Costos y metrados
- 1. LOS COSTOS Y PRESUPUESTOS ESTAN VINCULADOS TECNICA (Procesos constructivo) ANALISIS DE C.U. COSTOS METRADOS TIEMPO (Rendimiento) OBRA
- 2. METRADOS ORDENADO PARTIDAS SISTEMATICO CANTIDAD DE OBRA Recomendación: Metrado a 1 decimal PROCESO REGLAMENTO METRADOS FORMAS PARA METRAR •- COTAS: ESCALA • CONTEO: UNIDADES • ISOMETRICOS: SANITARIAS • FORMULAS: MOVIMIENTO DE TIERRAS • COEFICIENTES: ESPONJ. / COMPACTAC. • OTRAS: GRAF. PLANIMETRO - EDIFICACION 797 PARTIDAS - HABILITACION 791 PARTIDAS - SANEAMIENTO 31 PARTIDAS - CARRETERAS 330 PARTIDAS (*) (*) Por aprobarse
- 3. COSTO = COSTO DIRECTO + COSTO INDIRECTO COSTO DIRECTO = METRADO + COSTO UNITARIO COSTO UNITARIO MONO DE OBRA MATERIALES COSTO DIRECTO EQUIPO + HERRAMIENTAS
- 4. Tipo de obra Lugar de la obra COSTO H - H MANO DE OBRA Aporte unitario = Cant.Personal x 8 horas Rendimiento RENDIMIENTO Sin IGV ( Obra por Contrata) Con IGV ( Obra por Adm. Dir.) PRECIO MATERIALES RENDIMIENTO Aporte unitario = bolsas/m3; p2/m2; kg; etc. Posesión Operación Sin IGV ( Obra por Contrata ) Con IGV ( Obra por Adm. Dir. ) COSTO H - M EQUIPO Aporte unitario = Cant. Equipo x 8 horas Rendimiento RENDIMIENTO Porcentaje Mano de Obra (Variable) Pico, Lampa, comba, barreta, etc.HERRAMIENTAS
- 5. COSTO HORA HOMBRE EN EDIFICACION EN LIMA Y CALLAO DESCRIPCION CATEGORIAS OPERARIO OFICIAL PEON Remuneración Básica 24.23 21.81 19.31 Total Leyes Sociales Operario 117.33% 28.43 Oficial 117.09 % 25.54 Peón 117.09 % 22.61 Bonificación Unificada 7.75 6.54 5.79 Bonificación Movilidad 6.00 6.00 6.00 Overol 0.40 0.40 0.40 Total por 8 horas 66.81 60.29 54.11 Costo hora hombre 8.35 7.54 6.76
- 6. MATERIALES APORTE UNITARIO. Cantidad de materiales por unidad de partida. Concreto 175 Kg/cm2 8 bolsas / m3 Encofrado columnas 4.25 p2 / m2 PRECIO DEL MATERIAL Precio mat.puesto en Obra = Precio mat. en lugar origen + flete + almacenaje y manipuleo + Mermas por transporte + Viáticos + otros
- 7. EQUIPO COSTO DE POSESION Valor de Adquisición ( Va ) Vida Económica Util ( Ve ) Valor del Rescate ( Vr ) Depreciación ( D = Va - Vr / Ve ) Intereses ( I ) COSTO DE OPERACIÓN Mantenimiento y reparación ( M,R) Combustibles ( Petróleo ) Lubricantes ( Aceite y grasa) Filtros Neumáticos / Tren de rodaje Operador
- 8. ESTRUCTURA DE ANALISIS DE COSTOS RENDIMIENTO DE PARTIDA UNIDAD DE PARTIDA COMPONENTES DE PARTIDA M2/DIA ML/DIA M3/DIA OTROS M2 ML M3 OTROS MATERIALES MANO DE OBRA EQUIPO HERRAMIENTAS CARACTERISTICAS DE LOS ANALISIS DE COSTOS • APROXIMADO • ESPECIFICO • DINAMICO • COSTOS MENORES (Propio) • COSTOS MAYORES (Presupuesto) TIPOS DE ANALISIS • INDIVIDUAL • COMPUESTO : SUBANALISIS • COMPLEJOS : ANALISIS + SUBANALISIS • ESPECIALES
- 9. CONCRETO DE COLUMNAS F¨C= 280 KG/CM2 Rendimiento = 10 m3/día Unidad = m3 Precio unitario = S/. 411.89 DESCRIPCION UND CANTIDAD PRECIO PARCIAL Mano de Obra Capataz hh 0.16 10.08 1.61 Operario hh 1.60 8.40 13.44 Oficial hh 1.60 7.57 12.11 Peón hh 7.20 6.78 48.82 Operador Equipo Liviano hh 2.40 8.40 20.16 96.14 Materiales Arena gruesa m3 0.50 25.71 12.86 Piedra Chancada m3 0.80 30.04 24.03 Cemento portland T I bls 13.34 18.42 245.72 Agua m3 0.18 5.00 0.93 283.54 Equipos Herramientas %M.O. 3.00 96.14 2.88 Mezcladora concreto hm 0.80 23.10 18.48 Winche eléctrico hm 0.80 7.38 5.90 Vibradora concreto hm 0.80 6.19 4.95 32.21
- 10. COSTOS INDIRECTOS C.I. = GASTOS GENERALES + UTILIDAD FIJOS / NO RELACIONADO CON EL TIEMPO VARIABLES / DIRECT. RELAC. CON TIEMPO GASTOS GENERALES PORCENTAJE COSTO DIRECTO DEPENDE RIESGO DE OBRA UTILIDAD
- 11. GASTOS GENERALES FIJOS O NO RELACIONADOS CON EL TIEMPO DE DURACION DE LA OBRA Son aquellos en que se incurre una sola vez: Compra de Bases Visitas al terreno Preparación de la Propuesta, etc. GASTOS GENERALES VARIABLES O DIRECTAMENTE RELACIONADOS CON EL TIEMPO DE DURACION DE LA OBRA Son aquellos que se siguen gastando mientras dure la obra: Sueldos de personal profesional, técnico y administrativo Alquiler de oficina, camionetas, computadoras, etc. Servicios de luz, agua, teléfono, celular, nextel, etc. Utiles de oficina: papel, lapiceros, fotocopias, etc. Gastos financieros por renovación de fianzas, etc.
- 12. ESTRUCTURA COSTO INDIRECTO UTILIDAD METRADOS ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS COSTO DIRECTO GASTOS GENERALES PRESUPUESTO I.G.V
- 13. TIPOS DE PRESUPUESTOS TIPOS DE PRESUPUESTOS DE OBRA POR CONTRATA DE OBRA POR CONTRATA DE OBRA POR AMINISTRACION DIRECTA DE OBRA POR AMINISTRACION DIRECTA PPTO. PRINCIPAL PPTO. ADICIONAL PPTO. DEDUCTIVO PPTO. TECNICO PPTO. ANALITICO