4 codigo unico catastral cuc ing miguel sheron
0 recomendaciones820 vistas
Este documento presenta una guía sobre el Código Único Catastral (CUC) en Perú. Explica que el CUC es un identificador de 12 dígitos asignado a cada unidad inmobiliaria para vincular la información catastral con el Registro de Predios. Detalla el proceso de generación, asignación y administración del CUC por parte de las entidades catastrales, así como su inscripción en el Registro de Predios. Finalmente, establece los procedimientos a seguir en casos como modificaciones de predios o discrep
4 codigo unico catastral cuc ing miguel sheron
- 1. 21/06/2010 1 GUIA DEL CODIGOGUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRALUNICO CATASTRAL Ing. Miguel Sherón Sánchez Jefe del SINABIP - SBN GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC SNCP SNCP SNCPSNCP
- 2. 21/06/2010 2 GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC BaseBase LegalLegal 1.-Ley Nº28294 que crea el SNCP. 2.-Decreto Supremo N 005-2006-JUS: “Reglamento del SNCP”. 3.-Directiva Nº 001-2006-SNCP/CNC: Que aprueba “Los rangos de los Ocho primeros dígitos del Código Único Catastral – CUC”. 4.- Resolución Nº 01-2010-SNCP/CNC: Que prueba “La Guía del Código Único Catastral – CUC” GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC FINALIDADFINALIDAD Establecer los procedimientos técnicos de asignación, administración y uso del Código Único Catastral – CUC, en la gestión del catastro predial por parte de las entidades generadoras de Catastro, los Verificadores Catastrales y los Registradores Públicos
- 3. 21/06/2010 3 GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC ALCANCEALCANCE La Guía del CUC es de alcance nacional y de uso obligatorio por parte de las Entidades Generadores de Catastro - EGC, los Verificadores Catastrales y los Registradores Públicos del Registro de Predios. GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC
- 4. 21/06/2010 4 GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC ¿QUE¿QUE ESES ELEL CUC?CUC? Es un identificador alfanumérico predial compuesto de 12 dígitos que vincula la información catastral con el Registro de Predios. 1 2 3 4 5 678910 A 48 498 89248 498 892 -- 0000000048 498 89148 498 891 -- 00000000 1 GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC ESTRUCTURAESTRUCTURA DELDEL CUCCUC 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Rango por Distrito Unidad Inmobiliaria 44 88 44 99 88 88 99 22 00 00 00 1100 00 00 0000 00 00 2200 00 00 3300 00 00 44 Los primeros 8 dígitos corresponden al rango secuencial por Distritos aprobados por Directiva Nº 01- 2006-SNCP/CNC. Los últimos (4) dígitos corresponden a la numeración secuencial y correlativa del 0001 al 9999, Se asignan a las unidades inmobiliarias físicamente independientes y predios en propiedad horizontal sujetas a los regímenes de la Ley Nº 27157. 00 00 00 55
- 5. 21/06/2010 5 GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC CARACTERISTICASCARACTERISTICAS DELDEL CUCCUC El CUC es único e inequívoco dentro del territorio nacional. El CUC es diferente e independiente al Código de referencia catastral. Su aplicación constituye el inicio del proceso de unificación de la información catastral con el Registro de Predios y el SNCP. GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC
- 6. 21/06/2010 6 NUMERO DE PREDIOS INDICE POBLACIONAL VOLUMEN DE EDIFICACIONES PROYECTADAS EXTENSION DEL AMBITO TERRITORIAL DELA MUNICIPALIDAD ESTIMACION DE LA DINAMICA INMOBILIARIA GENERACION DE LOSGENERACION DE LOS RANGOS DEL CUCRANGOS DEL CUC ¿COMO SE HAN GENERADO LOS RANGOS DEL CUC¿COMO SE HAN GENERADO LOS RANGOS DEL CUC APROBADOS POR LA DIRECTIVA 001APROBADOS POR LA DIRECTIVA 001--20062006--SNCP/CNC?SNCP/CNC? CRITERIOS TECNICOSCRITERIOS TECNICOS En el caso de fusión de distritos se mantendrán los CUC asignados a dichos distritos. CASOS DE GESTION DE LOSCASOS DE GESTION DE LOS RANGOS DEL CUCRANGOS DEL CUC FUSION DE DISTRITOSFUSION DE DISTRITOS CREACION DE NUEVOS DISTRITOSCREACION DE NUEVOS DISTRITOS En el caso de creación de nuevos distritos, el CNC aprobara el rango de CUC para dichas jurisdicciones.
