Valores unitarios 2018

18 NORMAS LEGALES Lunes 30 de octubre de 2017 / El Peruano
ApruebanlistadosquecontienenlosValores
Arancelarios de Terrenos Rústicos ubicados
en los departamentos de Amazonas,
Ancash, Apurímac, Arequipa, Ayacucho,
Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Huánuco,
Ica, Junín, La Libertad, Lambayeque, Lima,
Loreto, Madre de Dios, Moquegua, Pasco,
Piura, Puno, San Martín, Tacna, Tumbes,
Ucayali y la Provincia Constitucional del
Callao, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2018
RESOLUCIÓN MINISTERIAL
Nº 414-2017-VIVIENDA
Lima, 27 de octubre de 2017
VISTOS; el Informe N° 439-2017-VIVIENDA-VMVU-
DGPRVU de la Dirección General de Políticas y Regulación
enViviendayUrbanismoyelInformeNº109-2017-VIVIENDA/
VMVU-DGPRVU-SRM de la Coordinadora (e) del Área de
Valores de la Dirección General de Políticas y Regulación en
Vivienda y Urbanismo; y,
CONSIDERANDO:
Que, el segundo párrafo del artículo 11 del Texto
Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal,
aprobado por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF,
señala que a efectos de determinar el valor total de los
predios, se aplicará los valores arancelarios de terrenos
y valores unitarios oficiales de edificación vigentes al 31
de octubre del año anterior y las tablas de depreciación
por antigüedad y estado de conservación, que formula
el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba
anualmente el Ministro de Vivienda, Construcción y
Saneamiento mediante Resolución Ministerial;
Que, por Decreto Supremo N° 025-2006-VIVIENDA,
se aprueba la fusión por absorción del CONATA con el
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento -
MVCS, correspondiéndole al citado Ministerio la calidad
de entidad incorporante;
Que, el numeral 1.2 del artículo 1 del Decreto Supremo
citado en el considerando precedente, establece que toda
referencia normativa al CONATA se entenderá hecha al
MVCS;
Que, el literal e) del artículo 66 del Reglamento de
Organización y Funciones - ROF del MVCS, aprobado por
Decreto Supremo N° 010-2014-VIVIENDA, modificado
por Decreto Supremo N° 006-2015-VIVIENDA, establece
como función de la Dirección General de Políticas y
Regulación en Vivienda y Urbanismo, el conducir y
supervisar la formulación de los valores arancelarios
y supervisar su aplicación en la valorización oficial de
terrenos urbanos y rústicos en todo el país;
Que, mediante Resolución Directoral
N° 010-2015-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU modificada por
Resoluciones Directorales N°s. 012 y 015-2015-VIVIENDA/
VMVU-DGPRVU, se aprueba la “Norma para la
determinación de los Valores Arancelarios de Terrenos
RústicosanivelNacional”,lacualestableceelprocedimiento
a seguir para la formulación de los Valores Arancelarios de
Terrenos Rústicos dentro del territorio nacional;
Que, en el marco de la Resolución Directoral N°
010-2015-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU, sus modificatorias
y de la función asignada en el literal e) del artículo 66
del ROF del MVCS, la Dirección General de Políticas
y Regulación en Vivienda y Urbanismo, ha formulado
los listados que contienen los Valores Arancelarios de
Terrenos Rústicos ubicados en el territorio de la República,
comprendidos en los departamentos de Amazonas,
Ancash, Apurímac, Arequipa, Ayacucho, Cajamarca,
Cusco, Huancavelica, Huánuco, Ica, Junín, La Libertad,
Lambayeque, Lima, Loreto, Madre de Dios, Moquegua,
Pasco, Piura, Puno, San Martín, Tacna, Tumbes, Ucayali
y en la Provincia Constitucional del Callao, vigentes para
el Ejercicio Fiscal 2018;
Que, cabe precisar que la Dirección General de Políticas
y Regulación en Vivienda y Urbanismo, con Informe Nº
439-2017-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU, recomienda se
disponga que los Gobiernos Locales puedan mantener la
vigencia del valor arancelario correspondiente al Ejercicio
Fiscal 2017, en las zonas que se mantienen afectadas a
consecuencia del Fenómeno El Niño Costero, debiendo
para tal efecto delimitar dichas zonas;
Que, de conformidad con la Ley N° 29158, Ley
Orgánica del Poder Ejecutivo; la Ley N° 30156, Ley de
Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento y su Reglamento de
Organización y Funciones, aprobado por Decreto
Supremo N° 010-2014-VIVIENDA, modificado por Decreto
Supremo N° 006-2015-VIVIENDA; y, el Texto Único
Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado
por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF;
SE RESUELVE:
Artículo 1.- Aprobar los listados que contienen los
Valores Arancelarios de Terrenos Rústicos ubicados en los
departamentos deAmazonas,Ancash,Apurímac,Arequipa,
Ayacucho, Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Huánuco,
Ica, Junín, La Libertad, Lambayeque, Lima, Loreto, Madre
de Dios, Moquegua, Pasco, Piura, Puno, San Martín,
Tacna, Tumbes, Ucayali y la Provincia Constitucional del
Callao, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2018.
Artículo 2.- Los Gobiernos Locales en las zonas que
se mantienen afectadas a consecuencia del Fenómeno
El Niño Costero, podrán mantener en el Ejercicio Fiscal
2018, el valor arancelario correspondiente al Ejercicio
Fiscal 2017 aprobado por Resolución Ministerial N°
370-2016-VIVIENDA.
Las zonas que se mantienen afectadas serán
delimitadas por los Gobiernos Locales mediante la norma
correspondiente, la cual debe ser remitida al Ministerio de
Vivienda, Construcción y Saneamiento.
Artículo 3.- Disponer la publicación de la presente
Resolución Ministerial en el Portal Institucional del
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
(www.vivienda.gob.pe), el mismo día de su publicación en
el Diario Oficial El Peruano.
Los listados aprobados mediante el artículo 1, se
publican en el Portal Institucional del Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento (www.vivienda.gob.pe), en
el plazo máximo de cinco (05) días hábiles de publicada la
presente Resolución Ministerial en el Diario Oficial El Peruano.
Regístrese, comuníquese y publíquese.
CARLOS BRUCE
Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
1581335-4
Aprueban Valores Unitarios Oficiales de
Edificación para las localidades de Lima
Metropolitana y la Provincia Constitucional
del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes
paraelEjercicioFiscal2018ydictandiversas
disposiciones
RESOLUCIÓN MINISTERIAL
N° 415-2017-VIVIENDA
VISTOS; el Informe N° 439-2017-VIVIENDA-
VMVU-DGPRVU de la Dirección General de Políticas
y Regulación en Vivienda y Urbanismo y el Informe
Nº 109-2017-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU-SRM de la
Coordinadora (e) del Área de Valores de la Dirección
General de Políticas y Regulación en Vivienda y
Urbanismo; y,
CONSIDERANDO:
Que, el segundo párrafo del artículo 11 del Texto

