AGV Nordics

Organisationer som vill förändras misslyckas när de förblir uppdelade i funktioner som skickar beställningar eller krav på varandra. Transformation sker inte genom fler beställningar, utan genom att väva samman organisationen till en helhet. Det här är en insikt som återkommit i våra Proptech Do’ers-träffar. Johan Selin beskrev hur digitalisering lätt fastnar i "pilot på pilot" när inte hela organisationen är med, och hur verkligt värde kräver att man adresserar hela isberget – från ledningens mandat till förvaltningens vardag. Emma Henriksson betonade hur Skandia Fastigheter lyckats genom att koppla affärsplan och digitalisering direkt till bolagets mål, och hur avdelningarna översatt samma riktning till konkreta handlingar. Mikael Dimadis och Einar Mattsson AB visade i sitt samarbete med Kungliga Tekniska högskolan Live-In Lab hur nya tekniska lösningar bara får bäring när de kopplas tillbaka till förvaltningens behov, och hur misslyckanden kostar dyrt om de inte är integrerade från början. Fragmentering producerar flaskhalsar och motstånd. Sammanvävning producerar klarhet, rörelse och riktning. Bild från Proptech Do'ers studiebesök hos Dig-IT lab i våras

Från frustration till framåtrörelse Vid vår senaste träff, liksom under tidigare samtal och evenemang, har följande återkommande frustrationer bland annat lyfts fram: ▪️ Isolerade system som inte pratar med varandra ▪️ Datakvalitet som inte går att lita på ▪️ Nya arbetssätt inte alltid landar i organisationerna Ur diskussionerna utkristalliserades fyra tydliga riktningar som branschen själva pekade ut som mest centrala: 📌 Förändringsledning & beteenden 📌 Datakvalitet & ajourhållning 📌 Systemintegration & standardisering 📌 AI & automation inom drift och energi Det intressanta är inte att listan är ny utan att samsynen är starkare än tidigare. Det här markerar en förflyttning: från att prata om “visioner” till att fokusera på vad som faktiskt går att rulla ut i vardagen.

⏳ Digitalisering tar tid – och det är kanske den viktigaste lärdomen just nu! Gårdagens lägesrapport mellan fastighetsbolagen visade något intressant. Det var inte stora nya insikter eller banbrytande lösningar som stod i centrum. Istället fanns en gemensam nämnare: en förstärkt förståelse för att processerna tar tid. Många uttryckte liknande saker på olika sätt: - Att förändringsledning är svårare än tekniken, och att det krävs tålamod. - Att datastrategier, underhållsplanering och digitala tvillingar är viktiga – men de blir verkliga först när organisationen hunnit ifatt. - Att silos och gamla arbetssätt är mer seglivade än vi ofta vill erkänna. Det intressanta är inte bara att vi pratar om vad som ska göras där finns det stor samsyn: standardisering, datakvalitet, uppkoppling, energieffektivisering. Utan det avgörande är att vi nu också pratar öppet om hur lång tid det faktiskt tar. Det här skiftet i samtalet är viktigt. För när branschen slutar hoppas på "quick fixes" och istället accepterar att digital transformation är en maraton då kan vi börja bygga uthålliga strukturer, robusta samarbeten och lösningar som håller över tid. Vi på AGV tar med oss denna insikt in i hösten 2025: att uthållighet och långsiktighet inte är hinder de är själva grunden för att lyckas. 📸 från gårdagens träff - 2/9 2025

Att driva förändring handlar om att vara närvarande och om att våga investera Sedan sommaren 2022 har AGV Invest varit en naturlig del av vår vision om att driva proptech-utvecklingen i Norden. Genom satsningar i bolag som Myrspoven, Palats och Plant – bland flera – fortsätter vi att bygga ett starkare ekosystem för innovation, hållbarhet och digital transformation i fastighetsbranschen. Vad vi står för: 💡 Tidigt kapital i team med idéer och driv 🤝 Ett Proptech nätverk med Sveriges största fastighetsägare och aktörer 🎯 Stark rådgivning via vår Advisory Board med branschprofiler 🌱 En bred portfölj inom finans, miljö, cirkulära lösningar och fastighetsredovisning Ett varmt tack till alla entreprenörer som tagit sina första steg tillsammans med oss och till alla i nätverket som varje dag bygger lösningar för framtidens fastighetsbransch. 📩 Är du nyfiken på vår resa eller pitcha din idé? 👉 Besök oss här: agvnordics.se/contact

