Centre Commercial Recherche Thématique [Enregistrement automatique].pptx
- 1. 1-Choix du thème et motivations 2-Définition du thème 3-Aperçu historique 4-Typologie 5-Normes de conception 6-Choix du thème 7- Analyse des exemples A - centre commercial Novy Smichov B - centre commercial COOP “LE CÂRO” D-centre commercial NYON “LA COMBE” 8-sources Présenté par : PLAN DE TRAVAIL Chelik Hadj Salem Ayoub G: 03
- 2. Les causes socioculturelles et économiques qui ont permis aux grands centres commerciaux de prendre une telle importance au cours des dernières années peuvent être regroupées en deux grandes catégories : Le fait que le commerce soit devenu le principal pilier de l’économie mondiale d’une part et le rapport étroit entre loisir et frénésie de consommation d’autre part, d’où notre volonté de projeter dans le cadre du projet de fin d’étude un centre commercial.
- 3. définition du centre commercial Un centre commercial est un ensemble de boutiques regroupées autour d’une ou plusieurs locomotives (Grande surfaces alimentaires et spécialisées) assurant un flux de clientèle ou de prospects. Pour le CNCC français (Conseil national des centres commerciaux) un centre commercial comprend au moins 20 magasins ou services pour une surface de vente d’au moins 5000 M2.
- 4. L'urbanisation croissante et l'élévation du niveau de vie favorisent l'émergence d'un nouveau concept aux débuts du XIXe siècle : la galerie marchande, souvent un passage couvert. Le premier passage couvert de Paris, le passage du Caire date de 1798. Par suite, les grandes villes européennes créent des galeries semblables : à Londres, la Burlington Arcade date de 1819, la galerie Vivienne, à Paris de 1823, marque l'apogée de ce concept. la Cleveland Arcade aux États-Unis ouvre ses portes en 1890, le plus grand du genre Galerie Vittorio Emanuele II, Milan, 1865 Galleria Umberto I, Naples, 1887-1890 Le centre commercial moderne L'innovation commerciale passe de la vieille Europe aux États-Unis. Les premiers centres commerciaux « modernes », conçus pour répondre aux besoins des consommateurs se déplaçant en voiture, sont le Lake View Store dans la banlieue de Duluth, construit en 1915 et inauguré le 20 juillet 1916, le Market Square de Lake Forest (Illinois) Ces centres commerciaux, pour pionniers qu'ils soient en intégrant la fonction de parking à l'architecture commerciale Le passage couvert La galerie commercial Le centre commercial moderne
- 5. Les différents types de Centres Commerciaux Les Centres Commerciaux Super Régionaux Leur surface GLA est supérieure à 80 000 m² et/ou ils totalisent au moins 150 magasins et services. Exemples : Belle Epine, France Les Centres Commerciaux Régionaux Leur surface GLA est supérieure à 40 000 m² et/ou ils totalisent au moins 80 magasins et services. Exemples : Cap 3000 Nice France Les Grands Centres Commerciaux Leur surface GLA est supérieure à 20 000 m² et/ou ils totalisent au moins 40 magasins et services. Exemples : Croix Dampierre; France Les Petits Centres Commerciaux Leur surface GLA est supérieure à 5 000 m² et/ou ils totalisent au moins 20 magasins et services. Exemples :, Fleur d'Eau, Angers france. Les Centres à Thèmes Ce sont des centres commerciaux spécialisés, par exemple dans l'équipement de la maison ou les boutiques de fabricants. Exemples: Quai des marques Magasin discount : 300 à 500 m2 de surface de vente .ils se trouvent à des points centraux de zones d’habitations Supermarchés : 400 à 500 m2 de surface de vente La surface GLA (Gross Leasing Area) correspond au cumul de la surface de vente, des espaces de circulation et de la surface de stockage
- 6. _ Architecte : Tomas Prouza. _ Réalisation:1999 – 2001. _ Situation: Prague, République tchèque. _ Maitre d’ouvrage : Carrefour CR et Delcis Situation : Au cœur du quartier historique de Smichov îlots sur le site de l'ancienne usine d'automobiles Tatra centre commercial Régionaux Novy Smichov se(173250 m2 ) fond totalement au bâti environnant, formé d'immeubles et de villas Objectif : Son objectif principal visait à la requalification urbaine pour arrêter l'exode croissant des commerces et des équipements de loisirs vers la périphérie. Situation
- 7. Les plans et les coupes Parking: Le parc de stationnement occupe trois niveaux en sous-sol Le rez-de-chaussée et le premier étage contient plusieurs commerces et une grande surface de circulation le troisième et dernier niveau, qui loge un multiplexe et un centre de remise en forme, est surtout le domaine des restaurants et des Food courts terrasse plantée accessible Coupe longitudinale Programme hypermarché carrefour 18 300 m² galerie marchande de 134 boutiques complexe cinématographique de 12 salles 2 restaurants une cafétéria parking de 2 000 places
- 8. Les plans et les coupes un hypermarché Carrefour Boutiques Circulation vertical ( des escalier mécanique et simple et ascenseur) Des espace de loisir Rez-de-chaussée Circulation horizontal Entré principale Entré Boutique Boutique Des espace de loisir hypermarché Carrefour Une galerie commercial est un regroupement de commerces au sein d’un même espace piétonnier couvert. permet de mutualiser les flux de clientèle et certains coûts de fonctionnement et de communication / animation.
