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A REGIÃO

No lugar onde eram as fazendas Jaguaribe e Biribeira, entre a vegetação e o mar,

nasceu Patamares, o primeiro bairro integrado da América Latina. Planejado pelo

escritório de Lúcio Costa, arquiteto que ajudou a construir Brasília, e com projeto

paisagístico de Burle Marx, Patamares já surgiu com visão ecológica e pensamento em qualidade de vida.

Cinco colinas que se debruçam sobre o mar como varandas esculpidas a dedo, verdadeiros patamares

naturais com vista eterna para as mais belas praias da capital baiana. Um bairro que teve seu nome

inspirado em uma construção realizada pela própria natureza só podia inspirar outras grandes obras como

o Residenza Orizzonte Reale.

Hoje, com cinco milhões de metros quadrados espalhados naturalmente entre as avenidas Luiz Viana Filho

(Paralela) e Otávio Mangabeira (Orla), Patamares se encontra no coração do vetor de maior crescimento

de Salvador e vai se consolidando como o bairro de maior qualidade de vida da cidade. E é lá, na Colina A,

ponto alto de Patamares, que a CHROMA está lançando o seu novo empreendimento.

Viver na Colina A de Patamares significa estar integrado com a natureza e praticidade de uma grande cidade.

Dotado de excelente infraestrutura, rodeado por escolas, shoppings centers, supermercados, restaurantes e

Vista da Colina A

A REGIÃO

outras opções de lazer, o bairro ainda tem fácil acesso às principais vias de acesso para o centro, aeroporto e

praias do litoral norte. Tudo isso com a tranquilidade e a aproximação com a natureza que todos desejam.

Ter um estilo de vida moderno significa optar pela praticidade sem abrir mão da tranquilidade, escolher

o conforto sem precisar viver no meio do estresse, exigir alto padrão de construção sem abandonar o

contato com a natureza. Ter um estilo de vida moderno é ter a morada completa e integrada que só a

CHROMA pode oferecer.

LOCALIZAÇÃO

Localização do Residenza Orizzonte Reale: Rua do Mangalô, lotes 114 e 115, da colina “A”, do Loteamento

Patamares/Patamares, Salvador, Bahia.

A BELEZA DO LOCAL

Vista Coluna 1 | 7º Andar

Vista Colunas 1 | 6º Andar

*FOTOS APROXIMADAS ADQUIRIDAS COM EQUIPAMENTO ZEPELLIN

A BELEZA DO LOCAL

Vista Coluna 2-3 | 13º Andar

Vista Coluna 2-3 | 13º Andar

*FOTOS APROXIMADAS ADQUIRIDAS COM EQUIPAMENTO ZEPELLIN

FICHA TÉCNICA

Incorporação e Realização: Chroma Empreendimentos Participações Ltda.;

Sistema de Vendas: Sistema de Preço fechado, financiamento direto com
o incorporador ou através de banco;

Projeto de Arquitetura: HB&A ARQUITETOS;

Ambientação e Decoração: DANIELA & CLÁUDIA LOPES;

Previsão de Início das Obras: Novembro de 2009;

Previsão de Término das Obras: Novembro de 2011;

Estilo: Contemporâneo.

Número de Torres: 01.

Número de Unidades por andar: 03.

Número de Pavimentos: O Edifício será composto por 16 pavimentos, sendo:

- 02 pavimentos de garagem: Garagem 02 e Garagem 01;
- 01 pavimento térreo – Play Ground;
- 13 pavimentos tipo;

Número total de Unidades: 39 apartamentos tipo;

Número de vagas: 130, sendo que 10 apartamentos têm 4 vagas e os demais apartamentos têm 03 vagas
e mais 3 vagas extras.

Número de vagas extras disponíveis para venda: 3 vagas, sendo 02 vagas no pavimento G1 e 01 vaga
no pavimento G2;

Número de elevadores: 03 elevadores, sendo 02 sociais, um servindo um hall das torres 02 e 03 e outro
servindo o hall da torre 01 e 01 para serviço.

