Presentación2.illescas
- 1. La suerte ha pegado en la puerta de tu Comunidad. Escucha: ¿porqué decimos esto?
- 2. Visión: Ofrecer un servicio Excelente a la Comunidad: La Excelencia en el Servicio a su Comunidad Personal, De lunes a Viernes en horario de oficina. Moderno, Fuera del horario de oficina las WEB 24 horas los 365 días del año. Tradicional e Inmediato, Contestador Siempre ESTAMOS,… te escuchamos fuera del horario de oficina. Garantía de respuesta en 2 horas laborables siguientes al aviso.
- 3. Misión: LA EFICACIA en la administración de tu Comunidad Nuestra EFICACIA, está basada en CINCO PILARES BASICOS
- 4. Estos 5 Ases son los pilares de nuestra Eficacia para tu Comunidad TRANSPARENCIA ATENCION PERSONAL GESTION ASESORAMIENTO AHORRO
- 5. TRANSPARENCIA Fácil acceso a la documentación de TU COMUNIDAD, en nuestra web, www.administracionesarizaruiz.es Contratos y pólizas suscritos por la Comunidad Informes periódicos de la situación económica Informes de la situación procesal de pleitos en curso Convocatorias a Juntas Actas de las convocatorias Estado de cuenta personal. …
- 6. ATENCIÓN PERSONAL Frecuentes visitas a la Comunidad para la comprobación in situ del cumplimiento de las obligaciones por los profesionales que prestan servicios. Agilidad en la comunicación y subsanación de averías. Disponibilidad en web de la aplicación específica “Aviso de Avería”. Resolución de cualquier consulta en relación con la propiedad horizontal y detalles de convivencia.
- 7. GESTIÓN Cumplimentación completa de los trámites de cualquier orden que interesen a la comunidad; Solicitud de todo tipo de licencias; obra, apertura, segregación,.. Inspecciones y revisiones de obligado cumplimiento (ascensores, ITE,…) Solicitud de subvenciones Diligencia en la resolución de los conflictos y contenciosos comunitarios. Seguimiento de los siniestros en las compañías de seguros. Altas/bajas del personal por cuenta de la comunidad, seguros sociales, nóminas,.. Verificación de los contratos y pólizas que suscribe la Comunidad. GESTIÓN ANTI-MOROSOS. Metodología propia y eficaz a coste 0 para la Comunidad. Ausencia de dilaciones en la comunicación del impago. Aviso mediante sms, e-mail, llamada personal, correo ordinario, burofax. Registro de todas las gestiones de cobro para su rendición a la comunidad. Reclamación judicial interpuesta y asistida por la propia Administración A COSTE 0.
- 8. ASESORAMIENTO Asesoramiento Jurídico continuo y actualizado que reporte seguridad jurídica a las decisiones y relaciones de la Comunidad. Asesoramiento económico: Elaboración de estudios de viabilidad de todas las cuestiones de trascendencia económica, por ejemplo; Instalaciones ACS por paneles solares Instalaciones fotovoltaicas Instalaciones ahorro recursos hídricos Cualquier mejora que repercute en un mejor servicio, menor coste y/o de incidencias de avería.
- 9. AHORRO Abierta concurrencia de presupuestos. Elaboración estudios comparativos. Negociación, actualización de los contratos. Ejecución por la propia administración de la generalidad de gestiones encargadas por la Comunidad. Estudios de eficiencia energética y/o hídrica. Prospección de toda iniciativa que mejore eficiencia de los servicios.
- 10. OBJETIVOS CUIDADO Y SOSTENIMIENTO de los servicios y elementos comunes. MENOR CUOTA a través de la racionalización de los costes CREACIÓN DE VALOR para la propiedad CONVIVENCIA adecuada mediante el encauzamiento ordenado y fundamentado de los conflictos.