- 9. Circulation et organisation Le centre commercial est divisé en deux dans la longueur par un passage large de 12 mètres et long de 200 mètres qui assure la connexion la distribution des boutique( 3.5m de hauteur ) est d'une manière linéaire Escaliers mécaniques au début des mails permettent aux clients de passer à au différents étage directement Surmonté d'une verrière qui apporte en abondance la lumière naturelle, le mail long de 200 m dessert l'hypermarché et les boutiques de la galerie marchande. La présence d'arbres améliorer la relation entre l'extérieur et l'intérieur du centre et aide à la aération Vide sur RDC Vide sur RDC Vide sur RDC
- 10. le bâtiment présente quatre côtés sur rue. La façade principale, orientée au sud, Elle est recouverte d'un bardage opaque à bandes noires en zinc-titane, interrompue au-dessus des portes d'accès par un écran vitré et protégée du soleil par un débord de toiture. La façade principale La façade secondaire Les façades et la relation avec l’ environnement Le troisième et dernier niveau de l'édifice commercial abrite entre autres fonctions, un café éclairé naturellement par une façade entièrement vitrée.
- 11. matériaux et système cons structure verrière à profilés reconstitués soudés (PRS) en acier verres Securit sérigraphies toit-terrasse planté formé d'une dalle en béton de 20 cm, a, étanchéité à isolation thermique de 8 cm système cons structure poteaux-poutres (de 2 m de largeur) en béton armé coulé en place, suivant un, de 12,50 x 15 m pour les niveaux en surface et de 12,50 x 7,50 m pour les niveaux en st planchers en dalles de béton corps en inox et verre, bardage de façade en lames de zinc-titane r en panneaux couleur aluminium
- 12. Architecte : Atelier d’Architecture A3. Réalisation : 2002 – 2004 Situation: fribourg suisse . Maitre d’ouvrage : Coop Immobilien AG. Implantation: Le nouveau Centre commercial de Bulle trouve place en périphérie de la ville, le long de la route principale en direction de Fribourg, à trois minutes de la jonction autoroutière, sur une parcelle de 16'000 m2 qui constituait l'un des derniers domaines agricoles en zone urbaine Objectif : Intégration, transparence et simplicité constituent les trois axes de développement principaux voulus par les projeteurs et le Maître d'ouvrage.