Área total do terreno: 3.100,00m2

Registro de Incorporação: 30.941 do 7º Ofício de Registro de Imóveis;

Responsável Técnico: Engo Gustavo Maia Filho – CREA 3.597-D

MATERIAL EXCLUSIVO DO CORRETOR E ESTÁ SUJEITO A ALTERAÇÕES.

DIFERENCIAIS

• Torre Única
(39 apto de 194 m2 e 199m2)

• Completa Estrutura de Lazer

• 3 elevadores

• 100% pastilhado

• 4 opções de planta
(incluindo super suíte com
closet duplo e dois banheiros)

• Ambientes e Quartos amplos

• Ventilação Cruzada

• Excelente vista do mar e do verde

• Acessibilidade, conforto e sofisticação

PERSPECTIVAS DO APARTAMENTO

Living


Varanda Gourmet


Suite Master

IMPLANTAÇÃO / ÁREA DE LAZER

01

02
13
04 11
05
11

12

03
06
13

07
01 Quadra Esportiva

02 Salão de Festas
08
03 Espaço Gourmet

04 Amplo Fitness

05 Brinquedoteca

06 Parque Infantil 10
09

07 Espaço Multiuso

08 Piscina

09 Sauna

10 Estacionamento para Visitantes

11 Playground Descoberto

12 Playground Coberto

13 Hall Nobre

Fácil acesso para idosos e deficientes Playground

ÁREAS COMUNS

Hall de Entrada

ÁREAS COMUNS

Espaço Gourmet

ÁREAS COMUNS

Salão de Festas

ÁREAS DE LAZER

Piscina

ÁREAS DE LAZER

Amplo Fitness

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

ESPECIFICAÇÕES DE MATERIAIS DE ACABAMENTO PADRÃO
ED. ORIZZONTE REALE
LOTES 114 E 115 DA COLINA “A” DO LOTEAMENTO PATAMARES, SALVADOR, BAHIA
PROPRIETÁRIO: CHROMA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA
PROJETO: EPAMINONDAS BERBERT DE CASTRO
Rev.8 – 22/04/2009

1. ÁREA PRIVATIVA

1.1. PAVIMENTO TIPO

1.1.0.FECHAMENTOS VERTICAIS

a) Bloco Ceramico Nas paredes externas, nas disorias entre os apartamentos, nas areas comuns, escadas,
elevadores e halls, nos sanitarios, cozinha, area de serviço e lavabo.

b) DryWall Nas paredes remasnecentes.

1.1.1. ESTAR / JANTAR / CIRCULAÇÃO

a) Piso Porcelanato Botticino, Polido 60x60, da Portinari, ou similar, assentado conforme
paginação CHROMA.

b) Parede Pintura Látex (2 demãos) na cor branca.

c) Teto Pintura Látex (2 demãos) na cor branca.

d) Rodapé Em madeira pinus ou similar, laminada em cerejeira ou curupixá, da SINCOL, seção
6,5 x 1,5cm, com acabamento p/cera ou pintura, padrão fornecedor, ou similar.

e) Porta Tipo “Porta Pronta” semi-oca, da SINCOL ou similar, laminada em cerejeira ou
curupixá, com “vitrô” lateral, com as guarnições, aduela e alisar, laminada em cerejeira
ou curupixá, com o alisar nas dimensões de 6,5 x 1,5cm, ou similar.

f ) Filete/Soleira Granito Arabesco, com acabamento polido, ou similar.

g) Ferragens Papaiz com fechadura 357 linha ML197 com espelho E172 acabamento Cromo Acetinado.


