SlideShare a Scribd company logo

‎⁨المحاضرة (5) الاحتياجات السكنية لفئات الاسكان⁩.pdf

M
mennamohamed200y

تستعرض الوثيقة احتياجات الإسكان لمجموعة متنوعة من فئات السكان في مصر، متناولة الأنماط السكنية المختلفة، وطرق التمويل المتاحة، ومتطلبات التوطين. وتحدد أنواع الإسكان اللازمة مثل السكن الخاص، الحكومي، والتعاوني، مع التركيز على خصائص كل فئة والدخل المرتبط بها. كما تشير إلى تأثير المستوى الاقتصادي والاجتماعي على التطلعات السكنية وكيفية تلبية احتياجات السكان بطرق متنوعة.

Engineering
1 of 29
Download to read offline
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
‫اإلسكان‬ ‫لفئات‬ ‫السكنية‬ ‫االحتياجات‬ ‫المكاني‬ ‫التوزيع‬ ‫أسس‬‫و‬ ‫مهندس‬ ‫دكتور‬ / ‫الشاهد‬ ‫فهيمة‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫من‬ ‫فئة‬ ‫كل‬ ‫احتياجات‬ ‫نوعيات‬ : ‫أ‬ - ‫السكني‬ ‫بالنموذج‬ ‫خاصة‬ ‫احتياجات‬ ‫ب‬ - ‫والتمويل‬ ‫الحيازة‬ ‫بنمط‬ ‫خاصة‬ ‫إحتياجات‬ ‫ج‬ - ‫احتياجات‬ ‫بالتوطين‬ ‫خاصة‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫احتباجات‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫من‬ ‫فئة‬ ‫كل‬ ‫احتياجات‬ ‫نوعيات‬ : ‫أ‬ - ‫السكني‬ ‫بالنموذج‬ ‫خاصة‬ ‫احتياجات‬ - ‫سكنية‬ ‫وحدة‬ ‫أرض‬ ‫قطعة‬ - ‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مساحة‬ ‫الس‬ ‫المسطح‬ ‫من‬ ‫الفرد‬ ‫نصيب‬ ‫كنى‬ - ‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫نوع‬ : ‫فيلال‬ - ‫عمارة‬ - ‫نواة‬ ‫مسكن‬ - .. - ‫االرتفاع‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫احتباجات‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫من‬ ‫فئة‬ ‫كل‬ ‫احتياجات‬ ‫نوعيات‬ : ‫ب‬ - ‫والتمويل‬ ‫الحيازة‬ ‫بنمط‬ ‫خاصة‬ ‫إحتياجات‬ - ‫إيجار‬ / ‫تمليك‬ - ‫والتمويل‬ ‫التنمية‬ ‫أسلوب‬ : - ‫ذاتية‬ ‫جهود‬ - ‫استثمارى‬ ‫إسكان‬ - ‫حكومى‬ ‫إسكان‬ - ‫تعاونى‬ ‫إسكان‬ - ‫هيئات‬ ‫إسكان‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫احتباجات‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫من‬ ‫فئة‬ ‫كل‬ ‫احتياجات‬ ‫نوعيات‬ : ‫ج‬ - ‫احتياجات‬ ‫بالتوطين‬ ‫خاصة‬ - ‫الموقع‬ - ‫بـ‬ ‫المكانية‬ ‫العالقة‬ : - ‫المختلفة‬ ‫واألنشطة‬ ‫االستعماالت‬ - ‫المختلفة‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ - ‫المختلفة‬ ‫بمستوياتها‬ ‫الطرق‬ ‫شبكة‬ . ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫احتباجات‬
‫مرتفع‬ ‫متوسط‬ ‫ثابت‬ ‫متوسط‬ ‫متغير‬ ‫منخفض‬ ‫ثابت‬ ‫منخفض‬ ‫متغير‬ ‫شديد‬ ‫االنخفاض‬ ‫فئات‬ ‫اإلسكان‬ ‫الخصائص‬ ‫مستوى‬ ‫الدخل‬ ‫على‬ ‫اإلنفاق‬ ‫اإلسكان‬ %) ‫من‬ ‫الدخل‬ ) - ‫رجال‬ ‫األعمال‬ - ‫المهن‬ ‫ال‬ ‫الفنية‬ ‫علي‬ ‫ا‬ - ‫اإلدارات‬ ‫العليا‬ - ‫مهنيين‬ - ‫فنيين‬ ‫ماهرين‬ - ‫وظائف‬ ‫إدارية‬ ‫متوسطة‬ ‫وعليا‬ - ‫أعمال‬ ‫تجارية‬ ‫حر‬ ‫فية‬ ‫فنيي‬ ‫ن‬ - ‫القطاع‬ ‫الخاص‬ ‫الصناعى‬ ‫والتجارى‬ - ‫صغار‬ ‫ف‬ ‫العاملين‬ ‫ى‬ ‫الدولة‬ ‫والقطاع‬ ‫العام‬ - ‫وظائف‬ ‫دنيا‬ - ‫عمالة‬ ‫نصف‬ ‫ماهرة‬ - ‫حرف‬ ‫بسيطة‬ - ‫باعة‬ ‫جائلون‬ - ‫عمالة‬ ‫غير‬ ‫ماهرة‬ - ‫عمال‬ ‫خدمة‬ ‫المهنة‬ ‫المهارة‬ ‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫خصائص‬
‫مرتفع‬ ‫ثابت‬ ‫متوسط‬ ‫متوسط‬ ‫متغير‬ ‫منخفض‬ ‫ثابت‬ ‫منخفض‬ ‫متغير‬ ‫شديد‬ ‫االنخفاض‬ ‫فئات‬ ‫اإلسكان‬ ‫الخصائص‬ ‫تعليم‬ ‫جامعى‬ ‫فوق‬ ‫و‬ ‫الجامعى‬ ‫التعليم‬ ‫مستوى‬ ‫أمى‬ ‫التعليم‬ ‫هيئات‬ ‫حكومية‬ ‫يعمل‬ ‫لحسابه‬ ‫عماله‬ ‫يومية‬ ‫يعمل‬ ‫لحسابه‬ ‫متعطل‬ ‫الوظيفة‬ ‫يحتاج‬ ‫ال‬ ‫مرتفعة‬ ‫مرتفعة‬ ‫الحصول‬ ‫إمكانية‬ ‫تمويل‬ ‫على‬ ‫دعم‬ ‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫خصائص‬
‫مرتفع‬ ‫متوسط‬ ‫ثابت‬ ‫متوسط‬ ‫متغير‬ ‫منخفض‬ ‫ثابت‬ ‫منخفض‬ ‫متغير‬ ‫شديد‬ ‫االنخفاض‬ ‫فئات‬ ‫اإلسكان‬ ‫االحتياجات‬ ‫سكنية‬ ‫وحدة‬ ‫أرض‬ ‫قطعة‬ ‫أ‬ - ‫السكنى‬ ‫بالنموذج‬ ‫خاصة‬ ‫احتياجات‬ - ‫إسكان‬ ‫مكتمل‬ - ‫إسكان‬ ‫مكتمل‬ - ‫إسكان‬ ‫مكتمل‬ - ‫مسكن‬ ‫نواة‬ - ‫إسكان‬ ‫مكتمل‬ - ‫مسكن‬ ‫نواة‬ - ‫إسكان‬ ‫مكتمل‬ - ‫مسكن‬ ‫نواة‬ - ‫إسكان‬ ‫مكتمل‬ - ‫مسكن‬ ‫نواة‬ ‫مكتمل‬ ‫إسكان‬ ‫نواة‬ ‫مسكن‬ ‫الوحدة‬ ‫نوع‬ ‫السكنية‬ ‫االرتفاع‬ ‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫احتياجات‬
‫مرتفع‬ ‫متوسط‬ ‫ثابت‬ ‫متوسط‬ ‫متغير‬ ‫منخفض‬ ‫ثابت‬ ‫منخفض‬ ‫متغير‬ ‫شديد‬ ‫االنخفاض‬ ‫فئات‬ ‫اإلسكان‬ ‫االحتياجات‬ ‫تمليك‬ ‫تمليك‬ ‫بأسعار‬ ‫رمزية‬ ‫مدعمة‬ ‫إيجار‬ ‫تمليك‬ ‫ب‬ - ‫الحيازة‬ ‫بنمط‬ ‫خاصة‬ ‫إحتياجات‬ ‫والتمويل‬ - ‫إسكان‬ ‫استثمارى‬ - ‫جهود‬ ‫ذاتية‬ - ‫إسكان‬ ‫هيئات‬ - ‫إسكان‬ ‫تعاونى‬ - ‫إسكان‬ ‫حكومى‬ - ‫إسكان‬ ‫حكومى‬ - ‫إسكان‬ ‫تعاونى‬ - ‫إسكان‬ ‫هيئات‬ - ‫إسكان‬ ‫تعاونى‬ - ‫إسكان‬ ‫حكومى‬ - ‫إسكان‬ ‫حكومى‬ - ‫إسكان‬ ‫حكومى‬ ‫التنمية‬ ‫أسلوب‬ ‫والتمويل‬ ‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫احتياجات‬
‫مرتفع‬ ‫متوسط‬ ‫ثابت‬ ‫متوسط‬ ‫متغير‬ ‫منخفض‬ ‫ثابت‬ ‫منخفض‬ ‫متغير‬ ‫شديد‬ ‫االنخفاض‬ ‫فئات‬ ‫اإلسكان‬ ‫االحتياجات‬ ‫على‬ ‫األطراف‬ ‫وفى‬ ‫المواقع‬ ‫المتميزة‬ ‫بيئيا‬ ‫وعمرانيا‬ ‫بالقرب‬ ‫من‬ ‫مراكز‬ ‫الخدمة‬ ‫بالقرب‬ ‫مراكز‬ ‫من‬ ‫مراكز‬ ‫األحياء‬ ‫والمدن‬ ( ‫أماكن‬ ‫عملهم‬ ) ‫الموقع‬ ‫ج‬ - ‫بالتوطين‬ ‫خاصة‬ ‫إحتياجات‬ ‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫احتياجات‬
