Friedemberg gustavo final
- 1. Vivienda Estudio PFI Friedemberg, Gustavo Valentín Mat. 3601-2146 UM 2012
- 2. N Localización Ubicación Geográfica: San justo, Pdo. de la matanza UM 2012
- 3. N Localización Ubicación Geográfica: San justo, Pdo. de la matanza UM 2012
- 4. N Localización Ubicación Geográfica: San justo, Pdo. de la matanza UM 2012
- 5. N Localización Calle: Florencio Varela 3337, San justo UM 2012
- 6. N Medidas del Lote: 10 m x 30.75 m UM 2012
- 7. Casa lindera Frente sobre Fcio. Varela Casa lindera Vista del interior del terreno UM 2012
- 8. Valor del terreno: u$s 60.000.- Dólares $260.000.- Pesos Zona: U1a Designación: Urbano residencial Densidad: 250 F.O.S.: 0.6 F.O.T.: 1.4 Retiros: Pulmón de manzana -U1a (Urbano Residencial de Densidad Baja) Ordenanza Nº 7420 Uso Predominante: · Vivienda unifamiliar.- Usos Complementarios: · Servicios de la vivienda.- · Garaje anexo a la vivienda.- · Oficina profesional anexa a la vivienda.- - Ordenanza Nº 17792 - Decreto Reglamentario 1030 | Ley 13.059 de Acondicionamiento Térmico en la Construcción en la provincia de Buenos Aires. UM 2012
- 9. Programa de necesidades Vivienda Unifamiliar Casa estudio, 150 m2 Casa estudio, 150 m2 Total M2 (147 m2) Área de Accesos Semicubierto de Accesos Valor por M2 $ 3540 Sector Social (40 m2) Estar -------------- Comedor Valor Total $520.380 (11 m2) Rincón de Estudio (15 m2) Cocina Comedor diario Sector Privado (28 m2) Dormitorio en suite (11 m2) Dormitorio Hijo Dormitorio a futuro Sector de Servicios Baño en suite (6 m2) Baño (1.5 m2) Toillete Cochera Descubierta Circulación (30 m2) Expansiones exteriores (20 m2) Sector de comer exterior ----------------- Total M2 (147 m2) UM 2012
- 10. Proyecto Vivienda Sobre un terreno regular en un fraccionamiento cerrado de la ciudad, La vivienda se planta aprovechando las condiciones que el sitio ofrece. El proyecto demuestra una geometría franca, el programa arquitectónico se resuelve de manera clara en dos volúmenes desfasados y articulados con el espacio de acceso. La imagen sobria de la fachada principal se cierra hacia la calle dando privacidad a los espacios interiores que se viven en relación franca con el jardín de la casa. El acceso enmarcado con un elemento de concreto aparente entrega en un pequeño vestíbulo al centro de la casa; este articula de una Ideas Primarias manera interesante los dos volúmenes que componen el proyecto. Desde este espacio central interior/exterior se percibe el proyecto que favorece la conexión con el exterior al generar espacios francamente abiertos hacia la luz Materiales a emplear: Estructura independiente de vigueta con ladrillos de polietileno para tener una mayor aislación, se empleara bloques de ladrillo “retak” de 15 x 25 x 50 cm. Aspecto Funcional UM 2012
- 11. Plantas
- 12. Se busco Orientar los dormitorios al ESTE Implantación Plantas
- 13. Futuro Dormitorio Plantas
- 14. Cortes
- 15. Ventilación Dormitorio Baño Cocina Estudio Baño Estar Comer Cocina Cortes
- 16. Vistas
- 17. Detalles
- 18. Sustentabilidad En primer lugar se logro tener en cuenta la orientación, se logra ventilación cruzada mediante ventanas en la azotea que se generan con el desnivel de los techos, generando así buena ventilación y climatización. En segundo lugar se tubo en cuenta los materiales: -Se utilizo el material “retak” como envolvente de la vivienda ya que éste logra una transmitancia térmica de 0,60 Kcal/m2hc, el cual mejoraría un 20% al muro doble con cámara de aire logrando así poder mejorar ampliamente la climatización de la vivienda. - En las carpinterías se utilizo con vidrio “DVH” - Se utilizo termotanque solar en la azotea para el calentamiento de agua logrando así una menor perdida de energía. Termotanque - Recolección de aguas grises y lluvias para su reutilización en riegos solar y depósitos inodoro. Recolección aguas grises Carpintería Ladrillo con DVH “retak”
- 20. CASA ESTUDIO PUNTOS A ANALIZAR: IMPLANTACION FUNCIONALIDAD DIMENSIONES Y CIRCULACION ESTETICA/MATERIALIDAD AMPLIACION FUTURA
- 21. CASA ESTUDIO / GUSTAVO PLANTA BAJA
- 22. CASA ESTUDIO / GUSTAVO PLANTA ALTA
- 23. CASA ESTUDIO / GUSTAVO EL PROGRAMA SE RESUELVE EN DOS VOLÚMENES DESFASADOS Y ARTICULADOS CON EL ESPACIO DE ACCESO. PERO ANALIZANDO LA MEMORIA DESCRIPTIVA Y LA PLANTA EL PRISMA DE LA DERECHA SE FUSIONA CON EL ACCESO, PERDIENDO LA IDEA DE LOS VOLUMENES SEPARADOS RELACIONADOS MEDIANTE EL ACCESO. EL ESQUEMA ELEGIDO POR EL PROYECTISTA AYUDA EL BUEN FUNCIONAMIENTO DE LA VIVIENDA. ASIMISMO EL ESTUDIO Y VIVIENDA NO SE ENCUENTRAN RELACIONADOS FUNCIONALMENTE, SOLO A TRAVES DE LA FORMA. SE PUEDE OBSERVAR UN PUNTO COMPLEJO DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LAS CIRCULACIONES, EN LA BASE DE LA COCINA CON LA ENTRADA AL ESTUDIO, LA SALIDA DEL BAÑO Y LA ENTRADA EXTERIOR AL ESTUDIO, QUE DEBERIA RESOLVERSE. EN CUANTO A LAS DIMENSIONES DE ESPACIOS Y CIRCULACIONES PARECEN RAZONABLES, PERMITIENDO EL NORMAL DESARROLLO DE LAS ACTIVIDADES DENTRO DE LA VIVIENDA.
- 24. CASA ESTUDIO / GUSTAVO PLANTA ALTA AMPLIACION
- 25. CASA ESTUDIO / GUSTAVO LA AMPLIACION FUTURA ES ADECUADA YA QUE NO PRESENTARIA GASTOS EXAGERADOS NI MOLESTIAS AL DESARROLLO DE LA VIVIENDA.