Presentación MiLapiS
- 1. El Sistema que Impulsa las Operaciones Inmobiliarias Compartidas
- 2. Sistema que, integrando las sinergias de los diversos actores que operan en el mercado inmobiliario, incrementa las operaciones inmobiliarias propias y especialmente las compartidas, facilitándolas con una novedosa organización, a través de un concreto y eficaz método preestablecido de gestión colaborativa y reparto de honorarios.
- 3. Modernizarse y colaborar en la venta, en lugar de competir. Novedoso sistema de gestión interna, método de relación humana y fiable colaboración profesional. Organización del sistema Método fiable y rápido de colaboración Normativa colaborativa y de reparto de honorarios Tecnología punta económica y fácil de aplicar Variada formación y coaching Networking, porque lo más importante son las personas Motivación de sus adheridos Servicios diversos (hipotecas, asesoramiento tecnológico, etc.)
- 4. Nos sustentan 4 columnas en un definitivo sistema, innovador y ágil, para colaborar fluidamente con una organización similar a una única y gran empresa. Nos gustaría que encuentre en nuestra aportación la piedra filosofal que durante años ha reclamado insistentemente nuestro sector. I. Networking motivacional con reuniones para salir motivados aprendiendo de las experiencias de los demás. II. Formación gratuita en el software y en el sistema colaborativo, además de una avanzada y completa formación en muchos otros ámbitos, y de un servicio de coaching a la medida de cada empresa. III. Concreto y prestablecido método de organización, colaboración y reparto de honorarios común a todos los adheridos al sistema, que asegura la fluidez y la perfección de las colaboraciones. IV. Veloz software integrado a los más avanzados dispositivos: si nos demuestra antes que nadie, que hay alguna función o ventaja importante que otro software pueda realizar y el nuestro aún no, se lo damos gratis hasta que también la realice el nuestro.
- 5. I. Networking Motivacional Para encontrar soluciones, resolver dudas, conocer bien a nuestros compañeros colaboradores y salir motivados con ideas frescas para implementarlas ya, aprendiendo de las experiencias de los demás.
- 6. II. Formación y Coaching Formación gratuita en el software y en el método colaborativo a empresas o agentes activos (con equipo de ventas), pasivos (sólo captación de inmuebles) y para entenderse cruzando datos automáticamente con aquellos que mantengan su propio programa de gestión interno (sistema para colaborar Conexión Babel). También en la básica normativa organizativa y colaborativa común a todos los adheridos al sistema. Todo, para que se maneje fácilmente este auténtico Ferrari que es MiLapiS Soft y nuestro método organizativo y colaborativo, aprovechando todo su potencial para hacer negocio y colaborar fluidamente. Extremadamente fácil de utilizar a pesar de ser el más completo. Extensa y avanzada formación a la medida de cada empresa, a través de gran variedad de modernos cursos a los que se podrán apuntar tanto gerentes, como administrativos, directores, o comerciales. Cómo aprovechar también todos los recursos con los que cuenta cada empresa y la hace diferente de las otras. Comerciales para enseñar producto ajeno. Alumnos (Bolsa de trabajo). Coaching o el proceso que decide cada empresa emprender para llegar a los objetivos planeados, lo que está dispuesta a modificar como empresa y también sus empleados.
- 7. III. Método Colaborativo Método concreto con una básica normativa organizativa y colaborativa, común a todos los adheridos al sistema que asegura la fluidez y perfección de las diversas formas de colaboración. Ayudamos y acompañamos en la formación y éxito de las MLS locales con la integración en cada MLS de los diversos actores de dicho mercado inmobiliario local. Y para que desde allí puedan también relacionarse fácilmente con todo el mercado nacional. Nuestro lema por tanto “Mi Mayor Competidor es mi mejor Comercial” precisamente porque es el que tengo mas cerca. Es un empresario como yo y me ofrece soluciones distintas a las obligaciones y problemas de un empleado. Como implicarse más y colaborar con el sistema MiLapiS siendo coordinador de MLS local o Dinamizador de Máster MLS ganando dinero con ello mientras ayudamos a llegar al éxito a los demás adheridos y a nuestra propia empresa. Sistema organizativo en el que se integran y coordinan las diversas sinergias entre distintas tipologías de empresas y profesionales. Agencias inmobiliarias MLS y formadores Asociaciones inmobiliarias Administradores de Fincas Abogados Promotores Entidades Financieras
