P. positiva

LAURA ORTIZ AGUILAR
PROYECCIÓN PANORAMA SOCIEDAD ANONIMA y/o
ERNESTO CHARVEL TOBIAS
ORDINARIO CIVIL
ESCRITO INICIAL
CIUDADANO JUEZ CIVIL Y FAMILIAR EN TURNO DEL
DISTRITO JUDICIAL DE TULA DE ALLENDE, HIDALGO.
PRESENTE.
LAURA ORTIZ AGUILAR, en nombre y representación de VERONICA VEGA VELAZQUEZ,
Personalidad que acreditocon el testimonio numero 6064, del volumen CXXIV, escritura 30/03/2010, el
cual contiene poder especial para pleitos y cobranzas a mi favor, dicho poder fue tirado ante la fe del
notario Público numero 8, Lic Edgar Cruz Garcia, señalando como domicilio para oír y recibir
notificaciones LAS LISTAS de este H. Juzgado y autorizando para tal efecto y para que recojan a mi
nombre y representación cualquier tipo de documentos y valores, a la ciudadana Licenciada en Derecho
Alma Jazmín Vargas Mejía; ante Usted Ciudadano Juez con el debedo respeto comparezco para exponer:
Que por medio del presdnte escrito y en la via ORDINARIA CIVIL y en ejercicio de la
PRESCRIPCIÓN POSITIVA vengo a demandar a PROYECCIÓN PANORAMA, SOCIEDAD
ANONIMA y/o ERNESTO CHARVEL TOBIAS, En su carácter de representante legal de la me cionada
sociedad, o a quien represente sus derechos, personas quien por ignoral su domicilio solicito se les empla
e de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 121 fracción II del Codigo Civil vigente en nuestro Estado de
Hidalgo, demandándoles las siguientes prestaciones:
A).- Se declare por medio de SENTENCIA DEFINITIVA que por el tiempo transcurrido y las
condiciones de la posesión, ha operado la usucapión a favor de mi poderdante, respecto de una fracción
del predio rustico denominado "EL CARRIZAL", ubicado en el Municipio de Tlaxcoapan, Hidalgo, con
superficie de DIEZ HECTAREAS, 86 AREAS, 80 CENTIMETROS, bien inmueble que se en uentra
debidamente inscrito en el Registo Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de Tula
de Allende, Hidalgo, Numero 112, a fojas 95 Frente, 96 vuelta, del Tomo I, de la Sección I, de fecha
Primero de Abril de 1978, a nombre de PROYECCIÓN PANORAMA, SOCIEDAD ANONIMA, y del
cual tengo la posesión desde 14 años, dicha fraccion es la siguiente: Al Norte: 176.20 Metros, Linda con
María Daniel Ramírez; Al Sur: 70.50 Metros, Linda con Marciano Daniel Ramírez; Al Sureste: 70.50
Metros, sigue al sur: 5.00 Metros y sigue al Sureste: 5.20 Metros y sigue al Sur 16.30 Metros Linda con
Leonardo; Al Sureste: 19.50 Metros; Sigue al Sur 76.40 Metros; sigue al Oriente: 4.00 Metros; Baja al
Suroeste 15.80 Metros; Sigue al Oriente 120.00 Metros Linda con Marciano Daniel Ramírez; al Sur
177.70 Metros Linda con Camino Abrevadero del pueblo; al Norte 117.10 Metros Linda con Florentino
Resendiz; Baja al Sur en 2.00 Metros; Continua en 150.00 Metros al Noreste; Sigue al Norte 58.40
Metros; Baja en 33.00 Metros; Continua al Norte con 101.00 Metros Linda con Carlos Cruz y Oriente
33.20 Metros; Sigue Al Norte 145 Metros Linda con Marcia Daniel Ramírez; Sigue al Sureste 136.50
Metros Linda con María Rosa Daniel Tovar; Poniente en Línea Irregular de 110.00 Metros con el Rio
Salado.
B) Ejecutoriada dicha sentencia, se ordene girar oficio al notario público de mi eleccion, con los
incertos necesarios, con el fin de que se sirva protocolizarla en escritura pública, hasta su inscripción en el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio de este Distrito Judicial de Tula de Allende, Hidalgo.