1.1.2. LAVABO

a) Piso Cerâmica Portinari Crema Marfil Lux 33x33, ou similar,
assentado conforme paginação CHROMA.

b) Parede Cerâmica Portinari Crema Marfil Lux 33x66, ou similar, até h=99cm, assentado
conforme paginação CHROMA, roda meio em Granito Arabesco, ou similar, e Pintura
Latex (2 demaos) na cor Branca, ate o teto.

c) Teto Forro em gesso liso, c/acabamento em Pintura Látex (2 demãos) na cor Branca,
podendo ter visitas para inspeção, ou forro removivel em PVC.

d) Bancada Granito Arabesco, ou similar, com acabamento polido, testeira conforme
detalhe CHROMA.

e) Porta Tipo “Porta Pronta” semi-oca, da SINCOL ou similar, laminada em cerejeira ou curupixá,
com as guarnições, aduela e alisar, laminada em cerejeira ou curupixá, com o alisar
nas dimensões de 6,5 x 1,5cm, ou similar.

f ) Filete/Soleira Granito Arabesco, com acabamento polido, ou similar.

g) Ferragens Papaiz com fechadura 557 linha ML190, para sanitário, com roseta R170 acabamento
Cromo Actinado, ou similar.

h) Louças Bacia com caixa acoplada linha Ravena, Branca, da DECA, Cod 929, ou similar, e cuba
semi-encaixe L830 da DECA, branca ou similar.

i) Metais Torneira de bancada, - DECA – Izi ref. 1198C37, ou similar.
Registro – Acabamento DECA, ou similar .
Ducha Higiênica Activa Targa da DECA Cod. 1984 C40 CR, ou Acqua-jet da Fabrimar, ou similar.

1.3. VARANDA / VARANDA GOURMET

a) Piso Porcelanato Botticino, Polido 60x60, da Portinari, ou similar, assentado conforme
paginação CHROMA.

b) Parede Pastilha NGK 5x5 cm, ou similar, Branca, ou na cor da fachada.

c) Teto Forro em gesso liso c/acabamento em Pintura Látex (2 demãos) na cor Branca.


d) Peitoril Mesmo acabamento da fachada, ou Mármore Branco, ou Granito Arabesco.

e) Esquadria Esquadria de Alumínio anodizado na cor Bronze e vidro liso na cor verde, ou portas
de correr em vidro temperado, tambem na cor verde.

f ) Gradil Travessa em Alumínio anodizado na cor Bronze, com montantes de apoio e fechamento em
perfis verticais de aluminio ou vidro laminado verde, ou em fibra de vidro na cor Bronze.
g) Soleira Tipo sobrepor em Granito Arabesco, com acabamento polido, ou similar.

h) Bancada Granito Preto ou Cinza, ou similar, com acabamento polido, com 01 cuba inox
convencional, conforme detalhe específico definido pela CHROMA.

1.1.5. SUÍTES MASTER, 02, 03, 04 e GABINETE

a) Piso Em cimentado rebaixado, para assentamento por conta do proprietario, de piso
flutuante acustico, tipo Durafloor, ou similar.





f ) Esquadria Esquadria de Alumínio Anodizado na cor Bronze e vidro liso na cor verde.

g) Filete/Soleira Granito Arabesco, com acabamento polido, ou similar.

h) Peitoril Mesmo acabamento da fachada, ou Mármore Branco, ou Granito Arabesco.

i) Ferragens Papaiz com fechadura interna 457 linha ML190, com roseta R184 acabamento Cromo
Acetinado ou similar.


1.1.6. AMPLIAÇAO DA SALA (PROJETO ALTERNATIVO)

a) Piso Porcelanato Botticino, Polido 60x60, da Portinari, ou similar,
assentado conforme paginação CHROMA.








i) Ferragens Papaiz com Fechadura interna 457 linha ML190, com roseta R184 acabamento Cromo
Acetinado, ou similar.

1.1.7. SANITÁRIO SUÍTE 02, 03, 04 e MASTER

a) Piso Cerâmica Portinari White Plain Matte 33x33, ou similar, assentado conforme
paginação CHROMA.

b) Parede Cerâmica Portinari White Plain Matte 33x45, ou similar,assentado conforme paginação CHROMA.

c)Teto Forro em gesso liso c/acabamento em Pintura Látex (2 demãos) na cor Branca, podendo
ter visitas para inspeção, ou em PVC removivel.

d) Bancada Granito Arabesco, ou similar, com acabamento polido, testeira conforme detalhe CHROMA.



f ) Filete/Porta Granito Arabesco, com acabamento polido, ou similar.

