SlideShare a Scribd company logo

MIVNIM

E
Eran Markovits
1 of 3
Download to read offline
1
2
3
48 ‫ירוק‬ ‫שכולו‬ ‫פארק‬ :"‫"יצהר‬ ‫תעשיות‬ ‫פארק‬ ‫ירוקים‬‫ובנייה‬‫תכנון‬ ‫ברומברג‬ ‫לביאה‬ ‫תעשייתי‬‫כפארק‬‫ומוקם‬‫מתוכנן‬"‫"יצהר‬‫תעשיות‬‫פארק‬ ‫בסטנדרטים‬ ‫ויפעל‬ Mid Tech-‫ה‬ ‫תעשיית‬ ‫את‬ ‫שישרת‬ ‫ראייה‬ ‫עם‬ ‫תוכנן‬ ‫הפארק‬ ."‫"ירוק‬ ‫פארק‬ ‫של‬ ‫מחמירים‬ ,‫תנועה‬ ‫זרימת‬ ,‫ירוקים‬ ‫ציבוריים‬ ‫אזורים‬ ,‫סביבתית‬ ‫מכיוון‬ .‫אנרגיה‬ ‫חוסכי‬ ‫ירוקים‬ ‫ומבנים‬ ‫מרשימה‬ ‫חזות‬ ,‫לשעבר‬ ‫יצהר‬ ‫מפעל‬ ‫של‬ ‫שטחו‬ ‫על‬ ‫נבנה‬ ‫שהפארק‬ ‫של‬ ‫מטרים‬ ‫אלפי‬ ‫עשרות‬ ‫פינוי‬ ‫עם‬ ‫להתמודד‬ ‫צורך‬ ‫היה‬ ‫מסוכנים‬ ‫מחומרים‬ ‫והקרקע‬ ‫השטח‬ ‫וניקוי‬ ‫אסבסט‬ ‫(בתחומה‬ ‫אשדוד‬ ‫העיר‬ ‫שבפאתי‬ "‫הלום‬ ‫"עד‬ ‫התעשייה‬ ‫אזור‬ ‫בלב‬ ‫לייצור‬ ‫מפעל‬ 2012 ‫לשנת‬ ‫עד‬ ‫עמד‬ ,)‫טוביה‬ ‫באר‬ ‫אזורית‬ ‫מועצה‬ ‫של‬ ,‫המפעל‬ ."‫"יצהר‬ - ‫בארץ‬ ‫בגודלו‬ ‫והשני‬ ‫במדינה‬ ‫מהוותיקים‬ ‫השמן‬ ,‫שונים‬ ‫מסוגים‬ ‫מאכל‬ ‫שמן‬ ‫וזיקוק‬ ‫בייצור‬ ‫התמחה‬ ,‫שנה‬ 80 ‫שפעל‬ ‫עשרות‬ ‫עם‬ ,‫דונם‬ 60-‫כ‬ ‫של‬ ‫שטח‬ ‫על‬ ‫חלש‬ ‫הענק‬ ‫מפעל‬ .‫רגל‬ ‫פשט‬ ‫פלדה‬ ‫קונסטרוקציות‬ ‫מגוון‬ ,‫כמפעל‬ ‫בנויים‬ ‫רבועים‬ ‫מטרים‬ ‫אלפי‬ ‫כשנבנה‬ .‫מטרים‬ 40 ‫עד‬ ‫של‬ ‫לגובה‬ ‫המתנשאים‬ ‫ומתקנים‬ ,‫כבדה‬ ‫שטח‬ "‫"בזבז‬ ‫הוא‬ ‫ולכן‬ ,‫יעילה‬ ‫נדל"נית‬ ‫בחשיבה‬ ‫חשבו‬ ‫לא‬ ,‫המפעל‬ ‫כימיקלים‬ .‫שונים‬ ‫מסוגים‬ ‫וחומצות‬ ‫כימיקלים‬ ‫כללו‬ ‫הייצור‬ ‫אמצעי‬ .‫רב‬ ,‫השנים‬ ‫במרוצת‬ .‫וכיוצ"ב‬ ‫דלקים‬ ‫כמו‬ ,‫מסוכנים‬ ‫חומרים‬ ‫הנם‬ ‫אלו‬ ‫לחומר‬ ‫והפכו‬ ‫התגבשו‬ ,‫המפעל‬ ‫רצפת‬ ‫על‬ ‫נשפכו‬ ‫מהשמנים‬ ‫חלק‬ ‫ומספר‬ ,‫נכסים‬ ‫לכינוס‬ ‫יצא‬ ‫המפעל‬ .‫הבטון‬ ‫רצפת‬ ‫על‬ ‫ודביק‬ ‫צמיגי‬ ‫ושקלה‬ ,‫זכתה‬ "‫"אביגם‬ ‫קבוצת‬ .‫לרכישתו‬ ‫הצעות‬ ‫הגישו‬ ‫קבוצות‬ ,‫אסטרטגית‬ ‫בנקודה‬ ‫הממוקם‬ ,‫הגדול‬ ‫השטח‬ ‫את‬ ‫כיאות‬ ‫לנצל‬ ‫כיצד‬ .‫להשביח‬ ‫שיש‬ ‫עצום‬ ‫פוטנציאל‬ ‫ובעל‬ ‫תעשיית‬ ‫את‬ ‫שישרת‬ ‫ירוק‬ ‫תעשייתי‬ ‫פארק‬ Mid Tech-‫ה‬ ‫להקים‬ ‫הוחלט‬ ,‫האזורית‬ ‫ברמה‬ ‫הצרכים‬ ‫ובחינת‬ ‫מעמיק‬ ‫סקר‬ ‫לאחר‬ ‫בסטנדרטים‬ ‫ויפעל‬ Mid Tech-‫ה‬ ‫תעשיית‬ ‫את‬ ‫שישרת‬ ‫תעשייתי‬ ‫פארק‬ ‫נורתה‬ ‫הפארק‬ ‫בניית‬ ‫של‬ ‫הפתיחה‬ ‫יריית‬ ."‫"ירוק‬ ‫פארק‬ ‫של‬ ‫מחמירים‬ ‫מנכ"ל‬ ,'‫מרקוביץ‬ ‫ערן‬ ‫לדברי‬ .‫בהתמדה‬ ‫צמח‬ ‫ומאז‬ ,2012 ‫בשנת‬ ,‫אחר‬ ‫אדריכל‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫נבנה‬ ‫בפארק‬ ‫בניין‬ ‫"כל‬ ,"‫"אביגם‬ ‫קבוצת‬ ‫של‬ ‫לצרכים‬ ‫ליד‬ ‫ככפפה‬ ‫מותאמים‬ ‫שהפרויקטים‬ ‫הוא‬ ‫הרציונל‬ ‫כאשר‬ ‫יותר‬ ‫היא‬ ‫התכנונית‬ ‫הראייה‬ ,‫הפארק‬ ‫צמיחת‬ ‫עם‬ ,‫כיום‬ .‫מפעל‬ ‫כל‬ ‫קראוס‬ ‫גיא‬ ‫האדריכל‬ – ‫ראשי‬ ‫אדריכל‬ ‫מונה‬ ‫כך‬ ‫ולצורך‬ ,‫הוליסטית‬ ‫פרויקטים‬ ‫ובניהול‬ ‫באדריכלות‬ ‫ניסיון‬ ‫שנות‬ 11 ‫של‬ ‫עשיר‬ ‫רקורד‬ ‫בעל‬ ‫הגינו‬ ‫לתפקיד‬ ‫כניסתי‬ ‫"עם‬ ,‫קראוס‬ ‫לדברי‬ .‫ובארצות-הברית‬ ‫בישראל‬ ‫במהות‬ ‫עליון‬ ‫כערך‬ '‫תעשייתית‬ ‫'התחדשות‬ ‫המושג‬ ‫את‬ ‫ואימצנו‬ ‫קל‬ ‫לא‬ ,‫בישראל‬ ‫ומעצב‬ ‫כארכיטקט‬ .'‫יצהר‬ ‫תעשיות‬ ‫ב'פארק‬ ‫שלנו‬ ‫הפארק‬ ‫הנהלת‬ .‫שלך‬ ‫ובגחמות‬ ‫בשיגעונות‬ ‫איתך‬ ‫שמפליג‬ ‫יזם‬ ‫למצוא‬ ‫כדי‬ ‫תוך‬ ,'‫הסוף‬ ‫'עד‬ ‫דברים‬ ‫ולעשות‬ ‫להתבדל‬ ‫חזון‬ ‫עיניה‬ ‫לנגד‬ ‫רואה‬ .‫והארכיטקטוניים‬ ‫התכנוניים‬ ‫בהיבטים‬ ‫ובמיוחד‬ ‫הקטנים‬ ‫לפרטים‬ ‫ירידה‬ ‫בריאה‬ ‫סביבה‬ ‫לייצר‬ ‫דרך‬ ‫הינה‬ ‫שארכיטקטורה‬ ‫הכרה‬ ‫מתוך‬ ,‫אגב‬ ‫זאת‬ .‫מניבה‬ ‫השקעה‬ ,‫משמע‬ .‫יותר‬ ‫כלכלית‬ ,‫בבד‬ ‫ובד‬ ‫יותר‬ ‫תכנון‬ ‫עקרונות‬ ‫של‬ ‫הטמעה‬ ‫היא‬ ‫בראייתנו‬ '‫תעשייתית‬ ‫'התחדשות‬ ‫תעשיות‬ ‫'פארק‬ ‫שנקרא‬ ‫הזה‬ ‫המיקרוקוסמוס‬ ‫בתוך‬ ‫מתקדמת‬ ‫עיר‬ '‫'אביגם‬ ‫קבוצת‬ :‫צילומים‬ .‫מצפא‬ ‫חברת‬ ‫של‬ ‫החדש‬ ‫המבנה‬ ‫רקע‬ ‫על‬ ‫מיכלים‬ ‫הריסות‬ ‫פינוי‬ ‫סיום‬ - "‫"יצהר‬ ‫תעשיות‬ ‫פארק‬ 50 ‫בעמוד‬ ‫המשך‬ … ‫העובדים‬ ‫לרווחת‬ ‫בפארק‬ ‫הירוקות‬ ‫מהפינות‬ ‫אחת‬
50 ‫ירוקים‬‫ובנייה‬‫תכנון‬ ‫והשירותים‬ ‫המבנים‬ ‫של‬ ‫הנגשה‬ ,‫בטוחים‬ ‫תנועה‬ ‫דרכי‬ ‫הסדרת‬ .'‫יצהר‬ ‫במזהמים‬ ‫טיפול‬ ,‫הציבור‬ ‫לרווחת‬ ‫ירוקות‬ ‫ריאות‬ ,‫בפארק‬ ‫השונים‬ ‫גומלין‬ ‫יחסי‬ ‫המעודדת‬ '‫'משפחתית‬ ‫תרבות‬ ‫התוויית‬ ,‫ומניעתם‬ ‫משותפת‬ ‫עבודה‬ ‫וכמובן‬ ,‫עתידי‬ ‫פיתוח‬ ‫תכניות‬ ,‫הדיירים‬ ‫בין‬ ‫חיוביים‬ ,‫הציבורי‬ ‫ובמרחב‬ ‫בתשתיות‬ ‫והשקעה‬ ‫לפיתוח‬ ‫המקומית‬ ‫הרשות‬ ‫עם‬ ‫בכלל‬ ‫והשקעה‬ ‫לפיתוח‬ ‫קטליזטור‬ ‫יהווה‬ ‫שלנו‬ '‫ה'אי‬ ‫כי‬ ‫ראייה‬ ‫מתוך‬ .‫התעשייה‬ ‫אזור‬ ‫כלכלית‬ ‫בחשיבה‬ ,‫קדימה‬ ‫להסתכל‬ ‫מחויבים‬ ‫אנו‬ ,‫אדריכלית‬ ‫"מבחינה‬ ,‫כך‬ .‫המקום‬ ‫של‬ ‫להיסטוריה‬ ‫כבוד‬ ‫ומתן‬ ‫שימור‬ ‫עם‬ ‫בבד‬ ‫בד‬ ‫וטכנולוגית‬ ‫למבנה‬ ‫אלו‬ ‫בימים‬ ‫שמוסב‬ ‫תעשייתי‬ ‫בסילו‬ ‫שימוש‬ ‫נעשה‬ ,‫לדוגמה‬ ‫בגובה‬ ‫נוסף‬ ‫סילו‬ ‫של‬ ‫,הסבה‬ ‫בתכנון‬ .‫הפארק‬ ‫של‬ ‫והקבלה‬ ‫האבטחה‬ ‫האדריכלי‬ ‫בתכנון‬ .‫הפארק‬ ‫של‬ ‫ההנהלה‬ ‫משרדי‬ ‫למגדל‬ '‫מ‬ 22 ‫של‬ ‫ופיזור‬ ‫שהאוורור‬ ‫כך‬ ‫מתוכננים‬ ‫המבנים‬ .‫הלקוחות‬ ‫צרכי‬ ‫על‬ ‫דגש‬ ‫יש‬ ,‫דהיינו‬ ,'‫ה'ארובה‬ ‫עקרון‬ ‫בעזרת‬ ,‫שניתן‬ ‫ככל‬ ,‫טבעי‬ ‫באופן‬ ‫יעשו‬ ‫החום‬ ‫קרינה‬ ‫וסינון‬ ‫טבעית‬ ‫תאורה‬ ‫לגבי‬ ‫גם‬ ‫כך‬ .