Gestion empresarial (despacho)
- 1. QUIÉNES SOMOS? VISION Tenemos la VISIÓN de continuar desarrollando proyectos arquitectónicos que se ajusten a los gustos de cada persona, adaptándonos y diseñando de acuerdo a la evolución de las tendencias mundiales logrando productos contemporáneos de primer nivel sin perder la esencia de lo regional, basados siempre en la experiencia, calidad y el servicio. La combinación en el uso de materiales regionales con las tecnologías más actuales de ahorro energético para el cuidado del medio ambiente, en los proyectos de resulta en espacios acogedores, cálidos y funcionales que brindan confort y calidad estética a los usuarios. Nuestra visión a mediano plazo (4 años) es aumentar nuestro personal hasta en un 200%. Nuestra visión a largo plazo (15 años) es tener varias franquicias. MISIÓN Nos dedicamos a diseñar y construir proyectos arquitectónicos para satisfacer de principio a fin cada idea de nuestros clientes, materializando sus sueños y cubriendo sus necesidades. Manteniendo un servicio de calidad y el cuidado del medio ambiente, mediante la asesoría continúa en cada etapa del proyecto para entregar a tiempo obras únicas que nuestra experiencia y el gusto de nuestros clientes exige. VALORES TRABAJAMOS EN EQUIPO Colaboramos, sumamos esfuerzos, multiplicamos logros CONSTRUIMOS CONFIANZA Cultivamos cada relación con integridad ENTREGAMOS BUENA CALIDAD EN DISEÑO Y DERSARROYO DE SUS PROYECTOS Ofrecemos diseños y servicios de calidad superior OPERAMOS CON EFECTIVIDAD Ejecutamos con precisión y excelencia BUSCAMOS RENTABILIDAD Obtenemos resultados para seguir creciendo y emprendiendo
- 2. Dentro del proceso de formación de un negocio, la constitución legal de la empresa constituye un paso esencial. Sólo así el emprendedor logrará que su compañía sea considerada legalmente establecida por el Gobierno y pueda funcionar en forma regular. La constitución de la empresa puede ser como Persona física, Sociedad anónima o como Sociedad de Responsabilidad Limitada. Cualquiera que sea la forma de constitución que el emprendedor decida para su empresa, deberá seguir una serie de trámites legales. Es importante tomar en cuenta que el emprendedor, al decidir cuál será la estructura legal que adoptará para constituir su pequeña empresa, deberá estar asesorado por un contador y un abogado. Conforme a las disposiciones legales vigentes en México, son doce los trámites que debes realizar y son los siguientes:
- 3. 1. Permiso para constituirse como persona moral. Se pide en la Secretaría de Relaciones Exteriores 2. Protocolización del Acta Constitutiva. Se realiza ante el Notario o Corredor Público 3. Inscripción en el Registro Federal de Contribuyentes. Deberás solicitarlo en el Servicio de Administración Tributaria (SAT). 4. Inscripción del Acta Constitutiva (Excepto Sociedades Anónimas, ya que el notario realiza el trámite). Asiste al Registro Público de la Propiedad y el Comercio para pedirlo. 5. Aviso Notarial a la Secretaría de Relaciones Exteriores. Este trámite lo realiza el Notario o Corredor Público. 6. Presentación ante el registro público de la propiedad y del comercio. Este paso también lo resuelve el Corredor o Notario y lo debe presentar ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio. 7. Inscripción de la Empresa. Se realiza ante la Tesorería General del Estado. 8. Solicitud de Uso de Suelo y/o Construcción. Éste lo podrás obtener en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología. 9. inscripción ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (INFONAVIT). Este trámite consta de dos etapas, ya que el empresario debe registrarse como patrón y además inscribir a los trabajadores. 10. inscripción de la Empresa en la Secretaría de Salud
- 4. 11. inscripción en el SIEM. Deberás realizar este trámite en la Cámara Empresarial Correspondiente. 12. Establecimiento de la Comisión de Seguridad e Higiene, Comisión de Capacitación y Adiestramiento, e inscripción de los Planes y Programas de Capacitación y Adiestramiento. Acude a la Secretaría del Trabajo para concretarlo. Entre estos trámites se encuentran: Trámite federal - Inscripción al Registro Federal de Contribuyentes, en el régimen que más te convenga, según las actividades que vaya a realizar tu empresa. Trámite estatal -Registro Estatal de Causantes (REC). En cada entidad federativa hay un Módulo de Asistencia al Contribuyente para orientarlo al respecto. Trámite municipal -Solicitud de Licencias de Uso de Suelo, Edificación y Construcción ante el municipio correspondiente: Para obtener el certificado te piden copia de la identificación oficial y copia de la última boleta predial. Tardan aproximadamente cinco días hábiles en entregarlo. Es importante aclarar que el permiso se expide para el inmueble no para la persona; tiene vigencia de dos años, es decir que el interesado cuenta con dos años para concluir con el proceso para abrir su establecimiento.
