Memoria sust. cad
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Este documento presenta la memoria descriptiva de un proyecto para un Centro de Arquitectura y Diseño (CAD) en la Ciudad de México. El CAD tiene como objetivo proveer todos los materiales y servicios necesarios para arquitectos y diseñadores en un solo lugar. El proyecto cuenta con estacionamiento subterráneo, áreas comerciales como galería y cafetería, áreas de exhibición y auditorio. Se verifican que las dimensiones de los diferentes espacios y accesos cumplen con la normativa. Se propone una fachada con lámina
Memoria sust. cad
- 1. UNAM FACULTAD DE ARQUITECTURA TALLER. ANTONIO GARCÍA GAYOU CONSTRUCCIÓN VI ARQ.JOSE MIRANDA CRUZ ROA CAMPOS MARTÍN MEMORÍA DESCRIPTIVA SUSTENTABLE “CENTRO DE ARQUITECTURA Y DISEÑO” TAMAULIPAS ESQ.CON ALFONSO REYES, COL. CONDESA, DEL. CUAUHTEMOC, CIUDAD DE MÉXICO DF 10. ABRIL. 2012 1
- 2. 1.-NOMBRE / UBICACIÓN CAD. CENTRO DE ARQUITECTURA Y DISEÑO Tamaulipas esq. con Alfonso Reyes, COL. Condesa, DEL. Cuauhtémoc, Ciudad de México D; F. 2
- 3. FOTOS AEREA 3
- 4. 2.-DESCRIPCIÓN GENERAL El CAD Centro de Arquitectura y Diseño surge para dar respuesta a una necesidad inminente de los Arquitectos y Diseñadores mexicanos por encontrar todos los proveedores del interiorismo en un solo lugar. Por lo tanto, su misión es dar soluciones integrales a todas las necesidades del público amante del diseño de interiores. En los países más avanzados del mundo estos centros de compras se denominan DESIGN CENTERS. El proyecto está ubicado en Tamaulipas, esquino con Alfonso Reyes en la colonia Condesa, delegación Cuauhtémoc, México D;F. El predio tiene una superficie de 1000 m2, es un polígono irregular, su acceso principal está localizado sobre la avenida de Tamaulipas (calle principal), mientras que su acceso vehicular está ubicado estratégicamente en la calle de Alfonso Reyes (calle secundaria por lo tanto tiene menos flujo vial). Las banquetas tienen un ancho de 3.5 metros suficientes para el flujo de 4 personas y un pequeño camellón de 0.70 metros. En cuanto al programa arquitectónico, el proyecto está consta de: ÁREAS COMUNES. Área libre / Plaza de acceso ÁREAS DEL PROYECTO. Galería Cafetería Restaurante Exhibición Azotea verde Oficinas ÁREAS DE SERVICIO. Control de acceso a estacionamiento. Estacionamiento subterráneo con capacidad de 102 automóviles. Cuarto de maquinas 4
- 5. 3.-ÁREAS DEL PROYECTO PRIMER NIVEL SOTANO -ESTACIONAMIENTO 673.77M2 SEGUNDO NIVEL SOTANO -ESTACIONAMIENTO 673.77M2 TERCER NIVELSOTANO -ESTACIONAMIENTO 673.77M2 CUARTO NIVEL SOTANO -ESTACIONAMIENTO 673.77M2 QUINTO NIVEL SOTANO -ESTACIONAMIENTO 574.0M2 -CTO. DE MAQUINAS 68.0M2 -ZONA DE EMPLEADOS 3O.60M2 PLANTA BAJA -GALERÍA 182.0M2 -CAFETERÍA 119M2 -TERRAZA DE CAFETERÍA 61.0M2 -PLAZA DE ACCESO (PERMEABLE) 115.0M2 -VESTIBULO DE ACCESO 57.80M2 -ELEVADORES/ESCALERAS 37.20M2 -BAÑOS 43.50M2 -ACCESO VEHICULAR 32.16M2 -ESPEJO DE AGUA 42.80M2 -VOLADO 40.0M2 -AREA LIBRE 170.0M2 PRIMER NIVEL -ÁREA DE EXHIBICIÓN 486.20M2 -CIRCULACIÓN 56.80M2 -ELEVADORES/ESCALERAS 37.20M2 5