- 13. Les plans Plan de masse Bâtiment principale Espace commercial Bâtiment technique et administratif parkings extérieurs Espace de livraisons terrasse extérieure Entré piéton principale Entré mécanique vers pk couvert Programme surface de vente Coop 2'157 m2 Parking : 267 place 30 locaux commercial Dépôts 1'200 m2 Restaurant 430 m² Terrasse 200 m² Centrales techniques. quais de déchargement des marchandises administration
- 14. Les plans et coupes Parking couvert surface de vente Coop dépôts et divers Circulation vertical restaurant Entré principale
- 15. Fonctionnement Le bâtiment principal offre deux niveaux, au niveau inférieur : divers locaux techniques et de service, le parking couvert, ainsi que le hall d'accès avec ascenseur et trottoirs roulants conduisant au niveau supérieur. Le niveau supérieur: est partagé par un grand mall qui amène la clientèle vers le restaurant et sa grande terrasse extérieure, ou vers les 2'157 m2 de surface de vente Coop, ou encore vers l'un des sept commerces tiers. est encore pourvu de plus de 1'200 m2 de surfaces arrières, dépôts et divers. Bâtiment technique, érigée sur trois niveaux , un sous sol: on y trouve l'essentiel des centrales techniques rez-de-chaussée: on y trouve Les quais de déchargement des marchandises, les entrepôts et divers locaux A l'étage: Des bureaux destinés à l'administration du Centre, ainsi que la centrale de production de froid le hall d'accès Le parking couvert Locaux techniques trottoirs roulants Locaux des services le hall d'accès trottoirs roulants restaurant terrasse extérieure surface de vente Coop dépôts et divers boutiques
- 16. Bâtiment technique Bâtiment principale commercial Le projet se compose de deux volumes juxtaposés contribuent à une bonne utilisation du terrain en dépit du rapport favorable entre surface du terrain et volumes construits, ceux-ci n'en représentent pas moins une masse considérable. Le parti adopté permet de minimiser les développements en hauteur notamment ceux que nécessitent les installations techniques. Celles-ci font partie intégrante des volumes principaux et restent peu perceptibles Les lignes horizontales sont accentuées La transparence constitue une caractéristique originale pour ce type de construction, d'ordinaire voulue fermée. Les vitrines du rez et les parties de façades entièrement vitrées concourent donc aussi bien à une approche commerciale qu'à une contribution architecturale et au souci d'intégration des importants volumes . Lignes allongées et transparence des façades façade lisse, ventilé avec granit et tôle Les façades volumétrie
- 17. matériaux et système cons structure La simplicité s'exprime autant par la sobriété du dessin que par celle des matériaux (béton, métal et verre) et des options constructives La Construction est mixte béton métal
- 18. Architectes :Suard Architectes SA Exemple 03 CENTRE COMMERCIAL NYON “LA COMBE” Construction 1979 - 1981 Implantation: au centre de la ville de Nyon, suisse à deux pas de la gare CFF, l'ouvrage présente une géométrie relativement complexe, liée à la nature du tissu urbain On accède par une entrée piétonnière vaste, lumineuse et accueillante Cette dernière constitue un élément architectonique de valeur, à la fois marque de prestige et élément fonctionnel Luminosité et transparence sont les maîtres-mots du projet
- 19. Plan du RDC Boutiques ++ des espace s de vente Circulation vertical ( des escalier mécanique et simple et ascenseur) Vestiaire public Administration + locaux technique circulation Des escalier mécanique se son le noyant du centre et tout la circulation horizontal et les espace de vente autour de se noyant LES PLANS
- 20. SOUS-SOL 1er étage Les coupes Boutiques + des espace s de vente Circulation vertical ( des escalier mécanique et simple et ascenseur) Vestiaire public Administration + locaux technique circulation parking
- 21. éclairage zénithal Aménagement des différents espaces commerciaux hall
- 22. les terrain proposé 2 eme terrain situé a Boulevard de la Soummam 2 façade 1 ére terrain situé a Boulevard chikh abdelkhader à coté de la CASORAN 4 façade 3732 M²
- 23. se caractérise par : -son implantation au cœur du nœud routier. -structure mixte(béton ,métal) -circulation assuré par des escaliers mécaniques. -organisée selon un système linéaire centre commercial Novy Smichov Intégration, transparence et simplicité constituent les trois axes de développement principaux CENTRE COMMERCIAL COOP “LE CÂRO” CENTRE COMMERCIAL NYON “LA COMBE” le noyant du centre et tout la circulation horizontal et les espace de vente autour de se noyant synthèse
- 24. Accès Entrée/Sortie Entrée/Sortie Espace de vente Espace de loisir bureaux vestiaire sanitaire entrepôt livraison Fonctionnement : Arrivé dépôt Espace de vente Accès spécial Circuit des marchandises l’implantation du centre commercial: _ accessibilité _ circulation _ lumière
- 25. Un centre commercial est un espace de rencontre, de commerce et de convivialité . Les différents types du projet commercial : Magasin discount Magasin libre service Grands magasins supermarché hypermarchés Les centres commerciaux super-régionaux Les centres commerciaux régionaux Les grands centres commerciaux Les petits centres commerciaux _ le magasin offrant une bonne visibilité aux clients et à la surveillance(caisse) _ le client n’est pas obligé de faire des détours. _ Les cheminement de la clientèle doit inclure les angles. _ Bien étaler toutes les marchandises pour qu’on les distingue bien. Les normes de conception d’un projet commercial le système constrictive - structure mixte - structure poteaux –poutres - structure mixte
- 26. Les sources : _ Conseil national des centres commerciaux _ Internet :site: www.google.fr (archidaily, cyberarchi, PDF) www.wékipédia.fr _Neufert