Taller 5 sistemas
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El documento describe la morfología, usos y características de un sector ubicado en Ibagué. Morfológicamente, el sector está compuesto por varios barrios y cuenta con entidades oficiales, lavaderos de autos y colegios que generan flujo peatonal y vehicular. El uso principal es residencial de estratos medios-altos, con viviendas unifamiliares de 2-3 pisos y apartamentos de hasta 5 pisos. Las vías principales son la Carrera 5 con transporte público y la Carrera 6.
Taller 5 sistemas
- 1. L O C A L I Z A C I O N POBLACION V A L O R D E C O M E R C I A L $ 650.000= 30000 20000 10000 90m2 SISTEMA SOCIOECONOMICO UBICACIÓN Lote 5 ubicado en limite de la comuna 4, abarcado un radio de cobertura en tres comunas La suma de las tres comunas en población 10.2068 habitantes. Sector 255,7 habitantes en promedio Da como relación de 115,9 habitantes por cuadra. Núcleos conformados por familias nucleares y monoparentales. ESTRACTIFICACION ESTRACTOS Kr. 5 Kr.6 Cll.37 Flujo peatonal Zona comercial Zona 1 Vivienda local Zona 2 Vivienda local RANGOS $770.000 – $880.000 1% 20% 34% 45% ESTRACTO 1 ESTRACTO 2 ESTRACTO3 ESTRACTO 4 Zona comercial de gran impacto E D U C A C I Ó N A C C E S I B I L I D A D LOTE FUETE:http://www.ibaguecomovamos.org/documentos/biblioteca/Informe%20de%20 calidad%20de%20vida%20por%20comunas%20Ibagu%C3%A9%202009.pdf SEGURIDAD http://ssiglwps.igac.gov.co/ssigl2.0/visor/galeria.req?mapaId=7&title=Mapa%20Base http://ssiglwps.igac.gov.co/ssigl2.0/visor/galeria.req?mapaId=7&title=Mapa%20Base http://ssiglwps.igac.gov.co/ssigl2.0/visor/galeria.req?mapaId=7&title=Mapa%20Base 0 EDUCACIÓN OFERTA DEMANDA Déficit o superávit El índice de seguridad es Optimo, al presentar una vigilancia privada representativita . Al analizar las estadísticas por comuna se encuentra gran variación y desproporcionalidad ante los requerimientos de la comunidad. Y haciendo un balance general de los resultado estadístico obtenemos un superávit de oferta académica. debido a condiciones económicas y de movilidad de la comunidad educativa . 90m2 NO APLICA 90m2 Zona 3 Vivienda local $770.000 – $880.000
- 2. Vías Humedad relativa: 70% Vientos:4-7 km/h Precipitaciones atmf:50% las elevaciones del terreno son mínimas. Asoleación Vientos C O N V E N C I O N E S P A I S A J E N A T U R A L O R O G R Á F I C O S SISTEMA AMBIENTAL https://www.google.es/maps/@4.438331,- 75.21565,3a,90y,289.67h,95.17t/data=!3m4!1e1!3m2!1s5OA_FVBcloUn-gmIf52uMg! 2e0 https://www.google.es/maps/@4.438331,- 75.21565,3a,90y,289.67h,95.17t/data=!3m4!1e1!3m2!1s5OA_FVBcloUn-gmIf52uMg! 2e0
- 3. https://www.google.es/maps/@4.438331,-75.21565,3a,90y,289.67h,95.17t/data=!3m4!1e1!3m2!1s5OA_FVBcloUn-gmIf52uMg! 2e0 Carrera 6 https://www.google.es/maps/@4.438331,-75.21565,3a,90y,289.67h,95.17t/data=!3m4!1e1!3m2!1s5OA_FVBcloUn-gmIf52uMg! 2e0 https://www.google.es/maps/@4.438331,-75.21565,3a,90y,289.67h,95.17t/data=!3m4!1e1!3m2!1s5OA_FVBcloUn-gmIf52uMg!2e0 Carrera 5 CLL 38 https://www.google.es/maps/@4.438331,- 75.21565,3a,90y,289.67h,95.17t/data=!3m4!1e1!3m2!1s5OA_FVBcloUn-gmIf52uMg!2e0 CLL 38 https://www.google.es/maps/@4.438331,- 75.21565,3a,90y,289.67h,95.17t/data=!3m4!1e1!3m2!1s5OA_FVBcloUn-gmIf52uMg!2e0 CLL 38 . LOTE https://www.google.es/maps/@4.438331,- 75.21565,3a,90y,289.67h,95.17t/data=!3m4!1e1!3m2!1s5OA_FVBcloUn-gmIf52uMg!2e0 CLL 38 FUETE:ACERDO 009 2002;Artículo 163.Edificabilidad en el tratamiento de consolidación INDICE DE OCUPACION I.C Sera; 1 en primer piso y sótanos (uso exclusivamente parqueaderos y locales ) 0,65 vivienda multifamiliar con parqueadero al interior. Y con parqueadero