‫המבנה‬ ‫ברום‬ ‫אוורור‬ ‫פתחי‬ ‫חדשניים‬ ‫בחומרים‬ ‫שימוש‬ ‫נעשה‬ ,‫העיצוב‬ ‫בתהליך‬ .‫המשתמש‬ ‫להנאת‬ ‫דקורטיביים‬ ‫בניין‬ ‫חיפויי‬ ,‫פוליקרבונט‬ – ‫כגון‬ ,‫לסביבה‬ ‫ידידותיים‬ ‫ממוחזרים‬ ‫בחומרים‬ ‫שימוש‬ ‫נעשה‬ ‫לכך‬ ‫נוסף‬ .‫ממוחזרים‬ ‫מחומרים‬ ‫מעלית‬ ‫כפות‬ ‫כדוגמת‬ ,‫בפארק‬ ‫הנמצא‬ ‫תעשייתי‬ '‫ב'זבל‬ ,‫מקומיים‬ ‫ממשטחי‬ ‫שמפורק‬ ‫עץ‬ ‫לוחות‬ ,‫פרחים‬ ‫לאדניות‬ ‫שהופכות‬ ‫הדגנים‬ ‫נוספים‬ ‫חומרים‬ ,‫במשרדים‬ ‫העץ‬ ‫לרצפת‬ ‫והופכים‬ ‫ישנים‬ ‫עבודה‬ .‫וכדומה‬ ‫דקורציה‬ ‫או‬ ‫כרהיטים‬ ‫שיעוצבו‬ ‫וכמובן‬ ‫להווה‬ ,‫לעבר‬ ‫כבוד‬ ‫מתוך‬ ‫התפתחות‬ ,‫התחתונה‬ ‫"ובשורה‬ ‫לבנות‬ ‫היא‬ ‫"המטרה‬ ,'‫מרקוביץ‬ ‫מוסיף‬ ,‫זה‬ ‫בהקשר‬ .‫לעתיד‬ ‫המיד-טק‬ ‫לתעשיית‬ ‫להביא‬ ,‫וחדשני‬ ‫מתקדם‬ ,‫אסתטי‬ ,‫ירוק‬ ‫פארק‬ ,‫ירוקים‬ ‫ציבוריים‬ ‫אזורים‬ ,‫סביבתית‬ ‫ראייה‬ ‫עם‬ ‫היי-טק‬ ‫של‬ ‫סטנדרטיים‬ ‫זרימת‬ ,‫תעשייה‬ ‫למפעלי‬ ‫גבוהה‬ ‫פונקציונאליות‬ ,‫גבוהה‬ ‫ברמה‬ ‫נגישות‬ ‫אזור‬ ‫לקחת‬ .‫הפארק‬ ‫לשטח‬ ‫מושקעת‬ ‫כניסה‬ ,‫מרשימה‬ ‫חזות‬ ,‫תנועה‬ ."‫ויעילה‬ ‫נעימה‬ ‫עבודה‬ ‫וסביבת‬ ‫אסתטית‬ ‫לפנינה‬ ‫אותו‬ ‫ולהפוך‬ ‫מוזנח‬ ‫כך‬ :‫השטח‬ ‫ופינוי‬ "‫הקרקע‬ ‫על‬ ‫"העלייה‬ ‫התחיל‬ ‫הכול‬ :‫הפארק‬ ‫שטח‬ ‫את‬ ‫לנקות‬ ‫משנה‬ ‫למעלה‬ ‫לקח‬ ‫כי‬ ‫מספר‬ '‫מרקוביץ‬ ‫המבנים‬ ‫רוב‬ .‫ישנים‬ ‫וקירות‬ ‫גגות‬ ,‫אזבסט‬ ‫מ"ר‬ 15,000-‫כ‬ ‫"פינינו‬ ‫היו‬ ‫הקירור‬ ‫מגדלי‬ ‫גם‬ .‫מאזבסט‬ ‫וקירות‬ ‫גגות‬ ‫כללו‬ ,‫במקום‬ ‫שהיו‬ .‫בעייתי‬ ‫הכי‬ ‫שהוא‬ ,‫ומתפורר‬ ‫מיושן‬ ‫במצב‬ .‫המסוכן‬ ‫מהחומר‬ ‫עשויים‬ ‫פינוי‬ ‫היא‬ ‫שלהן‬ ‫שהמומחיות‬ ‫חברות‬ ‫שכרנו‬ ,‫המתחם‬ ‫פינוי‬ ‫לצורך‬ .‫הסביבה‬ ‫להגנת‬ ‫המשרד‬ ‫של‬ ‫הקריטריונים‬ ‫כל‬ ‫לפי‬ ‫מבוקר‬ ‫אזבסט‬ ,‫האזבסט‬ ‫מצב‬ ,‫גודל‬ ,‫השטח‬ ‫בבדיקת‬ ‫החל‬ ‫המקצועי‬ ‫הפינוי‬ ‫תהליך‬ ‫שיש‬ ‫האזבסט‬ ‫רמת‬ ‫את‬ ‫החברה‬ ‫מנטרת‬ ,‫הצורך‬ ‫במידת‬ .'‫וכו‬ ‫סוג‬ ‫לפינוי‬ ‫לאישור‬ ‫בבקשה‬ ,‫לרשויות‬ ‫פנייה‬ ‫מתבצעת‬ ‫ובהמשך‬ ,‫באוויר‬ ‫במנופים‬ ‫שימוש‬ ‫כוללת‬ ‫הפינוי‬ ‫עבודת‬ .‫הספציפי‬ ‫מהאתר‬ ‫האזבסט‬ ‫לסינון‬ ‫ומסכות‬ ‫מגן‬ ‫בציוד‬ ‫המאובזר‬ ‫מיומן‬ ‫וצוות‬ ,‫הרמה‬ ‫במות‬ ‫או‬ ‫של‬ ‫פלטות‬ – ‫מיוחדים‬ ‫גדולים‬ ‫לשקים‬ ‫נכנס‬ ‫האזבסט‬ .‫הרעלים‬ ‫הרעיון‬ .‫אזבסט‬ ‫לקליטת‬ ‫מורשים‬ ‫לאתרים‬ ‫מפונים‬ ‫והם‬ – ‫אזבסט‬ ‫אזבסט‬ ‫שחלקיקי‬ ‫מבלי‬ ‫החומר‬ ‫את‬ ‫לשנע‬ ‫הוא‬ ‫הפרוצדורה‬ ‫מאחורי‬ ‫עד‬ ‫שבועות‬ ‫שנערך‬ ,‫עצמו‬ ‫הפירוק‬ ‫במהלך‬ .‫באוויר‬ ‫יתעופפו‬ ‫מזיקים‬ ‫מכשירי‬ ‫עם‬ ‫באוויר‬ ‫האזבסט‬ ‫חלקיקי‬ ‫רמת‬ ‫את‬ ‫מנטרים‬ ,‫חודשים‬ ‫עבדו‬ ‫שבו‬ ‫השטח‬ ‫את‬ ‫מנטרים‬ ‫הפינוי‬ ‫סיום‬ ‫ולאחר‬ ‫מיוחדים‬ ‫ניטור‬ .‫יתפזרו‬ ‫החלקיקים‬ ‫שאחרוני‬ ‫עד‬ ‫אחדים‬ ‫ימים‬ ‫אליו‬ ‫להיכנס‬ ‫ואסור‬ ‫מסוכנים‬ ‫חומרים‬ '‫'יצהר‬ ‫במפעל‬ ‫נשארו‬ ,‫האזבסט‬ ‫לפינוי‬ ‫"במקביל‬ .‫לכך‬ ‫שמוסמכים‬ ‫לגופים‬ ‫העברה‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫נפטרנו‬ ‫מכולם‬ .‫למיניהם‬ ,‫השמן‬ ‫של‬ ‫המיצוי‬ ‫לתהליך‬ ‫שקשור‬ ‫מיוחד‬ ‫דלק‬ ‫חומר‬ ‫נשאר‬ ,‫לדוגמה‬ ‫לחברות‬ ‫העברנו‬ ‫אז‬ ,‫שמן‬ ‫לייצור‬ ‫חברות‬ ‫בעיקר‬ ‫משתמשים‬ ‫זה‬ ‫בדלק‬ .‫במתנה‬ ‫בארץ‬ ‫האחרות‬ ‫השמן‬ ‫בנויים‬ ‫היו‬ ‫המתקנים‬ ‫וכל‬ ,‫מסודרת‬ ‫בצורה‬ ‫תפקד‬ ‫המפעל‬ ,‫"למזלנו‬ ‫את‬ ‫שמקיפה‬ ‫חומה‬ ‫מעין‬ ‫היא‬ ‫(המאצרה‬ ‫שמן‬ ‫מכלי‬ – ‫מאצרות‬ ‫בתוך‬ ‫שאם‬ ‫כך‬ ,‫המכל‬ ‫מנפח‬ ‫אחוזים‬ ‫בעשרה‬ ‫גדול‬ ‫המאצרה‬ ‫נפח‬ .‫המכל‬ ‫של‬ ‫אדירות‬ ‫כמויות‬ ‫היו‬ ‫עדיין‬ ‫אבל‬ .)‫נשפך‬ ‫לא‬ ‫השמן‬ ,‫מתבקע‬ ‫המכל‬ .‫עצמם‬ ‫המתקנים‬ ‫על‬ ‫שמן‬ ‫להגנת‬ ‫המשרד‬ ‫ביקש‬ ,‫הבנייה‬ ‫תחילת‬ ‫עם‬ ,‫המפעל‬ ‫פינוי‬ ‫אחרי‬ ‫"כשנה‬ .‫הקרקע‬ ‫בתוך‬ ‫הזיהום‬ ‫רמת‬ ‫לבחינת‬ ‫מקיפות‬ ‫קרקע‬ ‫בדיקות‬ ‫הסביבה‬ ,‫זה‬ ‫בתחום‬ ‫בארץ‬ ‫הטובות‬ ‫הייעוץ‬ ‫מחברות‬ ‫אחת‬ ‫את‬ ‫שכרנו‬ ‫זה‬ ‫בשלב‬ ‫וארוך‬ ‫קפדני‬ ‫בדיקה‬ ‫תהליך‬ ‫ביצענו‬ ‫איתם‬ ‫ויחד‬ ,)‫טל‬ ‫(עמית‬ '‫'אמפיביו‬ ‫מאות‬ '‫'אביגם‬ ‫השקיעה‬ ‫זה‬ ‫בתהליך‬ .‫הסביבה‬ ‫להגנת‬ ‫המשרד‬ ‫מול‬ ‫ובחינת‬ ,‫בקרקע‬ ‫זיהומים‬ ‫לגילוי‬ ‫הבדיקות‬ ‫בביצוע‬ ‫רק‬ ‫שקלים‬ ‫אלפי‬ ‫בשלב‬ .‫כשנתיים‬ ‫לאחר‬ ,‫אלו‬ ‫בימים‬ ‫ממש‬ ‫מסתיים‬ ‫זה‬ ‫תהליך‬ .‫טיבם‬ ‫כאשר‬ ,‫במפעל‬ ‫שנמצאה‬ ‫המזוהמת‬ ‫הקרקע‬ ‫מעט‬ ‫בפינוי‬ ‫עוסקים‬ ‫זה‬ ‫יצרנו‬ ‫כי‬ ‫לציין‬ ‫ראוי‬ .‫תת-קרקעי‬ ‫זיהום‬ ‫הרבה‬ ‫נמצא‬ ‫לא‬ ‫לשמחתנו‬ ‫שלא‬ ‫הבהרנו‬ ,‫הסביבה‬ ‫להגנת‬ ‫המשרד‬ ‫עם‬ ‫טובים‬ ‫מאוד‬ ‫אמון‬ ‫יחסי‬ .‫ירוק‬ ‫פארק‬ ‫לבניית‬ ‫חזון‬ ‫עם‬ ‫אלא‬ ,‫השטח‬ ‫את‬ ‫לזהם‬ ‫להמשיך‬ ‫באנו‬ ‫להפוך‬ ‫כוונה‬ ‫מתוך‬ ,‫רבוע‬ ‫מ"ר‬ 20,000 ‫של‬ ‫ענק‬ ‫בהיקף‬ ‫מבנים‬ ‫הרסנו‬ 48 ‫מעמוד‬ ‫המשך‬ ‫ירוק‬ ‫שכולו‬ ‫פארק‬ :"‫"יצהר‬ ‫תעשיות‬ ‫פארק‬ 52 ‫בעמוד‬ ‫המשך‬ … ‫אסבסט‬ ‫פירוק‬ ‫הסויה‬ ‫אחסון‬ ‫מיכלי‬ ‫הריסת‬