19NORMAS LEGALESLunes 30 de octubre de 2017El Peruano /
aprobado por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF,
señala que a efectos de determinar el valor total de los
predios, se aplicará los valores arancelarios de terrenos
y valores unitarios oficiales de edificación vigentes al 31
de octubre del año anterior y las tablas de depreciación
por antigüedad y estado de conservación, que formula
el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba
anualmente el Ministro de Vivienda, Construcción y
Saneamiento mediante Resolución Ministerial;
Que, el tercer párrafo del artículo citado en el
considerando precedente establece que las instalaciones
fijas y permanentes serán valorizadas por el contribuyente
de acuerdo a la metodología aprobada en el Reglamento
Nacional de Tasaciones del Perú y de acuerdo a lo
que establezca el Reglamento de la Ley de Tributación
Municipal, y considerando una depreciación de acuerdo a
su antigüedad y estado de conservación;
Que, por Decreto Supremo N° 025-2006-VIVIENDA,
se aprueba la fusión por absorción del CONATA con el
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento -
MVCS, correspondiéndole al citado Ministerio la calidad
de entidad incorporante;
Que, el numeral 1.2 del artículo 1 del Decreto Supremo
citado en el considerando precedente, establece que toda
referencia normativa al CONATA se entenderá hecha al
MVCS;
Que, el literal e) del artículo 66 del Reglamento de
Organización y Funciones - ROF del MVCS, aprobado por
Decreto Supremo N° 010-2014-VIVIENDA, modificado
por Decreto Supremo N° 006-2015-VIVIENDA, establece
como función de la Dirección General de Políticas y
Regulación en Vivienda y Urbanismo, el conducir y
supervisar la formulación de los valores arancelarios
y supervisar su aplicación en la valorización oficial de
terrenos urbanos y rústicos en todo el país;
Que, en el marco de las normas citadas y de la
función asignada en el artículo 66 del ROF del MVCS, la
Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda
y Urbanismo, ha formulado los Valores Unitarios Oficiales
de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana
y Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y
Selva, el instructivo para la Determinación de la Base
Imponible de las Obras Complementarias, Instalaciones
Fijas y Permanentes y Edificaciones con características,
Usos Especiales o Sistemas Constructivos no
Convencionales para el cálculo del Impuesto Predial;
los Valores Unitarios a Costo Directo de algunas Obras
Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes
para Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del
Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio
Fiscal 2018;
Que, asimismo la Dirección General de Políticas y
Regulación en Vivienda y Urbanismo, respecto a las tablas
de depreciación por antigüedad y estado de conservación
aludidas en el segundo párrafo del artículo 11 del Texto
aprobado por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, precisa
que debe tenerse en cuenta las establecidas en el Anexo
I del Reglamento Nacional de Tasaciones aprobado
mediante Resolución Ministerial Nº 172-2016-VIVIENDA;
Que, de conformidad con la Ley N° 29158, Ley
Orgánica del Poder Ejecutivo; la Ley N° 30156, Ley de
Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento y su Reglamento de
Organización y Funciones, aprobado por Decreto
Supremo N° 010-2014-VIVIENDA, modificado por Decreto
Supremo N° 006-2015-VIVIENDA; y, el Texto Único
Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado
por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF;
SE RESUELVE:
Artículo 1.- Aprobar los Valores Unitarios Oficiales de
Edificación para las localidades de Lima Metropolitana y
la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y
Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2018, los que en
Anexo I forman parte integrante de la presente Resolución
Ministerial.
Artículo 2.- Aprobar el Instructivo para la
Determinación de la Base Imponible de Obras
Complementarias, Instalaciones Fijas y Permanentes
y Edificaciones con características, Usos Especiales
o Sistemas Constructivos no Convencionales para el
cálculo del Impuesto Predial, vigentes para el Ejercicio
Fiscal 2018, que en Anexo II forma parte integrante de la
presente Resolución Ministerial.
Artículo3.-AprobarlosValoresUnitariosacostodirecto
de algunas Obras Complementarias e Instalaciones Fijas
y Permanentes para Lima Metropolitana y la Provincia
Constitucional del Callao, Costa, Sierra y Selva, vigentes
para el Ejercicio Fiscal 2018, los que en Anexo III (III.1,
III.2, III.3 y III.4) forman parte integrante de la presente
Resolución Ministerial.
Dichos valores podrán ser utilizados de manera
opcional por los Gobiernos Locales o contribuyentes
como una guía, a fin de complementar el autoavalúo
en caso tuviera que declararse el rubro instalaciones
fijas y permanentes; sin perjuicio que el contribuyente
pueda efectuar su declaración del citado rubro, según
el Instructivo indicado en el Anexo II del artículo 2 de la
presente Resolución Ministerial.
Artículo 4.- Precisar que las Tablas de Depreciación
Nºs. 01, 02, 03 y 04 por antigüedad y estado de
conservación según el material estructural predominante
vigentes para el Ejercicio Fiscal 2018, se encuentran
contenidas en el Anexo I del Reglamento Nacional de
Tasaciones, aprobado mediante Resolución Ministerial Nº
172-2016-VIVIENDA.
Artículo 5.- Disponer la publicación de la presente
Resolución Ministerial y sus Anexos aprobados
mediante los artículos 1, 2 y 3 en el Portal Institucional
del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
(www.vivienda.gob.pe), el mismo día de la publicación
de la Resolución Ministerial y sus Anexos en el Diario
Oficial “El Peruano”.
Regístrese, comuníquese y publíquese.
Carlos Bruce
Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
REQUISITOS PARA PUBLICACIÓN DE NORMAS LEGALES
Y SENTENCIAS
Se comunica a las entidades que conforman el Poder Legislativo, Poder Ejecutivo, Poder Judicial,
Organismos constitucionales autónomos, Organismos Públicos, Gobiernos Regionales y Gobiernos
Locales, que para efectos de la publicación de sus disposiciones en general (normas legales, reglamentos
jurídicos o administrativos, resoluciones administrativas, actos de administración, actos administrativos,
etc) con o sin anexos, que contengan más de una página, se adjuntará un CD o USB en formato Word
con su contenido o éste podrá ser remitido al correo electrónico normaslegales@editoraperu.com.pe.
LA DIRECCIÓN

ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2018
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN PARA LIMA METROPOLITANA
Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
TECHOS
(2)
PISOS
(3)
PUERTAS Y
VENTANAS
(4)
REVESTI-
MIENTOS
(5)
BAÑOS
(6)
A
ESTRUCTURAS
LAMINARES CURVADAS
DE CONCRETO ARMADO
QUE INCLUYEN EN
UNA SOLAARMADURA
LA CIMENTACIÓN
Y EL TECHO, PARA
ESTE CASO NO SE
CONSIDERA LOS
VALORES DE LA
COLUMNA Nº 2
LOSA O ALIGERADO
DE
CONCRETO ARMADO
CON LUCES
MAYORES
DE 6 M. CON SOBRE-
CARGA MAYOR A
300 KG/M2
MÁRMOL IMPORTADO,
PIEDRAS NATURALES
IMPORTADAS,
PORCELANATO.
ALUMINIO PESADO CON
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA ORNA-
MENTAL (CAOBA,
CEDRO O PINO SELECTO)
VIDRIO INSULADO. (1)
MÁRMOL
IMPORTADO,
MADERA FINA
(CAOBA
O SIMILAR) BALDOSA
ACÚSTICO EN
TECHO
O SIMILAR.
BAÑOS COMPLETOS
(7)
DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO
(MÁRMOL O
SIMILAR)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACIÓN
ESPECIAL,
VENTILACIÓN
FORZADA,
SIST.
HIDRONEUMÁTICO,
AGUA CALIENTE Y FRÍA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGÜE.(5)
TELÉFONO,GAS
NATURAL
485.32 294.76 260.31 263.38 283.88 95.80 281.54
B
COLUMNAS, VIGAS Y/O
PLACAS DE
CONCRETO ARMADO
Y/O METÁLICAS.
ALIGERADOS O
LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
INCLINADAS
MÁRMOL NACIONAL O
RECONSTITUIDO,
PARQUET FINO (OLIVO,
CHONTA O SIMILAR),
CERÁMICA IMPORTADA
MADERA FINA.
ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O
SIMILAR) DE DISEÑO
ESPECIAL, VIDRIO TRA-
TADO POLARIZADO (2)
Y CURVADO, LAMINADO
O TEMPLADO
MÁRMOL NACIONAL,
MADERA FINA
(CAOBA
O SIMILAR)
ENCHAPES EN
TECHOS.
BAÑOS COMPLETOS
(7)
IMPORTADOS CON
MAYÓLICA O
CERÁMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.
SISTEMA DE BOMBEO
DE AGUA POTABLE (5),
ASCENSOR
TELÉFONO, AGUA
CALIENTE Y FRÍA.
GAS NATURAL
312.90 192.31 156.02 138.83 215.09 72.84 205.56
C
PLACAS DE
CONCRETO E = 10 A 15
CM.ALBAÑILERÍA
ARMADA, LADRILLO O
SIMILAR CON
COLUMNAS
Y VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO
ALIGERADO O LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
HORIZONTALES.
MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO.
ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO. (2)
LAMINADO O
TEMPLADO
SUPERFICIE
CARAVISTA
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO
ESPECIAL,
ENCHAPE EN
TECHOS.
BAÑOS COMPLETOS
(7)
NACIONALES CON
MAYÓLICA O
CERÁMICO
NACIONAL DE
COLOR.
IGUAL AL PUNTO "B"
SIN ASCENSOR.
215.39 158.88 102.69 89.73 159.56 50.53 129.68
D
LADRILLO O SIMILAR SIN
ELEMENTOS DE
CONCRE-
TO ARMADO.
DRYWALL O SIMILAR IN-
CLUYE TECHO (6)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO
SOBRE VIGUERÍA
METÁLICA.
PARQUET DE 1era. ,
LAJAS, CERÁMICA
NACIONAL, LOSETA
VENECIANA 40x40,
PISO LAMINADO.
VENTANAS DE ALUMINIO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA, VIDRIO
TRATADO
TRANSPARENTE (3)
ENCHAPE DE
MADERA O
LAMINADOS,
PIEDRA O
MATERIAL
VITRIFICADO.
BAÑOS COMPLETOS
(7)
NACIONALES
BLANCOS CON
MAYÓLICA BLANCA.
AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
TRIFÁSICA,
TELÉFONO,GAS
NATURAL
208.29 100.85 90.58 78.60 122.42 26.96 81.92
E
ADOBE, TAPIAL O
QUINCHA
MADERA CON
MATERIAL
IMPERMEABILI-
ZANTE.
PARQUET DE 2da.
LOSETA
VENECIANA 30x30
LAJAS DE CEMENTO
CON
CANTO RODADO.
VENTANAS DE FIERRO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA (CAOBA O
SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
SUPERFICIE DE
LADRILLO
CARAVISTA.
BAÑOS CON
MAYÓLICA BLANCA.
PARCIAL
AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFÁSICA,
TELÉFONO.
GAS NATURAL
146.63 37.60 60.69 67.25 84.23 15.85 59.50
F
MADERA (ESTORAQUE,
PUMAQUIRO,
HUAYRURO,
MACHINGA, CATAHUA
AMARILLA, COPAIBA,
DIABLO FUERTE,
TORNILLO O SIMILARES)
DRY WALL O SIMILAR
(SIN
TECHO)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO
O TEJA
SOBRE VIGUERÍA DE
MADERA
CORRIENTE.
LOSETA CORRIENTE,
CANTO RODADO.
ALFOMBRA
VENTANAS DE FIERRO O
ALUMINIO INDUSTRIAL,
PUERTAS CONTRAPLA-
CADAS DE MADERA
(CEDRO O SIMILAR),
PUER-
TAS MATERIAL MDF o HDF.
VIDRIO SIMPLE TRANS-
PARENTE (4)
TARRAJEO
FROTACHADO
Y/O YESO
MOLDURADO,
PINTURA LAVABLE.
BAÑOS BLANCOS
SIN MAYÓLICA.
AGUA FRÍA, CORRIENTE
MONOFÁSICA.
TELÉFONO
GAS NATURAL
110.43 20.68 41.45 50.49 59.37 11.81 34.03
G
PIRCADO CON MEZCLA
DE BARRO.
MADERA RÚSTICA O
CAÑA CON TORTA
DE BARRO.
LOSETA VINÍLICA,
CEMENTO BRUÑADO
COLOREADO.
TAPIZÓN
MADERA CORRIENTE CON
MARCOS EN PUERTAS
Y VENTANAS DE PVC O
MADERA CORRIENTE
ESTUCADO DE
YESO Y/O
BARRO, PINTURAAL
TEMPLE O AGUA.
SANITARIOS
BÁSICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO
O GRANITO.
MONOFÁSICA.
TELÉFONO
65.07 14.21 36.58 27.27 48.69 8.12 31.57
H SIN TECHO
CEMENTO PULIDO,
LADRILLO CORRIENTE,
ENTABLADO
CORRIENTE.
MADERA RÚSTICA.
PINTADO EN
LADRILLO
RÚSTICO, PLACA DE
CONCRETO O
SIMILAR.
SIN APARATOS
SANITARIOS.
MONOFÁSICA SIN
EMPOTRAR.
...... 0.00 22.89 13.64 19.47 0.00 17.05

ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
TECHOS
(2)
PISOS
(3)
PUERTAS Y
VENTANAS
(4)
REVESTI-
MIENTOS
(5)
BAÑOS
(6)
TIERRA COMPACTADA
SIN PUERTAS NI
VENTANAS.
SIN REVESTIMIEN-
TOS EN LADRILLO,
ADOBE O SIMILAR.
SIN INSTALACIÓN
ELÉCTRICA NI
SANITARIA.
I
..... ..... 4.58 0.00 0.00 ...... 0.00
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO
DE ACUERDO A SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES.
(1) REFERIDOAL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DEAISLAMIENTO TÉRMICO YACÚSTICO. (2) REFERIDOAL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARAINCREMENTAR
SU RESISTENCIAMECÁNICAY PROPIEDADES DEAISLAMIENTOACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASAPERMITIENDO LAVISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN LA
VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUAY DESAGÜE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) YAÉREAS (TANQUES ELEVADOS)
QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2
(7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN
PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO), AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
TECHOS
(2)
PISOS
(3)
PUERTAS Y
VENTANAS
(4)
REVESTI-
MIENTOS
(5)
BAÑOS
(6)
A
ESTRUCTURAS
LAMINA-
RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
QUE INCLUYEN EN UNA
SOLAARMADURA LA
CIMENTACION Y EL
TECHO, PARA ESTE
CASO NO SE
CONSIDERA
LOS VALORES DE LA
COLUMNA Nº2
LOSA O ALIGERADO
DE
CONCRETO ARMADO
CON LUCES
MAYORES
DE 6 M. CON SOBRE-
CARGA MAYOR A
300 KG/M2
MARMOL IMPORTADO,
PIEDRAS NATURALES
IMPORTADAS,
PORCELANATO.
ALUMINIO PESADO
CON
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA ORNA-
MENTAL (CAOBA,
CEDRO O PINO
SELECTO)
MÁRMOL IMPORTADO,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR) BALDOSA
ACÚSTICO EN TECHO
O SIMILAR.
BAÑOS COMPLETOS
(7)
DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO
(MÁRMOL O
SIMILAR)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACION
ESPECIAL,
VENTILACIÓN
FORZADA,
SIST.
HIDRONEUMÁTICO,
AGUA CALIENTE Y FRÍA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUAY DESAGÜE.(5)
TELÉFONO.
480.46 291.82 257.71 260.75 281.05 94.84 273.68
B
COLUMNAS, VIGAS Y/O
PLACAS DE
CONCRETO ARMADO
Y/O METÁLICAS.
ALIGERADOS O
LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
INCLINADAS
MÁRMOL NACIONAL O
RECONSTITUIDO,
PARQUET FINO (OLIVO,
CHONTA O SIMILAR),
CERÁMICA IMPORTADA
MADERA FINA.
ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O
SIMILAR) DE DISEÑO
TADO POLARIZADO (2)
Y CURVADO, LAMINADO
O TEMPLADO
MÁRMOL NACIONAL,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR)
ENCHAPES EN
TECHOS.
BAÑOS COMPLETOS
(7)
IMPORTADOS CON
MAYÓLICA O
CERÁMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.
SISTEMA DE BOMBEO
DE AGUA POTABLE (5),
ASCENSOR
TELÉFONO, AGUA
CALIENTE Y FRÍA.
309.77 190.39 154.46 137.44 212.93 72.11 198.47
C
PLACAS DE CONCRETO
E=
10 A 15 CM.ALBAÑILERÍA
ARMADA, LADRILLO O
SIMILAR CON
COLUMNAS
CONCRETO ARMADO
ALIGERADO O LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
HORIZONTALES.
MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO.
ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O
SIMILAR)
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO. (2)
LAMINADO O
TEMPLADO
SUPERFICIE
CARAVISTA
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO
ESPECIAL,
ENCHAPE EN
TECHOS.
BAÑOS COMPLETOS
(7)
NACIONALES CON
MAYÓLICA O
CERÁMICO
NACIONAL DE COLOR.
IGUAL AL PUNTO "B"
SIN ASCENSOR.
213.23 157.29 101.66 88.83 157.97 50.02 123.50
D
LADRILLO O SIMILAR
SIN
ELEMENTOS DE
CONCRE-
TO ARMADO.
CLUYE TECHO (6)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO
SOBRE VIGUERÍA
METÁLICA.
PARQUET DE 1era. ,
LAJAS, CERÁMICA
NACIONAL, LOSETA
VENECIANA 40x40,
PISO LAMINADO.
VENTANAS DE
ALUMINIO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA, VIDRIO
TRATADO
TRANSPARENTE (3)
ENCHAPE DE
MADERA O
LAMINADOS, PIEDRA
O
MATERIAL
VITRIFICADO.
BAÑOS COMPLETOS
(7)
NACIONALES
BLANCOS CON
MAYÓLICA BLANCA.
AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
TRIFÁSICA,
TELÉFONO.
206.21 99.84 89.68 77.81 121.20 26.69 78.17
E
ADOBE, TAPIAL O
QUINCHA
MADERA CON
MATERIAL
IMPERMEABILIZANTE.
PARQUET DE 2da.
LOSETA
VENECIANA 30x30
LAJAS DE CEMENTO
CON
CANTO RODADO.
VENTANAS DE FIERRO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA (CAOBA O
SIMILAR) VIDRIO
SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
SUPERFICIE DE
LADRILLO CARAVISTA.
BAÑOS CON
MAYÓLICA
BLANCA PARCIAL.
AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFÁSICA,
TELÉFONO.
145.17 37.22 60.09 66.58 83.39 15.69 56.82
F
MADERA (ESTORAQUE,
PUMAQUIRO,
HUAYRURO, MACHINGA,
CATAHUAAMARILLA,
COPAIBA, DIABLO
FUERTE, TORNILLO O
SIMILARES) DRY WALL O
SIMILAR (SIN TECHO)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO
O TEJA SOBRE
VIGUERÍA DE
MADERA CORRIENTE.
LOSETA CORRIENTE,
CANTO RODADO.
ALFOMBRA
VENTANAS DE
FIERRO O ALUMINIO
INDUSTRIAL, PUERTAS
CONTRAPLACADAS
DE MADERA (CEDRO
O SIMILAR), PUERTAS
MATERIAL MDF o
HDF VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
TARRAJEO
FROTACHADO
Y/O YESO
MOLDURADO,
PINTURA LAVABLE.
BAÑOS BLANCOS
SIN MAYÓLICA.
AGUA FRÍA,
CORRIENTE
MONOFÁSICA.
TELÉFONO
109.33 20.47 41.03 49.98 58.78 11.69 31.25

ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
TECHOS
(2)
PISOS
(3)
PUERTAS Y
VENTANAS
(4)
REVESTI-
MIENTOS
(5)
BAÑOS
(6)
PIRCADO CON MEZCLA
DE BARRO.
MADERA RÚSTICA O
CAÑA CON TORTA
DE BARRO.
LOSETA VINÍLICA,
CEMENTO BRUÑADO
COLOREADO.
TAPIZÓN
MADERA CORRIENTE
CON MARCOS EN
PUERTAS Y VENTANAS
DE PVC O MADERA
CORRIENTE
ESTUCADO DE YESO
Y/O BARRO, PINTURA
AL TEMPLE O AGUA.
SANITARIOS BÁSICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO
O GRANITO.
AGUA FRÍA,
CORRIENTE
MONOFÁSICA SIN
EMPOTRAR.
G
64.42 14.07 36.21 27.00 48.20 8.04 16.88
SIN TECHO
CEMENTO PULIDO,
LADRILLO CORRIENTE,
ENTABLADO CORRI-
ENTE.
MADERA RÚSTICA.
PINTADO EN LA-
DRILLO
RÚSTICO, PLACA DE
CONCRETO O SIM-
ILAR.
SIN APARATOS
SANITARIOS.
SIN INSTALACIÓN
ELÉCTRICA NI
SANITARIA.
H
...... 0.00 22.66 13.50 19.28 0.00 0.00
TIERRA COMPACTADA
SIN PUERTAS NI
VENTANAS.
SIN REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
I
..... ..... 4.53 0.00 0.00 ...... ......
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO
DEACUERDOASUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES. LADEMARCACIÖN TERRITORIAL CONSIGNADAES DE USO EXCLUSIVO PARALAAPLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO.
ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO SOBRE LA VERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDES Y LIMITANDO: AL NORTE POR LA FRONTERA
CON EL ECUADOR; AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE; AL OESTE POR LA LÍNEA DE BAJA MAREA DEL LITORAL; Y AL ESTE POR UNA LINEA QUE SIGUE APROXIMADAMENTE
LA CURVA DEL NIVEL DE 2000 m.s.n.m.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA
INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE
14% Y 83%.
VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 (7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA
O TINA.
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
TECHOS
(2)
PISOS
(3)
PUERTAS Y
VENTANAS
(4)
REVESTI-
MIENTOS
(5)
BAÑOS
(6)
A
ESTRUCTURAS LAMINA-
RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
QUE INCLUYEN EN UNA
SOLAARMADURA LA
CIMENTACIÓN Y EL
TECHO, PARA ESTE
CASO NO SE
CONSIDERA
LOS VALORES DE LA
COLUMNA Nº2
LOSA O ALIGERADO
DE
CONCRETO ARMADO
CON LUCES
MAYORES
DE 6 M. CON SOBRE-
CARGA MAYOR A
300 KG/M2
MÁRMOL IMPORTADO,
PIEDRAS NATURALES
IMPORTADAS,
PORCELANATO.
ALUMINIO PESADO CON
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA ORNA-
MENTAL (CAOBA,
CEDRO O PINO SE-
LECTO)
MÁRMOL IMPORTADO,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR) BALDOSA
ACÚSTICO EN TECHO
O SIMILAR.
BAÑOS COMPLE-
TOS (7)
DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO
(MÁRMOL O
SIMILAR)
AIRE ACONDICIONA-
DO, ILUMINACIÓN ES-
PECIAL,VENTILACIÓN
FORZADA,SIST.
HIDRONEUMÁTI-
CO,AGUA CALIENTE
Y FRÍA,INTERCOMU-
NICADOR,ALARMAS,
ASCENSOR,SISTEMA
BOMBEO DEAGUA Y
DESAGÜE.(5)TELÉ-
FONO.
535.21 278.29 197.47 211.24 266.56 94.54 336.88
B
COLUMNAS,
VIGAS Y/OPLACAS
DECONCRETO
ARMADOY/O
METÁLICAS.
ALIGERADOS O
LOSASDE CONCRETO
ARMADOINCLINADAS
MÁRMOL NACIONAL
ORECONSTITU-
IDO,PARQUET FINO
(OLIVO,CHONTA O
SIMILAR),CERÁMICA
IMPORTADAMADERA
FINA.
ALUMINIO O MADERAF-
INA (CAOBA OSIMILAR)
DE DISEÑOESPECIAL,
VIDRIO TRATADO POLAR-
IZADO (2)Y CURVADO,
LAMINADO O TEMPLADO
MÁRMOL NACIO-
NAL,MADERA FINA
(CAOBAO SIMILAR)
ENCHAPES EN TE-
CHOS.
BAÑOS COMPLETOS
(7)IMPORTADOS
CONMAYÓLICA O
CERÁMICODECORA-
TIVOIMPORTADO.
SISTEMA DE
BOMBEODE AGUA
POTABLE,ASCENSOR-
TELÉFONO, AGUA-
CALIENTE Y FRÍA.
318.41 191.33 164.65 186.93 212.90 67.53 198.14
C
PLACAS DE
CONCRETO E = 10 A 15
CM.ALBAÑILERÍA
ARMADA, LADRILLO O
SIMILAR CON
COLUMNAS
CONCRETO ARMADO
ALIGERADO O LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
HORIZONTALES.
MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO.
ALUMINIO O MADERA
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO. (2)
LAMINADO O
TEMPLADO
SUPERFICIE
CARAVISTA
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO
ESPECIAL,
ENCHAPE EN
TECHOS.
BAÑOS COMPLETOS
(7)
NACIONALES CON
MAYÓLICA O
CERÁMICO
NACIONAL DE COLOR.
IGUAL AL PUNTO "B"
SIN ASCENSOR.
231.02 133.89 106.55 136.39 176.20 44.09 147.44
D
LADRILLO, SILLAR O
SIMILAR. SIN
ELEMENTOS
DE CONCRETO
ARMADO,
CLUYE TECHO (6)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO
SOBRE VIGUERÍA
METÁLICA.
PARQUET DE 1era. ,
LAJAS, CERÁMICA
NACIONAL, LOSETA
VENECIANA 40x40,
PISO LAMINADO.
VENTANAS DE ALUMINIO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA, VIDRIO
TRATADO
TRANSPARENTE (3)
ENCHAPE DE
MADERA O
LAMINADOS,
PIEDRA O
MATERIAL
VITRIFICADO.
BAÑOS COMPLETOS
(7)
NACIONALES
BLANCOS CON
MAYÓLICA BLANCA.
AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE,
CORRIENTE
TRIFÁSICA,
TELÉFONO.
213.38 90.64 87.36 79.99 134.78 26.98 83.54

ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
TECHOS
(2)
PISOS
(3)
PUERTAS Y
VENTANAS
(4)
REVESTI-
MIENTOS
(5)
BAÑOS
(6)
E
ADOBE, TAPIAL O
QUINCHA
MADERA CON
MATERIAL
IMPERMEABILIZANTE.
PARQUET DE 2da.
LOSETA
VENECIANA 30x30
LAJAS DE CEMENTO
CON
CANTO RODADO.
VENTANAS DE FIERRO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA (CAOBA O
TRANSPARENTE (4)
SUPERFICIE DE
LADRILLO CARAVISTA.
BAÑOS CON
MAYÓLICA
BLANCA PARCIAL.
AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE,
CORRIENTE
MONOFÁSICA,
TELÉFONO.
167.52 41.61 72.25 61.10 112.13 13.22 46.49
F
MADERA (ESTORAQUE,
PUMAQUIRO,
HUAYRURO,
MACHINGA, CATAHUA
AMARILLA, COPAIBA,
DIABLO FUERTE,
TORNILLO O SIMILARES)
DRY WALL O SIMILAR
(SIN TECHO)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO
O TEJA
SOBRE VIGUERÍA DE
MADERA CORRIENTE.
LOSETA CORRIENTE,
CANTO RODADO.
ALFOMBRA
VENTANAS DE FIERRO O
ALUMINIO INDUSTRIAL,
PUERTAS CONTRAPLA-
CADAS DE MADERA
(CEDRO O SIMILAR),
PUERTAS MATERIAL MDF
o HDF. VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
TARRAJEO
FROTACHADO
Y/O YESO
MOLDURADO,
PINTURA LAVABLE.
BAÑOS BLANCOS
SIN MAYÓLICA.
AGUA FRÍA,
CORRIENTE
MONOFÁSICA.
TELÉFONO
104.46 33.24 59.01 47.25 66.86 11.24 30.22
PIRCADO CON MEZCLA
DE BARRO.
SIN TECHO
LOSETA VINÍLICA,
CEMENTO BRUÑADO
COLOREADO.
TAPIZÓN.
MADERA CORRIENTE
CON
MARCOS EN PUERTAS
Y VENTANAS DE PVC O
MADERA CORRIENTE
ESTUCADO DE YESO
Y/O BARRO, PINTURA
AL TEMPLE O AGUA.
SANITARIOS BÁSICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO
O GRANITO.
AGUA FRÍA,
CORRIENTE
MONOFÁSICA SIN
EMPOTRAR.
G
61.55 0.00 44.14 27.84 49.67 7.73 17.80
CEMENTO PULIDO,
LADRILLO
CORRIENTE,
ENTABLADO
CORRIENTE.
MADERA RÚSTICA.
PINTADO EN
LADRILLO
RÚSTICO, PLACA DE
CONCRETO O
SIMILAR.
SIN APARATOS
SANITARIOS.
SIN INSTALACIÓN
ELÉCTRICA NI
SANITARIA.
H
..... ..... 23.85 13.92 19.87 0.00 0.00
I
TIERRA COMPACTADA
SIN PUERTAS NI
VENTANAS.
SIN REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
..... ..... 5.25 0.00 0.00 ..... .....
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE
ACUERDO A SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIÓN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO.
ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN LA FAJA LONGITUDINAL DEL TERRITORIO LIMITADA, AL NORTE POR LA FRONTERA CON ECUADOR, AL SUR POR LA FRONTERA CON
CHILE Y BOLIVIA. AL OESTE POR LA CURVA DE NIVEL DE 2000 m.s.n.m QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE, POR UNA CURVA DE NIVEL QUE LA SEPARA DE LA SELVA , QUE
PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR, CONTINÚA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA
COTA 2000 Y CONTINÚA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO SANABENI, AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINÚA
HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
14% Y 83%.
VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
QUE FORMAN PARTE. INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 (7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y
DUCHA O TINA.
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
TECHOS
(2)
PISOS
(3)
PUERTAS Y
VENTANAS
(4)
REVESTI-
MIENTOS
(5)
BAÑOS
(6)
A
ESTRUCTURAS LAMINA-
RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
QUE INCLUYEN EN UNA
SOLAARMADURA LA
CIMENTACIÓN Y EL
TECHO, PARA ESTE
CASO NO SE CONSIDERA
LOS VALORES DE LA
COLUMNA Nº2
LOSA O ALIGERADO
DE
CONCRETO ARMADO
CON LUCES
MAYORES
DE 6 M. CON SOBRE-
CARGA MAYOR A
300 KG/M2
MÁRMOL
IMPORTADO,
PIEDRAS NATURALES
IMPORTADAS,
PORCELANATO.
ALUMINIO PESADO CON
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA ORNA-
MENTAL (CAOBA,
CEDRO O PINO
SELECTO)
MÁRMOL IMPORTADO,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR) BALDOSA
ACÚSTICO EN TECHO
O SIMILAR.
BAÑOS COMPLETOS
(8)
DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO
(MÁRMOL O
SIMILAR)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACIÓN
ESPECIAL,
VENTILACIÓN
FORZADA,
SIST.
HIDRONEUMÁTICO,
AGUA CALIENTE Y
FRÍA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGÜE.(5)
TELÉFONO.
560.61 287.11 349.96 237.49 281.61 102.75 347.32
B
COLUMNAS, VIGAS Y/O
PLACAS DE
CONCRETO ARMADO
Y/O METÁLICAS.
ALIGERADOS O
LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
INCLINADAS
MÁRMOL NACIONAL O
RECONSTITUIDO,
PARQUET FINO
(OLIVO,
CHONTA O SIMILAR),
CERÁMICA IMPOR-
TADA
MADERA FINA.
ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O
SIMILAR) DE DISEÑO
TADO POLARIZADO (2)
Y CURVADO, LAMINADO
O TEMPLADO
MÁRMOL NACIONAL,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR)
ENCHAPES EN TE-
CHOS.
BAÑOS COMPLE-
TOS (8)
IMPORTADOS CON
MAYÓLICA O
CERÁMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.
SISTEMA DE BOMBEO
DE AGUA POTABLE,
ASCENSOR
TELÉFONO, AGUA
CALIENTE Y FRÍA.
382.50 202.81 167.72 188.38 194.10 73.02 208.07

ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
TECHOS
(2)
PISOS
(3)
PUERTAS Y
VENTANAS
(4)
REVESTI-
MIENTOS
(5)
BAÑOS
(6)
C
PLACAS DE
CONCRETO E= 10 A 15
CM.ALBAÑILERÍA
ARMADA, LADRILLO O
SIMILAR CON COLUMNAS
CONCRETO ARMADO
ALIGERADO O
LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
HORIZONTALES.
MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO.
ALUMINIO O MADERA
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO. (2)
LAMINADO O
TEMPLADO
SUPERFICIE
CARAVISTA
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO
ESPECIAL,
ENCHAPE EN
TECHOS.
BAÑOS COMPLETOS
(8)
NACIONALES CON
MAYÓLICA O
CERÁMICO
NACIONAL DE
COLOR.
IGUAL AL PUNTO "B"
SIN ASCENSOR.
282.53 153.02 110.06 143.52 165.57 51.52 151.70
D
LADRILLO O SIMILAR
DRYWALL O SIMILAR
INCLUYE
TECHO. (7)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO
SOBRE VIGUERÍA
METÁLICA.
PARQUET DE 1era. ,
LAJAS, CERÁMICA
NACIONAL, LOSETA
VENECIANA 40x40,
PISO LAMINADO.
VENTANAS DE
ALUMINIO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA, VIDRIO
TRATADO
TRANSPARENTE (3)
ENCHAPE DE
MADERA O
LAMINADOS,
PIEDRA O
MATERIAL
VITRIFICADO.
BAÑOS COMPLETOS
(8)
NACIONALES
BLANCOS CON
MAYÓLICA BLANCA.
AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
TRIFÁSICA,
TELÉFONO.
218.45 133.41 93.31 96.20 119.65 34.94 84.36
E
MADERA SELECTA TRATA
DA (6) SOBRE PILOTA-
JE DE
MADERA CON BASE DE
CONCRETO CON MUR-
OS DE
MADERA CONTRAPLA-
CADA O SIMILAR
MADERA SELECTA
TRATADA (6) CON
MATERIAL
IMPERMEABILI-
ZANTE.
PARQUET DE 2da.
LOSETA
VENECIANA 30x30
LAJAS DE CEMENTO
CON
CANTO RODADO.
VENTANAS DE FIERRO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA (CAOBA O
TRANSPARENTE (4)
SUPERFICIE DE
LADRILLO CARAVISTA.
BAÑOS CON
MAYÓLICA
BLANCA PARCIAL.
AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFÁSICA,
TELÉFONO.
173.45 97.13 75.28 62.47 90.72 17.34 57.03
F ADOBE O SIMILAR
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO
O TEJAS
SOBRE TIJERALES
DE MADERA
LOSETA CORRIENTE,
CANTO RODADO.
ALFOMBRA
VENTANAS DE
FIERRO O ALUMINIO
INDUSTRIAL, PUERTAS
CONTRAPLACADAS
DE MADERA (CEDRO
O SIMILAR), PUERTAS
MATERIAL MDF o HDF.
VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
TARRAJEO
FROTACHADO
Y/O YESO
MOLDURADO,
PINTURA LAVABLE O
BARNIZADO SOBRE
MADERA
BAÑOS BLANCOS
SIN MAYÓLICA.
AGUA FRÍA,
CORRIENTE
MONOFÁSICA.
TELÉFONO
136.78 44.66 61.30 50.95 70.14 14.74 31.50
G
MADERA TRATADA (6)
SELECTA CON BASE DE
CONCRETO CON MUROS
DE MADERA TIPO CON-
TRAPLACADA O SIMILAR
DRYWALL O SIMILAR (SIN
TECHO)
TECHOS DE PALMAS
(CRISNEJAS)
LOSETA VINÍLICA,
CEMENTO BRUÑADO
COLOREADO.
TAPIZÓN
MADERA CORRIENTE
CON
MARCOS EN PUERTAS
Y VENTANAS DE PVC O
MADERA CORRIENTE
ESTUCADO DE YESO
Y/O
BARRO, PINTURAAL
TEMPLE O AGUA.
SANITARIOS BÁSICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO
O GRANITO.
AGUA FRÍA,
CORRIENTE
MONOFÁSICA SIN
EMPOTRAR.
118.47 35.14 50.68 30.06 58.62 10.15 18.59
H MADERA CORRIENTE SIN TECHO
CEMENTO PULIDO,
LADRILLO
CORRIENTE,
ENTABLADO
CORRIENTE.
MADERA RÚSTICA.
PINTADO EN
LADRILLO
RÚSTICO, PLACA DE
CONCRETO O
SIMILAR.
SIN APARATOS
SANITARIOS.
SIN INSTALACIÓN
ELÉCTRICA NI
SANITARIA.
59.24 0.00 19.50 15.03 23.45 0.00 0.00
I MADERA RÚSTICA TIERRA COMPACTADA
SIN PUERTAS NI
VENTANAS.
SIN REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
23.69 ..... 4.29 0.00 0.00 ..... .....
J
CAÑA GUAYAQUIL
PONA O PINTOC
9.48 ..... ..... ..... ..... ..... .....
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE
ACUERDO A SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIÓN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO.
ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO COMPRENDIDO ENTRE LOS LÍMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIA Y LA CURVA DE NIVEL DE 1500
m.s.n.m. DE LA VERTIENTE ORIENTAL DE LOS ANDES QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR CONTINÚA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO NOVA, AFLUENTE
DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 CONTINÚA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL SANABENI AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE
PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 POR LA QUE CONTINÚA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN
LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE
BOMBEO DE AGUA Y DESAGÜE REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN
PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN.
(6) REFERIDAA LOS TIPOS ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUAAMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES.
(7) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 . (8) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
ANEXO II
INSTRUCTIVO PARA LA DETERMINACIÓN DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS
OBRAS COMPLEMENTARIAS, INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES Y EDIFICACIONES
CON CARACTERÍSTICAS, USOS ESPECIALES O SISTEMAS CONSTRUCTIVOS NO CONVENCIONALES
PARA EL CÁLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL
Para la determinación de la base imponible de las obras complementarias, instalaciones fijas y permanentes y
edificaciones con características especiales, usos especiales o sistemas constructivos no convencionales, para el cálculo
del Impuesto Predial, se tomará como metodología lo señalado en el Reglamento Nacional de Tasaciones, aprobado
mediante Resolución Ministerial Nº 172-2016-VIVIENDA, en el que se indica lo siguiente:

“TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES
(…)
Artículo 3.- Definiciones
(…)
3.2 Definiciones para la Tasación de Bienes Inmuebles y Muebles
(…)
17. Instalaciones fijas y permanentes: Son todas aquellas instalaciones que forman parte del predio, que no
pueden ser separadas de éste sin alterar, deteriorar o destruir el predio.
(…)
21. Obras complementarias: Construcciones de carácter permanente edificadas fuera de los límites del área
techada, que complementan el funcionamiento de la edificación.
(…)”.
“TÍTULO II TASACIÓN DE PREDIOS URBANOS
CAPÍTULO IV TASACIÓN DE LAS EDIFICACIONES
(…)
Artículo 31.- Tasación reglamentaria de los componentes de la edificación.
(…)
31.2 Para calcular el valor de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes ubicadas en una
edificación techada, se evalúa si están incluidas en los Cuadros de Valores Unitarios Oficiales de Edificación, y se
valoriza la partida correspondiente de conformidad a los cuadros que incluyen las citadas obras o instalaciones.
31.3 Si las obras complementarias y las instalaciones fijas y permanentes no están incluidas en los cuadros
mencionados o son exteriores a la edificación techada, se tienen en cuenta los elementos que las conforman y los
materiales empleados y se efectúan los correspondientes análisis de costos unitarios de las partidas que conforman la
obra o instalación, con costos a la fecha de publicación del Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación, a costo
directo; y a este resultado, se le aplica el factor de oficialización aprobado por el dispositivo legal correspondiente, así
como los factores de depreciación, en caso correspondan”.
“Artículo 34.- Tasación de edificaciones con características o usos especiales
34.1 Las edificaciones con características, usos especiales o sistemas constructivos no convencionales se tasan
teniendo en cuenta los elementos que las componen y los materiales empleados, aplicando los porcentajes de
depreciación, señalados en las Tablas Nºs. 01, 02, 03 y 04 del Anexo I del presente Reglamento, sin embargo el perito
puede ajustar los porcentajes en los casos que amerite, debidamente sustentado.
34.2 En el caso de edificaciones en proceso de construcción o inconclusas, el perito tasa las partes construidas de la
edificación con los valores por partidas o, cuando el avance de la obra es uniforme, aplica un precio unitario por el área total.
(…)”
En consecuencia para la determinación del valor de las edificaciones de las obras complementarias, instalaciones
fijas y permanentes y construcciones con características especiales, se deberán efectuar los correspondientes análisis de
costos unitarios a valor comercial de cada una de las partidas que conforman la instalación, considerando exclusivamente
su costo directo, no deben incluir los gastos generales, utilidad e impuestos.
Los valores resultantes deben estar referidos al 31 de octubre del año anterior.
La resultante del valor obtenido se multiplicará por el FACTOR DE OFICIALIZACIÓN Fo = 0,68 así como los factores
de depreciación en caso correspondan.
ANEXO III
CUADRO DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y
PERMANENTES PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA Y SELVA
EJERCICIO FISCAL 2018
ANEXO III.1
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
Item
Descripción de las obras
complementarias e instalaciones
fijas y permanentes
Descripción componente
Unidad
medida
V. U
2018
S/.
1 Muros perimétricos o cercos
Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta 0.25 m.
Altura (h): hasta 2.40 m.
m2 344.58

Item
fijas y permanentes
Unidad
medida
V. U
2018
S/.
Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye cimentacion. h: 2.40
m.
m2 300.62
Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto
armado y/o metalicas que incluye cimentacion,
h: mayor a 2.40 m.
m2 270.06
Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto
armado y/o metalicas que incluye cimentacion.
h. hasta 2.40 m.
m2 234.71
Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado,
solaqueados h. hasta 2.40 m.
m2 195.19
6 Muros perimétricos o cercos Cerco de fierro/aluminio m2 146.82
7 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacion. m2 153.54
8 Muros perimétricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 104.97
Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado
h. hasta 2.40 m.
m2 286.45
10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m. m2 444.29
11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metalica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. m2 416.70
12 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metalica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m. m2 335.97
13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m. m2 341.26
14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. m2 309.26
15 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metalica con una h. hasta 3.00 m. m2 282.01
16 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metalica con una altura mayor a 4.00 m. m2 251.63
17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 952.71
18 Tanques elevados Tanque elevado de plastico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 . m3 962.05
19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. m3 798.98
20 Tanques elevados (Opcional) Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. m3 708.47
21 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 . m3 689.99
22
Cisternas, pozos sumideros, tanques
sépticos
Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00
m3.
m3 985.54
23
sépticos
Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 1,013.21
24
sépticos
Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. m3 842.65
25
sépticos
26
sépticos
Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 748.67
27
sépticos
Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 608.93
28
sépticos
Tanque de plastico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3. m3 618.51
29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3. m3 1,019.50
30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00 m3. m3 846.90
31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a 10.00 m3. m3 810.86
32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 644.58
33
Losas deportivas, estacionamientos,
patios de maniobras, superficie de
rodadura, veredas.
Losa de concreto armado espesor 4" m2 117.71
34
rodadura, veredas
Asfalto espesor 2" m2 93.63
35
rodadura, veredas
Losa de concreto simple espesor hasta 4" m2 94.35
36
rodadura, veredas
Concreto para veredas espesor 4" m2 72.35
37 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario. m3 1,146.53
38 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario. m3 952.12
39 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de adobe m3 284.53
40 Torres de vigilancia Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. und 4,904.25
41 Torres de vigilancia Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. und 3,028.31
42 Bóvedas de seguridad. Bóveda de concreto armado reforzado m3 1,112.03
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado (obra civil) m3 582.22
44 Postes de alumbrado Poste de concreto/fierro que incluye un reflector und 1,592.79

Item
fijas y permanentes
Unidad
medida
V. U
2018
S/.
45 Bases de soporte de maquinas Dados de concreto armado m3 1,299.42
46 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 24"x24" und 254.56
49 Buzón de concreto Buzón de concreto standard und 1,798.09
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 156.02
51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 131.02
52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 105.63
53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m. m2 70.06
54
Rampas, gradas y escaleras de
concreto
Escalera de concreto armado c/acabados m3 4,431.07
55
concreto
Escalera de concreto armados s/acabados m3 3,532.93
56
concreto
Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1,427.23
57
concreto
Rampa de concreto s/encofrado m3 1,145.68
58
Muro de contención de concreto
armado
Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. m3 1,087.74
59
armado
Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. m3 976.42
60
armado
Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 955.07
61
armado
Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 966.06
62
armado
63
armado
64 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso) und 6,520.07
65 Escalera metálica Escalera metalica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso) und 3,432.87
66 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos) und 3,087.20
67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 371.47
68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación, cableado und 737.11
69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación, cableado. und 684.16
70 Tuberías de concreto Tuberia de concreto armado D=1.20 m. ml 412.49
71 Tuberías de concreto Tuberia de concreto D=18" (45 cm) ml 262.04
72 Canaleta de concreto armado Canaleta de concreto sin rejilas ml 59.37
73 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 623.18
74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 12.00 m. pza 3,154.92
75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 11,00 m. pza 2,567.36
80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 3.00 m. pza 635.05
81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 91.82
82 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5 m2 57.59
83 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro m2 54.60
84 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2" m2 31.41
85 Pasamano Metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3" diam. ml 308.08
86 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2" diam. ml 163.63
88 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang. 1", malla 2" x 2", Alam. #8 m2 166.91
89 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang 1", malla 2" x 2", Alam #10 m2 161.70
90 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diam. , Ang 1", malla 2" x 2", Alam #12 m2 145.03
91
Columnas estructuras o similares
de fierro
Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 317.71
92
de fierro
Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 190.97
93 Sardinel
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura
Altura de peralte: 0.35 m.
ml 92.60

Item
fijas y permanentes
Unidad
medida
V. U
2018
S/.
94 Sardinel
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura
ml 105.27
95 Pista o pavimento de concreto Pista o losa de concreto de 6" m2 144.95
96 Trampa de concreto para grasa Trampa de concreto armado para grasa m3 936.37
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES,
SE DEBERÁ CONSIDERAR EN EL CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 y LA DEPRECIACIÓN RESPECTIVA.
ANEXO III.2
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
Item
Descripción obra complementaria u
otras instalaciones
Unidad
medida
V. U
2018
S/.
Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta 0.25 m. Altura
(h): hasta 2.40 m.
m2 335.91
2 Muros perimétricos o cercos Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye cimentacion. h: 2.40 m. m2 293.06
Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto
armado y/o metalicas que incluye cimentacion,
h: mayor a 2.40 m.
m2 263.27
Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto
armado y/o metalicas que incluye cimentacion.
h. hasta 2.40 m.
m2 228.81
Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado,
solaqueados h. hasta 2.40 m.
m2 190.28
Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h.
hasta 2.40 m.
m2 279.25
21 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 . m3 672.64
22
sépticos
Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3. m3 960.75
23
sépticos
24
sépticos
25
sépticos
26
sépticos
Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 729.84
27
sépticos
Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 593.62
28
sépticos
Tanque de plastico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3. m3 602.96
29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3. m3 993.86
30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00 m3. m3 825.60
31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a 10.00 m3. m3 790.47
33
rodadura, veredas.

