Lex rei sitae
- 1. Universidad Fermín toro Vice-rectorado académico Facultad de ciencias jurídicas y políticas Escuela de Derecho. Lex Rei Sitae Maikerlin Sánchez Ci: 26134037 SAIA D.
- 2. Factor de conexión Lex Rei Sitae La Lex loci rei sitae es utilizada en el Derecho internacional privado que tiene un significado del lugar de donde los bienes estén situados, Es una doctrina que indica que la ley aplicable a la transferencia de los bienes dependerá y variará por la ubicación de estos para los propósitos del conflicto de legislación. Su evolución Lex rei sitae es adoptada para la regulación de los Derechos reales en DIP por la mayoría de los ordenamientos jurídicos nacionales, por considerarse que responde a principios básicos del derecho de las cosas y a los intereses estatales . A lo largo de la historia del DIP se han realizado distintos argumentos que justifican desde distintas perspectivas la sumisión de los bienes al derecho del lugar de su situación. Se decía que aun es posible reconocer sabios de este tipo de argumentos que los bienes deben ser regulados por la ley del lugar de situación por que en ello está interesada la soberanía del país de la situación, y por que en ello está interesado el orden público del país de la situación.
- 3. El fundamento se encuentra en la sumisión voluntaria de los particulares a la Ley de la situación que constituye la Sede Jurídica de los bienes. La justificación se halla en la consideración fundamental de que el cumplimiento del objeto social de las Leyes sobre propiedad exige su aplicación de manera general por lo tanto deben dictarse teniendo en cuenta los intereses colectivos y son por esencia territoriales. Si los inmuebles o los muebles situados en un país no obedeciesen, en su totalidad, al régimen establecido por la Ley de su situación, el perjuicio sería general; la incertidumbre más completa existiría en materia de adquisición de la propiedad y demás derechos reales. La lex rei sitae como principio rector Bienes inmuebles ofrece ventajas desde el punto de vista del interés general del Estado, de la protección del tráfico Bienes muebles su creciente importancia económica hace que las razones que militan
- 4. jurídico y de los intereses particulares, desde la primera óptica resulta que, dada la importancia política, social y económica de los derechos que se establecen sobre los bienes, en especial el derecho de propiedad inmobiliaria, se impone su sometimiento a la soberanía del Estado donde están situados dichos bienes. Por otra parte, la protección jurisdiccional de los derechos sobre inmuebles se localiza en los tribunales del país donde estén situados y a través de normas procesales de aplicación territorial. a favor de la Ley de situación para los inmuebles sean también válidas para esta categoría. De aquí que la solución adoptada en la mayoría de los cuerpos legales nacionales y en los convenios internacionales sea la de la sumisión de ambas clases de bienes a la lex rei sitae.