52 ‫ירוק‬ ‫שכולו‬ ‫פארק‬ :"‫"יצהר‬ ‫תעשיות‬ ‫פארק‬ 50 ‫מעמוד‬ ‫המשך‬ ,‫מסוכנים‬ ‫חומרים‬ ‫ללא‬ ‫כלומר‬ ,‫ירוק‬ ‫תעשיות‬ ‫לפארק‬ ‫המקום‬ ‫את‬ ,‫לביובים‬ ‫פליטות‬ ‫ללא‬ ,‫לאוויר‬ ‫פליטות‬ ‫ללא‬ ,‫מזהמים‬ ‫חומרים‬ ‫ללא‬ ‫ולהשכיר‬ ,‫וידידותיים‬ ‫יעילים‬ ‫מבנים‬ ‫לבנות‬ .‫מסוכנים‬ ‫שפכים‬ ‫ללא‬ .‫שנים‬ ‫לאורך‬ ‫מתפתחות‬ ‫תעשייה‬ ‫לחברות‬ ‫אותם‬ ‫מהמוטו‬ ‫היא‬ ‫גם‬ ‫ניזונה‬ ‫הפארק‬ ‫את‬ ‫שיאכלסו‬ ‫המפעלים‬ ‫"בחירת‬ ‫מכיוון‬ ,‫הפארק‬ ‫לשטח‬ ‫נכנסת‬ ‫לא‬ ‫משחטה‬ ,‫למשל‬ ,‫כך‬ .'‫ה'ירוק‬ .‫הקרקע‬ ‫אל‬ ‫מליחים‬ ‫שפכים‬ ‫הרבה‬ ‫של‬ ‫פליטה‬ ‫יש‬ ‫שלמשחטות‬ ‫למועצה‬ .‫בשמנים‬ ‫שמתעסקות‬ ‫וחברות‬ ‫מוסכים‬ ‫ייכנסו‬ ‫לא‬ ‫כן‬ ‫כמו‬ ‫מפעל‬ ‫הכנסת‬ ‫על‬ '‫'וטו‬ ‫להטיל‬ ‫אפשרות‬ ‫יש‬ ‫טוביה‬ ‫באר‬ ‫המקומית‬ ‫המפעלים‬ ‫בבחירת‬ ‫יותר‬ ‫עוד‬ ‫מחמירים‬ ‫אנחנו‬ ‫אבל‬ ,‫לתחומה‬ ‫מזהם‬ .‫הפארק‬ ‫בשטח‬ ‫שיפעלו‬ ‫וסביבו‬ ,‫ספורים‬ ‫קילומטרים‬ ‫מאשדוד‬ ‫מרוחק‬ '‫'יצהר‬ ‫תעשיות‬ ‫פארק‬ ‫מה‬ ,‫ראשיים‬ ‫תנועה‬ ‫לעורקי‬ ‫סמוך‬ ‫הפארק‬ .‫מושבים‬ ‫מספר‬ ‫פרוסים‬ .6 ‫לכביש‬ ‫דקות‬ ‫עשר‬ ,4 ‫מכביש‬ ‫דקה‬ .‫ותובלה‬ ‫ניידות‬ ‫שמאפשר‬ .‫אשדוד‬ ‫מנמל‬ ‫נסיעה‬ ‫דקות‬ ‫עשר‬ ,‫רכבת‬ ‫לתחנת‬ ‫בסמוך‬ ‫לחברות‬ ‫לאפשר‬ ‫הוא‬ ‫הפארק‬ ‫הנהלת‬ ‫את‬ ‫המנחה‬ ‫"העיקרון‬ ‫שלהן‬ ‫הליבה‬ ‫בפעילות‬ ‫לעסוק‬ ‫להמשיך‬ ‫בתעשייה‬ ‫שעוסקות‬ ‫למערכות‬,‫לתחזוקה‬–‫לנדל"ן‬‫לדאוג‬‫הפארק‬‫להנהלת‬‫ולהשאיר‬ ,‫כבישים‬ ‫תשתיות‬ ,‫מים‬ ,‫חשמל‬ ,‫אש‬ ‫כיבוי‬ ,‫השונות‬ ‫ההיקפיות‬ ."‫ואבטחה‬ ‫היקפית‬ ‫שמירה‬ ,‫סביבתי‬ ‫ופיתוח‬ ‫ציבוריות‬ ‫גינות‬ ‫לנו‬ ‫מאפשרת‬ )‫עיר‬ ‫בניין‬ ‫(תכנית‬ ‫"התבע‬ ,'‫מרקוביץ‬ ‫לדברי‬ ‫עתירת‬ ‫תעשייה‬ ‫אזור‬ ‫אינו‬ '‫הלום‬ ‫'עד‬ ‫של‬ ‫עצמו‬ ‫האזור‬ ,‫תעשייה‬ ‫אנחנו‬ ‫שלנו‬ ‫בפארק‬ ‫אבל‬ ,‫ישנה‬ ‫בתעשייה‬ ‫עדיין‬ ‫מדובר‬ .‫ידע‬ ‫מביאים‬ .‫הייטק‬ ‫של‬ ‫אווירה‬ ‫ונותנים‬ ‫מיקרוקוסמוס‬ ‫מעין‬ ‫מייצרים‬ ‫נקייה‬ ‫בתעשייה‬ ‫שעוסקות‬ ‫צומחות‬ ‫מיד-טק‬ ‫תעשייה‬ ‫חברות‬ .‫ועוד‬ ‫מרל"וגים‬ ,‫פלסטיק‬ ‫תעשיית‬ ‫כמו‬ 70,000 ‫מעל‬ ‫לבנות‬ ‫ניתן‬ ‫עליהם‬ .‫קרקע‬ ‫מ"ר‬ 60,000 ‫"בפארק‬ ‫כיום‬ .‫השטח‬ ‫של‬ ‫מקסימלי‬ ‫לניצול‬ ‫להגיע‬ ‫היא‬ ‫המטרה‬ .‫מ"ר‬ ‫מבנה‬ ‫עוד‬ ,‫קיימים‬ ‫מבנים‬ ‫בשישה‬ ,‫בנויים‬ ‫מ"ר‬ 15,000-‫כ‬ ‫יש‬ ‫ופועלים‬ ‫הקרקע‬ ‫על‬ ‫כבר‬ ‫שעלו‬ ‫מפעלים‬ ‫ועשרה‬ ‫בבנייה‬ ‫אחד‬ 200-‫מ‬ ‫ליותר‬ ‫תעסוקה‬ ‫מספק‬ ‫הפארק‬ .‫הפארק‬ ‫בשטח‬ .‫עובדים‬ ‫לכאלף‬ ‫פרנסה‬ ‫לספק‬ ‫פוטנציאל‬ ‫ובעל‬ ,‫עובדים‬ ‫כעשרים‬ ‫עוד‬ ‫השקענו‬ ‫ומאז‬ ,₪ ‫מיליון‬ 50-‫ב‬ ‫נרכש‬ ‫השטח‬ ."‫הפארק‬ ‫של‬ ‫בפיתוחו‬ ₪ ‫מיליון‬ ,‫חצור‬ ‫חיליק‬ '‫אינג‬ ‫הראשון‬ ‫מהרגע‬ ‫מלווה‬ ‫הפארק‬ ‫של‬ ‫התכנון‬ ‫את‬ .‫בתחום‬ ‫שנה‬ ‫מחמישים‬ ‫למעלה‬ ‫של‬ ‫וותק‬ ‫דיפלומה‬ ‫בעל‬ ‫בניין‬ ‫מהנדס‬ ‫ואביגם‬ ‫שנה‬ 30-‫מ‬ ‫למעלה‬ ‫יצהר‬ ‫של‬ ‫מתכנן‬ ‫"הייתי‬ :‫מספר‬ ‫חצור‬ ‫צורך‬ ‫היה‬ .‫לי‬ ‫המוכר‬ ‫השטח‬ ‫על‬ ‫לעבוד‬ ‫להמשיך‬ ‫מנת‬ ‫על‬ ,‫אלי‬ ‫פנתה‬ ‫הבניין‬ .‫ומכונות‬ ‫ציוד‬ ‫לרבות‬ ,‫ישנים‬ ‫מפעלים‬ ‫של‬ ‫דונם‬ 60 ‫לפנות‬ ,‫זנוח‬ ,‫טוב‬ ‫לא‬ ‫במצב‬ ‫היה‬ ,‫קיים‬ ‫מבנה‬ ‫מ"ר‬ 6500 ,‫שעשינו‬ ‫הראשון‬ .‫מטרים‬ 8.5-‫ל‬ ‫מטרים‬ 5.5-‫מ‬ ‫הגג‬ ‫את‬ ‫והרמנו‬ ,‫הגג‬ ‫את‬ ‫פירקנו‬ .‫קייטרינג‬ ‫למפעל‬ ‫והפכה‬ ‫ושינינו‬ ‫שניקינו‬ ‫מסגרייה‬ ‫לקחנו‬ ,‫בהמשך‬ ‫מתאפיינת‬ )‫פישמן‬ ‫ויוסי‬ ‫מרקוביץ‬ ‫(ערן‬ ‫אביגם‬ ‫של‬ ‫הנוכחית‬ ‫"ההנהלה‬ ‫גם‬ ‫בחשבון‬ ‫מביא‬ ‫אך‬ ‫להווה‬ ‫שמתייחס‬ ‫תכנון‬ ‫עם‬ ,‫מודרנית‬ ‫בתפיסה‬ ‫של‬ ‫חידוש‬ ,‫מבודדים‬ ‫קירות‬ .‫ירוקה‬ ‫לבנייה‬ ‫מיוחד‬ ‫יחס‬ ‫עם‬ ,‫העתיד‬ ‫את‬ ‫התייחסות‬ ‫עם‬ ‫מחסנים‬ .‫גינות‬ ,‫אסטטיקה‬ ,‫הענקיים‬ ‫המשטחים‬ ‫כל‬ ‫להיות‬ ‫חייב‬ ‫לא‬ ‫תעשייה‬ ‫מבנה‬ ‫כי‬ ‫שגורס‬ ‫תכנון‬ .‫צבעים‬ ,‫גוונים‬ .‫אחרת‬ .‫ומונוטוני‬ ‫משעמם‬ ,‫אפרורי‬ ‫בגגות‬ ‫להשתמש‬ ‫אפשרות‬ ‫שקלנו‬ ,‫הירוקה‬ ‫מהחשיבה‬ ‫"כחלק‬ ‫היינו‬ ,‫החשמל‬ ‫חברת‬ ‫של‬ ‫התנאים‬ ‫הרעת‬ ‫אילולי‬ .‫סולארית‬ ‫לאנרגיה‬ .‫למשתמשים‬ ‫לב‬ ‫תשומת‬ ‫מקדישים‬ ‫המבנים‬ ‫בבניית‬ .‫זאת‬ ‫עושים‬ ‫שבא‬ ‫מי‬ ‫של‬ ‫לצרכים‬ ‫הבנייה‬ ‫את‬ ‫תופרים‬ ,'‫מייד‬ ‫'טיילור‬ ‫בעבודת‬ ‫בונים‬ ‫נותנים‬ ‫אנו‬ .‫להשכיר‬ ‫למי‬ ‫מחפשים‬ ‫ואז‬ ‫בונים‬ ‫קודם‬ ‫ולא‬ ‫להשתמש‬ ,‫מבנים‬ ,‫כוונות‬ ‫עם‬ ,‫השטח‬ ‫לכל‬ ‫תכנית-אב‬ ‫עם‬ ,‫כללי‬ ‫בבינוי‬ ‫פתרונות‬ ‫ונגזרים‬ ‫מתבצעים‬ ,‫כך‬ ‫מתוך‬ .‫כבישים‬ ,‫תנועה‬ ,‫בשטח‬ ‫כללי‬ ‫פיזור‬ ‫נעשה‬ ‫השירות‬ .‫נוספות‬ ‫בעיות‬ ‫ופתרון‬ ‫המבנה‬ ‫גובה‬ ‫למשל‬ ‫כמו‬ ,‫שינויים‬ ‫והכול‬ ,‫הגשם‬ ‫מי‬ ‫ניקוז‬ ,‫אסתטי‬ ‫צד‬ ,‫תקציב‬ ‫בדיקת‬ .‫צוות‬ ‫בעבודת‬ .)‫וכדומה‬ ‫תהום‬ ‫למי‬ ‫נכנס‬ ‫(מה‬ ‫ומחמירים‬ ‫חדשים‬ ‫הכי‬ ‫התקנים‬ ‫לפי‬ ,‫עובדים‬ ‫של‬ ‫אדירה‬ ‫כמות‬ ‫להיות‬ ‫צפויה‬ ‫הפארק‬ ‫של‬ ‫הדרומי‬ ‫"באזור‬ ‫חניה‬ ,‫ישיבה‬ ‫פינת‬ ,‫מזון‬ ‫שירותי‬ ,‫פנאי‬ ‫שטח‬ ‫על‬ ‫גם‬ ‫חושבים‬ ‫ואנו‬ ."‫לשטח‬ ‫מחוץ‬ ‫ומה‬ ‫בשטח‬ ‫יהיה‬ ‫מה‬ ,‫רבות‬ ‫למכוניות‬ ‫חזון‬ ‫בעלי‬ ‫תעשיינים‬ ‫קבוצת‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫הוקמה‬ "‫"אביגם‬ ‫קבוצת‬ ‫פארק‬ – ‫יצהר‬ ‫תעשיות‬ ‫פארק‬ ‫בהם‬ ‫תחומים‬ ‫במספר‬ ‫פועלת‬ ‫והיא‬ ‫מ"ר‬ 13,000-‫כ‬ ‫כיום‬ ‫יש‬ ‫שבו‬ ‫דונם‬ 60-‫כ‬ ‫על‬ ‫המשתרע‬ ‫ירוק‬ ‫תעשייה‬ ‫מתחום‬ ‫במשק‬ ‫מובילות‬ ‫תעשייה‬ ‫לחברות‬ ‫כולם‬ ‫שמושכרים‬ ‫מבנים‬ ‫הפארק‬ ‫בתחומי‬ ‫להקים‬ ‫מתכננים‬ ‫השנה‬ ‫סוף‬ ‫ועד‬ MID TECH-‫ה‬ ˆ .‫מ"ר‬ 15,000-‫כ‬ ‫של‬ ‫כולל‬ ‫בשטח‬ ‫נוספים‬ ‫מבנים‬ ‫ירוקה‬‫בנייה‬‫ירוקים‬‫ובנייה‬‫תכנון‬ ‫בקרקע‬ ‫זיהומים‬ ‫למציאת‬ ‫קידוחים‬ ‫טיב‬ ,‫מצפא‬ ‫של‬ ‫מבנים‬ ,‫בשרטוט‬ ."‫"יצהר‬ ‫פארק‬ ‫צפון‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬ ‫בתכנון‬ ‫ומבנים‬ ‫הסויה‬ ‫מיכלי‬ ‫בתוך‬ ‫משרדים‬ ,‫ביכורים‬ ,‫השקית‬

