Recente Projecten Danny Nelemans
- 1. Oude Delft frisse wind recente projecten OD205 stedenbouw onderzoek en landschap bv Oude Delft 205 Postbus 2890 2601 CW Delft telefoon 015 2131915 telefax 015 2141748 email od205@od205.nl website www.od205.nl
- 2. NIEUW ELAN VOOR PRESIKHAAF Licht, lucht en ruimte: de kernwoorden van het stedenbouwkundige ideaalbeeld van de wederopbouw- periode. In het Arnhemse stadsdeel Presikhaaf, één van de 40 krachtwijken van Nederland, zijn het deze termen die leidend zijn voor de herstructureringsopgave waarvoor de wijk gesteld werd. Wij ontwierpen een stedenbouwkundig concept met een sterk respect voor de historie, maar ook met vernieuwende plandelen, veilig en betaalbaar, uitblinkend in ruimtelijke kwaliteit. Bestaande kwaliteiten als het groene karakter, doorzichten en de duidelijke structuur zijn benut om tot een nieuwe wijkopzet te komen, waarin bruikbaarheid en beheersbaarheid van de openbare ruimte en een diversiteit in half-open bouwblokken rond groene, deels collectieve ruimten centraal staan. Het ‘Podium’ vormt de nieuwe ‘voorkant’ van de buurt, een kant die uitnodigend is voor bewoners, met een open karakter en witte appartementengebouwen die prachtig aftekenen tegen de achtergrond van het groen en uit de schaduw van de bestaande bakstenen architectuur treden. Een zorgvuldige stap voorwaarts op basis van cultuurhis- torische kwaliteiten: daarin ligt de kracht van Presikhaaf. opdrachtgever: woningcorporatie Vivare producten: stedenbouwkundig plan, inrichtingsplan, supervisie programma: ca 560 woningen waarvan 85 studentenwoningen, 7.5 ha
- 3. HOLLANDSE STRATEGIE IN ZWABENLAND Vergrijzing is niet alleen in Nederland een ‘hot issue’, ook in Duitsland is het wegtrekken van jongeren en gezinnen met kinderen uit middelgrote gemeenten een problematiek die om een verfrissende aanpak vraagt. Reden voor de gemeente Fellbach om een ideeënprijsvraag uit te schrijven voor herstructurering van het stationsgebied, met als speerpunt het creëren huidige situatie van nieuwe woonmilieus. Wij hebben met ons concept ingezet op drie speerpunten: het afronden van de stadsplattegrond, het verbeteren van de openbare ruimte en de introductie van nieuwe typologieën voor wonen en werken. Herstel van het ruimtelijk raamwerk en aanhechting op functioneel niveau maken dat het plan sterk verankerd wordt in haar omgeving. Zo vinden niet alleen de verschillende stationsfuncties een plek, maar wordt ook ruimte geschapen voor patiowoningen, herstellen van het raamwerk appartementen en maisonnettes. Ter plaatse van een vervuilde grond-locatie wordt daarnaast middels een uitgekiend 2de maaiveld een combinatie van lichte bedrijvigheid en parkeren in de plint en een groen, autovrij, intensief te gebruiken woonlandschap op het 2de maaiveld bewerkstelligd. stationsplein als gebruiksruimte flexibele bouwvelden opdrachtgever: Gemeente Fellbach (D) producten: stedenbouwkundig plan programma: ca 160 woningen & 5000 m2 bedrijfsruimte en voorzieningen, ca 4.7 ha
- 4. OP WEG NAAR DUURZAME BEDRIJVIGHEID Het ontwikkelen van een duurzaam bedrijventerrein begint met het creëren van de juiste basis: een uitgekiend raamwerk op stedenbouwkundig niveau. Een robuuste structuur met voldoende flexibiliteit voor de invulling, zodat condities worden geschapen voor een lange levensduur. Voor bedrijventerrein Ambachtsezoom is door ons, met het onderliggende polderlandschap als basis, een stevig organisatiemodel ontworpen voor een eigentijds werklandschap. De ‘backbone’ is een ruimte met een 650 meter lange tocht, die het groenblauwe hart van het plan vormt, met een weidsheid die uitstekend bij het polderlandschap past. Langs de kwetsbare randen van het gebied zijn bijzondere ruimtelijk-functionele milieus ontworpen. Deze grijpen aan op aanwezige kwaliteiten en structuren en zorgen voor een inbedding van het bedrijvengebied in zijn context. Duurzaamheid vindt ook haar weerslag in het centrale ‘werk- en daklandschap’, een geheel nieuw milieu met een brede differentiatie in bedrijfsgrootte en –vorm, waarbij de gemene deler de vegetatie op het dak en aan de gevel zal zijn. Zo vinden de redelijk standaard te noemen programmaonderdelen langzamerhand een plek in een verantwoord, duurzaam en prettig werklandschap. opdrachtgever: Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht producten: stedenbouwkundig plan, beeldkwaliteitplan programma: ca 30 ha bedrijventerrein
