Pix Presentacion
- 1. PI División Residencial Una nueva experiencia en servicios inmobiliarios Presentación de los Servicios de Brokerage PIX Capital Federal San Isidro Corredor Bancalari Pilar Patagonia Av. del Libertador 2.402, 4 "A" C1425AAX Buenos Aires, Argentina Tel: (+54)11-5032-7000 www.pixpropiedades.com
- 2. PI Presentación de los Servicios de Brokerage PIX División Residencial Una nueva experiencia en servicios inmobiliarios Capital Federal San Isidro Propuesta de PIX para representarlo Corredor Bancalari en la comercialización de su propiedad: Pilar Patagonia Tabla de contenidos 1 Antecedentes PIX. 2 Objetivos del trabajo. 3 Plan de trabajo: Fase I Tasación. Comparables alquiler tradicional o temporario y venta. Fase II Definición del producto a comercializar. Fase III Plan de marketing y posicionamiento. Sistema PIX – Paso x Paso. Fase IV Equipo comercial. Implementación y Reporting. 4 Mejores prácticas. 5 Inversión PIX y compensación económica. Av. del Libertador 2.402, 4 "A" C1425AAX Buenos Aires, Argentina Tel: (+54)11-5032-7000 www.pixpropiedades.com
- 3. PI Presentación de los Servicios de Brokerage PIX División Residencial Una nueva experiencia en servicios inmobiliarios Capital Federal San Isidro 1 Antecedentes PIX Corredor Bancalari PIX es una compañía internacional de servicios inmobiliarios Pilar con más de 15 años de experiencia, desde su fundación, Patagonia PIX Argentina ha participado en la estructuración de más de 55 proyectos de inversión por un valor agregado superior a 460 millones de dólares y ha colaborado en la comercialización de 1.100 unidades, por un monto de compra del orden de los USD 161 MM, representando 1.750.000 m2 Hoy, cuenta con 3 divisiones de negocios: Retail Oficinas Residencial Las mismas se interrelacionan y potencian entre sí, como también brindan servicios a Real Providence–empresa desarrolladora de PIX. Av. del Libertador 2.402, 4 "A" C1425AAX Buenos Aires, Argentina Tel: (+54)11-5032-7000 www.pixpropiedades.com
- 4. PI Presentación de los Servicios de Brokerage PIX División Residencial Una nueva experiencia en servicios inmobiliarios Capital Federal San Isidro 1 Antecedentes PIX Corredor Bancalari PIX ha sido clave en algunos de los éxitos comerciales más Pilar destacados del Mercado; entre las cuales se destacan: Patagonia Av. del Libertador 2.402, 4 "A" C1425AAX Buenos Aires, Argentina Tel: (+54)11-5032-7000 www.pixpropiedades.com
- 5. PI Presentación de los Servicios de Brokerage PIX División Residencial Una nueva experiencia en servicios inmobiliarios Capital Federal San Isidro 2 Objetivo del Trabajo Corredor Bancalari “ Pilar Patagonia Comercializar su propiedad con las mejores condiciones, “ en función de sus tiempos y momento del mercado Estamos convencidos de que el sistema que brindamos a nuestros clientes, con la más avanzada tecnología, permite que las partes que intervienen de una operación inmobiliaria lleguen a un punto de encuentro de una forma más rápida, transparente y competitiva. Nuestro servicio de brokerage está dirigido a particulares vendedores, estudios de arquitectura y desarrolladores con el objeto que estos, puedan ofrecer a sus clientes compradores la "experiencia de conocer " la propiedad que estarían interesados por comprar y de esta forma apoyarlos a que tomen la decisión de compra más importante de su vida de manera más informada e inteligente. Estos vendedores se benefician con un conjunto de herramientas de comunicación, marketing y reporting que permitirán diferenciar sus productos en el mercado, potenciar a niveles impensados su difusión (teniendo en cuenta los niveles de seguridad por usted aceptados) y contribuir a defender su real valor de mercado. Av. del Libertador 2.402, 4 "A" C1425AAX Buenos Aires, Argentina Tel: (+54)11-5032-7000 www.pixpropiedades.com
- 6. PI Presentación de los Servicios de Brokerage PIX División Residencial Una nueva experiencia en servicios inmobiliarios Capital Federal San Isidro 3 Plan de Trabajo Corredor Bancalari Fase III Plan de marketing y posicionamiento. Pilar Patagonia Sistema PIX – paso a paso. 1 Brindamos asesoramiento profesional en las diferentes disciplinas vinculadas a una operación inmobiliaria. (legal, impositivo, contable, financiero y arquitectónico) 2 Nuestro trabajo empieza con un mandato de representación comercial en exclusividad por 120 días entre el cliente vendedor y PIX, en el cual se fijan condiciones y convenciones comerciales. 3 Concluido el paso 2, realizamos una película de la casa o departamento (de considerarlo necesario) y su entorno ambiental. 4 Nuestros Ejecutivos diseñan una estrategia de marketing 360 que se inicia con la presentación de la propiedad en nuestro portal, en la red de inmobiliarias asociadas, un trabajo continuo de posicionamiento web – ver niveles de seguridad requeridos - (ad words, buscadores, redes sociales como Youtube, Facebook, Linkedin Twitter o Sonico y portales especializados) - newsletter mensual a nuestra base de datos, mailings especialmente dirigidos, acciones de marketing directos con grupos de interes y colocacion de cartel en la propiedad. 5 Los clientes compradores podrán realizar una preselección en nuestra Web. 6 Se coordina una visita “tradicional” a las casas preseleccionadas donde se entrega al cliente un brochure de la propiedad. 7 Vendedores y compradores contarán con beneficios en todos los Av. del Libertador 2.402, 4 "A" gastos asociados con la operación. (gastos en la mudanza, C1425AAX compra de nuevos muebles, proyectos de reformas, etc.). Buenos Aires, Argentina Tel: (+54)11-5032-7000 www.pixpropiedades.com
