AIS Management GmbH

ais management fm-beratung immobilienmanagement best practice property management facility management leistungsverzeichnis qualitaetssicherung benchmarking e-sourcing tgm schnittstellen ausschreibung transparenz rfi vertrag igm betrieb organisation kostentreiber kostenreduktion shared service projektmanagement fm-marktforum buendelung potenzialschaetzung auftragsmodell asset management einkauf pm prozesse vergabe digitale projektakte spezifikation e-collaboration bau revisionssicherheit pm-beratung benchmarks standardisierung controlling implementierung e-solutions lieferantenmanagement facility services ablauforganisation dokumentation fm-konzept anreizsysteme anlagenerfassung compliance digitaler datenraum digitale gebaeudeakte sachkosten personalkosten lieferantenpolitik lospolitik vergabemodell preisspiegel musterleistungsverzeichnis bewirtschaftungskonzept dokumentationsrichtlinie planung betreiberverantwortung kommunikationskonzept secure dataroom abweichungsanalyse sdr personalkonzept aufbau- und ablauforganisation wertschoefungstiefe service level schnittstellen eigen- und fremdleistung instandsetzung dienstleistersteuerung flaechenmanagement aufbauorganisation strategie kostensenkungsdruck betreiberkonzept digitale liegenschaftsakten leitprinzip fremddienstleistung optimierungspotenziale eigenorganisation optimierung kostensenkung qualitaetsmanagement nutzung rollen- und rechtestruktur entflechtung eigentum kommunikationshandbuch bau-beratung internetbasierter datenraum ablagestruktur kleinreparaturen schulung projektbeteiligte kommunikationsrichtlinie einsparungspotenziale kostensenkungspotenziale betriebskonzept tgm technischer betrieb marktpreise auftragsmodelle vertragsstrafen lieferantenbewertung spannungsverhaeltnis in der fm-vergabe lieferantenauswahl bewirtschaftung von immobilien performance check fm-anbietermarkt fm-vergabe auditierung vergabepolitik berichtswesen facility management vergabe auftraggeberorganisation qualitaetscontrolling kundenmanagement kundenzufriedenheitsbefragung vergleichbarkeit bonus malus bwe instrumente verwaltung- und kontrollaufwand werterhalt bauleistungen rahmenleistungsverzeichnisse bauwerkserhaltung maximale kostenumlage beschaffungstool kommunikationsrichtlinien rfq projektstrukturierung gebaeudebetrieb virtueller datenraum benutzergruppen rechtestruktur benutzer und rechte workflow entflechtung pm und fm vergabeverhandlung lieferantenmorphologiewuerfel begleitung implementierung lieferantenqualifikation medienbruchfreier online-prozess ausschreibungsprozess risikobestimmung instandhaltungspolitik auktion vergabeprozess ausschreibungsmanagement loszuschnitt einkauf tgm anbieterdatenbank angebotsauswertung anbieterauswahl anlagencluster marktpreis-benchmarking change management pm-organisation standortkonsolidierung leistungsfaehigkeit analyse liefenatenpolitik research entflechtung status-quo steuerung facility services reorganisation losbildung wertschoepfungstiefe messkriterien online-fragebogen schnittstellendefinition eigen- und fremdleistung defizitermittlung organisationsmodelle status-analysis betreiberkonzepte verguetungsbausteine beschaffung einheitliche dateinomenklatur projektdokumentation zukunftsfaehigkeit kundenorientierung rueckbau vermarktung ausschreibungsbasis kostenverfolgung abrechnung fm-kosten nachtraege leistungsverzeichnispflege online-ausschreibung online-erstellung leistungsverzeichnis realisierung online-vergabe qualitaetscontrollingkonzept bussgeldkatalog eskalation konsequenzen nutzeraspekte qualitaetssicherungskette pm- und fm-steuerung anforderungen im fm fm lohnstrukturen organisationseffizienz sitemanagement kalkulation lieferantenpool raumbuch fm-sollkonzept kostenbenchmarks abgrenzung eigen- fremdleistung rahmenbedingungen fm angebotspruefung bieterbewertungsmatrix kalkulationsrelevante daten objektbegehung finanzen perspektivenuntersuchung pruefkatalog systemaudit innovation staerken-schwaechen-analyse prozessmodellierung lieferantenevaluation qualitätssicherung prozessstandardisierung infrastrukturelle services schwachstellen- und risikoanalyse qualitätsverbesserung vertragsstrukturierung kalkulationssystematik optimierung prozesse risikomanagement prozesse fm standortanalyse fm instandhaltungsplanung potentialermittlung fm integration fm organisationsmodell liegenschaftakte liegenschaftsakten beschaffungsmodelle energiemarktentwicklung optimierungsansaetze qualitaetsmessung eigentuemervorgaben anspruchsklassen ergebnismessung gesetzesvorschriften kostenverlauf lcc gesetzliche vorgaben kostenbeeinflussbarkeit projekthandbuch gebaeudeplanung nutzungskosten nutzungskostenberechnung konzeptwettbewerb richtlinien bauakte investitionsberechnung immobilienlebenszyklus betriebskostenziele kostenhebel sachkostensenkung consulting real estate baueinkauf nachweisdefizite risikoübertrag verantwortungsueberschneidungen stichprobenkontrolleverantwortungsluecken untersuchung leistungsbasis ordungsgemäßes handeln risikoeinschaätzung betreiberverantwortung risikoreduktion staerken- schwaechenausweis betreiberpflichten riskikomanagement enthaftung einsparung intervalle kalkulations- und verguetungssystematik servicequalitaet eigenpersonal leistungsbeschreibung fm-vorgaben aus kerngeschaeftsanforderungen eigen- und fremdleistungsmatrix fm-auswahlprozess ausschreibung fm fm-geschftsmodell kpi komplettvergabe im fm performancevergtung eprocurement esourcing ecollaboration cre consulting fre real estate beratung corporate real estate bedarfsermittlung lieferantendatenbank instandhaltung status-quo analyse bauleistung funktionseinheiten marktaktuelle daten verkauf projektsteuerung gu due diligence gebaeudelebenszyklus wertgutachten ordnerstruktur umbau qualitaet wirtschaftlickeitsanalyse benchmark-pool datenarchiv immobilienbewirtschaftung primaerdaten leistungsdimensionen online-ausschreibungsplattform gebaeudemanagement schwachstellen vergleichbarkeit von daten einkaufspolitik flaechenaufnahme kgm 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