- 8. III. Método Colaborativo Sistema de certificaciones dejando constancia del ofrecimiento y aceptación de cada colaboración. Ágil sistema de emisión y respuesta con intervención de nuestra central en los casos de demora en las respuestas a las solicitudes de colaboración. Ante cualquier discrepancia entre miembros adheridos al sistema, se les presentaran las grabaciones. Sistema arbitral de resolución de posibles conflictos. Sistema concretando todos y cada uno de los 6 tipos de posibles colaboradores en una misma operación con prepacto en el reparto de los honorarios en cada una de ellas. Cada uno recibe en el reparto dependiendo de lo que voluntariamente ha aportado a la operación. Todo está cuantificado, establecido y aceptado por cada adherido desde el momento en el que se une al sistema. Sistema equitativo y equilibrado. El sistema retributivo de MiLapiS combinando fijo, y variable por éxito, permite bajar los costes fijos mensuales a los adheridos y no obstante trabajar con el mejor software del mercado. Empiece por 15€ al mes. El precio no será excusa para contar en nuestra MLS con todas y cada una de las empresas y profesionales de la zona. Normativa básica de colaboración, y no obstante suficiente para colaborar con toda la seguridad que nos da el método, a partir de la cual cada MLS o asociación puede ampliarla con sus propias reglas o estatutos. Supervisión. Cada producto que entra en compartición va supervisado directamente por nuestra central para evitar errores, fichas incompletas, falta de fotos y vídeo en su caso, marcas de agua o visión de carteles en las fotos, etc. Normativa básica de gestión en las colaboraciones, como quien puede coger dinero, en que despacho se realiza la operación, quien ofrece la posible hipoteca, etc. Colaborar con entidades financieras a través de la red con un método específico para ellas.
- 9. IV. MiLapiS Soft Innovador y veloz software y, sin embargo, extremadamente fácil de usar incluso para los más negados en informática. La falta de tiempo y los nulos conocimientos informáticos ya no serán excusa para contar en nuestra MLS con todas y cada una de las empresas y profesionales de la zona. A continuación le detallamos algunas de sus ventajas…
- 10. Geolocalización de producto y demanda Se acabaron los errores porque cada agencia llame de un modo distinto a una misma zona. Delimite con uno o varios círculos la zona que quiera escoger dentro de todo el globo terráqueo. Guarde las ofertas y demandas concretas con su geolocalización, y crúcelas con todas las nuevas a medida que van entrando al sistema, alertando por mail y SMS en su caso.
- 11. Posibilidad de trabajar en tiempo real desde cualquier sitio Oficina, casa, iPhone, iPad, móviles Android, etc., e incluso colaborar entre oficinas, de una forma instantánea. Posibilidad de bloquear a determinados comerciales el acceso a trabajos fuera de la oficina.
- 12. Sistema lógico de videoayuda (además de los típicos videotutoriales) para que accedamos desde la pantalla en la que tengamos dudas sólo a las guías relacionadas con dicha pantalla. Ya no tenemos que leer o ver en vídeo largos manuales de uso: vemos solamente la parte en la que estamos atascados.
- 13. Sistema lógico de videoayuda (además de los típicos videotutoriales) para que accedamos desde la pantalla en la que tengamos dudas sólo a las guías relacionadas con dicha pantalla. Ya no tenemos que leer o ver en vídeo largos manuales de uso, vemos en vídeo solamente la parte en la que estamos atascados
- 14. Inmediatez de respuesta aunque sea online Al ser online se habilita incluso en ordenadores de una cierta antigüedad. No hay que cambiar los equipos informáticos a pesar de la modernidad del sistema.
- 15. Mayor rapidez de trabajo usando el teclado para los que les sea más práctico que el mouse, pudiendo moverse entre fichas con los cursores del teclado.
- 16. Para cambiar a MiLapiS Soft Copia de toda la base de datos de cualquier actual programa que utilice cualquier agente inmobiliario hacia MiLapiS Soft, comprobando que sin esfuerzo alguno (con toda su base de datos ya introducida automáticamente) ya está trabajando con nuestra tecnología punta y a partir de ahí decida cuál de los dos programas prefiere.
- 17. Todas las facilidades y sin permanencia alguna Le volcamos su base de datos y se inicia pagando la cuota mensual de 15€. Ésta va creciendo, o decreciendo dependiendo de los éxitos en operaciones compartidas que gracias al sistema se vayan realizando. Abandono fácil de MiLapiS En caso de desear pasar la base de datos a otro programa o su ordenador local, lo realiza el propio adherido exportándoselo previamente, muy fácilmente a un Excel o XML, y desde allí lo podría pasar al nuevo programa de manera automática. Puede hacerlo incluso en cualquier momento, ideal para los que deseen que todos los días su copia de seguridad “duerma” en casa.
- 18. Posibilidad de cuota superreducida en el caso de los agentes pasivos (sólo captadores) como son Abogados, Administradores de Fincas, o Arquitectos.