- 7. PI Presentación de los Servicios de Brokerage PIX División Residencial Una nueva experiencia en servicios inmobiliarios Capital Federal San Isidro 3 Plan de Trabajo Corredor Bancalari Fase III Plan de marketing y posicionamiento. Pilar Patagonia De común acuerdo con el cliente, definiremos: Niveles de privacidad. Cartelería. Principales canales o medios de comunicación a utilizar Web (www.pixpropiedades.com) Base de datos PIX. (40.000 contactos) Newsletter mensual. Mailings con grupos de afinidad . Campaña en: Las principales Redes Sociales (Facebook, YouTube, Linkedin y Twitter) Portales especializados. (Top Inmobiliario + Zona Prop + Argen Prop) Redes Interinmobiliarias. (SOM + Dixon) Publicaciones locales. Red de Inmobiliarias con Alianzas Comerciales. Avisos gráficos en medios masivos. (La Nación, Clarín, etc.) Presencia en Eventos en los que participa el Target. Acciones de prensa. Otras acciones de marketing directo. Av. del Libertador 2.402, 4 "A" C1425AAX Buenos Aires, Argentina Tel: (+54)11-5032-7000 www.pixpropiedades.com
- 8. PI Presentación de los Servicios de Brokerage PIX División Residencial Una nueva experiencia en servicios inmobiliarios Capital Federal San Isidro 3 Plan de Trabajo Corredor Bancalari Fase IV Equipo comercial. Pilar Patagonia Brokers dedicados y Sistema de Reporting. Usted contara con un ejecutivo de alta calidad personal y profesional representándolo en la comercialización de su propiedad. Nuestros brokers están capacitados para comercializar su propiedad dentro de los grupos de referencia asignados. Tienen una cartera de propiedades acotada para así enfocarse en su operación. Incentivamos y premiamos la búsqueda y obtención de demanda, el profesionalismo y dedicación en el servicio al cliente y el seguimiento postventa. Asimismo se darán reportes quincenales en donde se detallaran las acciones realizadas y sus resultados. Av. del Libertador 2.402, 4 "A" C1425AAX Buenos Aires, Argentina Tel: (+54)11-5032-7000 www.pixpropiedades.com
- 9. PI Presentación de los Servicios de Brokerage PIX División Residencial Una nueva experiencia en servicios inmobiliarios Capital Federal San Isidro 4 Mejores Prácticas Corredor Bancalari Pilar Patagonia De acuerdo a nuestra experiencia, comercializador y propietario deberán tener en cuenta los siguientes aspectos: Definición de interlocutores entre ambas partes para lograr un manejo ordenado y confidencial de la información. Acercar la siguiente informaci[on: Planos & Títulos. Detalles constructivos de la propiedad. Monto de las Expensas (si correspondiese) Últimas facturas de servicios públicos. (gas, luz, aguas, impuestos municipales, ABL) Otros servicios con que ya cuenta la casa. (alarma, seguridad privada, teléfono, Internet, etc.) Contacto con vecinos. Definición de las condiciones de venta. (precio, formas de pago y entrega del inmueble) Disposición por parte del propietario de una hora de su tiempo para trasmitirle al Broker toda la información (no escrita) de la propiedad y evitar así continuos llamados para evacuar dudas de los potenciales compradores. Av. del Libertador 2.402, 4 "A" C1425AAX Buenos Aires, Argentina Tel: (+54)11-5032-7000 www.pixpropiedades.com
- 10. PI Presentación de los Servicios de Brokerage PIX División Residencial Una nueva experiencia en servicios inmobiliarios Capital Federal San Isidro 5 Inversión PIX y Compensación Corredor Bancalari Económica Pilar Los gastos que implican el sistema son afrontados 100% por PIX: Patagonia Producción y edición de la película de la propiedad. Cartelería Publicidad Gráfica Publicidad On line Programa de beneficios El Programa de Beneficios. Orden de exclusividad La contratación de PIX como empresa representante comercial del propietario implica una orden de exclusividad por un término de 120 días. La misma es fundamental para que podamos trabajar en un marco de negociación no acotado por el tiempo, y que nos permita desplegar nuestras tareas de promoción, para defender al máximo vuestros intereses, del mismo modo que la inversión puesta en la promoción tenga el tiempo necesario para dar los mejores resultados. Nuestra propuesta de honorarios por desarrollar en forma integral la gestión comercial de su propiedad es: Por Venta: 2 % Por Alquiler: 5% En los casos en que el cliente este buscando relocalizarse, PIX propone ocuparse de la Búsqueda y otorga un descuento del 50% en sus Honorarios en la segunda operación. (la de compra) Av. del Libertador 2.402, 4 "A" C1425AAX Buenos Aires, Argentina Tel: (+54)11-5032-7000 www.pixpropiedades.com
- 11. PI Presentación de los Servicios de Brokerage PIX División Residencial Una nueva experiencia en servicios inmobiliarios Capital Federal San Isidro Corredor Bancalari Pilar Muchas Gracias por su atención Patagonia y quedamos a su disposición! Av. del Libertador 2.402, 4 "A" C1425AAX Buenos Aires, Argentina Tel: (+54)11-5032-7000 www.pixpropiedades.com