More Related Content

PDF
Demeter Brochure_Israeli Investors
Eran Markovits
 
PDF
חדשנות בבניה בישראל - פוטנציאל וחסמים
NoamAusterlitz
 
PDF
גגות צומחים ומועילים - פרקטיקה לתכנון 2024.pdf
NoamAusterlitz
 
PDF
הטבע הוא מודל לחיקוי -The marker
Yael Helfman Cohen
 
DOC
Escil
Neomi Zelmanovicz
 
DOC
Escil
Neomi Zelmanovicz
 
PDF
בנייה ירוקה - ירוק עד - איתמר כהן - מעריב - זמן ירושלים
Itamar Cohen
 
PDF
מרכז ללימודי סביבה, קריית הלאום - ירוק עד - איתמר כהן - מעריב - זמן ירושלים
Itamar Cohen
 
Demeter Brochure_Israeli Investors
Eran Markovits
 
חדשנות בבניה בישראל - פוטנציאל וחסמים
NoamAusterlitz
 
גגות צומחים ומועילים - פרקטיקה לתכנון 2024.pdf
NoamAusterlitz
 
הטבע הוא מודל לחיקוי -The marker
Yael Helfman Cohen
 
Escil
Neomi Zelmanovicz
 
Escil
Neomi Zelmanovicz
 
בנייה ירוקה - ירוק עד - איתמר כהן - מעריב - זמן ירושלים
Itamar Cohen
 
מרכז ללימודי סביבה, קריית הלאום - ירוק עד - איתמר כהן - מעריב - זמן ירושלים
Itamar Cohen
 

Featured (20)

PDF
2024 Trend Updates: What Really Works In SEO & Content Marketing
Search Engine Journal
 
PDF
Storytelling For The Web: Integrate Storytelling in your Design Process
Chiara Aliotta
 
PDF
Artificial Intelligence, Data and Competition – SCHREPEL – June 2024 OECD dis...
OECD Directorate for Financial and Enterprise Affairs
 
PDF
How to Leverage AI to Boost Employee Wellness - Lydia Di Francesco - SocialHR...
SocialHRCamp
 