al exterior 0,45 . Art 163 Altura Max. 7 .5 pisos. Art 163 Carrera 6 CLL 38 Cll 37 Bis Si el perfil de la vía es inferior a 11m , la edificio se deberá retroceder a partir del 3° piso, hasta cumplir la norma. Art 163 Todos los espacios habitables DEBEN ventilase e iluminarse naturalmente , con un patio de área 9m2 (lado menor 3m). Art 74 Los espacios considerados como NO habitables en una vivienda son los servicios sanitarios. Art 74 Carrera 6 https://www.google.es/maps/@4.438331,- 75.21565,3a,90y,289.67h,95.17t/data=!3m4!1e1!3m2!1s5OA_FVBcloUn-gmIf52uMg! 2e0 CLL 38 https://www.google.es/maps/@4.438331,- 75.21565,3a,90y,289.67h,95.17t/data=!3m4!1e1!3m2!1s5OA_FVBcloUn-gmIf52uMg! 2e0 http://ssiglwps.igac.gov.co/ssigl2.0/visor/galeri a.req?mapaId=7&title=Mapa%20Base http://ssiglwps.igac.gov.co/ssigl2.0/visor/galeria.req?mapaId=7&title=Mapa%20Base V I S T A S 2° P L A N O V I S T A S A L R E D E D O R ALTURA D A T O S I M P O R T A N T E S A L T U R A S E X I S T E N T E S PERFILES INDICE DE CONTRUCCION
- 4. I N T E R C O N E C C I Ó N V I A L S I S . D E F U N C I O N A L VIA COLECTORA VIA SECUNDARIAS VIA PRIMARIA MALLA VIA Morfológicamente encontramos que en el sector compuesto por los barrios Restrepo, Cádiz, Villa teresa y U. caracolí tiene EQUIPAMIENTO EDUCATIVO SANTA TERESA FONTAINBLUE DAVIVIENDA una particularidad y es que en el se ubican algunas entidades oficiales, lava autos y equipamientos educativos que convierten el sector por sus usos cercanos en una zona comercial y de mucho flujo habitual. SISTEMA USOS E EQUIPAMIENTOS P U N T O S D E T E N S I Ó N : Son puntos de tensión, los cuales general un flujo alto peatonal y vehicular El sector cuenta con una vías primarias y colectoras, que permiten la conexión y articulación con toda la cuidad. T R A N S P O R T E MORFOLOGIA VIAL El sector cuanta morfología vial irregular . SISTEMA MOVILIDAD INTERCONEXIÓN VIAL En este punto se genera mayor tensión peatonal como vehicular. U S O TRAFICO también cuenta con zona de viviendas como conjuntos y edificios residenciales, casas en su mayoría unifamiliares de 2 a 3 pisos. USO Y TRATAMIENTO EL SECTOR ENCONTRAMOS USO RESIDENCIAL PRIMARIO EN SU GRAN MAYORIA Y
- 8. morfología -tipología e investigación sectorial lote 5 Morfológicamente encontramos que en el sector compuesto por los barrios restrepo,cadiz,Villa teresa y u. caracolí tiene una particularidad y es que en el se ubican algunas entidades oficiales, lava autos y equipamientos educativos que convierten el sector por sus usos cercanos en una zona comercial y de mucho flujo habitual. también cuenta con zona de viviendas como conjuntos y edificios residenciales, casas en su mayoría unifamiliares de 2 a 3 pisos.
- 9. Determinantes naturales y artificiales del lugar. Morfológicamente
- 10. • Quien vive? este sector esta habitado por personas estratos 3,4 y 5 en general en espacios de educación, comercio y de vivienda. • Como viven? con relación a los espacios son viviendas en altura, aproximadamente viviendas 1,2 ,3 pisos apartamentos de 3,4,5, encontrando asi el equipamiento educativo de 4 pisos y las entidades financieras de 5 y hasta 6 pisos. • A quien va? el proyecto ira dirigido a toda la comunidad con el objetivo de consolidar el lugar y parte del sector para ofrecerle a la comunidad un mejor espacio respondiendo asi a unas necesidades propuestas.
- 11. PERFILES DE ALTURAS ENTORNO INMEDIATO-PERFILES VÍAS Tipo de vias: via de red principal con transporte publico(cr5) y una via de red complementaria(cr6) Colores: tienen predominancia sobre el sector la combinación de (beige),con colores fuertes como lo son el rojo, amarillo y naranja.