1 - ‫إسكان‬ ‫خاص‬ - ‫الجهود‬ ‫الذاتية‬ ‫لتوفير‬ ‫المسكن‬ 2 - ‫إسكان‬ ‫شركات‬ ‫وهيئات‬ ‫للعاملين‬ ‫بها‬ ( ‫عادة‬ ‫ار‬‫و‬‫بج‬ ‫الشركة‬ ‫أو‬ ‫الهيئة‬ ) ← ‫لفئات‬ ‫إسكا‬ ‫ن‬ ‫الدخل‬ ‫الثابت‬ ( ‫المتوسط‬ ‫المنخفض‬‫و‬ ) 3 - ‫إسكان‬ ‫تعاونى‬ ‫الجمعيات‬ ‫التعاونية‬ ‫تقوم‬ ‫بتوفير‬ ‫اإلسكان‬ ‫لألعضاء‬ ‫من‬ ‫خالل‬ ‫توفير‬ ‫اضي‬ ‫ر‬‫األ‬ ‫القروض‬‫و‬ ( ‫من‬ ‫الهيئة‬ ‫العامة‬ ‫لتعاونيات‬ ‫اإلسكان‬ ‫أو‬ ‫بنك‬ ‫التعمير‬ ) ← ‫لفئات‬ ‫إسكان‬ ‫الدخل‬ ‫الثابت‬ ( ‫المتوسط‬ ‫المنخفض‬‫و‬ ) ‫اإلسكان‬ ‫لفئات‬ ‫التمويل‬‫و‬ ‫التنمية‬ ‫أساليب‬
‫اإلسكان‬ ‫لفئات‬ ‫التمويل‬‫و‬ ‫التنمية‬ ‫أساليب‬ 4 - ‫إسكان‬ ‫حكومى‬ - ‫الحكومة‬ ‫تها‬‫ز‬‫بأجه‬ ‫المختلفة‬ ‫بتمويل‬ ‫من‬ ‫انية‬ ‫ز‬‫مي‬ ‫الدولة‬ - ‫يشابه‬ ‫إسكان‬ ‫الشركات‬ ‫لكن‬ ‫غالبا‬ ‫ن‬‫تكو‬ ‫مسطحات‬ ‫الوحد‬ ‫ات‬ ‫أقل‬ ‫تفاع‬‫ر‬‫اال‬‫و‬ ( ‫عدد‬ ‫ار‬‫و‬‫األد‬ ) ‫أكثر‬ ← ‫لفئات‬ ‫اإلسكان‬ ‫الثابت‬ ( ‫المتوسط‬ ‫المنخفض‬‫و‬ ) 5 - ‫إسكان‬ ‫ى‬ ‫استثمار‬ - ‫شركات‬ ‫االستثمار‬ ‫ى‬ ‫العقار‬ ( ‫القطاع‬ ‫الخاص‬ ) ← ‫عادة‬ ‫لف‬ ‫ئة‬ ‫اإلسكان‬ ‫العليا‬
1 - ‫ذوى‬ ‫الدخل‬ ‫شديد‬ ‫االنخفاض‬ : - ‫الخصائص‬ ‫االجتماعية‬ ‫االقتصادية‬ : • ‫أغلبهم‬ ‫مهاجرين‬ ‫من‬ ‫الريف‬ • ‫رب‬ ‫األسرة‬ : ‫عامل‬ ‫خدمة‬ - ‫عامل‬ ‫غير‬ ‫ماهر‬ - ‫بائع‬ ‫متجول‬ • ‫قدرات‬ ‫وتطلعات‬ ‫محدودة‬ ‫للغاية‬ - ‫أسلوب‬ ‫التنمية‬ : ‫إسكان‬ ‫حكومى‬ - ‫النموذج‬ ‫السكنى‬ : ‫مساكن‬ ‫صغيرة‬ ‫قابلة‬ ‫لالمتداد‬ core houses ‫مساحتها‬ 35 ‫م‬ 2 ‫على‬ ‫قطع‬ ‫أراضى‬ 7.2 x 12 ‫م‬ - ‫نمط‬ ‫الحيازة‬ : ‫تمليك‬ ‫بأسعار‬ ‫رمزية‬ ‫إلعطائهم‬ ‫دافع‬ ‫لتنمي‬ ‫ة‬ ‫الوحدة‬ ‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ - ‫جديد‬ ‫اني‬ ‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
2 - ‫اسكان‬ ‫ى‬‫ذو‬ ‫الدخل‬ ‫المنخفض‬ ‫المتغير‬ - ‫الخصائص‬ ‫االجتماعية‬ ‫االقتصادية‬ : - ‫أعلى‬ ‫من‬ ‫دخل‬ ‫الفئة‬ ‫السابقة‬ ‫لكن‬ ‫اإلحتياجات‬ ‫الخصائص‬‫و‬ ‫بة‬‫ر‬‫متقا‬ - ‫رب‬ ‫ة‬ ‫ر‬‫األس‬ : ‫أعمال‬ ‫نصف‬ ‫ة‬ ‫ر‬‫مها‬ ‫أو‬ ‫حرف‬ ‫بسيطة‬ - ‫التطلعات‬ ‫محدودة‬ - ‫فئة‬ ‫نشطة‬ ‫اقتصاديا‬ ‫ويمكن‬ ‫تخفيض‬ ‫الدعم‬ ‫لها‬ - ‫النموذج‬ ‫السكنى‬ : ‫مثل‬ ‫الفئة‬ ‫األولى‬ ‫ولكن‬ ‫اة‬‫و‬‫الن‬ ‫أكبر‬ ( ‫ال‬ ‫يد‬‫ز‬‫ت‬ ‫عن‬ 50 ‫م‬ 2 ) ‫وقطع‬ ‫اضى‬ ‫ر‬‫األ‬ ‫أكبر‬ ( ‫حتى‬ 10 x 15 ‫م‬ ) - ‫نمط‬ ‫ة‬ ‫الحياز‬ : ‫تمليك‬ ‫بأسعار‬ ‫ية‬‫ز‬‫رم‬ ‫إلعطائهم‬ ‫دافع‬ ‫لتنمية‬ ‫الوحدة‬ - ‫متوسط‬ ‫االرتفاع‬ : 2.5 ‫دور‬ - ‫الكثافة‬ ‫السكنية‬ : 650 - 750 ‫ش‬ ‫هكتار‬ ‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ - ‫جديد‬ ‫اني‬ ‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