PDF
2024 State of Marketing Report – by Hubspot
Marius Sescu
 
PDF
Everything You Need To Know About ChatGPT
Expeed Software
 
PDF
Product Design Trends in 2024 | Teenage Engineerings
Pixeldarts
 
PDF
How Race, Age and Gender Shape Attitudes Towards Mental Health
ThinkNow
 
PDF
AI Trends in Creative Operations 2024 by Artwork Flow.pdf
marketingartwork
 
PDF
Skeleton Culture Code
Skeleton Technologies
 
PDF
PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024
Neil Kimberley
 
PDF
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)
contently
 
PPTX
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
Albert Qian
 
PDF
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
Kurio // The Social Media Age(ncy)
 
PDF
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Search Engine Journal
 
PDF
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
SpeakerHub
 
PDF
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
Clark Boyd
 
PDF
Getting into the tech field. what next
Tessa Mero
 
PDF
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Lily Ray
 
PDF
How to have difficult conversations
Rajiv Jayarajah, MAppComm, ACC
 
2024 Trend Updates: What Really Works In SEO & Content Marketing
Search Engine Journal
 
Storytelling For The Web: Integrate Storytelling in your Design Process
Chiara Aliotta
 
Artificial Intelligence, Data and Competition – SCHREPEL – June 2024 OECD dis...
OECD Directorate for Financial and Enterprise Affairs
 
How to Leverage AI to Boost Employee Wellness - Lydia Di Francesco - SocialHR...
SocialHRCamp
 
2024 State of Marketing Report – by Hubspot
Marius Sescu
 
Everything You Need To Know About ChatGPT
Expeed Software
 
Product Design Trends in 2024 | Teenage Engineerings
Pixeldarts
 
How Race, Age and Gender Shape Attitudes Towards Mental Health
ThinkNow
 
AI Trends in Creative Operations 2024 by Artwork Flow.pdf
marketingartwork
 
Skeleton Culture Code
Skeleton Technologies
 
PEPSICO Presentation to CAGNY Conference Feb 2024
Neil Kimberley
 
Content Methodology: A Best Practices Report (Webinar)
contently
 
How to Prepare For a Successful Job Search for 2024
Albert Qian
 
Social Media Marketing Trends 2024 // The Global Indie Insights
Kurio // The Social Media Age(ncy)
 