g) Filete/Box Granito Arabesco, com acabamento polido, ou similar.

h) Esquadria Esquadria de Alumínio Anodizado na cor Bronze e vidro liso ou canelado na cor verde.

i) Peitoril Mesmo acabamento da fachada, ou Mármore Branco, ou Granito Arabesco.

j) Ferragens Papaiz com fechadura 557 linha ML190, para sanitário, com roseta R170 acabamento
Cromo Acetinado, ou similar.

k)Louças Bacia com caixa acoplada linha Ravena, Branca, da DECA, Cod 929, ou similar, e cuba
de embutir Oval Convencional, branca, da Celite ou similar.

l) Metais Torneira de Bancada, linha targa da DECA – Cod. 1195 C40 CR ou similar, nos
Sanitarios da Suíte 02,03 e 04, e;
Misturador de Bancada, linha Targa da DECA – Cod. 1877 C40 CR ou similar, no
Sanitário da Suíte Master;
Chuveiro – Verano, ref 1999CR da Fabrimar, ou similar.
Registro - DECA, ou similar.
Ducha Higiênica Activa Targa da DECA Cod. 1984 C40 CR, ou Acqua-jet da Fabrimar, ou similar.

1.1.8. COZINHA / ÁREA SERVIÇO

a) Piso Cerâmica Cecrisa Hercules White 40x40, ou similar, assentado conforme
paginação CHROMA.

b) Parede Cerâmica White Bisote Lux 33x45, ou similar, assentado conforme
paginação CHROMA.

c) Teto Forro em gesso liso c/acabamento em pintura látex (2 demãos) na cor Branca,
podendo ter visitas para inspeção.

d) Bancada Granito Preto ou Cinza, ou similar, com acabamento polido, com 01 cuba inox
convencional, conforme detalhe específico definido pela CHROMA.

e) Porta Tipo “Porta Pronta” semi-oca, da SINCOL ou similar, laminada em cerejeira ou
curupixá, com as guarnições, aduela e alisar, laminada em cerejeira ou curupixá, com
o alisar nas dimensões de 6,5 x 1,5cm, ou similar, do Living para a Cozinha, e a mesma
especificação com vidro para porta de acesso ao Hall de Serviço.


f ) Esquadria Esquadria de Alumínio Anodizado na cor Bronze e vidro
liso na cor verde.
g) Filete/Soleira Granito Arabesco, com acabamento polido, ou similar, para
Living(Jantar) x Cozinha, e Granito Cinza, com acabamento polido, ou
similar, para a comunicação com o Hall de Serviço.


i) Ferragens Para o Living, Papaiz com fechadura interna 457 linha ML190, com roseta R184
acabamento Cromo Acetinado, ou similar, e para o Hall Serviço, Papaiz com fechadura
357 linha ML197, com espelho E200 acabamento Cromo Acetinado, ou similar.

j) Louças Tanque de lavar roupa, branco, medio da DECA, Cod. TQ02 – 30 litros, ou similar.

k) Metais Torneira da Tanque e da Cozinha, de Mesa da DECA, Cod. 1167 C40 CR, acoplada a
Blukit para receber filtro, ou similar.

1.1.9. QUARTO DE SERVIÇO (EMPREGADA)

a) Piso Cerâmica Cecrisa Hercules White 40x40, ou similar, assentado conforme
paginação CHROMA.

b) Parede Pintura Látex (2 demãos) na cor Branca.

c) Teto Pintura Látex (2 demãos) na cor Branca.


e) Porta Veneziana em Aluminio com pintura eletrostatica branca e ferragem inclusa.