C) Se haga la declaración que la demanda no tiene acción reivindicatoria, ni ninguna otra que ejercitar
en nuestra contra por encontrarse negativamente prescrita dicha acción o acciones ateniendo al tiempo
que a transcurrido.
D) Se inscriba en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de Tula de
Allende, Hidalgo, la presente demanda y el auto que la admitd como lo dispone el artículo 3011 en la
fracción II del Codigo Civil del Estado de Hidalgo.
E) En terminls ddl artículo 1231 y 1232 del Código Civil dn nuestro Estado dd Hidalgo, tdngo interés
jurídico en ejercitar la presente acción para que se declare la prescripción positiva sobre el predio ya
mencionado, ya que, la misma a operado a mi favor, por tanto he adquirido , la propiedad y la sdntdncia
qud recaiga una vez ejecutoriada se inscriba en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del
Distrito Judicial de Tula de Allende, Hidalgo y me ampare como propietario de dicho predio.
F) El pago de los gastos y costas que origen la presente tramitación
G) En segundo término demando en la misma vía y forma al C. Registrador del Registro Público de la
Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de Tula de Allende, Hidalgo, quien tiene su Domicilio
bien conocido en las oficinas ubicadas en Av. Tulipanes S/N, Col. El Salitre, de esta Ciudad de Tula de
Allende, Hidalgo, C.P 42800, la cancelación de la inscripción que se encuentra a fojas 95 Frente y 96
Vuelta, del Tomo I, de la Seccion I, de Fecha Primero de Abril dd 1978 y el cual se encuentra a nombre de
PROYECCIÓN PANORAMA, SOCIEDAD ANONIMA.
Fundo mi demanda en los siguientes puntos de hecho y de derecho.
H E C H O S
1.- Deacuerdo con la Copia Certificada que me expedio el C. Registrador del Registro Público de la
Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de Tula de Allende, Hidalgo, y que exhibo como anexo
numero I al presente ocurso, el predio denominado " EL CARRIZAL", ubicado en el Municipio de
Tlaxcoapan, Hidalgo, y que ha quedado debidamente identificado en el inciso A).- de ésta demanda, se
encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de Tula de
Allende, Hidalgo, a nombre de PROYECCIÓN PANORAMA, SOCIEDAD ANONIMA, y del cual tengo
la posesión que obtuve a través del C. ERNESTO CHARVEL TOBIAS, quien en aquel entonces era el
Representante Legal de la mencionada persona moral, persona quien fue la que me propuso en venta
dicha fracción.
2.- El C. ERNESTO CHARVEL TOBIAS, en el mes de enero del año de 1996 en calidad de
Representante Legal de PROYECCIÓN PANORAMA, SOCIEDAD ANONIMA, le ofreció en venta a
mi poderdante la totalidad del terreno que ampara su escritura numero 142, pasada ante la fe del Notario
Público Número Uno, Lic. Edgar Cruz Garcia, pero que por diferentes razones no se pudo establecer , la
compraventa de una fracción, siendo esta la siguiente: Al Norte: 176.20 Metros, Linda con María Daniel
Ramírez; Al Sur: 70.50 Metros, Linda con Marciano Daniel Ramírez; Al Sureste: 70.50 Metros, sigue al
sur: 5.00 Metros y sigue al Sureste: 5.20 Metros y sigue al Sur 16.30 Metros Linda con Leonardo; Al
Sureste: 19.50 Metros; Sigue al Sur 76.40 Metros; sigue al Oriente: 4.00 Metros; Baja al Suroeste 15.80
Metros; Sigue al Oriente 120.00 Metros Linda con Marciano Daniel Ramírez; al Sur 177.70 Metros
Linda con Camino Abrevadero del pueblo; al Norte 117.10 Metros Linda con Florentino Resendiz; Baja
al Sur en 2.00 Metros; Continua en 150.00 Metros al Noreste; Sigue al Norte 58.40 Metros; Baja en 33.00
Metros; Continua al Norte con 101.00 Metros Linda con Carlos Cruz y Oriente 33.20 Metros; Sigue Al
Norte 145 Metros Linda con Marcia Daniel Ramírez; Sigue al Sureste 136.50 Metros Linda con María