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Search Engine Journal
 
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
SpeakerHub
 
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
Clark Boyd
 
Getting into the tech field. what next
Tessa Mero
 
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Lily Ray
 
How to have difficult conversations
Rajiv Jayarajah, MAppComm, ACC
 
Ad

MIVNIM

  • 1. 48 ‫ירוק‬ ‫שכולו‬ ‫פארק‬ :"‫"יצהר‬ ‫תעשיות‬ ‫פארק‬ ‫ירוקים‬‫ובנייה‬‫תכנון‬ ‫ברומברג‬ ‫לביאה‬ ‫תעשייתי‬‫כפארק‬‫ומוקם‬‫מתוכנן‬"‫"יצהר‬‫תעשיות‬‫פארק‬ ‫בסטנדרטים‬ ‫ויפעל‬ Mid Tech-‫ה‬ ‫תעשיית‬ ‫את‬ ‫שישרת‬ ‫ראייה‬ ‫עם‬ ‫תוכנן‬ ‫הפארק‬ ."‫"ירוק‬ ‫פארק‬ ‫של‬ ‫מחמירים‬ ,‫תנועה‬ ‫זרימת‬ ,‫ירוקים‬ ‫ציבוריים‬ ‫אזורים‬ ,‫סביבתית‬ ‫מכיוון‬ .‫אנרגיה‬ ‫חוסכי‬ ‫ירוקים‬ ‫ומבנים‬ ‫מרשימה‬ ‫חזות‬ ,‫לשעבר‬ ‫יצהר‬ ‫מפעל‬ ‫של‬ ‫שטחו‬ ‫על‬ ‫נבנה‬ ‫שהפארק‬ ‫של‬ ‫מטרים‬ ‫אלפי‬ ‫עשרות‬ ‫פינוי‬ ‫עם‬ ‫להתמודד‬ ‫צורך‬ ‫היה‬ ‫מסוכנים‬ ‫מחומרים‬ ‫והקרקע‬ ‫השטח‬ ‫וניקוי‬ ‫אסבסט‬ ‫(בתחומה‬ ‫אשדוד‬ ‫העיר‬ ‫שבפאתי‬ "‫הלום‬ ‫"עד‬ ‫התעשייה‬ ‫אזור‬ ‫בלב‬ ‫לייצור‬ ‫מפעל‬ 2012 ‫לשנת‬ ‫עד‬ ‫עמד‬ ,)‫טוביה‬ ‫באר‬ ‫אזורית‬ ‫מועצה‬ ‫של‬ ,‫המפעל‬ ."‫"יצהר‬ - ‫בארץ‬ ‫בגודלו‬ ‫והשני‬ ‫במדינה‬ ‫מהוותיקים‬ ‫השמן‬ ,‫שונים‬ ‫מסוגים‬ ‫מאכל‬ ‫שמן‬ ‫וזיקוק‬ ‫בייצור‬ ‫התמחה‬ ,‫שנה‬ 80 ‫שפעל‬ ‫עשרות‬ ‫עם‬ ,‫דונם‬ 60-‫כ‬ ‫של‬ ‫שטח‬ ‫על‬ ‫חלש‬ ‫הענק‬ ‫מפעל‬ .‫רגל‬ ‫פשט‬ ‫פלדה‬ ‫קונסטרוקציות‬ ‫מגוון‬ ,‫כמפעל‬ ‫בנויים‬ ‫רבועים‬ ‫מטרים‬ ‫אלפי‬ ‫כשנבנה‬ .‫מטרים‬ 40 ‫עד‬ ‫של‬ ‫לגובה‬ ‫המתנשאים‬ ‫ומתקנים‬ ,‫כבדה‬ ‫שטח‬ "‫"בזבז‬ ‫הוא‬ ‫ולכן‬ ,‫יעילה‬ ‫נדל"נית‬ ‫בחשיבה‬ ‫חשבו‬ ‫לא‬ ,‫המפעל‬ ‫כימיקלים‬ .‫שונים‬ ‫מסוגים‬ ‫וחומצות‬ ‫כימיקלים‬ ‫כללו‬ ‫הייצור‬ ‫אמצעי‬ .‫רב‬ ,‫השנים‬ ‫במרוצת‬ .‫וכיוצ"ב‬ ‫דלקים‬ ‫כמו‬ ,‫מסוכנים‬ ‫חומרים‬ ‫הנם‬ ‫אלו‬ ‫לחומר‬ ‫והפכו‬ ‫התגבשו‬ ,‫המפעל‬ ‫רצפת‬ ‫על‬ ‫נשפכו‬ ‫מהשמנים‬ ‫חלק‬ ‫ומספר‬ ,‫נכסים‬ ‫לכינוס‬ ‫יצא‬ ‫המפעל‬ .‫הבטון‬ ‫רצפת‬ ‫על‬ ‫ודביק‬ ‫צמיגי‬ ‫ושקלה‬ ,‫זכתה‬ "‫"אביגם‬ ‫קבוצת‬ .‫לרכישתו‬ ‫הצעות‬ ‫הגישו‬ ‫קבוצות‬ ,‫אסטרטגית‬ ‫בנקודה‬ ‫הממוקם‬ ,‫הגדול‬ ‫השטח‬ ‫את‬ ‫כיאות‬ ‫לנצל‬ ‫כיצד‬ .‫להשביח‬ ‫שיש‬ ‫עצום‬ ‫פוטנציאל‬ ‫ובעל‬ ‫תעשיית‬ ‫את‬ ‫שישרת‬ ‫ירוק‬ ‫תעשייתי‬ ‫פארק‬ Mid Tech-‫ה‬ ‫להקים‬ ‫הוחלט‬ ,‫האזורית‬ ‫ברמה‬ ‫הצרכים‬ ‫ובחינת‬ ‫מעמיק‬ ‫סקר‬ ‫לאחר‬ ‫בסטנדרטים‬ ‫ויפעל‬ Mid Tech-‫ה‬ ‫תעשיית‬ ‫את‬ ‫שישרת‬ ‫תעשייתי‬ ‫פארק‬ ‫נורתה‬ ‫הפארק‬ ‫בניית‬ ‫של‬ ‫הפתיחה‬ ‫יריית‬ ."‫"ירוק‬ ‫פארק‬ ‫של‬ ‫מחמירים‬ ‫מנכ"ל‬ ,'‫מרקוביץ‬ ‫ערן‬ ‫לדברי‬ .‫בהתמדה‬ ‫צמח‬ ‫ומאז‬ ,2012 ‫בשנת‬ ,‫אחר‬ ‫אדריכל‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫נבנה‬ ‫בפארק‬ ‫בניין‬ ‫"כל‬ ,"‫"אביגם‬ ‫קבוצת‬ ‫של‬ ‫לצרכים‬ ‫ליד‬ ‫ככפפה‬ ‫מותאמים‬ ‫שהפרויקטים‬ ‫הוא‬ ‫הרציונל‬ ‫כאשר‬ ‫יותר‬ ‫היא‬ ‫התכנונית‬ ‫הראייה‬ ,‫הפארק‬ ‫צמיחת‬ ‫עם‬ ,‫כיום‬ .‫מפעל‬ ‫כל‬ ‫קראוס‬ ‫גיא‬ ‫האדריכל‬ – ‫ראשי‬ ‫אדריכל‬ ‫מונה‬ ‫כך‬ ‫ולצורך‬ ,‫הוליסטית‬ ‫פרויקטים‬ ‫ובניהול‬ ‫באדריכלות‬ ‫ניסיון‬ ‫שנות‬ 11 ‫של‬ ‫עשיר‬ ‫רקורד‬ ‫בעל‬ ‫הגינו‬ ‫לתפקיד‬ ‫כניסתי‬ ‫"עם‬ ,‫קראוס‬ ‫לדברי‬ .‫ובארצות-הברית‬ ‫בישראל‬ ‫במהות‬ ‫עליון‬ ‫כערך‬ '‫תעשייתית‬ ‫'התחדשות‬ ‫המושג‬ ‫את‬ ‫ואימצנו‬ ‫קל‬ ‫לא‬ ,‫בישראל‬ ‫ומעצב‬ ‫כארכיטקט‬ .'‫יצהר‬ ‫תעשיות‬ ‫ב'פארק‬ ‫שלנו‬ ‫הפארק‬ ‫הנהלת‬ .‫שלך‬ ‫ובגחמות‬ ‫בשיגעונות‬ ‫איתך‬ ‫שמפליג‬ ‫יזם‬ ‫למצוא‬ ‫כדי‬ ‫תוך‬ ,'‫הסוף‬ ‫'עד‬ ‫דברים‬ ‫ולעשות‬ ‫להתבדל‬ ‫חזון‬ ‫עיניה‬ ‫לנגד‬ ‫רואה‬ .‫והארכיטקטוניים‬ ‫התכנוניים‬ ‫בהיבטים‬ ‫ובמיוחד‬ ‫הקטנים‬ ‫לפרטים‬ ‫ירידה‬ ‫בריאה‬ ‫סביבה‬ ‫לייצר‬ ‫דרך‬ ‫הינה‬ ‫שארכיטקטורה‬ ‫הכרה‬ ‫מתוך‬ ,‫אגב‬ ‫זאת‬ .‫מניבה‬ ‫השקעה‬ ,‫משמע‬ .‫יותר‬ ‫כלכלית‬ ,‫בבד‬ ‫ובד‬ ‫יותר‬ ‫תכנון‬ ‫עקרונות‬ ‫של‬ ‫הטמעה‬ ‫היא‬ ‫בראייתנו‬ '‫תעשייתית‬ ‫'התחדשות‬ ‫תעשיות‬ ‫'פארק‬ ‫שנקרא‬ ‫הזה‬ ‫המיקרוקוסמוס‬ ‫בתוך‬ ‫מתקדמת‬ ‫עיר‬ '‫'אביגם‬ ‫קבוצת‬ :‫צילומים‬ .‫מצפא‬ ‫חברת‬ ‫של‬ ‫החדש‬ ‫המבנה‬ ‫רקע‬ ‫על‬ ‫מיכלים‬ ‫הריסות‬ ‫פינוי‬ ‫סיום‬ - "‫"יצהר‬ ‫תעשיות‬ ‫פארק‬ 50 ‫בעמוד‬ ‫המשך‬ … ‫העובדים‬ ‫לרווחת‬ ‫בפארק‬ ‫הירוקות‬ ‫מהפינות‬ ‫אחת‬
  • 2. 50 ‫ירוקים‬‫ובנייה‬‫תכנון‬ ‫והשירותים‬ ‫המבנים‬ ‫של‬ ‫הנגשה‬ ,‫בטוחים‬ ‫תנועה‬ ‫דרכי‬ ‫הסדרת‬ .'‫יצהר‬ ‫במזהמים‬ ‫טיפול‬ ,‫הציבור‬ ‫לרווחת‬ ‫ירוקות‬ ‫ריאות‬ ,‫בפארק‬ ‫השונים‬ ‫גומלין‬ ‫יחסי‬ ‫המעודדת‬ '‫'משפחתית‬ ‫תרבות‬ ‫התוויית‬ ,‫ומניעתם‬ ‫משותפת‬ ‫עבודה‬ ‫וכמובן‬ ,‫עתידי‬ ‫פיתוח‬ ‫תכניות‬ ,‫הדיירים‬ ‫בין‬ ‫חיוביים‬ ,‫הציבורי‬ ‫ובמרחב‬ ‫בתשתיות‬ ‫והשקעה‬ ‫לפיתוח‬ ‫המקומית‬ ‫הרשות‬ ‫עם‬ ‫בכלל‬ ‫והשקעה‬ ‫לפיתוח‬ ‫קטליזטור‬ ‫יהווה‬ ‫שלנו‬ '‫ה'אי‬ ‫כי‬ ‫ראייה‬ ‫מתוך‬ .‫התעשייה‬ ‫אזור‬ ‫כלכלית‬ ‫בחשיבה‬ ,‫קדימה‬ ‫להסתכל‬ ‫מחויבים‬ ‫אנו‬ ,‫אדריכלית‬ ‫"מבחינה‬ ,‫כך‬ .‫המקום‬ ‫של‬ ‫להיסטוריה‬ ‫כבוד‬ ‫ומתן‬ ‫שימור‬ ‫עם‬ ‫בבד‬ ‫בד‬ ‫וטכנולוגית‬ ‫למבנה‬ ‫אלו‬ ‫בימים‬ ‫שמוסב‬ ‫תעשייתי‬ ‫בסילו‬ ‫שימוש‬ ‫נעשה‬ ,‫לדוגמה‬ ‫בגובה‬ ‫נוסף‬ ‫סילו‬ ‫של‬ ‫,הסבה‬ ‫בתכנון‬ .‫הפארק‬ ‫של‬ ‫והקבלה‬ ‫האבטחה‬ ‫האדריכלי‬ ‫בתכנון‬ .‫הפארק‬ ‫של‬ ‫ההנהלה‬ ‫משרדי‬ ‫למגדל‬ '‫מ‬ 22 ‫של‬ ‫ופיזור‬ ‫שהאוורור‬ ‫כך‬ ‫מתוכננים‬ ‫המבנים‬ .