CUC PERÚ
- 1. UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA ESCUELA DE ARQUITECTURA Curso: CATASTRO URBANO Tema: DOCENTE: Ing. Roberto López C.U.C. INTEGRANTES: • Gonzales Sánchez, Jaqueline. • Ore Rodríguez, Anthony. Setiembre-2014
- 2. INDICE 1. ANTECEDENTES 2. DEFINICION 3. ESTRUCTURA DEL CUC 4. CARACTERISTICAS DE CUC 5. CRITERIOS DE ASIGNACION DEL CUC 6. GENERACION DE RANGOS DEL CUC 7. SOLICITUD DE RANGOS DEL CUC 8. SOLICITUD DEL CUC EN ZONAS CATASTRADAS 9. SOLICITUD DEL CUC EN ZONAS NO CATASTRADAS
- 3. INTRODUCCIÓN El código único catastral vincula la información catastral con el registro de predios. La presentación busca dar a conocer los conceptos básicos acerca del Código Único Catastral, el alcance que tiene, el procedimiento que requiere y el uso que tiene.
- 4. AANNTTEEDCECEENNTTESES Mediante Ley 28294, expedida el 20 de Julio de 2004, se creó el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación con el Registro de Predios, en adelante La Ley, cuya finalidad, descrita en el art. 1, es la de regular la integración y unificación de los estándares, nomenclatura y procesos técnicos de las diferentes entidades generadoras de catastro en el país. Posteriormente mediante Decreto Supremo N° 005-2006-JUS expedido el 10 de Febrero de 2006, se aprobó el Reglamento de la Ley 28294 (en adelante el Reglamento). Dentro del modelo adoptado por los legisladores, cobra especial importancia el denominado Código Único Catastral o CUC, que es un código único de identificación predial asignado a cada uno de los predios existentes en determinados ámbitos geográficos y que además servirá como enlace entre la información catastral y registral. (Art. 43 literal e del Reglamento).
- 5. DEFINICIÓN Es la identificación de cada predio mediante un número único e irrepetible. que vincula la información catastral con el Registro de Predios. Este código es asignado por las entidades generadoras de catastro a todos los predios ubicados en determinados ámbitos geográficos. -Está compuesto por doce dígitos: - Los ocho primeros corresponden al rango por distrito, en orden secuencial. - Los cuatro últimos serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en forma correlativa. -Cuando se haya constituido derecho de superficie sobre el subsuelo o sobre suelo de un predio, se asignará un CUC a la superficie y otro a la edificación existente. El CUC es asignado a todos los predios ubicados en zona catastrada, pero en caso de tratarse de zona no catastrada, la asignación será a petición del titular, a través de un procedimiento donde intervendrá un verificador catastral. La Guía del CUC es de alcance nacional y de uso obligatorio por parte de las Entidades Generadores de Catastro -EGC, los Verificadores Catastrales y los Registradores Públicos del Registro de Predios.
- 6. ESTRUCTURA DEL CUC Los primeros 8 dígitos corresponden al rango secuencial por Distritos aprobados por Directiva Nº 01- 2006-SNCP/CNC. Los últimos (4) dígitos corresponden a la numeración secuencial y correlativa del 0001 al 9999, Se asignan a las unidades inmobiliarias físicamente independientes y predios en propiedad horizontal sujetas a los regímenes de la Ley Nº 27157.
- 7. CARACTERISTICAS DEL CUC • El CUC es único e inequívoco dentro del territorio nacional. • El CUC es diferente e independiente al Código de referencia catastral. • Su aplicación constituye el inicio del proceso de unificación de la información catastral con el Registro de Predios y el SNCP.
- 8. CRITERIOS DE ASIGNACIÓN DEL CUC POR LAS EGC. Se asigna el CUC a cada predio físicamente definido como una unidad inmobiliaria.
- 9. CRITERIOS DE ASIGNACIÓN DEL CUC POR LAS EGC. Se asigna el CUC a cada sección de propiedad exclusiva y propiedad común(casa edificio).
- 10. CRITERIOS DE ASIGNACIÓN DEL CUC POR LAS EGC. Se asigna el CUC a cada sección de propiedad exclusiva y propiedad común(casa edificio).
- 11. CRITERIOS DE ASIGNACIÓN DEL CUC POR LAS EGC. ASIGNACION DE CUC EN INDEPENDIZACIONES ASIGNACION DE CUC EN ACUMULACIONES.
- 12. GENERACION DE RANGOS DEL CUC La generación de rangos del CUC ha sido realizada por la Secretaría Técnica del SNCP en coordinación con el Instituto Nacional de Estadística e Informática-INEI mediante un proceso de estudio de parámetros de información estadística a nivel de los 1831 distritos existente a nivel nacional mediante los siguientes criterios técnicos:
- 13. SOLICITUD DE RANGOS DEL CUC Las EGC solicitaran a la Secretaria Técnica del SNCP, los CUC según la cantidad de predios catastrados, adjuntando un plano de localización en formato digital (CAD o GIS). La Secretaria Técnica, en un plazo no mayor de siete (7) días calendarios de recibida la solicitud, entregará los rangos de CUC requeridos. ESQUEMA DE SOLITUD DE RANGOS DEL CUC
- 14. REVISION-RECTIFICACION- LIMITACIONES Y OBLIGATORIEDDAD En el caso que la EGC detecta un error en la asignación del CUC rectifica de Oficio y pone en conocimiento de Titular catastral, Registro de Predios, y la Secretaria Técnica del SNCP. En el caso que la Secretaria Técnica detecta un error comunica a la EGC para que subsane el error y comunica al Titular Catastral y al Registro de Predios. No se le asigna CUC a los predios que a la fecha de entrada de vigencia de la Ley 28294 sea materia de proceso Judicial en tramite.
- 15. ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS CATASTRADAS El Reglamento la define como el ámbito geográfico dentro del territorio nacional, cuyo levantamiento y cartografía catastral está finalizada a fin de ser ingresa a la Base de Datos Catastral del SNCP
- 16. ASIGNACION DEL CUC EN NO ZONAS CATASTRADAS Es el ámbito geográfico del territorio nacional cuyo levantamiento catastral no ha sido ejecutado
- 17. CONCLUSIONES - El C.U.C. sirve para la realización del saneamiento catastral ya que la información del predio en el Registro, esta respaldada por la información catastral. - Identifica un predio al cual dota de un código único catastral, brindando un modo de identificación al predio único e irrepetible. - Genere la uniformidad de información en todo el Perú; lo cual facilita la identificación de los precios con la finalidad de facilitar los registros y su información en la sunarp.