MEMORIA_DESCRIPTIVA.docx
- 1. MEMORIA DESCRIPTIVA DE PREDIO URBANO UBICACIÓN: DISTRITO : NANCHOC PROVINCIA : SAN MIGUEL REGIÓN : CAJAMARCA ABRIL DEL 2019
- 2. 1 | P á g i n a MEMORIA DESCRIPTIVA La presente memoria descriptiva contiene los aspectos que se relacionan a la inmatriculación de un lote, en la zona urbana del distrito de Nanchoc. I. DATOS GENERALES 1.1. Responsable Ing. Ales Hrdlicka De La Cruz Bernilla, registro CIP N° 68638. 1.2. Propietario Sra. Lidia Marcia Gallardo Díaz, DNI N° 16447502. 1.3. Objetivo Inmatriculación de predio urbano. 1.4. Ubicación del Predio Dirección : Calle 2 de Diciembre N° 288 Distrito : Nanchoc Provincia : San Miguel Región : Cajamarca 1.5. Antecedente Registral No presenta antecedente registral en SUNARP. II. ANTECEDENTES El predio materia de la presente, fue adquirido por medio de un contrato de compraventa al antiguo propietario, MANUEL ESPÍRITU GALLARDO TORRES, quien cede en venta real y enajenación perpetua un lote de terreno con un área superficial de 180.00 m², a LIDIA MARCIA GALLARDO DÍAZ, quien a partir de esa fecha es propietaria de los aires y servidumbres de dicho lote de terreno ubicado en la calle “2 de Diciembre N° 288”, distrito de Nanchoc, provincia San Miguel, región Cajamarca. El contrato en mención fue celebrado en el Juzgado de Paz del distrito de Nanchoc con fecha 27 de abril del 2011. III. DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL LOTE Para efectos de descripción del lote matriz, en la presente memoria descriptiva, se tomará como frente principal el lindero que colinda con la Calle 2 de Diciembre. 3.1. Ubicación Dirección : Calle 2 de Diciembre N° 288 Distrito : Nanchoc Provincia : San Miguel Región : Cajamarca
- 3. 2 | P á g i n a 3.2. Propiedades Geométricas del Lote Área : 180.00 m² Perímetro : 72.00 ml 3.3. Linderos y Medidas Perimétricas La poligonal regular ABCDA y colindantes que encierra el terreno, tal como se muestra en los planos, adjunto a la presente, describe las siguientes características geométricas: - FRENTE: describe una línea recta que une los vértices A y B de 6.00 m, haciendo en el vértice A un ángulo interno de 90°31’53’’, colindando con la Calle 2 de Diciembre. - DERECHA: entrando, describe una línea recta que une los vértices B y C de 30.00 m, haciendo en el vértice B un ángulo interno de 89°28’7’’, colindando con propiedad de Manuel Gallardo Torres. - FONDO: describe una línea recta que une los vértices C y D con 6.00 m, haciendo en el vértice C un ángulo interno de 90°31’53’’, colindando con un callejón de uso peatonal. - IZQUIERDA: entrando, describe una línea recta que une los vértices D y A de 30.00 m, haciendo en el vértice D un ángulo interno de 89°28’7’’, colindando con propiedad de Sonia Aguilar Díaz. Encerrando de esta manera dicha poligonal regular ABCDA, descrita anteriormente y de acuerdo al plano P-1 y haciendo uso del software AutoCAD, se obtienen los siguientes resultados. 3.4. Cuadro de datos técnicos CUADRO DE DATOS TÉCNICOS VÉRTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE A A - B 6.00 m 90°31’53’’ 694108.34 9230332.03 B B - C 30.00 m 89°28’7’’ 694104.14 9230336.32 C C - D 6.00 m 90°31’53’’ 694082.88 9230315.16 D D - A 30.00 m 89°28’7’’ 694087.07 9230310.86