- 6. SEGUNDO NIVEL -ÁREA DE EXHIBICIÓN 486.20M2 -CIRCULACIÓN 56.80M2 -ELEVADORES/ESCALERAS 37.20M2 TERCER NIVEL -ÁREA DE EXHIBICIÓN 207.20M2 -CIRCULACIÓN 56.80M2 -ELEVADORES/ESCALERAS 37.20M2 -AUDITORIO 147.40M2 -ADMINISTRACIÓN 131.60M2 CUARTO NIVEL -ÁREA DE EXHIBICIÓN 207.20M2 -CIRCULACIÓN 56.80M2 -ELEVADORES/ESCALERAS 37.20M2 -RESTAURANTE 279.0M2 AZOTEA -ELEVADORES/ESCALERAS 37.20M2 -AZOTEA VERDE 264.0M2 CUADRO RESUMEN DE DESGLOSE DE ÁREAS SUPERFICIE DEL PREDIO 900.0M2 SUPERFICIE DE DESPLANTE 625.0M2 ÁREA LIBRE PERMEABLE 143.0M2 ÁREA LIBRE NO PERMEABLE 132.0M2 ÁREA CONSTRUIDA TOTAL BAJO NIVEL DE BANQUETA 3368.85M2 ÁREA TOTAL CONSTRUIDA SOBRE NIVEL DE BANQUETA 2945.8M2 6
- 7. 4.- VERIFICACACIÓN DE ÁREAS DEL PROYECTO PROYECTO. PLANTA BAJA PROYECTO REGLAMENTO LOCAL LADO ÁREA LADO MÍN. ÁREA CUMPLE MÍN. GALERÍA 11.0M2 182.0M2 - - SI CAFETERÍA 6.0M2 119.0M2 0.50M2/COMENSAL - SI PRIMER NIVEL/SEGUNDO NIVEL PROYECTO REGLAMENTO LOCAL LADO MÍN. ÁREA LADO MÍN. ÁREA CUMPLE EXHIBICIÓN 11.OM2 486.20M2 - - SI TERCER NIVEL PROYECTO REGLAMENTO LOCAL LADO ÁREA LADO MÍN. ÁREA CUMPL MÍN. E ADMINISTRACIÓN 5.50M2 131.60 - 5.0M2/EMPLEADO SI M2 EXHIBICIÓN 11.0M2 207.20 - - SI M2 AUDITORIO 0.50M2 147.40 0.45M2/ASIENTO 0.50M2/PERSONO SI M2 CUARTO NIVEL PROYECTO REGLAMENTO LOCAL LADO ÁREA LADO MÍN. ÁREA CUMPLE MÍN. COMENSALES 11.0M2 131.0M2 0.50M2/COMENSAL - SI COCINA 5.0M2 70.0M2 0.10M2/COMENSAL - SI EXHIBICIÓN 11.0M2 207.20M2 - - SI 7
- 8. VENTILACIÓN / ILUMINACIÓN Respecto a la ventilación e iluminación del proyecto, prácticamente esta ventilado e iluminado naturalmente por todo el proyecto, puesto que la piel que se propone, que es chapa de lámina perforada lo permite. Chapa de lámina perforada Apunte perspectivo 8
- 9. CIRCULACIÓN VERTICAL (ESCALERAS / ELEVADORES) Las circulaciones verticales están contempladas para dar servicio a 10 niveles contemplando los cinco niveles del sótano (estacionamiento), cuenta con una escalera y dos elevadores para tal fin. Los escalones tendrán una huella de 0.28m y 0.18 m de peralte, por lo tanto: 1 huella + 2 peraltes = > 0.617m < 0.65m 0.28m + 2(0.18) = 0.64m Ancho de escalera = 1.20m. Por lo tanto si cumple con las disposiciones señaladas en el reglamento. 9
- 10. SANITARIOS Las dimensiones que deben tener los espacios que alojan a los muebles ó accesorios sanitarios en las edificaciones no deben ser inferiores a las establecidas en la siguiente tabla. REGLAMENTO PROYECTO LOCAL MUEBLE ANCHO FONDO ANCHO FONDO USO EXCUSADO O.70M. 1.05M O.95M. 1.40M. DOMESTICO USO LAVABO O.70M. 0.70M. 0.90M. 1.2OM. DOMESTICO 10
- 11. DIMENSIONES MÍNIMAS DE PUERTAS Conforme a las normas complementarias para el proyecto arquitectónico, las puertas de acceso, intercomunicación y salida deben tener una altura mínima de 2.10 m y una anchura libre que cumpla con la medida de 0.60 m por cada 100 usuarios o fracción pero sin reducir las dimensiones mínimas que se indica en la siguiente tabla. PUERTA TIPO MÍNIMO POR PROYECTO REGLAMENTO Acceso principal 0.90M 2.5OM Locales habitables 0.90M 2.40M Cocinas y baños 0.75M 1.20M Patio de servicio 0.75M 0.90M El proyecto tiene una plaza de acceso que está elevado a 0.15 m del nivel de banqueta, la plaza de acceso esta propuesta para poder distribuir a tres