3 - ‫المحدد‬ ‫المنخفض‬ ‫الدخل‬ ‫ذوى‬ ‫إسكان‬ ‫الثابت‬ - ‫االقتصادية‬ ‫االجتماعية‬ ‫الخصائص‬ : - ‫العام‬ ‫والقطاع‬ ‫بالحكومة‬ ‫العاملين‬ ‫صغار‬ - ‫محدودة‬ ‫الفئة‬ ‫هذه‬ ‫تطلعات‬ - ‫السكنى‬ ‫النموذج‬ : ‫السابقة‬ ‫للفئة‬ ‫مقارب‬ ( ‫ال‬ ‫المنخفض‬ ‫الدخل‬ ‫متغير‬ ) - ‫والتمويل‬ ‫التنمية‬ ‫أسلوب‬ : ‫يقع‬ ‫الفئة‬ ‫هذه‬ ‫األكبرإلسكان‬ ‫العبء‬ ‫على‬ ‫بص‬ ‫األقساط‬ ‫تنظيم‬ ‫يمكن‬ ‫ولكن‬ ‫األولى‬ ‫المراحل‬ ‫فى‬ ‫الدولة‬ ‫ورة‬ ‫العمل‬ ‫جهة‬ ‫من‬ ‫الخصم‬ ‫إلمكانية‬ ‫السابقة‬ ‫الفئة‬ ‫من‬ ‫أكبر‬ ‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ - ‫جديد‬ ‫اني‬ ‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
4 - ‫المحدد‬ ‫المتوسط‬ ‫الدخل‬ ‫ذوى‬ ‫اسكان‬ ‫الثابت‬ - ‫االقتصادية‬ ‫االجتماعية‬ ‫الخصائص‬ : - ‫ا‬ ‫و‬ ‫متوسطة‬ ‫كوادر‬ ‫غالباعلى‬ ‫العام‬ ‫والقطاع‬ ‫بالحكومة‬ ‫لعاملين‬ ‫عليا‬ - ‫نحو‬ ‫تخصيص‬ ‫على‬ ‫قدرة‬ 25 % ‫ال‬ ‫لكنهم‬ ‫لإلسكان‬ ‫دخلها‬ ‫من‬ ‫لإلسكان‬ ‫مقدمة‬ ‫دفعة‬ ‫لدفع‬ ‫مدخرات‬ ‫يمتلكون‬ - ‫إمكاناتها‬ ‫تفوق‬ ‫الفئة‬ ‫هذه‬ ‫تطلعات‬ - ‫الحضرى‬ ‫المعيشة‬ ‫أسلوب‬ - ‫الحراك‬ ‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ - ‫جديد‬ ‫اني‬ ‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
4 - ‫المحدد‬ ‫المتوسط‬ ‫الدخل‬ ‫ذوى‬ ‫اسكان‬ ‫الثابت‬ - ‫والتمويل‬ ‫التنمية‬ ‫أسلوب‬ : ‫إس‬ ‫عبء‬ ‫من‬ ‫األكبر‬ ‫الجزء‬ ‫الحكومة‬ ‫تتحمل‬ ‫كان‬ ‫الهيئات‬ ‫بعض‬ ‫مشاركة‬ ‫يمكن‬ ‫لكن‬ ‫األولى‬ ‫السنوات‬ ‫فى‬ ‫الفئة‬ ‫هذه‬ ‫بعد‬ ‫فيما‬ ‫المهنية‬ ‫والجمعيات‬ - ‫واألفراد‬ ‫للجمعيات‬ ‫أراضى‬ ‫قطع‬ ‫تخصيص‬ 200 - 250 ‫م‬ - ‫السكنى‬ ‫النموذج‬ : ‫عمارات‬ ‫فى‬ ‫سكنية‬ ‫وحدات‬ 4 ‫الحد‬ ‫هو‬ ‫أدوارمسطحها‬ ‫عليه‬ ‫المقتدر‬ ‫وليس‬ ‫المقبول‬ ‫األدنى‬ ( 75 - 110 ‫م‬ 2 ) 2 - ‫الحيازة‬ ‫نمط‬ : ‫بالحراك‬ ‫التسامها‬ ‫التأجير‬ ‫سياسة‬ ‫إتباع‬ ‫األفضل‬ ‫من‬ - ‫الصافية‬ ‫السكنية‬ ‫الكثافة‬ : 350 - 400 ‫شخص‬ ‫هكتار‬ ‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ - ‫جديد‬ ‫اني‬ ‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
5 - ‫المتغير‬ ‫المتوسط‬ ‫الدخل‬ ‫ى‬‫ذو‬ ‫إسكان‬ - ‫االقتصادية‬ ‫االجتماعية‬ ‫الخصائص‬ : ‫اقتصاديا‬ ‫نشطة‬ ‫فئة‬ : ‫الحر‬‫و‬ ‫ى‬ ‫التجار‬‫و‬ ‫الصناعى‬ ‫الخاص‬ ‫القطاع‬ ‫ة‬ ‫ر‬‫الماه‬ ‫ف‬ ‫ة‬ ‫ر‬‫الح‬ ‫المهن‬ ‫وبعض‬ - ‫ة‬ ‫الحياز‬ ‫نمط‬ : ‫ش‬ ‫أو‬ ‫اضى‬ ‫ر‬‫أ‬ ‫اء‬ ‫ر‬‫بش‬ ‫اء‬‫و‬‫س‬ ‫بنفسها‬ ‫إسكانها‬ ‫تتحمل‬ ‫أو‬ ‫اء‬ ‫ر‬ ‫جمعيا‬ ‫تكوين‬ ‫يق‬‫ر‬‫ط‬ ‫عن‬ ‫أو‬ ‫ين‬‫ر‬‫مستثم‬ ‫من‬ ‫سكنية‬ ‫تاجيروحدات‬ ‫ت‬ - ‫التنمية‬ ‫أسلوب‬ : ‫اضى‬ ‫ر‬‫أ‬ ‫تخصيص‬ 200 - 400 ‫م‬ 2 ‫اد‬ ‫ر‬‫لألف‬ 600 - 1000 ‫م‬ 2 ‫ين‬‫ر‬‫المستثم‬‫و‬ ‫للجمعيات‬ - ‫االرتفاع‬ : 3 - 6 ‫ار‬‫و‬‫أد‬ - ‫السكنية‬ ‫الكثافة‬ : 450 - 600 ‫ش‬ ‫هكتار‬ ‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ - ‫جديد‬ ‫اني‬ ‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