Från eko till energi Under sommaren händer något märkligt med våra idéer. När vi går länge utan att pröva dem mot andra riskerar de att bli "eko-kammare" bekväma, självbekräftande och utan motstånd. Det är därför känslan nu, när vi äntligen samlas igen, är så kraftfull. Att mötas i samma rum, som på bilden från i våras, och utsätta våra tankar för varandra. För det är först när vi delar, vrider och vänder som nya mönster uppstår. Det är värt att vi påminns om att utveckling sker när vi: ➖ Prövar idéer i grupp istället för att låta dem eka ensamma. ➖ Utmana varandra med nya perspektiv och motfrågor. ➖ Bygger vidare tillsammans, så att en idé blir starkare än vad någon ensam kunde skapa. ➖ Vågar blotta våra tankar, även när de inte är färdiga – just där finns kraften. Vi utvecklar inte bara genom nya verktyg eller metoder, utan genom modet att låta andra ifrågasätta, inspirera och komplettera. Där uppstår energin och den riktiga utvecklingen. Jag har verkligen saknat det under sommaren. Nu ser jag fram emot en höst där idéer inte får eka ensamma, utan växa tillsammans. 📸 från vår träff den 4/3 på ämnet "Få ett team på plats Skapa aktiviteter"

Hösten är här och förutsättningarna har förändrats. 🍂 Marknadsläget skiftar. Prioriteringar flyttas. Nya möjligheter öppnas, samtidigt som pressen ökar på att leverera resultat. Hösten är ofta den mest produktiva perioden på året. Det är nu idéer mognar, projekt tar fart och det som legat i startgroparna blir verklighet. I år tror vi att fokus kommer ligga mindre på att lansera helt nytt och mer på att förädla det som redan finns. Små justeringar, rätt förståelse för sammanhanget och användaren i centrum kan ge oväntat stora resultat. Proptech Do’ers – AGV Nordics nätverk samlar inspirerande och engagerade representanter från våra partnerbolag: Akademiska Hus Afa Fastigheter Alecta Fastigheter AMF Fastigheter Einar Mattsson AB Fabege Förvaltarforum Hemsö Fastighets AB Homepal KTC Mivo Technology AB Myrspoven Olov Lindgren AB Openpoint AB Planima Property Partner Riksbyggen - Rum för hela livet Skandia Fastigheter Skanska Specialfastigheter Sverige AB Sweco Trophi Fastighets AB Vectura Fastigheter Vyer.com Örebroporten Fastigheter AB 📅 2 september drar vi igång höstens första lunch med fortsatt fokus på att utveckla samarbetsmöjligheter mellan fastighetsägare. 🔍 Branschspaningar hösten 2025 1. Välfärdsfastigheter (skolor, vård/omsorg) 🏆 Edge: Standardiserad efterlevnad, planerat underhåll och energistyrning utan att tumma på inomhusmiljön. 📌 Utmaning: Extrem driftskomplexitet med höga hygien- och brandskyddskrav, återkommande OVK och krav på oavbruten drift. 2. Bostäder (miljonprogram + student) 🏆 Edge: Portföljvisa renoveringsplaner och målmedveten energieffektivisering. 📌 Utmaning: Växande underhållsskuld och ökande regulatoriska energikrav. 3. Kontor (repositionering/ESG) 🏆 Edge: Datadriven komfort, energioptimering och CAPEX-planer som stärker hyresgästlojaliteten. 📌 Utmaning: Hård “flight-to-quality” där endast de bästa ytorna lockar och behåller hyresgäster. 4. Handel/handelsplatser 🏆 Edge: KPI-styrd drift och flexibel ytanvändning som stärker både lönsamhet och attraktionskraft. 📌 Utmaning: Hyresgästernas ekonomi och platsens relevans på en tuff marknad. 5. Datacenter/digital infrastruktur 🏆 Edge: Stabil energiförsörjning och säkerställd kompetens i kritiska driftmiljöer. 📌 Utmaning: Mission-critical krav, personalförsörjning och elnätskapacitet. 💬 Fråga till dig som är aktiv i branschen: Vilka bolag eller röster ser du som tydligast driver utvecklingen inom respektive område? 🎥 Bifogat: en reel från alla våra tidigare träffar.