- 5. - Aviso de Declaración de Apertura o licencia de funcionamiento (según el caso): La Declaración de Apertura no tiene vigencia. Mientras el establecimiento no cambie de de giro no es necesario renovar este documento, sin embargo, cuando se va a cerrar se tiene que dar aviso de que se cierra o traspasa. -Inscripción del Registro Empresarial ante el IMSS: La inscripción debe hacerse dentro de un plazo no mayor de cinco días de iniciadas las actividades. Al patrón se le clasificará de acuerdo con el Reglamento de Clasificación de Empresas y denominación del Grado de Riesgo del Seguro del Trabajo, base para fijar las cuotas que deberá cubrir. -Inscripción en el Sistema de Información Empresarial Mexicano SIEM ante la Secretaría de Economía, con lo cual tendrán la oportunidad de aumentar sus ventas, acceder a información de proveedores y clientes potenciales, obtener información sobre los programas de apoyo a empresas y conocer sobre las licitaciones y programas de compras del gobierno. -Inscripción al Padrón de Importadores ante la Secretaría de Economía. - Trámite del Registro de la Propiedad: Sirve para comprobar la situación Jurídica Registral que guarda un Inmueble, en lo relativo a los gravámenes, limitación de dominio o anotaciones preventivas por el tiempo solicitado. El costo de los trámites para iniciar su negocio como el tiempo que va a invertir en llevarlos a cabo depende de cada estado y entidad; encontrándose entre los más caros el Estado de México, donde el costo de abrir una empresa representa el 73.9 por ciento del ingreso per cápita y el tiempo dedicado a ello es de tres meses.
- 6. CONOCERNOS: Es imprescindible para casi cualquier servicio que nos solicites. Queremos conocerte, saber cuáles son tus necesidades y lo q esperas de nosotros. Somos consientes de la importancia de la comunicación a fondo de los clientes. Puedes venir a nuestro estudio o podemos visitarte en tu oficina o domicilio actual. VISITAR EL INMUEBLE: Podemos acompañarte a visitar el terreno, casa o local que estés considerando comprar, para darte una opinión profesional de las características del mismo. Hacemos una evaluación general para valorar su potencial y todas las posibilidades. Este servicio no tiene ningún costo adicional si decides realizar el proyecto y / o la obra con nosotros. PROYECTO CONCEPTUAL: Identificación de las necesidades del inversionista para la elaboración del programa arquitectónico y la zonificación en planta dentro del terreno, la factibilidad del proyecto y la cuantificación de áreas del mismo para la elaboración de un presupuesto preliminar. PROYECTO ARQUITECTÓNICO: Elaboración de la solución arquitectónica del proyecto en plantas, cortes y fachadas, tanto de edificios nuevos como remodelaciones con el objeto de tener documento necesarios para arrancar trámites y en su caso generar inversión. PROYECTO EJECUTIVO: Coordinación de todas ingenierías y disciplinas que intervienen en el proyecto así como la elaboración de los documentos constructivos con las especificaciones necesaria para llevar a cabo la construcción del mismo. Pueden ser proyectos elaborados por nosotros, por otros despachos o ¨regionalizar¨ proyectos elaborados en el extranjero. Proyectos de diseño de interiores y de paisajismo.
- 7. PROYECTO DE DECORACIÓN DE INTERIORES: Identificación de las necesidades del inversionista para la elaboración del programa para la elaboración de la decoración interior ajustándolo a sus necesidades sin perder el concepto del inmueble o en su defecto crear un concepto elaborado por nosotros o por otros despachos. CATALOGO DE CONCEPTOS: Elaboración de catalogo de conceptos, según proyecto ejecutivo con todas las especificaciones y cuantificaciones necesarias para establecer un concepto base, así como la documentación necesaria para poder establecer un concurso de obra. DIBUJO: Es el desarrollo de todos los dibujos y memorias técnicas de un proyecto arquitectónico diseñado por otro despacho de arquitectura, de acuerdo a las normas, especificaciones y materiales locales sin perder la esencia de diseño del concepto original. PRESENTACIONES VIRTUALES Y FOTO REALISMO: Hoy tenemos la posibilidad de ver y explorar tu edificación antes de construirla , gracias a la animación virtual. DAI ofrece a inmobiliarias y despachos de arquitectura la posibilidad de contar con imágenes foto realistas de sus proyectos y recorridos virtuales que pueden asegurar sus ventas durante el proceso de construcción de la edificación. LANDSCAPE (JARDINES VERTICALES): Hoy en día te ofrecemos la posibilidad de diseñar jardines en tus paredes y muros divisorios con el fin de decorar y crear un ambiente de confort la cual puede ser una opción si tu edificación no cuenta con aun área determinada para jardín. MAQUETAS: Te damos la posibilidad de tener físicamente tu edificación a una escala en la cual se pueda apreciar claramente tanto el diseño espacial como decorativo.