- 19. Aplicación multilingüe español, portugués, inglés, entre muchas otras lenguas.
- 20. Sistema que permite detectar si ya disponemos de un cliente introducido en el software con todo su historial.
- 21. Generación automática de tours virtuales a partir de las fotografías
- 22. Gestión centralizada de correos Podemos asociar los emails enviados o recibidos directamente a clientes y propietarios, para unificar en una sola aplicación toda la gestión del correo electrónico. Se tendrá control de todo lo que ha enviado la oficina y el sistema automático, incluyendo las respuestas. Podemos, asimismo, traspasar los correos a cualquier agente de la oficina para poder llevar un control de lo asignado.
- 23. Potencial de venta Para saber cuántos clientes tenemos nosotros, pero también entre todos los adheridos interesados en un determinado inmueble, así como sus posibles variaciones de precio.
- 24. Módulo geolocalizado de pretasaciones Detecta la presencia en una delimitada zona que hayamos escogido, todos los productos de la MLS, de particulares e incluso de agencias externas a la MLS que se publicitan en casi todos los portales inmobiliarios. Solo hay que comparar. Ideal también para captar producto de los particulares o invitar a otras agencias a entrar en el sistema MiLapiS y colaborar.
- 25. Newsletter cada 15 días con las noticias más relevantes del sector inmobiliario a cada propietario.
- 26. Posibilidad de colaborar sólo dentro de la MLS local o con cualquier agencia pero únicamente con propiedades en exclusiva para evitar cruzar datos con inmuebles sin exclusiva de otras agencias de MiLapiS que trabajan también productos sin exclusiva.
- 27. Sistema revolucionario que permite crear demandas automáticamente a través de un email de contacto recibido, manteniéndolo actualizado, informado, e incluso con la posibilidad de crear visitas sin que se haya hablado nunca con el cliente. Nos permite tener activo un cliente en el sistema automático, aun cuando no hayamos tenido tiempo de abrir su mail de solicitud de información. Nadie tiene la impresión de no ser atendido correctamente aunque ni hayamos abierto aún su e-mail. Además, si el cliente estuviera ya creado con anterioridad, la aplicación lo detecta y nos avisa a fin de que no se dupliquen las fichas de demanda.
- 28. Módulo de agenda (exportable a varios formatos) para que el sistema nos informe de citas y tareas, sirviéndonos además para poder llevar un control exhaustivo de estadísticas y de todas las gestiones realizadas por los comerciales. Compara visualmente el trabajo realizado por cada uno de ellos en cualquier periodo de cualquier día. Sincronización automática en la agenda de cualquier móvil, permitiendo tener acceso a los contactos de propietarios y clientes.
- 29. Estadísticas de todo tipo Del uso de los comerciales, de la procedencia de los contactos, de la existencia de propiedades con datos insuficientes, de llamadas, y un largo etcétera
- 30. Subir todas las fotografías de una propiedad con un solo clic
- 31. Envío de propiedades fácilmente en cualquier idioma Inglés, alemán, ruso... Con un solo clic y de forma inmediata.
- 32. Posibilidad de realizar un carrusel de propiedades para presentaciones en vídeo (vídeo escaparate, ferias, etc.).
- 33. Creación de cartelería para escaparate con inclusión de código QR para visita virtual desde dispositivos móviles. Totalmente editable: se puede eliminar el logo de la agencia, cambiar el texto y las fotografías, etc.
- 34. Inmotender Creación automática de “El Folleto”- “El Full”. Editar folletos fácilmente con variedad de inmuebles ubicados alrededor de una tienda colaboradora.
- 35. Gestión automática de clientes demandantes con panel de control para ellos con envío automático de sms y mails, en los que se les ofrecerán propiedades, con las cuales ellos mismos podrán interactuar en la aplicación.
- 36. Gestión automática de propietarios con panel de control para ellos Encuentran toda la información respecto a la gestión de venta de su inmueble y sus posibilidades de éxito basadas en diversos parámetros, como son muestreo comercial, visitas web, físicas. Ellos mismos pueden notificarnos de manera automática la disponibilidad del inmueble, así como los posibles cambios de precio (envío quincenal de informe estadístico).
- 37. Demostración de mails reales de propietarios ofreciéndonos bajadas de precio. Los propietarios, en cuanto reciben el resultado (cada 15 días) de la gestión de venta que se está realizando sobre su inmueble, reaccionan para mejorar sus posibilidades de venta.
- 38. Notificación de alta de su vivienda al propietario donde suelen corregir posibles errores los mismos propietarios.
- 39. Envío automático de las propiedades a la propia página web de cada empresa y a más de 30 portales
- 40. Posibilidad de enviar propiedades o atender propietarios y clientes, en multitud de idiomas (incluye chino y ruso).