1.1.10. W.C. DE SERVIÇO

a) Piso Ceramica Cecrisa White Basic Matte 20x20, ou similar, assentado conforme
paginação CHROMA.

b) Parede Ceramica Portinari White Basic Matte 20x20, ou similar, assentado conforme
paginação CHROMA.

c)Teto Forro em gesso liso c/acabamento em pintura látex (2 demãos) na cor Branca,
podendo ter visitas para inspeção.

d) Porta Veneziana em Alumínio com pintura eletrostática branca e ferragem inclusa.

e) Filete/Porta Granito Cinza, com acabamento polido, ou similar.

f ) Filete/Box Granito Cinza, com acabamento polido, ou similar.

g) Peitoril Mesmo acabamento da fachada, ou Mármore Branco, ou Granito Arabesco.

h) Esquadria Esquadria de Alumínio Anodizado na cor Bronze e vidro liso ou canelado na cor verde.

i) Louças Lavatório pequeno Linha Izy, branco, da DECA, Cod. 100, ou similar.
Bacia com Caixa Acoplada Linha Izy, branco da DECA ou similar.

j) Metais Torneira para Lavatório Bica Baixa Max, da DECA Cod. 1197 C34, ou similar.
Chuveiro – Piccolo, ref 1991 da Fabrimar, ou similar.
Ponto para ducha higiênica.

2. ÁREAS COMUNS

2.1. PAVIMENTO TIPO

2.1.1. HALL SOCIAL

a) Piso Porcelanato Botticino, Polido 60x60, da Portinari, tabeira em Granito Arabesco, com
acabamento polido ou similar.


c) Teto Forro de gesso em placa e Pintura Látex (3 demaos) na cor branca.



6,5 x 1,5cm, com acabamento p/cera ou pintura, padrão
fornecedor, ou similar.

e) Porta De 80cm, em Vidro temperado de eixo vertical com faixas
horizontais jateadas, para o Hall dos apartamentos terminados em 02
e 03, e porta de correr tambem em vidro temperado para o Hall do apartamento
terminado em 01.

f ) Soleira Granito Arabesco, com acabamento polido.

g) Portal do
Elevador Granito Arabesco, com acabamento polido.

2.1.2. HALL SERVIÇO

a) Piso Cerâmica Hercules WH 40x40cm da Cecrisa, ou similar.


c) Teto Forro de gesso com pintura látex (3 demaos) na cor branca.


e) Porta do Shaft De Aluminio com veneziana e pintura eletrotatica branca, ou vidro temperado e jateado.

f ) Soleira Granito Cinza Corumbá, com acabamento polido.

g) Portal do
Elevador Granito Cinza Corumbá, com acabamento polido.

2.1.3. ANTE CÂMARA / ESCADA DE INCÊNDIO

a) Piso Cimentado com pintura em tinta acrílica na cor cinza escuro com chanfro para
acabamento dos degraus.

b) Parede Pintura texturizada PVA na cor branca, sobre o bloco ceramico ou de concreto.

c) Teto Em concreto aparente.

d) Porta De segurança corta-fogo conforme Normas de Segurança acabamento em pintura

com esmalte sintético Coralit, ou similar, na cor cinza.

e) Corrimão Em perfil metálico conforme Normas de Segurança e acabamento em pintura com
esmalte sintético Coralit na cor cinza médio alto brilho.

f ) Rodapé Pintura com tinta acrílica Coralpiso na cor cinza escuro(ref. 078) até 15 cm.

g) Esquadria Escada Esquadria de Alumínio Anodizado na cor Bronze, com vidro aramado fixo

h) Exaustão fumaça Combogó veneziana de cimento com pintura em tinta acrílica Coralpiso, ou similar
na cor cinza escuro(ref. 078)

i)Filete Granito Cinza Corumbá, com acabamento polido.

Responsável Técnico: GUSTAVO MAIA FILHO
Projeto Arquitetônico: EPAMINONDAS BERBERT DE CASTRO

SITUAÇÃO

COLUNA
01
COLUNA
03

COLUNA
02

PLANTAS

Área Privativa - Coluna 1:199,71m2 | Coluna 2: 194,75m2 | Coluna 3: 194,83m2

COLUNA01: Apartamento Tipo

PLANTAS


COLUNA01: Apartamento opção 01- Superliving

PLANTAS

PLANTAS

COLUNA01: Apartamento opção 02 - Supersuíte

PLANTAS


COLUNA 01: Apartamento opção 03- Gabinete

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