- 7. 21/06/2010 7 Las EGC solicitaran a la Secretaria Técnica del SNCP, los CUC según la cantidad de predios catastrados, adjuntando un plano de localización en formato digital (CAD o GIS). La Secretaria Técnica, en un plazo no mayor de siete (7) días calendarios de recibida la solicitud, entregará los rangos de CUC requeridos. SOLICITUD DE RANGOS DEL CUCSOLICITUD DE RANGOS DEL CUC GENERACION DE LOSGENERACION DE LOS RANGOS DEL CUCRANGOS DEL CUC ¿Disponible Códigos CUC? EGC Solicita rango del CUC NO CNC Amplia y aprueba rango SI Plazo 7 días Entes Generadores de Catastro - EGC ESQUEMA DE SOLICITUD DEESQUEMA DE SOLICITUD DE RANGOS DEL CUCRANGOS DEL CUC
- 8. 21/06/2010 8 GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC 1 2 3 4 5 678910 A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 48 498 89148 498 891 -- 00000000 48 498 89248 498 892 -- 00000000 48 498 89348 498 893 -- 00000000 48 498 89448 498 894 -- 00000000 48 498 89548 498 895 -- 00000000 48 498 89648 498 896 -- 00000000 48 498 89748 498 897 -- 00000000 48 498 89848 498 898 -- 00000000 48 498 89948 498 899 -- 00000000 ASIGNACION DEL CUCASIGNACION DEL CUC POR LOS EGCPOR LOS EGC 48 498 90048 498 900 -- 00000000 Se asigna el CUC a cada predio físicamente definido como una unidad inmobiliaria.
- 9. 21/06/2010 9 ASIGNACION DEL CUCASIGNACION DEL CUC POR LOS EGCPOR LOS EGC GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC Se asigna el CUC a cada sección de propiedad exclusiva y propiedad común (caso edificio). 48 498 89948 498 899 -- 00000000
- 10. 21/06/2010 10 48 498 89948 498 899 -- 00000000 48 498 89948 498 899 -- 00010001 48 499 89848 499 898 -- 0002000248 498 89948 498 899 -- 00030003 48 498 89948 498 899 -- 00040004 48 498 89948 498 899 -- 00050005 48 498 89948 498 899 -- 00070007 48 498 89948 498 899 -- 00090009 48 499 89848 499 898 -- 00060006 48 499 89848 499 898 -- 00080008 48 499 89848 499 898 -- 00100010 48 499 89848 499 898 -- 00120012 48 499 89848 499 898 -- 00140014 48 499 89848 499 898 -- 00160016 48 499 89848 499 898 -- 00180018 48 499 89848 499 898 -- 00200020 48 498 89948 498 899 -- 00110011 48 498 89948 498 899 -- 00130013 48 498 89948 498 899 -- 00150015 48 498 89948 498 899 -- 00170017 48 498 89948 498 899 -- 00190019
- 11. 21/06/2010 11 Distrito de San PedroDistrito de San Juan Comunidad Campesina Cucuyac C.P. Cucuyac Respecto a las Comunidades Campesinas y Nativas por extensión de su superficie, los CUC serán asignados por el municipio en cuya jurisdicción se ubique la sede de la comunidad 48 498 99948 498 999 -- 00000000 ASIGNACION DEL CUCASIGNACION DEL CUC POR LOS EGCPOR LOS EGC ASIGNACION DEL CUC ENASIGNACION DEL CUC EN DERECHOS DE SUPERFICIEDERECHOS DE SUPERFICIE En los casos que se hayan constituido derechos de superficie se asigna un CUS al terreno y otro a la edificación 48 498 89948 498 899 -- 00000000 48 498 98048 498 980 -- 00000000
- 12. 21/06/2010 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 48 498 89748 498 897 -- 00000000 7A º 7B 48 498 90148 498 901 -- 00000000 48 498 90248 498 902 -- 00000000 ASIGNACION DE CUC ENASIGNACION DE CUC EN INDEPENDIZACIONESINDEPENDIZACIONES 1 2 3 4 7 8 9 10 48 498 89648 498 896 -- 00000000 48 498 89548 498 895 -- 00000000 5 6 48 498 90348 498 903 -- 00000000 ASIGNACION DE CUC ENASIGNACION DE CUC EN ACUMULACIONESACUMULACIONES
- 13. 21/06/2010 13 REVISIONREVISION -- RECTIFICACIONRECTIFICACION -- LIMITACIONES y OBLIGATORIEDADLIMITACIONES y OBLIGATORIEDAD En el caso que la EGC detecta un error en la asignación del CUC rectifica de Oficio y pone en conocimiento de Titular catastral, Registro de Predios, y la Secretaria Técnica del SNCP. En el caso que la Secretaria Técnica detecta un error comunica a la EGC para que subsane el error y comunica al Titular Catastral y al Registro de Predios. No se le asigna CUC a los predios que a la fecha de entrada de vigencia de la Ley 28294 sea materia de procesoJudicial en tramite. Entes Generadores de Catastro - EGC ASIGNACION DEL CUCASIGNACION DEL CUC EN ZONAS CATASTRADASEN ZONAS CATASTRADAS Plazo 2 díasPlazo 30 días ZonasZonas registrales deregistrales de SUNARPSUNARP ASIGNA CUC Comunica a las ZR los CUC que el EGC a asignado EGC Asigna el CUC (según rangos solicitados al SNCP) Zonas Catastrados