- 42. Envío automático directamente de la agenda de mails y sms recordatorios confirmatorios de visita a propietario y cliente
- 43. Módulo de contabilidad para control de gastos, ingresos, facturas, recibos...
- 44. Publicación de propiedades automáticamente en más de 30 portales inmobiliarios, incluyendo api.cat para los API catalanes, de forma gratuita Dispone de pasarelas con multitud de portales nacionales (idealista, pisos.com, yaencontre, etc.) e internacionales (Thinkspain, Kyero, Spainhouses, Propertynet, etc).
- 45. Herramienta de creación de pasarelas semiautomáticas propias para publicar propiedades en cualquier portal, ya sean de pago o gratuitos (Fotocasa, Milanuncios, Ebaypisos, Inmobiliaria.com, etc.).
- 46. Se puede colaborar con multitud de oficinas, de mil formas distintas A parte de los acuerdos globales, acuerdos personalizados por cada oficina, los cuales son creados por MiLapiS según petición de cada agencia.
- 47. Se puede ofrecer o enviar propiedades de otras agencias como si fuesen suyas. También así se ven en su Web. Y si se desea se enviaran los cruces ajenos directamente a sus clientes como si fuesen propios, con copia a su agencia, por lo que sólo deberá esperar a que el cliente interesado le llame.
- 48. Al igual que cruzan propiedades, también cruzan los perfiles de clientes con otras agencias, ubicadas en cualquier lugar.
- 49. Posibilidad de bloqueo de colaboración con cualquier oficina
- 50. Total confidencialidad de datos secretos Ninguna agencia puede ver los datos de otra.
- 51. Implementación de las plantillas predefinidas de cualquier posible colaboración totalmente automáticas, que te permite ver en cada momento el estado de dicha colaboración. Con copia a Central y al Dinamizador al objeto de evitar, y en su caso solucionar, conflictos de inmediato: los malos entendidos entre agencias no deben pasar a mayores, sale demasiado caro a todos.
- 52. Posibilidad de compartir y publicar las propiedades en multitud de redes sociales
- 53. El sistema invitará automáticamente a sus clientes para que se unan a su FACEBOOK, con los beneficios que eso implica.
- 54. Dentro de su FACEBOOK podrá tener su web con su propio buscador de propiedades actualizado e integrado.
- 55. Todas las propiedades se publican en YOUTUBE en su propio canal, ya que el sistema genera vídeos con las fotografías, que van acompañadas de descripciones y enlaces a la web, enviando así las visitas a su web.
- 56. Podremos exportar desde nuestro sistema cualquier dato, de manera automática y gratuita y sencillamente haciendo copias de seguridad Ofertas, demandas, agendas, etc.
- 57. Automáticamente traspasamos todos los datos, exportándolos desde su actual programa hasta nuestra aplicación (propiedades, fotografías, demandas...). Sin problemas. No es un sueño, es la realidad.
- 58. Creación de plantilla web adaptándola a la imagen corporativa del afiliado, sincronizada a tiempo real con la aplicación. Posibilidad de adquirir la Web Oro, lo último en Web, a un precio de oferta.
- 59. Mantener su actual web. Las agencias que quieran mantener su web podrán hacerlo teniendo en cuenta que el hosting se lo proporcionará MiLapiS, pudiendo ahorrar los costes que pueda tener con el propio.
- 60. Seleccionar la tipología del producto a mostrar. En las webs se pueden mostrar, a parte de las propiedades propias, las propiedades de otras oficinas y de la forma que deseemos. (p.ej. sólo chalets... de la oficina A todo, pero de las oficinas B y C sólo los pisos).
- 61. Podremos recibir información de encargos de venta, donde el propietario adjuntará toda la ficha y fotografías del inmueble para que de una manera automática se guarden en la aplicación.
- 62. Creación de demandas desde la web directamente, sin necesidad de atención y sabiendo en todo momento cuándo se ha creado y qué se les ha enviado.
- 63. Versión web optimizada para móviles Android e IPhone.
- 64. Web en multitud de idiomas y posibilidad de incorporar cualquier idioma (previa verificación de las traducciones, que en ciertos idiomas deberá aportar el interesado).
- 65. Supervisar antes de colaborar. Las ofertas que publique la agencia, no se compartirán con el resto (cruces, envíos de alertas, etc.) hasta que no pasen una supervisión, que se realiza constantemente. Las ofertas introducidas fuera de horario laboral, se supervisan a primera hora de la mañana siguiente. Aunque la oferta no esté supervisada, sí que exportará datos a los portales y la agencia podrá trabajar con ella a nivel interno.
- 66. ¡Gracias por su atención! 934 461 706 www.milapis.net