6 - ‫إسكان‬ ‫ى‬‫ذو‬ ‫الدخل‬ ‫ق‬‫فو‬ ‫المتوسط‬ - ‫اسلوب‬ ‫التنمية‬ ‫و‬ ‫نمط‬ ‫ة‬ ‫الحياز‬ : ‫ع‬ ‫تتنو‬ ‫أمامها‬ ‫فرص‬ ‫االخ‬ ‫تيار‬ ‫من‬ ‫بين‬ ‫جهات‬ ‫التنفيذ‬ ‫المختلفة‬ ‫كما‬ ‫أن‬ ‫لديها‬ ‫الق‬ ‫ة‬ ‫ر‬‫د‬ ‫على‬ ‫توفير‬ ‫المسكن‬ ‫لنفسها‬ - ‫النموذج‬ ‫السكنى‬ : ‫فيلالت‬ ‫ات‬ ‫ر‬‫وعما‬ ‫ة‬ ‫ر‬‫صغي‬ - ‫الكثافة‬ : ‫تميل‬ ‫إلى‬ ‫االنخفاض‬ 250 - 300 ‫شخص‬ ‫هكتار‬ ‫مصر‬ ‫فى‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ - ‫جديد‬ ‫اني‬ ‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
‫جديد‬ ‫انى‬ ‫ر‬‫عم‬ ‫لتجمع‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫اسة‬ ‫ر‬‫د‬ ‫هدف‬ 1 - ‫نتائج‬ ‫مطلوبه‬ ‫إلنجاز‬ ‫عملية‬ ‫التخطيط‬ ‫وهى‬ ‫إعداد‬ ‫مي‬ ‫انية‬ ‫ز‬ ‫استعماالت‬ ‫اضى‬ ‫ر‬‫األ‬ ‫نامج‬‫ر‬‫وب‬ ‫اإلسكان‬ ‫ويشمل‬ : - ‫تحديد‬ ‫المسطحات‬ ‫الالزمة‬ ‫لكل‬ ‫فئة‬ ‫إسكان‬ - ‫امج‬ ‫ر‬‫ب‬ ‫اضى‬ ‫ر‬‫األ‬ ‫لها‬ - ‫الكثافات‬ ‫المتوقعة‬ 2 - ‫نتائج‬ ‫الزمة‬ ‫لتنفيذ‬ ‫سياسة‬ ‫اإلسكان‬ ‫لتحديد‬ ‫جهات‬ ‫توفير‬ ‫اإلسكان‬ ‫التى‬ ‫سيتم‬ ‫تخصيص‬ ‫اضى‬ ‫ر‬‫أ‬ ‫وهي‬ : - ‫مسطحاتها‬ - ‫شروطها‬ ‫البنائية‬ - ‫ها‬ ‫أسعار‬ - ‫يعها‬‫ز‬‫تو‬ ‫فى‬ ‫المدينة‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫لتوزيع‬ ‫العامة‬ ‫المبادئ‬ ‫يتم‬ ‫توزيع‬ ‫هذه‬ ‫الفئات‬ ‫من‬ ‫خالل‬ ‫عدة‬ ‫ات‬ ‫ر‬‫اعتبا‬ : - ‫تفضيل‬ ‫بعض‬ ‫الفئات‬ ‫للخصوصية‬ ‫االنفصال‬‫و‬ - ‫تباطات‬‫ر‬‫اال‬ ‫الوظيفية‬ ‫بين‬ ‫بعض‬ ‫الفئات‬ - ‫العالقة‬ ‫بين‬ ‫بعض‬ ‫الفئات‬ ‫وبعض‬ ‫االستعماالت‬ ‫مثل‬ ‫اكز‬ ‫ر‬‫م‬ ‫الخدمة‬ ‫و‬ ‫أماكن‬ ‫العمل‬ - ‫أهمية‬ ‫إذابة‬ ‫ق‬‫ار‬‫و‬‫الف‬ ‫االجتماعية‬ ‫وتحقيق‬ ‫التكامل‬ ‫بين‬ ‫الطبقات‬
‫اني‬ ‫ر‬‫عم‬ ‫لتجمع‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫لتوزيع‬ ‫العامة‬ ‫المبادئ‬ ‫جديد‬ ‫ا‬ ‫ر‬‫ونظ‬ ‫ألن‬ ‫سياسات‬ ‫بيع‬ ‫وتخصيص‬ ‫اضى‬ ‫ر‬‫األ‬ : - ‫ال‬ ‫تتم‬ ‫على‬ ‫أساس‬ ‫فئات‬ ‫اإلسكان‬ - ‫ولكن‬ ‫على‬ ‫أساس‬ ‫التخصيص‬ ‫للجهات‬ ‫المنفذه‬ developers ← ‫تم‬ ‫استعمال‬ ‫تقسيم‬ ” ‫الجهات‬ ‫المنفذه‬ “ ‫يع‬‫ز‬‫لتو‬ ‫األر‬ ‫اضى‬ ‫السكنية‬ ‫فى‬ ‫العديد‬ ‫من‬ ‫المدن‬ ‫ية‬‫ر‬‫المص‬ ‫الجديدة‬ ( 10 ‫رمضان‬ - 6 ‫أكتوبر‬ – ‫السادات‬ .... )
‫المنفذه‬ ‫الجهات‬ / ‫التخصيص‬ ‫جهات‬ - ‫ج‬ ‫اني‬ ‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬ ‫ديد‬ 1 - ‫إسكان‬ ‫حكومى‬ ‫مباشر‬ ( ‫ة‬ ‫ر‬‫ا‬ ‫ز‬‫و‬ ‫االسكان‬ - ‫جهاز‬ ‫تنمية‬ ‫المدينة‬ ) 2 - ‫جمعيات‬ ‫تعاونية‬ 3 - ‫إسكان‬ ‫لمؤسسات‬ ‫أو‬ ‫هيئات‬ ( ‫مصنع‬ - ‫جامعة‬ - ... ) 4 - ‫اضى‬ ‫ر‬‫أ‬ ‫إسكان‬ ‫للقطاع‬ ‫الخاص‬ ( ‫بشروط‬ ‫ة‬ ‫ر‬‫ميس‬ ‫أو‬ ‫مدع‬ ‫مة‬ ) 5 - ‫اضى‬ ‫ر‬‫أ‬ ‫إسكان‬ ‫متميز‬ ( ‫بأسعار‬ ‫تفعة‬‫ر‬‫م‬ ‫لالستثمار‬ )
