on appelle la Déclaration d’Intention d’Aliéner (DIA). Quand la SAFER préempte, elle a ses raisons : – Installer un jeune agriculteur, – Protéger un espace naturel ou boisé, – Régulariser un morcellement illégal… Mais dans 90 % des cas, elle ne fait qu’observer, et la vente peut suivre son cours. On peut anticiper. Chez Hectares & Patrimoine, nous analysons dès le départ le type de zonage, la nature des acheteurs, et les usages du bien, pour éviter les mauvaises surprises. Nos relations avec les SAFER nous permettent de prévoir au cas par cas comment va être géré le dossier. 💡 Le vrai risque ? Ce n’est pas la SAFER. C’est de ne pas connaître la procédure, de mal préparer son dossier, ou d’avoir un acquéreur non éligible sans l’avoir anticipé. Claire, elle, a vendu, nous lui avons trouvé un acquéreur. Un passionné de chevaux qui a monté un pôle de valorisation. La SAFER ? Elle a donné son accord sans conditions. 👉 Mon conseil : Ne laissez pas une idée floue bloquer un vrai projet. Entourez-vous de spécialistes du foncier agricole et équestre. Chez Hectares & Patrimoine, on connaît les codes, les contacts, et les bons réflexes. Parce que le droit de préemption n’est pas un mur, C’est une porte qu’on sait ouvrir. Vous avez un projet ? Contactez moi 06.10.46.19.33