Jv Web Fortuna Espanol 2011
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Este documento ofrece una oportunidad de inversión en una comunidad ecológica llamada Estancia en Costa Rica. Se propone una asociación para construir una casa por $15,000 USD, venderla por $45,000 USD y dividir las ganancias del 50% al 50%. Estancia ofrece casas, senderos, piscinas termales y acceso a la naturaleza a solo 50 minutos de Liberia.
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- 1. La Mejor Oferta De Bienes En Costa Rica Joint Venture Con Nosotros Y Haga Su Fortuna In Fortuna De Bagaces, Costa Rica JV 2011 Expires 1/31/2011 1
- 2. Inversión Baja … Riesgo Bajo Con una inversión de $15,000 USD, juntos podemos construir una casa en Estancia y venderla por un precio mas alto Te unes con nosotros en una Joint Venture, vendemos la casa y dividimos las ganancias 50% 50% JV 2011 Expires 1/31/2011 2
- 3. Location Estancia, Eco Friendly Community le ofrece la posibilidad de invertir en hermosas Casas Duplex o casitas de Bosque Húmedo con vistas que solo se puede tener en el Cielo o in Costa Rica. Estancia, el cual está ubicado a menos de 50 minutos de Liberia y minutos de Fortuna de Bagaces. Estancia se localiza a las faldas del Volcán Miravalles, donde las aguas termales, la flora y la fauna son abundantes. El clima de esta región es fresco, gracias a nuestro propio Micro- Clima Esta zona es conocida como La Cuna de Ecología, muy bella, muy natural y muy Tica, esto es Costa Rica, tranquilo, gente sencilla y amable, que nunca duda en otorgar una sonrisa a quienes visitan su comunidad. JV 2011 Expires 1/31/2011 3
- 4. Location JV 2011 Expires 1/31/2011 4
- 5. Descripcion El proyecto Estancia cuenta con piscinas termales, senderos, lago con Tilapia, rancho para eventos, jardines de boda, botánico y orgánico, Spa y la única aldea Indígena en Costa Rica para terapias Mesoamericanas La exuberante naturaleza que rodea las casitas son mantenida intacta, para que usted disfrute la toda la flora y fauna de la zona, que incluye monos, pisotes, tucanes, bandadas de pericos, garrobo, patos salvajes, pavas, puerco espina, venados, tortugas, 32 especies de pájaros y mucho más. FOR MORE INFO... www.ailantocostarica.com JV 2011 Expires 1/31/2011 5
- 6. Descripcion (Cont.) Contamos con modelos Calabria (Duplex), Cielo (4Plex) o Lago. Todos los modelos tienen además un baño una cocineta, una sala, desayunador y por supuesto, un patio desde el cual podrán disfrutar de las impresionantes vistas que le ofrecemos. Cada Villa es construida para venta a inversionistas, residentes o jubilados, aquellos que gustaría vivir en esta Eco-Friendly comunidad Todos los residentes y huéspedes tienen acceso a la amenidades de Ailanto por el pago de $50 mensuales FOR MORE INFO... www.ailantocostarica.com JV 2011 Expires 1/31/2011 6
- 7. Descripcion (Cont.) In situ amenidades son: – Aguas termales y lodo para bañar – Un Spa natural para practicar las curaciones mesoamericanas – Churrasqueria, donde solo se cocina en leña y comidas saludables. Pizzería y Panadería – Senderos – Lago con Tilapia para pescar FOR MORE INFO.. www.ailantocostarica.com JV 2011 Expires 1/31/2011 7
- 8. Análisis de La Competencia Competencia – No hay otros desarrollos en la región que ofrecen la calidad y precio de nuestro lugar, hay dos nuevos que están entrado en la región pero sus precios are 3 a 4 veces el costo de nuestras casas y con menos amenidades Fuerza – Nuestra belleza y lugar combinado con los precios y las amenidades Debilidad – No somos una propiedad en la Playa y no hemos construido muchas casas-modelo JV 2011 Expires 1/31/2011 8