Tack för ett halvår fyllt av nyfikenhet, samtal och konkreta steg framåt! Det känns extra kul att avrunda våren och inleda sommaen med några bilder från vårt senaste Proptech Do’ers omvärldsbevakningsevent. Stort tack till AMF Fastigheter för värdskapet och till alla deltagare som bidrog med klokskap, frågor och energi. Det märks att det finns både vilja och mod i vår bransch! Nu väntar lite sommarpaus, så vi önskar alla en glad sommar och laddar för en spännande höst!

"Vi känner till problemen. Frågan är: Vågar vi agera?" Under vårt senaste Proptech Do’ers Omvärldsbevakningsevent blev det tydliga, ännu tydligare. Vi sitter redan på både utmaningarna och lösningarna. Ska vi lyckas bygga framtidens smarta, hållbara städer räcker det inte med teknik. Här är några av insikterna som fastnade och förtjänar att leva vidare: Henrik Höglin Från Kivra: Tillit är grunden för allt Nästan allt innehåll som skickas via Kivra öppnas. Varför? Systemet bygger på relation och förtroende inget brus, inga oklara avsändare. En påminnelse till oss i fastighetsbranschen: Digitala lösningar lyckas först när de vilar på tillit. Cecilia Hjertzell Från T.Loop: Energisystemen är lika viktiga som de digitala Det räcker inte att digitalisera byggnader våra städer måste bli en aktiv del av framtidens energinät. Robusta, smarta och cirkulära system är en förutsättning om städer ska fungera när klimatpåverkan ökar. Sofi Elfving Hallberg Från Substormi: AI och automation – inte "kul teknik" utan överlevnadsstrategi I ett klimat präglat av extremväder och stigande temperaturer är AI och automation inte längre framtidsvisioner. De är verktygen som krävs för att skapa hållbarhet, resiliens och effektivitet. Daniel Dersén Från Internetstiftelsen: Städer är både problemet och lösningen 72% av världens koldioxidutsläpp kommer från städer, som bara täcker 3% av jordens yta. Men just därför är det också där vår största påverkan och möjlighet finns. Ska vi lyckas handlar det om att tänka nytt, samarbeta över gränser och våga implementera lösningar på riktigt.

Fyra nya bolag in i Proptech Do’ers under Q2 – vi växlar upp inför hösten! Under andra kvartalet har vårt nätverk vuxit och fyra nya aktörer har anslutit till Proptech Do’ers 2025, och det markerar något större än bara antal. Det visar att fler och fler vill vara med och bygga en gemensam plattform där vi inte bara pratar om förändring utan också gör den tillsammans. Vi ser hur samtalen fördjupas, synergier växer fram och idéer förvandlas till konkreta initiativ. Varmt välkomna till nätverket: 👉 Planima 👉 Skanska 👉 KTC 👉 Specialfastigheter Sverige AB Era perspektiv, erfarenheter och ambitioner stärker helheten och vi ser fram emot en flitig och ambitiös höst, där samverkan står i centrum. Proptech Do’ers är inte ett event. Det är ett löpande ekosystem av samtal och samarbete med människorna i fokus. Planen under hösten? Fortsatt fokus på relationer, djupare utbyten, fler gemensamma arbetsytor och en än mer enhetlig riktning för digital transformation i fastighetsbranschen.