Presentacion del leasing (2)
- 1. leasing ALBA DELGADO JUAN PABLO DUQUE MARTHA DEL PILAR FORERO SANDRA VIVIANA HERNANDEZ EINSENHAWER ESCOBAR ALEXANDRA MARTÍNEZ HERNAN DAVID SIERRA
- 2. Que es el leasing El leasing es un sistema de arrendamiento de bienes y equipo mediante un contrato en el que se prevé la opción de compra por parte del arrendatario.
- 4. CARAC TERISTICAS Cuotas: Aunque lo habitual es que las cuotas de leasing se determinen fijas y constantes, pueden darse casos en los que se pacten con el cliente cuotas variables, crecientes o decrecientes. En todo caso, dichas cuotas serán prepagables (su vencimiento se producirá al principio de cada período). Valor residual: Aquél por el que se ejercita la opción de compra; suele ser equivalente al importe de una cuota del leasing. Garantía: Es el propio bien objeto de leasing el que actúa como garantía del contrato. Adicionalmente, se suelen requerir otras garantías: fiadores, etc. Formalización: Los contratos de leasing suelen instrumentarse por escrito en una póliza de leasing intervenida por notario. Propiedad del bien: Hasta que se ejecute la opción de compra, la propiedad del bien reside en la entidad arrendadora. Gestión: La gestión y el mantenimiento del bien corren a cargo del arrendatario. Registro contable: el arrendatario registra un activo (en el activo inmaterial) y un pasivo financiero en su balance por importe igual a la cantidad total actualizada debida al arrendador.
- 5. MODALIDADES • Leasing Financiero Es una alternativa para financiar los activos fijos generadores de renta. Mediante un contrato de arrendamiento financiero, le entrega los activos para su uso, a cambio del pago de un canon periódico durante un plazo establecido. Al finalizar el contrato se tiene derecho a adquirir el activo por un porcentaje pactado desde el inicio de la operación, denominado opción de compra. • Leasing de Importación Permite financiar activos que requieran de un proceso de importación. Mediante un contrato de arrendamiento financiero, Leasing realiza todo el trámite y la gestión de importación de los activos y se los entrega para su uso. Al finalizar el contrato, se tiene derecho a adquirir el activo por un porcentaje pactado desde el inicio de la operación, denominado opción de compra. • Leasing Inmobiliario El Leasing Inmobiliario es un sistema de financiación para los inmuebles nuevos, usados o en planos que usted o su empresa necesitan, sin necesidad de destinar capital de trabajo para esto.
- 6. FRENTE A OTRAS OPCIONES Concepto Leasing Crédito Cuota inicial Se puede financiar hasta el 100% del valor del activo, incluido el IVA PAGADO EN SU ADQUISICIÓN. El cliente no necesita tener un capital inicial para poder disfrutar del activo*. Normalmente se exige una cuota inicial entre el 20% y el 30% del valor del activo. Toma financiación por un menor valor. Opción de Compra Por lo general está entre el 1% y 10% del valor total del activo y se cancela al final del contrato. No aplica. Propiedad del activo Durante la vida del contrato, el activo figura a nombre de la compañía de Leasing. El activo figura a nombre del cliente. En el momento de vender el activo Al final del contrato, el cliente puede ejercer o ceder la opción de compra. En el momento de vender el activo lo debe hacer por el valor comercial, generando costos por traspaso cuando se trate de vehículos o inmuebles. Anticipos Se realizan desembolsos parciales en la etapa de fabricación, construcción o importación del activo, bajo un mismo número de contrato. No aplica Influencia sobre el patrimonio para persona Natural asalariada No incrementa su patrimonio, por lo cual no lo deberá incluir en su declaración de renta El patrimonio bruto se incrementa en el mismo monto del valor del activo.
- 7. QUE SE PUEDE ADQUIRIR Maquinaria de producción. Activos requeridos para desarrollar proyectos de infraestructura en los sectores: energético, transporte, telecomunicaciones, agua potable y saneamiento básico, Equipo de construcción. Plantas industriales. Equipos de cómputo y telecomunicaciones. Equipo de impresión. Maquinaria agrícola. Oficinas, bodegas y locales comerciales. Vehículos de carga pesada, mediana o liviana. Vehículos para ejecutivos y vendedores. Equipo de oficina. Equipo médico. Vivienda.
- 8. QUE PARTES INTERVIENEN EN EL CONTRATO En todo contrato de leasing financiero tienen que intervenir por lo menos dos partes, una Compañía de Financiamiento Comercial, propietaria del bien objeto del leasing, y un locatario, persona natural o jurídica que recibe la tenencia del mismo para su uso y goce.
- 9. DIFERENCIAS LEASING FINANCIERO siempre existe una opción de adquisición, pactada desde el inicio del contrato a favor del locatario. la vocación del bien es pasar al patrimonio del locatario LEASING OPERATIVO La opción de adquisición sólo se presenta excepcionalmente, y de existir, es por el valor comercial del bien (Opción de compra a precio comercial). es permanecer en poder del arrendador.
- 10. Manejo contable Estaríamos frente a un contrato de arrendamiento operativo, lo cual significa que el arrendatario no registra activo ni pasivo en su contabilidad. El arrendatario registra como gastos deducibles el 100% del canon de arrendamiento causado o pagado. Cuando un contrato sea sobre bienes inmuebles y en este se incluya el terreno, se debe establecer la porción del canon que corresponda a capital y se registra la porción que corresponda al terreno y esta sujeto a ajustes por inflación.
- 11. PLAZO PARA OPCION DE COMPRA Inmuebles: plazo igual o superior a 60 meses. Maquinaria, equipo, muebles y enseres: plazo igual o superior a 36 meses. Vehículos de uso productivo y equipo de computación: plazo igual o superior a 24 meses.
- 12. TASA DE INTERES