- 5. SUCCESVOL TUINDORP BREIDT UIT Nieuw elan voor een wijk met verouderde woningen en een verslechterend imago: dat was het doel van de herstructureringsopgave voor de Lingewijk in Gorinchem. Om de ontwikkelingen in de Lingewijk een stevig kader te bieden is een structuurvisie opgesteld. De op zich heldere en krachtige structuur van de wijk is hierin versterkt, waarbij de als zeer waardevol beschouwde diversiteit aan woongebiedjes als uitgangspunt is gehanteerd voor het ontwerp van de nieuwe woonbuurtjes. Eén van deze woonbuurtjes betreft het Tuindorp Zandvoort. Dit tuindorp is onderworpen aan een uitgebreide architectonische en stedenbouwkundige inventarisatie, uitmondend in een beoordeling beeldkwaliteit. Het verkavelings- patroon van het tuindorp diende als inspiratie voor de nieuwe stedenbouwkundige structuur van Zandvoort- Noord, gelegen naast het bestaande tuindorp. Zo is een logische uitbreiding gemaakt door de inzet van geknikte en gebogen straten en nieuwe bebouwingsen- sembles, in aanvulling op de bestaande ensembles in het tuindorp. Bewonersparticipatie draagt in dit project in grote mate bij aan het slagen van de herstructure- ringsopgave en zal dat ook blijven doen, want wij zijn voorlopig nog niet klaar met de Lingewijk! opdrachtgever: gemeente Gorinchem producten: stedenbouwkundig plan, beeldkwaliteitplan, inrichtingsplan programma: ca 200 woningen, 5.5 ha
- 6. STADSFRAGMENT VERHUIST NAAR DE BOSSEN Twee Amsterdamse grachtenpanden tot hun recht laten komen in een bosrijke, parkachtige omgeving: geen alledaagse opgave. Het Nederlands Openlucht Museum (NOM) was op zoek naar een goede inpassing van twee historische grachtenpanden uit de Westerstraat in haar museumpark. Een variantenstudie leverde een situering op van de panden aan een kade bij het entreeplein, waardoor dit plein beter begrenst wordt. De kade lost het natuurlijke hoogteverschil op en refereert aan de oorspronkelijke stedelijke situatie (de Westerstraat heette eerst de Looiersgracht). De zogenaamde pottenbakkersgang, die historisch gezien tussen de twee panden in liep, wordt gerecon- strueerd. Hierdoor wordt de wens van het NOM ingewilligd om de beleving en functie van de pottenbakkersgang tot zijn recht te laten komen. Met de introductie van dit eerste stedelijke fragment op deze plek in het museum wordt - met respect voor het culturele erfgoed - een nieuwe impuls gegeven voor de toekomst van het museum. opdrachtgever: De Comme producten: stedenbouwkundige inpassing en inrichtingsplan
- 7. WESTLAND ZIT ER WARMPJES BIJ Ten zuiden van de kern Naaldwijk is een voormalig glastuinbouwgebied getransformeerd tot een woonwijk, met ruimte voor een scholengemeenschap, een zorgcentrum en kleinschalige bedrijvigheid en kantoren. Het ontwerp van deze nieuwe wijk, Hoogeland, was van structuurschets tot inrichtings- en bestemmingsplan in handen van ons bureau. Hierdoor is door de schalen heen een sterke, nieuwe structuur ontstaan, met respect voor de bestaande omgeving. Door de herstructurering en het toevoegen van functies is de ontsluitingsstructuur van het gebied herzien. Daarnaast zijn diverse tuinders- woningen gehandhaafd, waardoor een mix is ontstaan van bestaande en nieuwe functies. Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in Hoogeland. Op basis van een energievisie is gebleken dat een energetische koppeling van de woonwijk en het nieuwe zorgcentrum aan omringende glastuinbouwbedrijven technisch, economisch en organisatorisch haalbaar is. Hierdoor hebben de nieuwe wijk en de bestaande omgeving een duidelijke band met en meerwaarde voor elkaar gekregen. opdrachtgever: Gemeente Westland producten: structuurvisie, stedenbouwkundig plan, beeldkwaliteitplan, inrichtingsplan, bestemmingsplan programma: 1200 woningen, scholencluster, zorgvoorzieningen, waterberging, 77 ha