- 13. AHORRO TOTAL PRESUPUESTO ACTUAL TOTAL PRESUPUESTO MÁS BAJO Administraciones Ariza Ruiz Boma Servicios 623,63 € 963,65 € 434,87 € 434,87 € 280,39 € Moreno Bastida Goextin-servihogar ELECT. PTAS. DUEÑAS E.U. INSTLACIONES, S.L. E.U. INSTALACIONES (TR.OFERTA) ACTUAL Liftsur Stelk Otis PROVEEDOR 536,66 € 329,75 € 399,30 € 344,12 € 324,16 € SERVICIO MMT. ASCENSOR MMT. Grupo bomba y aljibe MMT. Portero y Antena MMT. Pta. Garaje MMt. Tco. Piscina MMT. Extintores y G. Contr. Inc. Limpieza y MMT Jardines y Piscina Suministro Eléct. Elementos com. Suministro Agua y Saneamiento Desinsectación y Desratización Vado Ayto. (Entrada de vehículos) Seguro Multirriesgo Comunidad Administración I.V.A. s/honorarios Fondo de reserva Varios e imprevistos TOTALES 5.015,16 € 4.356,00 € 3.484,80 € 562,92 € 869,04 € 685,56 € 686,40 € 409,71 € 20.417,40 € 8.460,00 € 6.500,00 € 210,00 € 339,33 € 1.590,00 € 561,40 € 902,54 € 604,38 € 647,36 € 606,94 € 975,74 € 653,40 € 699,86 € 436,81 € 711,48 € 4.203,72 € 882,78 € 3.412,22 € 3.000,00 € 1,725% 1,730% 1,714% 1,722% 1,759% 1,724% 1,785% 1,714% 1,393% 1,712% 1,758% 6,40 € 6,42 € 6,36 € 6,39 € 6,53 € 6,40 € 6,63 € 6,36 € 5,17 € 6,36 € 6,53 € 72,92 € 73,14 € 72,46 € 72,80 € 74,36 € 72,88 € 75,46 € 72,46 € 58,89 € 72,38 € 74,32 € Cuota sólo ahorro addor ahorro anual gtos addor Cuota mensual actual Cuota mensual propuesta Ahorro mensual Ahorro anual 76,86 € 77,08 € 76,37 € 76,72 € 78,37 € 76,81 € 79,53 € 76,37 € 62,06 € 76,28 € 78,33 € 77,32 € 77,55 € 76,83 € 77,19 € 78,85 € 77,28 € 80,01 € 76,83 € 62,44 € 76,74 € 78,80 € 27,63 € 27,71 € 27,45 € 27,58 € 28,17 € 27,61 € 28,59 € 27,45 € 22,31 € 27,42 € 28,16 € 77,03 € 77,25 € 76,54 € 76,89 € 78,55 € 76,98 € 79,71 € 76,54 € 62,20 € 76,45 € 78,50 € 4.653,93 € 1.601,33 € 4.636,88 € 5.000,00 € 4.000,00 € Presupuesto Moreno Bastida 3.000,00 € Ingresos mensuales 2.000,00 € Gastos mensuales 1.000,00 € Déficit acumulado 0,00 € -1.000,00 € 2 / 1 1 / 2 2 1 / 3 2 1 / 4 2 1 / 5 2 1 / 6 2 1 / 7 2 1 / 8 2 1 / 9 2 / 0 1 2 / 1 d i l a u s/ n2 e1 m Bajo A Bajo B Bajo C Bajo E Bajo F 1º-2º-3º Tipo A 1º-2º-3º Tipo B 1º-2º-3º Tipo C 1º-2º-3º Tipo D 1º-2º-3º Tipo E 1º-2º-3º Tipo F 5.015,16 € 562,92 € 869,04 € 685,56 € 686,40 € 409,71 € 20.417,40 € 8.460,00 € 6.500,00 € 210,00 € 339,33 € 1.590,00 € 4.203,72 € 882,78 € 3.412,22 € 3.000,00 € 57.244,24 € -2.058,36 € -1.397,07 € 53.788,81 € 6.000,00 € -2.000,00 € 5.000,00 € 4.000,00 € 3.000,00 € Ingresos mensuales 2.000,00 € Gastos mensuales 1.000,00 € Déficit 0,00 € 2 / 1 1 / 2 2 1 / 3 2 1 / 4 2 1 / 5 2 1 / 6 2 1 / 7 2 1 / 8 2 1 / 9 2 / 0 1 2 / 1 / 2 1 3 3 4 1 1 9 9 12 12 3 3 60 Coeficientes participación Tipología viviendas Ingreso Mantº Piscina J. Pinar II (12 vvds) Déficit presupuestario de Moreno Bastida Recibos a emitir 2.880,00 € 604,80 € 3.484,80 € 536,66 € 329,75 € 399,30 € 344,12 € 280,39 € 20.417,40 € 8.460,00 € 6.500,00 € 210,00 € 339,33 € 1.590,00 € 2.880,00 € 604,80 € 3.412,22 € 3.000,00 € 52.788,78 € -2.058,36 € 0,00 € 50.730,42 € 1.530,36 € 26,26 € 539,29 € 286,26 € 342,28 € 129,32 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1.323,72 € 277,98 € 0,00 € 0,00 € 4.455,47 €
- 14. Ahora,… ya sabes porqué la suerte a pegado en la puerta de tu Comunidad Te agradece la atención prestada y queda a la espera de tus noticias… 951 09 78 43