Rosa Daniel Tovar; Poniente en Línea Irregular de 110.00 Metros con el Rio Salado. Tomando posesión
directamente de la fracción antes mencionada el día 30 de Enero de 1996.
3.- El C. ERNESTO CHARVEL TOBIAS, le indico que formalizarían el contrato de compraventa en
el mes de Febrero de 1996, pactándose como precio base la cantidad de $50, 000.00 (Cincuenta Mil
Pesos 00/ 100 M.N ) y que bajo PROTESTA DE DECIR VERDAD, manifiesto que dicha cantidad la
entrego directamente al C. ERNESTO CHARVEL TOBIAS, ya que fue la persona con la que se puso
deacuerdo para la compraventa, misma persona que puso a mi poderdante en posesión de la mencionada
fracción que ha quedado identificada en el hecho inmediato anterior, y que por una u otra razón no
pudimos establecer fecha de firma ante Fedatario Público.
4.- De esta manera mi poderdante entro en posesión de dicho predio en concepto de propietaria, de
buena fe, y en forma pacífica; dicho predio lo ha mejorado dn lo que se refiere al perímetro de la fracción
aue tiene en posesión, ya qud lo ha mandado emparejar con maquinaria, porque no tenia un declive
natural, además de que es tierra de cultivo, ademas manifiesto que la posesión de mi poderdante la ha
tenido de manera continua durante los últimos 14 años sin que nadie me haya reclamado algún derecho
derivado del predio materia del presente juicio.
5.- Por otro lado es importante mencionar que recientemente mi poderdante se ha enterado aue el C.
ERNESTO CHARVEL TOBIAS, en su calidad de Representante Legal de PROYECCIÓN
PANORAMA, SOCIEDAD ANONIMA, con fecha 13 de Junio del año Dos Mil Uno, vendio la ultima
fraccion del predio que quedaba a la C. ESTELA HERNANDEZ MENDIOLA, dicha fracción vendida
tiene las siguientes medidas y colindancias: Norte en dos Líneas de 20.14 Metros Linda con Manuel
Hernández y 53.57 Metros Linda con Manuel Hernández; Al Sur 84.70 Metros Linda con Av del Ejido; Al
Oriente : 138.49 Metros Linda con Socorro Hernández Tovar; Al poniente :121.29 Linda con Juana
Hernández, dicha compraventa aueda inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo
el numero 3331, del Tomo I, del Libro I, de la Sección Primera, de fecha 26 de Noviembre del 2001.
Ahora bien y en este mismo orden de ideas BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, manifiesto que
dicha compraventa no afecta la posesión que tiene mi poderdante sobre la fracción que pretende usucapir,
ya que se encuentra perfectamente delimitado lo que tiene en posesión y lo que compro la C. ESTELA
HERNANDEZ MENDIOLA, toda vez que actualmente la C. Estela Hernández Mendiola sembró maíz y
mi poderdante tiene desde hace tres años sembrado alfalfa.
6.- Como han pasado más de q4 años, sin que haya podido formalizar el contrato de compraventa en
un principio por que el C. ERNESTO CHARVEL TOBIAS, desde que me dio la posesión no lo he vuelto
a ver y en segunda porque nadie me ha reclamado la posesión que he tenido , por si o por apoderado para
poder formalizar nuestro contrato de compraventa y con base en lo expuesto y conforme a la ley a
operado a mi favor la PRESCRIPCIÓN POSITIVA, solicito que se me declare juridicamente propietario
del inmueble citado y que es objeto de este juicio.
D E R E C H O
En cuanto al fondo son aplicables los articulos 865, 869, 871, 872, 873, 877, 880, 881, 882, 890, 898,
899, 900, 901, 1210, 1211, 1212, 1213, 1226, 1227, 1231, 1232, y demás aplicables relativos al Código
Civil en nuestro Estado de Hidalgo.

Norman el procedimiento los artículos 121 fracción II, 253, 254, 256, 257, 258, 263, 264 y demas
relativos al Código Civil en en Estado de Hidalgo.
Por lo antes expuesto,
A Usted CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO. - Termine por presentada con este escrito y documentos que acompaño, demandando en la
via ORDINARIA CIVIL a PROYECCIÓN PANORAMA, SOCIEDAD ANONIMA y/o ERNESTO
CHARVEL TOBIAS, en su caracter de Representante Legal de la mencionada sociedad, o a qujen
represente sus derechos, o quien se crea con derechos, la PRESCRIPCIÓN POSITIVA de la fraccion del
predio citado y previamente identificado en el presente escrito.
SEGUNDO.- Reconocer la personalidad con la que me ostento, en nombre y representación de la C.
VERONICA VEGA VELAZQUEZ.
TERCERO.- Tener pos señalado como domicilio para oír y recibir notificaciones, LAS LISTAS, de
este H. Juzgado y por autorizada en los términos establecidos a la Licenciada en Derecho ALMA
JAZMÍN VARGAS MEJÍA.
CUARTO .- Se inscriba en el registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de
Tula de Allende, Hidalgo, la presente demanda y el acuerdo que la emite, como lo dispone el artículo
121 fracción II del Código Civil en nuestro Estado de Hidalgo.
QUINTO.- Se emplace esta demanda como lo dispone el artículo 121 fracción II del Código de
Procedimientos Civiles en nuestro Estado de Hidalgo, toda vez que se ignora el domicilio de la parte
demandada.
SEXTO. - Proveer lo conducente.
PROTESTO LO NECESARIO
__________________________________________
LAURA ORTIZ AGUILAR
Tula de Allende, Hidalgo Agosto 2013.

NOTARIA
DISTRITO JUDICIAL DE TULA DE ALLENDE, HIDALGO.
TLAXCOAPAN, HGO.
Lic. Edgar Cruz Garcia
NOTARIO TITULAR
TESTIMONIO: QUE CONTIENE PODER ESPECIAL PARA
PLEITOS Y COBRANZAS OTORGADO POR LA C. VERONICA
VEGA VE LAZQUEZ, A FAVOR DE C. LAURA ORTIZ AGUILAR
TESTIMONIO No: 6064
VOLUMEN: CXXIV
FECHA DE ESCRITURA:3O/03/2013.
____________________ESCRITURA NUMERO SEIS MIL SESENTA Y CUATRO________________

____________________________VOLUMEN NÚMERO CXXIV_______________________________
------PÁGINA NÚMERO DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE GUIÓN DOSCIENTOS OCHENTA Y
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