- 8. SALARIOS DE PERSONAL Administrador 3,000 mensuales 8 a 1 y 3 a 7 Contador 2,000 mensuales 9 a 1 y 3 a 7 Intendente 1,000 mensuales 9 a 12 Director (Stephanie) 10,000 mensuales 8 a 1 y 3 a 7 Secretario (Gerardo) Encargados de diseño (Stephanie y Gerardo) Publicista 1,000 mensuales 8 a 2 Ayudantes (4) (Estudiantes) 600 por proyecto ( disponibilidad de horario) Transporte 1,000 mensuales 9 a 6 TOTAL 13,600 mensuales
- 9. COSTO DE SERVICIOS Y OFICINA Luz 600 mes Agua 100 mes Internet / teléfono 350 mes Renta 3,000 mes Abarrotes (aseo) 500 mes Gastos de oficina 1,000 mes TOTAL 5,550 mes
- 10. MOBILIARIO 2 Escritorios 4,000 2 Plotter 50,000 2 Teléfono 500 2 Impresora 4,000 1 TV 4,500 2 Sillas 2,000 1 Sala de espera 4,000 TOTAL 69,000
- 11. •Encargado de las soluciones de diseño •Catalogo de conceptos •Supervisor de obra •Asesor Coordinador general (Jorge Gerardo Villanueva) •Dibujante •Maquetista •Publicidad •Decoradora de jardines e interiores Directora (Stephanie Hernández Díaz)
- 12. FORTALEZAS: Esta se basa en la ambición de experimentar nuevas técnicas tanto en diseño como en uso de materiales. OPORTUNIDADES: Tener como vinculo de contacto las nuevas redes sociales de comunicación y publicidad para la búsqueda de posibles clientes. DEBILIDADES: Ser una empresa nueva, con falta de personal y experiencia. AMENAZAS: La experiencia de otras empresas en el mercado laboral y las nuevas empresas que al igual que nosotros desean sobresalir.
- 13. TENEMOS DOS TIPOS DE CLIENTES: Cualquier persona que requiera el uso de alguno de nuestros servicios para su propio beneficio. Aquella persona que necesite hacer uso de nuestros servicios a nivel empresarial
- 16. ¿QUÉ NECESITO PARA REGISTRAR UNA MARCA? Contenido de sección Debe llenar el formato de solicitud IMPI-00-001 que proporciona el IMPI por duplicado con firmas autógrafas, y presentarla junto con la documentación señalada al reverso de la misma, de conformidad con los artículos 113 y 114 de la Ley de la Propiedad Industrial y 5º de su Reglamento. Artículo 113 de la Ley de la Propiedad Industrial.- Para obtener el registro de una marca deberá presentarse solicitud por escrito ante el Instituto con los siguientes datos: I.- Nombre, nacionalidad y domicilio del solicitante; II.- El signo distintivo de la marca, mencionando si es nominativo, innominado, tridimensional o mixto; III.- La fecha de primer uso de la marca, la que no podrá ser modificada ulteriormente, o la mención de que no se ha usado. A falta de indicación se presumirá que no se ha usado la marca; IV.- Los productos o servicios a los que se aplicará las marca, y V.- Los demás que prevenga el reglamento de esta Ley. Artículo 114 de la Ley de la Propiedad Industrial.-A la solicitud de registro de marca deberá acompañarse el comprobante del pago de las tarifas correspondientes al estudio de la solicitud, registro y expedición del título, así como los ejemplares de la marca cuando sea innominada, tridimensional o mixta.
- 17. Artículo 5º del Reglamento de la Ley de la Propiedad Industrial.-Las solicitudes o promociones deberán presentarse ante el propio Instituto o en las delegaciones de la Secretaría y cumplir los siguientes requisitos: I.- Estar debidamente firmadas en todos sus ejemplares; II.- Utilizar las formas oficiales impresas, aprobadas por el Instituto y publicadas en el Diario Oficial y en la Gaceta, en el número de ejemplares y anexos que se establezca en la propia forma, las que deberán presentarse debidamente requisita das y, tratándose de medios magnéticos, conforme a la guía que el Instituto emita al efecto. En caso de no requerirse formas oficiales, las solicitudes o promociones deberán presentarse por duplicado, indicando al rubro el tipo de trámite solicitado y los datos a que se refiere la fracción V de este artículo; III.- Acompañarse de los anexos que en cada caso sean necesarios, los que deberán ser legibles y estar mecanografiados, impresos o grabados por cualquier medio; IV.- Señalar domicilio para oír y recibir notificaciones en el territorio nacional; V.- Indicar el número de solicitud, patente, registro, publicación, declaratoria, o folio y fecha de recepción a que se refieran, salvo en el caso de solicitudes iniciales de patente o registro; VI.- Acompañarse del comprobante de pago de la tarifa correspondiente; VII.- Acompañarse de la correspondiente traducción al español de los documentos escritos en idioma distinto que se exhiban con la solicitud o promoción; VIII.- Acompañarse de los documentos que acrediten el carácter de los causahabientes, la personalidad de los apoderados o representantes legales, y IX.- Acompañarse de la legalización de los documentos provenientes del extranjero, cuando proceda.
- 18. Despacho de arquitectos Constructora GS Arq. Gerardo Villanueva Arq. Stephanie Hernández des.gs@live.com Tel. 33 25 26 86 Cel. 33 35 36 98 74 Cel. 33 46 75 85 85