‫הלקוחות‬ ‫צרכי‬ ‫על‬ ‫דגש‬ ‫יש‬ ,‫דהיינו‬ ,'‫ה'ארובה‬ ‫עקרון‬ ‫בעזרת‬ ,‫שניתן‬ ‫ככל‬ ,‫טבעי‬ ‫באופן‬ ‫יעשו‬ ‫החום‬ ‫קרינה‬ ‫וסינון‬ ‫טבעית‬ ‫תאורה‬ ‫לגבי‬ ‫גם‬ ‫כך‬ .‫המבנה‬ ‫ברום‬ ‫אוורור‬ ‫פתחי‬ ‫חדשניים‬ ‫בחומרים‬ ‫שימוש‬ ‫נעשה‬ ,‫העיצוב‬ ‫בתהליך‬ .‫המשתמש‬ ‫להנאת‬ ‫דקורטיביים‬ ‫בניין‬ ‫חיפויי‬ ,‫פוליקרבונט‬ – ‫כגון‬ ,‫לסביבה‬ ‫ידידותיים‬ ‫ממוחזרים‬ ‫בחומרים‬ ‫שימוש‬ ‫נעשה‬ ‫לכך‬ ‫נוסף‬ .‫ממוחזרים‬ ‫מחומרים‬ ‫מעלית‬ ‫כפות‬ ‫כדוגמת‬ ,‫בפארק‬ ‫הנמצא‬ ‫תעשייתי‬ '‫ב'זבל‬ ,‫מקומיים‬ ‫ממשטחי‬ ‫שמפורק‬ ‫עץ‬ ‫לוחות‬ ,‫פרחים‬ ‫לאדניות‬ ‫שהופכות‬ ‫הדגנים‬ ‫נוספים‬ ‫חומרים‬ ,‫במשרדים‬ ‫העץ‬ ‫לרצפת‬ ‫והופכים‬ ‫ישנים‬ ‫עבודה‬ .‫וכדומה‬ ‫דקורציה‬ ‫או‬ ‫כרהיטים‬ ‫שיעוצבו‬ ‫וכמובן‬ ‫להווה‬ ,‫לעבר‬ ‫כבוד‬ ‫מתוך‬ ‫התפתחות‬ ,‫התחתונה‬ ‫"ובשורה‬ ‫לבנות‬ ‫היא‬ ‫"המטרה‬ ,'‫מרקוביץ‬ ‫מוסיף‬ ,‫זה‬ ‫בהקשר‬ .‫לעתיד‬ ‫המיד-טק‬ ‫לתעשיית‬ ‫להביא‬ ,‫וחדשני‬ ‫מתקדם‬ ,‫אסתטי‬ ,‫ירוק‬ ‫פארק‬ ,‫ירוקים‬ ‫ציבוריים‬ ‫אזורים‬ ,‫סביבתית‬ ‫ראייה‬ ‫עם‬ ‫היי-טק‬ ‫של‬ ‫סטנדרטיים‬ ‫זרימת‬ ,‫תעשייה‬ ‫למפעלי‬ ‫גבוהה‬ ‫פונקציונאליות‬ ,‫גבוהה‬ ‫ברמה‬ ‫נגישות‬ ‫אזור‬ ‫לקחת‬ .‫הפארק‬ ‫לשטח‬ ‫מושקעת‬ ‫כניסה‬ ,‫מרשימה‬ ‫חזות‬ ,‫תנועה‬ ."‫ויעילה‬ ‫נעימה‬ ‫עבודה‬ ‫וסביבת‬ ‫אסתטית‬ ‫לפנינה‬ ‫אותו‬ ‫ולהפוך‬ ‫מוזנח‬ ‫כך‬ :‫השטח‬ ‫ופינוי‬ "‫הקרקע‬ ‫על‬ ‫"העלייה‬ ‫התחיל‬ ‫הכול‬ :‫הפארק‬ ‫שטח‬ ‫את‬ ‫לנקות‬ ‫משנה‬ ‫למעלה‬ ‫לקח‬ ‫כי‬ ‫מספר‬ '‫מרקוביץ‬ ‫המבנים‬ ‫רוב‬ .‫ישנים‬ ‫וקירות‬ ‫גגות‬ ,‫אזבסט‬ ‫מ"ר‬ 15,000-‫כ‬ ‫"פינינו‬ ‫היו‬ ‫הקירור‬ ‫מגדלי‬ ‫גם‬ .‫מאזבסט‬ ‫וקירות‬ ‫גגות‬ ‫כללו‬ ,‫במקום‬ ‫שהיו‬ .‫בעייתי‬ ‫הכי‬ ‫שהוא‬ ,‫ומתפורר‬ ‫מיושן‬ ‫במצב‬ .‫המסוכן‬ ‫מהחומר‬ ‫עשויים‬ ‫פינוי‬ ‫היא‬ ‫שלהן‬ ‫שהמומחיות‬ ‫חברות‬ ‫שכרנו‬ ,‫המתחם‬ ‫פינוי‬ ‫לצורך‬ .‫הסביבה‬ ‫להגנת‬ ‫המשרד‬ ‫של‬ ‫הקריטריונים‬ ‫כל‬ ‫לפי‬ ‫מבוקר‬ ‫אזבסט‬ ,‫האזבסט‬ ‫מצב‬ ,‫גודל‬ ,‫השטח‬ ‫בבדיקת‬ ‫החל‬ ‫המקצועי‬ ‫הפינוי‬ ‫תהליך‬ ‫שיש‬ ‫האזבסט‬ ‫רמת‬ ‫את‬ ‫החברה‬ ‫מנטרת‬ ,‫הצורך‬ ‫במידת‬ .'‫וכו‬ ‫סוג‬ ‫לפינוי‬ ‫לאישור‬ ‫בבקשה‬ ,‫לרשויות‬ ‫פנייה‬ ‫מתבצעת‬ ‫ובהמשך‬ ,‫באוויר‬ ‫במנופים‬ ‫שימוש‬ ‫כוללת‬ ‫הפינוי‬ ‫עבודת‬ .‫הספציפי‬ ‫מהאתר‬ ‫האזבסט‬ ‫לסינון‬ ‫ומסכות‬ ‫מגן‬ ‫בציוד‬ ‫המאובזר‬ ‫מיומן‬ ‫וצוות‬ ,‫הרמה‬ ‫במות‬ ‫או‬ ‫של‬ ‫פלטות‬ – ‫מיוחדים‬ ‫גדולים‬ ‫לשקים‬ ‫נכנס‬ ‫האזבסט‬ .‫הרעלים‬ ‫הרעיון‬ .‫אזבסט‬ ‫לקליטת‬ ‫מורשים‬ ‫לאתרים‬ ‫מפונים‬ ‫והם‬ – ‫אזבסט‬ ‫אזבסט‬ ‫שחלקיקי‬ ‫מבלי‬ ‫החומר‬ ‫את‬ ‫לשנע‬ ‫הוא‬ ‫הפרוצדורה‬ ‫מאחורי‬ ‫עד‬ ‫שבועות‬ ‫שנערך‬ ,‫עצמו‬ ‫הפירוק‬ ‫במהלך‬ .‫באוויר‬ ‫יתעופפו‬ ‫מזיקים‬ ‫מכשירי‬ ‫עם‬ ‫באוויר‬ ‫האזבסט‬ ‫חלקיקי‬ ‫רמת‬ ‫את‬ ‫מנטרים‬ ,‫חודשים‬ ‫עבדו‬ ‫שבו‬ ‫השטח‬ ‫את‬ ‫מנטרים‬ ‫הפינוי‬ ‫סיום‬ ‫ולאחר‬ ‫מיוחדים‬ ‫ניטור‬ .‫יתפזרו‬ ‫החלקיקים‬ ‫שאחרוני‬ ‫עד‬ ‫אחדים‬ ‫ימים‬ ‫אליו‬ ‫להיכנס‬ ‫ואסור‬ ‫מסוכנים‬ ‫חומרים‬ '‫'יצהר‬ ‫במפעל‬ ‫נשארו‬ ,‫האזבסט‬ ‫לפינוי‬ ‫"במקביל‬ .‫לכך‬ ‫שמוסמכים‬ ‫לגופים‬ ‫העברה‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫נפטרנו‬ ‫מכולם‬ .‫למיניהם‬ ,‫השמן‬ ‫של‬ ‫המיצוי‬ ‫לתהליך‬ ‫שקשור‬ ‫מיוחד‬ ‫דלק‬ ‫חומר‬ ‫נשאר‬ ,‫לדוגמה‬ ‫לחברות‬ ‫העברנו‬ ‫אז‬ ,‫שמן‬ ‫לייצור‬ ‫חברות‬ ‫בעיקר‬ ‫משתמשים‬ ‫זה‬ ‫בדלק‬ .‫במתנה‬ ‫בארץ‬ ‫האחרות‬ ‫השמן‬ ‫בנויים‬ ‫היו‬ ‫המתקנים‬ ‫וכל‬ ,‫מסודרת‬ ‫בצורה‬ ‫תפקד‬ ‫המפעל‬ ,‫"למזלנו‬ ‫את‬ ‫שמקיפה‬ ‫חומה‬ ‫מעין‬ ‫היא‬ ‫(המאצרה‬ ‫שמן‬ ‫מכלי‬ – ‫מאצרות‬ ‫בתוך‬ ‫שאם‬ ‫כך‬ ,‫המכל‬ ‫מנפח‬ ‫אחוזים‬ ‫בעשרה‬ ‫גדול‬ ‫המאצרה‬ ‫נפח‬ .‫המכל‬ ‫של‬ ‫אדירות‬ ‫כמויות‬ ‫היו‬ ‫עדיין‬ ‫אבל‬ .)‫נשפך‬ ‫לא‬ ‫השמן‬ ,‫מתבקע‬ ‫המכל‬ .‫עצמם‬ ‫המתקנים‬ ‫על‬ ‫שמן‬ ‫להגנת‬ ‫המשרד‬ ‫ביקש‬ ,‫הבנייה‬ ‫תחילת‬ ‫עם‬ ,‫המפעל‬ ‫פינוי‬ ‫אחרי‬ ‫"כשנה‬ .‫הקרקע‬ ‫בתוך‬ ‫הזיהום‬ ‫רמת‬ ‫לבחינת‬ ‫מקיפות‬ ‫קרקע‬ ‫בדיקות‬ ‫הסביבה‬ ,‫זה‬ ‫בתחום‬ ‫בארץ‬ ‫הטובות‬ ‫הייעוץ‬ ‫מחברות‬ ‫אחת‬ ‫את‬ ‫שכרנו‬ ‫זה‬ ‫בשלב‬ ‫וארוך‬ ‫קפדני‬ ‫בדיקה‬ ‫תהליך‬ ‫ביצענו‬ ‫איתם‬ ‫ויחד‬ ,)‫טל‬ ‫(עמית‬ '‫'אמפיביו‬ ‫מאות‬ '‫'אביגם‬ ‫השקיעה‬ ‫זה‬ ‫בתהליך‬ .‫הסביבה‬ ‫להגנת‬ ‫המשרד‬ ‫מול‬ ‫ובחינת‬ ,‫בקרקע‬ ‫זיהומים‬ ‫לגילוי‬ ‫הבדיקות‬ ‫בביצוע‬ ‫רק‬ ‫שקלים‬ ‫אלפי‬ ‫בשלב‬ .‫כשנתיים‬ ‫לאחר‬ ,‫אלו‬ ‫בימים‬ ‫ממש‬ ‫מסתיים‬ ‫זה‬ ‫תהליך‬ .‫טיבם‬ ‫כאשר‬ ,‫במפעל‬ ‫שנמצאה‬ ‫המזוהמת‬ ‫הקרקע‬ ‫מעט‬ ‫בפינוי‬ ‫עוסקים‬ ‫זה‬ ‫יצרנו‬ ‫כי‬ ‫לציין‬ ‫ראוי‬ .‫תת-קרקעי‬ ‫זיהום‬ ‫הרבה‬ ‫נמצא‬ ‫לא‬ ‫לשמחתנו‬ ‫שלא‬ ‫הבהרנו‬ ,‫הסביבה‬ ‫להגנת‬ ‫המשרד‬ ‫עם‬ ‫טובים‬ ‫מאוד‬ ‫אמון‬ ‫יחסי‬ .‫ירוק‬ ‫פארק‬ ‫לבניית‬ ‫חזון‬ ‫עם‬ ‫אלא‬ ,‫השטח‬ ‫את‬ ‫לזהם‬ ‫להמשיך‬ ‫באנו‬ ‫להפוך‬ ‫כוונה‬ ‫מתוך‬ ,‫רבוע‬ ‫מ"ר‬ 20,000 ‫של‬ ‫ענק‬ ‫בהיקף‬ ‫מבנים‬ ‫הרסנו‬ 48 ‫מעמוד‬ ‫המשך‬ ‫ירוק‬ ‫שכולו‬ ‫פארק‬ :"‫"יצהר‬ ‫תעשיות‬ ‫פארק‬ 52 ‫בעמוד‬ ‫המשך‬ … ‫אסבסט‬ ‫פירוק‬ ‫הסויה‬ ‫אחסון‬ ‫מיכלי‬ ‫הריסת‬