- 14. 21/06/2010 14 Verificador Catastral Titular Catastral Solicitud Plano Georeferenciado Ficha catastral Declaración Jurada No PJ Entidad Generadora de Catastro Zonas Catastrada En zona no catastradaEn zona no catastrada 48 498 89548 498 895 -- 00000000 Plazo 40 días hábiles ASIGNACION DEL CUC ENASIGNACION DEL CUC EN ZONAS NO CATASTRADASZONAS NO CATASTRADAS Entes Generadores de Catastro - EGC ASIGNACION DEL CUC ENASIGNACION DEL CUC EN ZONAS NO CATASTRADASZONAS NO CATASTRADAS ZonasZonas registrales deregistrales de SUNARPSUNARP Verificador Catastral Solicita CUC NO le Asigna CUC Solicita Asignación del CUC 48 498 89548 498 895 -- 00000000 Plazo 07 días para que al SNCP asigne el CUC Solicitado comunica a EGC CUC asignado 30 días Plazo 02 días comunica a la ZR
- 15. 21/06/2010 15 GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC INSCRIPCION DEL CUC ENINSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOSREGISTRO DE PREDIOS Los predios previamente inscritos en registro de predios que no presenten discrepancias entre la información catastral (campo) y registral se inscribirá el CUC en la partida correspondiente. En caso de discrepancias entre la información catastral (campo) y registral la SUNARP iniciará el procedimiento de saneamiento catastral (Titulo VI del reglamento de la ley 28294 y la Directiva Nº 001-2007-SUNARP/SN).
- 16. 21/06/2010 16 INSCRIPCION DEL CUC ENINSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOSREGISTRO DE PREDIOS En caso que el predio se inscribe por primera vez (inmatriculación) en el Registro de Predios, el CUC se inscribirá conjuntamente con el predio. Los Predios Urbanos que se inscriben a través de los Programas de Titulación, el CUC de la Matriz de cada predio se inscribirá conjuntamente con el plano perimétrico y el plano de Trazado y Lotización. INSCRIPCION DEL CUC ENINSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOSREGISTRO DE PREDIOS Los Predios Rurales que se inscriben a través de los Programas de Titulación, el CUC se inscribirá conjuntamente con el predio. Los predios registrados que cuentan con CUC inscrito, todos los actos posteriores que impliquen modificación física a través de la sub división, independización y acumulación deberán presentar el CUC correspondiente. La hoja informativa Catastral, constituye un documento valido para efectos de la inscripción del CUC.
- 17. 21/06/2010 17 REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIONREQUISITOS PARA LA INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOSDEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS 1) Solicitud de Inscripción del CUC 2) Hoja informativa Catastral expedida por la EGC. Según formato establecida en la Directiva 003-2009-SNCP/ST. SOLICITASOLICITA VERIFICADORVERIFICADOR CATASTRALCATASTRAL SOLICITASOLICITA ENTIDADENTIDAD PUBLICAPUBLICA ENEN ELEL MARCOMARCO DEDE PROGRAMASPROGRAMAS DEDE TITULACIONTITULACION 1) Solicitud de Inscripción del CUC 2) Plano Catastral ysu respectiva Base de Datos 3) Base de Datos Catastral en medios magneticos . SOLICITASOLICITA COMUNIDADCOMUNIDAD CAMPESINACAMPESINA 1) Solicitud de Inscripción del CUC 2) Plano de Conjunto para C. Campesinas o Plano de demarcación del territorio para C. Nativas 3) Base de Datos en medios magnéticos . REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIONREQUISITOS PARA LA INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOSDEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS Una vez que se asigne el CUC a un predio es obligatorio consignar este código en todos los documentos y certificados catastrales que emitan los EGC. Los notarios y Registradores deberán exigir a los usuarios de sus servicios la obligación de consignar el CUC en los documentos que ante ellos se tramitan
- 18. 21/06/2010 18 Ing. Miguel Sherón Sánchez Representante de la SBN ante la ST GRACIAS