1 - ‫الحكومى‬ ‫اإلسكان‬ • ‫يخدم‬ ‫بصفة‬ ‫أساسية‬ ‫محدودى‬ ‫الدخل‬ ‫من‬ ‫العاملين‬ ‫با‬ ‫لدولة‬ • ‫هو‬ ‫إسكان‬ controlled ‫يمكن‬ ‫التحكم‬ ‫فى‬ ‫نوعيته‬ ‫وكثافته‬ ‫تفاعاته‬‫ر‬‫ا‬‫و‬ • ‫يتم‬ ‫توطينه‬ ‫بالقرب‬ ‫من‬ ‫اكز‬ ‫ر‬‫م‬ ‫األحياء‬ ‫ومركز‬ ‫المد‬ ‫ينة‬ ‫حيث‬ ‫توجد‬ ‫وظائف‬ ‫هذه‬ ‫الفئة‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫توزيع‬ - ‫جديد‬ ‫اني‬ ‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
2 - ‫الجمعيات‬ ‫التعاونيه‬ • ‫تغطى‬ ‫إسكان‬ ‫ى‬‫ذو‬ ‫الدخل‬ ‫المتوسط‬ ‫المتغير‬ ‫بصف‬ ‫ة‬ ‫أساسية‬ ‫وبعض‬ ‫محدودى‬ ‫الدخل‬ • semi-controlled ‫بسبب‬ ‫عدم‬ ‫التحكم‬ ‫فى‬ ‫اعيد‬‫و‬‫م‬ ‫البناء‬ ‫وحجم‬ ‫النشاط‬ ‫لذلك‬ ‫يجب‬ ‫أال‬ ‫يقع‬ ‫على‬ ‫الشر‬ ‫ايين‬ ‫ئيسية‬‫ر‬‫ال‬ • ‫هذه‬ ‫الفئة‬ ‫أيضا‬ ‫تحتاج‬ ‫ألن‬ ‫ن‬‫تكو‬ ‫يبة‬‫ر‬‫ق‬ ‫من‬ ‫الخد‬ ‫مات‬ ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫توزيع‬ - ‫جديد‬ ‫اني‬ ‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
3 - ‫الهيئات‬‫و‬ ‫المؤسسات‬ ‫إسكان‬ • ‫إسكان‬ ‫للعاملين‬ ‫بالصناعة‬ • semi-controlled ‫من‬ ‫حيث‬ ‫النوعية‬ ‫إمكانية‬‫و‬ ‫التوجي‬ ‫ه‬ • ‫موقعة‬ ‫علي‬ ‫اف‬ ‫ر‬‫أط‬ ‫المدينة‬ ( ‫المحيط‬ ‫الخارجي‬ ) periphery ‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫توزيع‬ - ‫جديد‬ ‫اني‬ ‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫توزيع‬ - ‫جديد‬ ‫اني‬ ‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬ 4 - ‫الخاص‬ ‫القطاع‬ ‫إسكان‬ • ‫يغطى‬ ‫العديد‬ ‫من‬ ‫فئات‬ ‫اإلسكان‬ ‫من‬ ‫المنخفض‬ ‫المتغير‬ ‫إلى‬ ‫المتوسط‬ ‫المتغير‬ ‫إلى‬ ‫شديد‬ ‫االنخفاض‬ • ‫أقل‬ ‫اع‬‫و‬‫أن‬ ‫اإلسكان‬ ‫من‬ ‫حيث‬ ‫ة‬ ‫ر‬‫القد‬ ‫على‬ ‫التحكم‬ uncontrolled ‫اء‬‫و‬‫س‬ ‫فى‬ ‫نوعية‬ ‫المبانى‬ ‫أو‬ ‫التصميم‬ ‫أو‬ ‫تفاعات‬‫ر‬‫اال‬ ‫أو‬ ‫زمن‬ ‫البناء‬ • ‫لذلك‬ ‫يفضل‬ ‫توطينه‬ ‫فى‬ ‫المنطقة‬ ‫المتوسطة‬ ‫بين‬ ‫ال‬ ‫منطقة‬ ‫الخارجية‬ ‫المطلة‬ ‫على‬ ‫ايين‬ ‫ر‬‫الش‬ ‫ئيسية‬‫ر‬‫ال‬ ‫المنطقة‬‫و‬ ‫ال‬ ‫محيطة‬ ‫بوسط‬ ‫المدينة‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫توزيع‬ - ‫جديد‬ ‫اني‬ ‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬ 5 - ‫المتميز‬ ‫اإلسكان‬ ( ‫اإلستثمارى‬ ) • ‫فى‬ ‫المواقع‬ ‫المتميزة‬ ‫بيئيا‬ ‫وعمرانيا‬ ‫بعيدا‬ ‫عن‬ ‫مص‬ ‫ادر‬ ‫التلوث‬ ‫والضوضاء‬ ‫وبالقرب‬ ‫من‬ ‫المناطق‬ ‫المقتوحة‬ ‫والمتميزة‬ ‫بصريا‬
‫اإلسكان‬ ‫فئات‬ ‫بين‬ ‫المكانية‬ ‫العالقات‬ – ‫ان‬ ‫ر‬‫عم‬ ‫تجمع‬ ‫جديد‬ ‫ي‬ • ‫بالرغم‬ ‫من‬ ‫ميل‬ ‫الفئات‬ ‫المختلفة‬ ‫إلى‬ ‫االنفصال‬ ‫واإلحسا‬ ‫س‬ ،‫بخصوصيتها‬ ‫إال‬ ‫أن‬ ‫هناك‬ ‫توجه‬ ‫أيديولوجى‬ ‫إلذابة‬ ‫تلك‬ ‫ال‬ ‫فوارق‬ ‫األمثل‬ ‫الحل‬ ‫العضوى‬ ‫التداخل‬ ‫مع‬ ‫الفصل‬ ‫مستوى‬ ‫على‬ ‫الفصل‬ ‫السكنية‬ ‫المجموعة‬ 300 - 500 ‫أسرة‬ ‫نحو‬ ‫تشكل‬ 1 3 ‫مجاورة‬ ‫ى‬‫مستو‬ ‫على‬ ‫الدمج‬ ‫السكنية‬ ‫ة‬ ‫المجاور‬ ‫متقاربتين‬ ‫لفئتين‬