  • 3. 52 ‫ירוק‬ ‫שכולו‬ ‫פארק‬ :"‫"יצהר‬ ‫תעשיות‬ ‫פארק‬ 50 ‫מעמוד‬ ‫המשך‬ ,‫מסוכנים‬ ‫חומרים‬ ‫ללא‬ ‫כלומר‬ ,‫ירוק‬ ‫תעשיות‬ ‫לפארק‬ ‫המקום‬ ‫את‬ ,‫לביובים‬ ‫פליטות‬ ‫ללא‬ ,‫לאוויר‬ ‫פליטות‬ ‫ללא‬ ,‫מזהמים‬ ‫חומרים‬ ‫ללא‬ ‫ולהשכיר‬ ,‫וידידותיים‬ ‫יעילים‬ ‫מבנים‬ ‫לבנות‬ .‫מסוכנים‬ ‫שפכים‬ ‫ללא‬ .‫שנים‬ ‫לאורך‬ ‫מתפתחות‬ ‫תעשייה‬ ‫לחברות‬ ‫אותם‬ ‫מהמוטו‬ ‫היא‬ ‫גם‬ ‫ניזונה‬ ‫הפארק‬ ‫את‬ ‫שיאכלסו‬ ‫המפעלים‬ ‫"בחירת‬ ‫מכיוון‬ ,‫הפארק‬ ‫לשטח‬ ‫נכנסת‬ ‫לא‬ ‫משחטה‬ ,‫למשל‬ ,‫כך‬ .'‫ה'ירוק‬ .‫הקרקע‬ ‫אל‬ ‫מליחים‬ ‫שפכים‬ ‫הרבה‬ ‫של‬ ‫פליטה‬ ‫יש‬ ‫שלמשחטות‬ ‫למועצה‬ .‫בשמנים‬ ‫שמתעסקות‬ ‫וחברות‬ ‫מוסכים‬ ‫ייכנסו‬ ‫לא‬ ‫כן‬ ‫כמו‬ ‫מפעל‬ ‫הכנסת‬ ‫על‬ '‫'וטו‬ ‫להטיל‬ ‫אפשרות‬ ‫יש‬ ‫טוביה‬ ‫באר‬ ‫המקומית‬ ‫המפעלים‬ ‫בבחירת‬ ‫יותר‬ ‫עוד‬ ‫מחמירים‬ ‫אנחנו‬ ‫אבל‬ ,‫לתחומה‬ ‫מזהם‬ .‫הפארק‬ ‫בשטח‬ ‫שיפעלו‬ ‫וסביבו‬ ,‫ספורים‬ ‫קילומטרים‬ ‫מאשדוד‬ ‫מרוחק‬ '‫'יצהר‬ ‫תעשיות‬ ‫פארק‬ ‫מה‬ ,‫ראשיים‬ ‫תנועה‬ ‫לעורקי‬ ‫סמוך‬ ‫הפארק‬ .‫מושבים‬ ‫מספר‬ ‫פרוסים‬ .6 ‫לכביש‬ ‫דקות‬ ‫עשר‬ ,4 ‫מכביש‬ ‫דקה‬ .‫ותובלה‬ ‫ניידות‬ ‫שמאפשר‬ .‫אשדוד‬ ‫מנמל‬ ‫נסיעה‬ ‫דקות‬ ‫עשר‬ ,‫רכבת‬ ‫לתחנת‬ ‫בסמוך‬ ‫לחברות‬ ‫לאפשר‬ ‫הוא‬ ‫הפארק‬ ‫הנהלת‬ ‫את‬ ‫המנחה‬ ‫"העיקרון‬ ‫שלהן‬ ‫הליבה‬ ‫בפעילות‬ ‫לעסוק‬ ‫להמשיך‬ ‫בתעשייה‬ ‫שעוסקות‬ ‫למערכות‬,‫לתחזוקה‬–‫לנדל"ן‬‫לדאוג‬‫הפארק‬‫להנהלת‬‫ולהשאיר‬ ,‫כבישים‬ ‫תשתיות‬ ,‫מים‬ ,‫חשמל‬ ,‫אש‬ ‫כיבוי‬ ,‫השונות‬ ‫ההיקפיות‬ ."‫ואבטחה‬ ‫היקפית‬ ‫שמירה‬ ,‫סביבתי‬ ‫ופיתוח‬ ‫ציבוריות‬ ‫גינות‬ ‫לנו‬ ‫מאפשרת‬ )‫עיר‬ ‫בניין‬ ‫(תכנית‬ ‫"התבע‬ ,'‫מרקוביץ‬ ‫לדברי‬ ‫עתירת‬ ‫תעשייה‬ ‫אזור‬ ‫אינו‬ '‫הלום‬ ‫'עד‬ ‫של‬ ‫עצמו‬ ‫האזור‬ ,‫תעשייה‬ ‫אנחנו‬ ‫שלנו‬ ‫בפארק‬ ‫אבל‬ ,‫ישנה‬ ‫בתעשייה‬ ‫עדיין‬ ‫מדובר‬ .‫ידע‬ ‫מביאים‬ .‫הייטק‬ ‫של‬ ‫אווירה‬ ‫ונותנים‬ ‫מיקרוקוסמוס‬ ‫מעין‬ ‫מייצרים‬ ‫נקייה‬ ‫בתעשייה‬ ‫שעוסקות‬ ‫צומחות‬ ‫מיד-טק‬ ‫תעשייה‬ ‫חברות‬ .‫ועוד‬ ‫מרל"וגים‬ ,‫פלסטיק‬ ‫תעשיית‬ ‫כמו‬ 70,000 ‫מעל‬ ‫לבנות‬ ‫ניתן‬ ‫עליהם‬ .‫קרקע‬ ‫מ"ר‬ 60,000 ‫"בפארק‬ ‫כיום‬ .‫השטח‬ ‫של‬ ‫מקסימלי‬ ‫לניצול‬ ‫להגיע‬ ‫היא‬ ‫המטרה‬ .‫מ"ר‬ ‫מבנה‬ ‫עוד‬ ,‫קיימים‬ ‫מבנים‬ ‫בשישה‬ ,‫בנויים‬ ‫מ"ר‬ 15,000-‫כ‬ ‫יש‬ ‫ופועלים‬ ‫הקרקע‬ ‫על‬ ‫כבר‬ ‫שעלו‬ ‫מפעלים‬ ‫ועשרה‬ ‫בבנייה‬ ‫אחד‬ 200-‫מ‬ ‫ליותר‬ ‫תעסוקה‬ ‫מספק‬ ‫הפארק‬ .‫הפארק‬ ‫בשטח‬ .‫עובדים‬ ‫לכאלף‬ ‫פרנסה‬ ‫לספק‬ ‫פוטנציאל‬ ‫ובעל‬ ,‫עובדים‬ ‫כעשרים‬ ‫עוד‬ ‫השקענו‬ ‫ומאז‬ ,₪ ‫מיליון‬ 50-‫ב‬ ‫נרכש‬ ‫השטח‬ ."‫הפארק‬ ‫של‬ ‫בפיתוחו‬ ₪ ‫מיליון‬ ,‫חצור‬ ‫חיליק‬ '‫אינג‬ ‫הראשון‬ ‫מהרגע‬ ‫מלווה‬ ‫הפארק‬ ‫של‬ ‫התכנון‬ ‫את‬ .‫בתחום‬ ‫שנה‬ ‫מחמישים‬ ‫למעלה‬ ‫של‬ ‫וותק‬ ‫דיפלומה‬ ‫בעל‬ ‫בניין‬ ‫מהנדס‬ ‫ואביגם‬ ‫שנה‬ 30-‫מ‬ ‫למעלה‬ ‫יצהר‬ ‫של‬ ‫מתכנן‬ ‫"הייתי‬ :‫מספר‬ ‫חצור‬ ‫צורך‬ ‫היה‬ .‫לי‬ ‫המוכר‬ ‫השטח‬ ‫על‬ ‫לעבוד‬ ‫להמשיך‬ ‫מנת‬ ‫על‬ ,‫אלי‬ ‫פנתה‬ ‫הבניין‬ .‫ומכונות‬ ‫ציוד‬ ‫לרבות‬ ,‫ישנים‬ ‫מפעלים‬ ‫של‬ ‫דונם‬ 60 ‫לפנות‬ ,‫זנוח‬ ,‫טוב‬ ‫לא‬ ‫במצב‬ ‫היה‬ ,‫קיים‬ ‫מבנה‬ ‫מ"ר‬ 6500 ,‫שעשינו‬ ‫הראשון‬ .‫מטרים‬ 8.5-‫ל‬ ‫מטרים‬ 5.5-‫מ‬ ‫הגג‬ ‫את‬ ‫והרמנו‬ ,‫הגג‬ ‫את‬ ‫פירקנו‬ .‫קייטרינג‬ ‫למפעל‬ ‫והפכה‬ ‫ושינינו‬ ‫שניקינו‬ ‫מסגרייה‬ ‫לקחנו‬ ,‫בהמשך‬ ‫מתאפיינת‬ )‫פישמן‬ ‫ויוסי‬ ‫מרקוביץ‬ ‫(ערן‬ ‫אביגם‬ ‫של‬ ‫הנוכחית‬ ‫"ההנהלה‬ ‫גם‬ ‫בחשבון‬ ‫מביא‬ ‫אך‬ ‫להווה‬ ‫שמתייחס‬ ‫תכנון‬ ‫עם‬ ,‫מודרנית‬ ‫בתפיסה‬ ‫של‬ ‫חידוש‬ ,‫מבודדים‬ ‫קירות‬ .‫ירוקה‬ ‫לבנייה‬ ‫מיוחד‬ ‫יחס‬ ‫עם‬ ,‫העתיד‬ ‫את‬ ‫התייחסות‬ ‫עם‬ ‫מחסנים‬ .‫גינות‬ ,‫אסטטיקה‬ ,‫הענקיים‬ ‫המשטחים‬ ‫כל‬ ‫להיות‬ ‫חייב‬ ‫לא‬ ‫תעשייה‬ ‫מבנה‬ ‫כי‬ ‫שגורס‬ ‫תכנון‬ .‫צבעים‬ ,‫גוונים‬ .‫אחרת‬ .‫ומונוטוני‬ ‫משעמם‬ ,‫אפרורי‬ ‫בגגות‬ ‫להשתמש‬ ‫אפשרות‬ ‫שקלנו‬ ,‫הירוקה‬ ‫מהחשיבה‬ ‫"כחלק‬ ‫היינו‬ ,‫החשמל‬ ‫חברת‬ ‫של‬ ‫התנאים‬ ‫הרעת‬ ‫אילולי‬ .‫סולארית‬ ‫לאנרגיה‬ .‫למשתמשים‬ ‫לב‬ ‫תשומת‬ ‫מקדישים‬ ‫המבנים‬ ‫בבניית‬ .‫זאת‬ ‫עושים‬ ‫שבא‬ ‫מי‬ ‫של‬ ‫לצרכים‬ ‫הבנייה‬ ‫את‬ ‫תופרים‬ ,'‫מייד‬ ‫'טיילור‬ ‫בעבודת‬ ‫בונים‬ ‫נותנים‬ ‫אנו‬ .‫להשכיר‬ ‫למי‬ ‫מחפשים‬ ‫ואז‬ ‫בונים‬ ‫קודם‬ ‫ולא‬ ‫להשתמש‬ ,‫מבנים‬ ,‫כוונות‬ ‫עם‬ ,‫השטח‬ ‫לכל‬ ‫תכנית-אב‬ ‫עם‬ ,‫כללי‬ ‫בבינוי‬ ‫פתרונות‬ ‫ונגזרים‬ ‫מתבצעים‬ ,‫כך‬ ‫מתוך‬ .‫כבישים‬ ,‫תנועה‬ ,‫בשטח‬ ‫כללי‬ ‫פיזור‬ ‫נעשה‬ ‫השירות‬ .‫נוספות‬ ‫בעיות‬ ‫ופתרון‬ ‫המבנה‬ ‫גובה‬ ‫למשל‬ ‫כמו‬ ,‫שינויים‬ ‫והכול‬ ,‫הגשם‬ ‫מי‬ ‫ניקוז‬ ,‫אסתטי‬ ‫צד‬ ,‫תקציב‬ ‫בדיקת‬ .‫צוות‬ ‫בעבודת‬ .)‫וכדומה‬ ‫תהום‬ ‫למי‬ ‫נכנס‬ ‫(מה‬ ‫ומחמירים‬ ‫חדשים‬ ‫הכי‬ ‫התקנים‬ ‫לפי‬ ,‫עובדים‬ ‫של‬ ‫אדירה‬ ‫כמות‬ ‫להיות‬ ‫צפויה‬ ‫הפארק‬ ‫של‬ ‫הדרומי‬ ‫"באזור‬ ‫חניה‬ ,‫ישיבה‬ ‫פינת‬ ,‫מזון‬ ‫שירותי‬ ,‫פנאי‬ ‫שטח‬ ‫על‬ ‫גם‬ ‫חושבים‬ ‫ואנו‬ ."‫לשטח‬ ‫מחוץ‬ ‫ומה‬ ‫בשטח‬ ‫יהיה‬ ‫מה‬ ,‫רבות‬ ‫למכוניות‬ ‫חזון‬ ‫בעלי‬ ‫תעשיינים‬ ‫קבוצת‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫הוקמה‬ "‫"אביגם‬ ‫קבוצת‬ ‫פארק‬ – ‫יצהר‬ ‫תעשיות‬ ‫פארק‬ ‫בהם‬ ‫תחומים‬ ‫במספר‬ ‫פועלת‬ ‫והיא‬ ‫מ"ר‬ 13,000-‫כ‬ ‫כיום‬ ‫יש‬ ‫שבו‬ ‫דונם‬ 60-‫כ‬ ‫על‬ ‫המשתרע‬ ‫ירוק‬ ‫תעשייה‬ ‫מתחום‬ ‫במשק‬ ‫מובילות‬ ‫תעשייה‬ ‫לחברות‬ ‫כולם‬ ‫שמושכרים‬ ‫מבנים‬ ‫הפארק‬ ‫בתחומי‬ ‫להקים‬ ‫מתכננים‬ ‫השנה‬ ‫סוף‬ ‫ועד‬ MID TECH-‫ה‬ ˆ .‫מ"ר‬ 15,000-‫כ‬ ‫של‬ ‫כולל‬ ‫בשטח‬ ‫נוספים‬ ‫מבנים‬ ‫ירוקה‬‫בנייה‬‫ירוקים‬‫ובנייה‬‫תכנון‬ ‫בקרקע‬ ‫זיהומים‬ ‫למציאת‬ ‫קידוחים‬ ‫טיב‬ ,‫מצפא‬ ‫של‬ ‫מבנים‬ ,‫בשרטוט‬ ."‫"יצהר‬ ‫פארק‬ ‫צפון‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬ ‫בתכנון‬ ‫ומבנים‬ ‫הסויה‬ ‫מיכלי‬ ‫בתוך‬ ‫משרדים‬ ,‫ביכורים‬ ,‫השקית‬