- 9. Construction Specs 48 metros cuadrados en 62 metros cuadrados de construcción (Tierra, Cielo, Calabria y Lago Modelos) 1 habitación, 1 baño Segunda habitación y baño son opciones que cuestan $2,500 adicionales 45 cm cerámica Construcción de concreto con Zinc teja Teca en el modelo Lago Ventanales (Lago), puertas y ventanas corredizas hechas de aluminio Patios con vistas panorámicas Séptico Agua de Pozo, electricidad GEO-termal Diseño Toscano (Calabria y Cielo) JV 2011 Expires 1/31/2011 9
- 10. Oferta Tu inviertes $15,000 USD Nosotros el terreno y el trabajo Construimos una Casita o Villa Vendemos esta construcción por $45,000 – Esperamos venderla en 90 días Te regresamos la inversión inicial Pagamos por el terreno Pagamos las comisiones de 6% mas otros gastos misceláneos Dividimos la ganancia 50% 50% JV 2011 Expires 1/31/2011 10
- 11. Equipo Todo el equipo para la construcción esta listo Los permisos municipales se obtienen en una semana Todas cotizaciones están recibidas y todos los proveedores listos JV 2011 Expires 1/31/2011 11
- 12. Pro-Forma La Pro-forma es basada un tu invirtiendo el capital y nosotros el terreno y el trabajo El minuto que empezamos este proyecto, también empezamos la venta, esperamos vender la casa en 90 días o menos. Los compradores serán Costarricenses o extranjeros que quieren vivir o tener casas de vacaciones en Costa Rica. Hay dos proforma, una es de la ganancia de la venta y la otra de la ganancia del alquiler de la casa hasta que vendemos JV 2011 Expires 1/31/2011 12
- 13. Pro-forma Ventas Assumptions 3 Meses Number of Units 1 Initial Investment $15,000 Sales Price $45,000 Land $7,200 Commissions $2,700 Development Expense $2,000 Income Sales $45,000 Expenses Land $7,200 Initial Investment $15,000 Commissions $2,700 Development Expense $2,000 Total $26,900 Net income $18,100 Split $9,050 ROI Annualized 241.33% JV 2011 Expires 1/31/2011 13
- 14. Pro-forma Alquiler Assumptions Occupancy Rate 50.00% Management Fees 20.00% Maintenance Fee 5.00% Repair/Repl. Fund 5.00% On Going Marketing 10.00% Number of units 1 Rental Rate $50 Days Per Year 360 Rental Income 3 Months Rental $9,000 Expenses Management Fee $1,800 Maintenance Fee $450 Repair/Repl. Fund $450 On Going Marketing $900 Total Expenses $3,600 Net Income $5,400 Split 50% $2,700 JV 2011 Expires 1/31/2011 14
- 15. Programa Construcción y Ventas Construction Rental and Sales Sales period Jan Feb Mar JV 2011 Expires 1/31/2011 15
- 16. Status Desarrollo – Buscando inversionistas – Planos están aprobados – Infraestructura existe Loúnico que nos puede atrasar es no encontrar inversionistas o Dinero JV 2011 Expires 1/31/2011 16
- 17. Procedimiento Complete el formulario de reservación – Fírmele y mándele con un deposito de $1,000 – Deposite el dinero en; • USA Chase Bank, Routing # 122100024, Account # 853226363, FBO Toque Del Cielo • Costa Rica: Banco de Costa Rica Después – Preparamos los documentos – Ponemos el lote en su nombre cuando recibimos el resto del la inversión y los papeles firmados – Empezamos la construcción el minuto que recibimos los permisos municipales JV 2011 Expires 1/31/2011 17
- 18. Otros Documentos Marketing Plan – 2011 Marketing Plan esta listo Procedimiento – Documentos están listos Website – www.ailantocostarica.com Preguntas? – Dr. Hugo E. Ribadeneira 480-822-7021 – SKYPE drinlawaz – E Mail: hugo@ailantoresort.com JV 2011 Expires 1/31/2011 18
- 19. Pictures and Renderings Calabria Duplex JV 2011 Expires 1/31/2011 19
- 20. Pictures and Renderings Calabria Duplex JV 2011 Expires 1/31/2011 20
- 21. Pictures and Renderings Cielo 4Plex JV 2011 Expires 1/31/2011 21
- 22. Pictures and Renderings Cielo 4Plex JV 2011 Expires 1/31/2011 22
- 23. Pictures and Renderings Sueno Single JV 2011 Expires 1/31/2011 23
- 24. Pictures and Renderings Lago Single JV 2011 Expires 1/31/2011 24
- 25. Pictures and Renderings Lago Single JV 2011 Expires 1/31/2011 25