More Related Content

PPTX
الاسكان بمدينة العبور - housing of obour city
NadaElsaed
 
DOCX
هيئات ووكالات خدماتية.. تُطعِمُنا نصيبنا من الكعكة التنموية العقارية
yasmeen hinnawi
 
PDF
مخلص الفصل الاول من اعداد طلبه المرحلة الرابعه .pdf
AyaatFadil
 
PDF
الفصل الاول المسؤولية - كتاب عمارة الأرض في الإسلام
SADEQ ALSALAMI
 
PDF
urban jdjdih ieduue ie planning2-lec5.pdf
shabanrushdei675
 
PDF
1. hsg 2101 introduction.pdf
ssuser798d091
 
PDF
1355
kotob arabia
 
PPTX
LPHT-M HGÜAالدراسة الاستثمارية لأرض.pptx
MagdaEltalawy
 
الاسكان بمدينة العبور - housing of obour city
NadaElsaed
 
هيئات ووكالات خدماتية.. تُطعِمُنا نصيبنا من الكعكة التنموية العقارية
yasmeen hinnawi
 
مخلص الفصل الاول من اعداد طلبه المرحلة الرابعه .pdf
AyaatFadil
 
الفصل الاول المسؤولية - كتاب عمارة الأرض في الإسلام
SADEQ ALSALAMI
 
urban jdjdih ieduue ie planning2-lec5.pdf
shabanrushdei675
 
1. hsg 2101 introduction.pdf
ssuser798d091
 
1355
kotob arabia
 
LPHT-M HGÜAالدراسة الاستثمارية لأرض.pptx
MagdaEltalawy
 

Similar to ‎⁨المحاضرة (5) الاحتياجات السكنية لفئات الاسكان⁩.pdf (20)