Item
otras instalaciones
Unidad
medida
V. U
2018
S/.
34
rodadura, veredas
35
rodadura, veredas
36
rodadura, veredas
40 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. und 4,780.91
41 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. und 2,952.15
42 Bóvedas Bóveda de concreto armado reforzado m3 1,084.06
54
concreto
Escalera de concreto armado c/acabados m3 4,319.63
55
concreto
Escalera de concreto armados s/acabados m3 3,444.08
56
concreto
Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1,391.34
57
concreto
Rampa de concreto s/encofrado m3 1,116.87
58
armado
Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. m3 1,060.38
59
armado
60
armado
Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 931.05
61
armado
Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 941.76
62
armado
63
armado

Item
otras instalaciones
Unidad
medida
V. U
2018
S/.
91
de fierro
Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 309.72
92
de fierro
Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 186.17
93 Sardinel
ml 90.27
94 Sardinel
ml 102.62
SE DEBERÁ CONSIDERAR EN EL CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 Y LA DEPRECIACIÓN RESPECTIVA.
ANEXO III.3
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E
INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
Item
Descripción obra complementaria u otras
instalaciones
Unidad
medida
V. U
2018
S/.
Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta
0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m.
m2 351.17
Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye
cimentacion. h: 2.40 m.
m2 306.37
Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de
concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion,
h: mayor a 2.40 m.
m2 275.23
Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de
concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion.
h. hasta 2.40 m.
m2 239.20
Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto
armado, solaqueados h. hasta 2.40 m.
m2 198.92
Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto
armado h. hasta 2.40 m.
m2 291.93
21 Tanques elevados
Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta
1.00 m3 .
m3 703.19
22 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos
Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor
de 1.00 m3.
m3 1,004.39
23 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 1,032.59
24 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. m3 858.77

Item
instalaciones
Unidad
medida
V. U
2018
S/.
26 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 762.99
27 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 620.58
Tanque de plastico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00
m3.
m3 630.34
29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3. m3 1,039.00
30 Piscinas, espejos de agua
Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00
m3.
m3 863.10
Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a
10.00 m3.
m3 826.37
33
Losas deportivas, estacionamientos, patios de
maniobras, superficie de rodadura, veredas.
34
maniobras, superficie de rodadura, veredas
35
36
54 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armado c/acabados m3 4,515.83
55 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armados s/acabados m3 3,600.51
56 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1,454.53
57 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1,167.60
58 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. m3 1,108.55
59 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. m3 995.10
60 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 973.34
61 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 984.54

Item
instalaciones
Unidad
medida
V. U
2018
S/.
91 Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 323.79
92 Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 194.62
93 Sardinel
ml 94.37
94 Sardinel
ml 107.28
ANEXO III.4
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E
INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
Item
instalaciones
Unidad
medida
V. U
2018
S/.
Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta
0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m.
m2 361.35
Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye
cimentacion. h: 2.40 m.
m2 315.25
Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de
concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion,
h: mayor a 2.40 m.
m2 283.20
Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de
concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion.
h. hasta 2.40 m.
m2 246.13
Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto
armado, solaqueados h. hasta 2.40 m.
m2 204.69
Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto
armado h. hasta 2.40 m.
m2 300.39
11 Portones y puertas
Puerta de fierro con plancha metalica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00
m.
m2 436.98
18 Tanques elevados Tanque elevado de plastico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 . m3 1,008.87
21 Tanques elevados
Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta
1.00 m3 .
m3 723.57

Item
instalaciones
Unidad
medida
V. U
2018
S/.
Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor
de 1.00 m3.
m3 1,033.50
23 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 1,062.52
26 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 785.10
27 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 638.56
Tanque de plastico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00
m3.
m3 648.61
Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00
m3.
m3 1,069.11
Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00
m3.
m3 888.11
Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a
10.00 m3.
m3 850.32
33
maniobras, superficie de rodadura, veredas.
34
35
36
49 Buzón de concreto Buzón de concreto und 1,885.59
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m.- 1.00 m. m2 163.61
54 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armado c/acabados m3 4,646.70
55 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armados s/acabados m3 3,704.86
56 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1,496.68
57 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1,201.43
60 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 1,001.55
61 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 1,013.07

Item
instalaciones
Unidad
medida
V. U
2018
S/.
91 Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 333.17
92 Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 200.26
93 Sardinel
ml 97.11
94 Sardinel
ml 110.39
1581335-5
Dirección General de la Oficina Técnica Administrativa del
Archivo General de la Nación, de acuerdo a sus funciones;
Con los visados de la Oficina General de Asesoría
Jurídica y la Oficina de Personal;
De conformidad con lo dispuesto en la Ley N° 27594,
Ley que regula la participación del Poder Ejecutivo en el
nombramiento y designación de funcionarios públicos y
el Reglamento de Organización y Funciones del Archivo
General de la Nación, aprobado por Resolución Ministerial
N° 197-93-JUS;
SE RESUELVE:
Artículo Primero.- ACEPTAR a partir de la fecha,
la renuncia presentada por el señor RONNIE RONALD
MATIENZO MENDOZA al cargo de confianza de Director
General de la Oficina Técnica Administrativa del Archivo
General de la Nación, agradeciéndole por los servicios
prestados al Estado.
Artículo Segundo.- DESIGNAR al señor ALBERTO
GONZALO ZAMBRANO GASTIABURU en el cargo
de confianza de Director General de la Oficina Técnica
Administrativa del Archivo General de la Nación, a partir
del 25 de octubre de 2017.
Artículo Tercero.- Publicar la presente Resolución en
el portal web del Archivo General de la Nación (www.agn.
gob.pe).
Regístrese, comuníquese y archívese.
LUISA MARÍA VETTER PARODI
Jefe Institucional
1581143-1
ORGANISMOS EJECUTORES
ARCHIVO GENERAL DE LA NACION
Designan Director General de la Oficina
Técnica Administrativa del Archivo General
de la Nación
RESOLUCIÓN JEFATURAL
Nº 179-2017-AGN/J
VISTO, el Memorándum N° 379-2017-AGN/J de fecha
25 de octubre de 2017 sobre aceptación de renuncia y
designación del Director General de la Oficina Técnica
Administrativa;
CONSIDERANDO:
Que, mediante Resolución Jefatural N°
111-2017-AGN/J de fecha 20 de julio de 2017 se designó
al señor Ronnie Ronald Matienzo Mendoza en el cargo
de confianza de Director General de la Oficina Técnica
Administrativa del Archivo General de la Nación;
Que, el señor Ronnie Ronald Matienzo Mendoza
presentó renuncia a su cargo, correspondiendo a la
Jefatura Institucional del Archivo General de la Nación
aceptar la misma y designar al funcionario encargado de la

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