PPTX
9. 651محاضرة تخطيط رابعة 3-2020.pptx
mohandhamdan0
 
PDF
‎⁨برزنتيشن المشروع طرق بناء واطئة الكلفه
MinyJk1
 
PDF
694719653-مشروع-تطوير-سور-مجري-العيون.pdf
iomarmostafa27
 
PDF
الاستيطان العمراني
najeyah
 
PPT
تأثير العوامل الاقتصادية على السكن
Sami Sahli
 
PDF
דו"ח דיור בחברה הערבית
acri009
 
PPTX
housing project
bo2bo2
 
PPT
اسس تخطيـــط عام لمدينة سكنيــة
Alamin Bhaa
 
PDF
كراسة شروط مشروع بيت وطن المرحلة العاشرة
mg9082665
 
PDF
City leaders
GoalEleven
 
PDF
Bi marabia22
Omar Selim
 
PDF
Bi marabia22
Omar Selim
 
PDF
Bi marabia22
Omar Selim
 
PDF
Bi marabia22
Omar Selim
 
PDF
العدد ٥٣ من جريدة الميزان الاقتصادي
Mohamed Howity
 
PDF
عرض كلية القيادة والأركان الملكية الاردنية
Higher Population Council / المجلس الأعلى للسكان
 
PDF
مصر الحبيبة
ESSAM GHOUNAME
 
PPTX
Arabe projet.pptx projet arabe arabe projet
zeroualriham12
 
PDF
1 اسلام شاهين
legallab7
 
PDF
صوت الكرامة 13
TOUNESELKARAMA
 
9. 651محاضرة تخطيط رابعة 3-2020.pptx
mohandhamdan0
 
‎⁨برزنتيشن المشروع طرق بناء واطئة الكلفه
MinyJk1
 
694719653-مشروع-تطوير-سور-مجري-العيون.pdf
iomarmostafa27
 
الاستيطان العمراني
najeyah
 
تأثير العوامل الاقتصادية على السكن
Sami Sahli
 
דו"ח דיור בחברה הערבית
acri009
 
housing project
bo2bo2
 
اسس تخطيـــط عام لمدينة سكنيــة
Alamin Bhaa
 
كراسة شروط مشروع بيت وطن المرحلة العاشرة
mg9082665
 
City leaders
GoalEleven
 
Bi marabia22
Omar Selim
 
Bi marabia22
Omar Selim
 
Bi marabia22
Omar Selim
 
Bi marabia22
Omar Selim
 
العدد ٥٣ من جريدة الميزان الاقتصادي
Mohamed Howity
 
عرض كلية القيادة والأركان الملكية الاردنية
Higher Population Council / المجلس الأعلى للسكان
 
مصر الحبيبة
ESSAM GHOUNAME
 
Arabe projet.pptx projet arabe arabe projet
zeroualriham12
 
1 اسلام شاهين
legallab7
 
صوت الكرامة 13
TOUNESELKARAMA
 
Ad

More from mennamohamed200y (13)

PDF
‎⁨مشروع الإحياء العمراني للقاهرة التاريخية⁩.pdf
mennamohamed200y
 
PDF
Architecture engineering ‎⁨العمارة المعاصرة في مصر⁩.pdf
mennamohamed200y
 
PDF
اÙ„Ù?حاضرة اÙ„رابعة - استÙƒÙ?اÙ„ -10-3-2024.pdf
mennamohamed200y
 
PDF
‎⁨عمارة [Autosaved]⁩.pdf architecture engineering
mennamohamed200y
 
PDF
عناصر نباتية PDF.pdfbotanical elements..
mennamohamed200y
 
PDF
عناصر نباتية PDF.pdf architecture engineering
mennamohamed200y
 
PDF
WALT DISNEY CONCERT HALL architecture engineering...pdf
mennamohamed200y
 
PDF
‎⁨عناصر نباتية PDF⁩.pdf architecture design
mennamohamed200y
 
PDF
Theories of Architecture [Autosaved] - Copy (2) (1) (1).pdf
mennamohamed200y
 
PDF
‎⁨مكونات المدينة2⁩.pdf architecture engineering
mennamohamed200y
 
PDF
design.pdf. Architecture engineering’s project
mennamohamed200y
 
PDF
‎⁨النظم الانشائية⁩.pdf architecture engineering
mennamohamed200y
 
PDF
HVAC & Vent.pdf.architecture engineering
mennamohamed200y
 
‎⁨مشروع الإحياء العمراني للقاهرة التاريخية⁩.pdf
mennamohamed200y
 
Architecture engineering ‎⁨العمارة المعاصرة في مصر⁩.pdf
mennamohamed200y
 
اÙ„Ù?حاضرة اÙ„رابعة - استÙƒÙ?اÙ„ -10-3-2024.pdf
mennamohamed200y
 
‎⁨عمارة [Autosaved]⁩.pdf architecture engineering
mennamohamed200y
 
عناصر نباتية PDF.pdfbotanical elements..
mennamohamed200y
 
عناصر نباتية PDF.pdf architecture engineering
mennamohamed200y
 
WALT DISNEY CONCERT HALL architecture engineering...pdf
mennamohamed200y
 
‎⁨عناصر نباتية PDF⁩.pdf architecture design
mennamohamed200y
 
Theories of Architecture [Autosaved] - Copy (2) (1) (1).pdf
mennamohamed200y
 
‎⁨مكونات المدينة2⁩.pdf architecture engineering
mennamohamed200y
 
design.pdf. Architecture engineering’s project
mennamohamed200y
 
‎⁨النظم الانشائية⁩.pdf architecture engineering
mennamohamed200y
 
HVAC & Vent.pdf.architecture engineering
mennamohamed200y
 
Ad

‎⁨المحاضرة (5) الاحتياجات السكنية لفئات الاسكان⁩.pdf