espacios que vienen siendo la cafetería, la galería y el acceso principal del edificio que nos llevo a la circulación vertical (escaleras y elevadores). Todas las puertas de acceso a estos tres espacios tienen una dimensión de 2.50m. ÁREA PERMEABLE El área permeable del proyecto es de 142.0M2 tomando en cuenta cubos de iluminación, para poder llevar el agua a el área permeable que se encuentra hasta el nivel -0.23m se propuso reja tipo Irving cumpliendo doble función, filtrar el agua y ventilar e iluminar el sótano(estacionamiento, cuarto de maquinas y área de empleados). 11
- 12. CALCULO DE PATIOS DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL REGLAMENTARIO MÍNIMO 5.00 X 5.00 LADO REGLAMENTO = 4.00 x 6.00= 24.00 mts. No. DE NIVELES 5 / ALTURA = 23.0M / DIMENSIONES 7.20M X 17.0M = 122.40M SI CUMPLE 12
- 13. Ventilación / iluminación 13
- 14. Marco Jurídico. 1. Programa General de Desarrollo del Distrito Federal 2007- 2012: En el Eje denominado Desarrollo Sustentable y a largo plazo" 2. Plan Verde Instrumento rector de las políticas públicas del GDF en materia ambiental, es un programa a mediano plazo (15 años) que contiene las estrategias y acciones para la búsqueda del Desarrollo Sustentable de la Ciudad de México. 3. Agenda Ambiental de la Ciudad de México 2007-2012. Programa Edificio y Vivienda Limpia. 4. Ley de Aguas para el Distrito Federal, Artículo 35 donde se menciona a los usuarios de los servicios públicos que deberán sujetarse a las siguientes disposiciones: * Mantener en buen estado sus instalaciones hidráulicas interiores a fin de evitar desperdicios de agua. * Los muebles de baño, regadera, llaves, tuberías y accesorios sanitarios que se distribuyan o comercialicen en el Distrito Federal; deberán reunir los requisitos técnicos especificados por las normas oficiales mexicanas correspondientes. * Para racionalizar el consumo de Agua en el Distrito Federal, se deberá contar con aparatos ahorradores en los casos siguientes: a. La Instalación de inodoros deberá funcionar con la menor cantidad de agua por descarga; se recomiendan aquellos de doble descarga que contempla desechos líquidos consumiendo 3lts de agua y desechos sólidos con 6lts de agua por descarga. En obras nuevas, se deberá contar en Instalaciones Hidro-sanitarias con: aparatos medidores, separación de drenajes para aguas residuales, grises o pluviales 14
- 15. ACABADOS Lo que es la piel del edificio, para poder filtrar la luz y ventilación natural se propone lámina de acero perforado en casi toda la edificación. Un muro de mosaico como remate visual en la parte del acceso principal. También se proponen dos muros verdes en las colindancias. HERRERIA Para poder hacer permeable la parte de la plaza de acceso se propone malla Irving, también esta funcionara para poder ventilar e iluminar naturalmente el estacionamiento. INSTALACIÓN SANITARIA. Reviendo lo tratado tenemos una red interna (que se conecta a la red exterior que pasa por frente a la propiedad) que la podemos subdividir en tres elementos que son: red primaria, red secundaria y ventilación. El funcionamiento del sistema es por gravedad. Está compuesto por receptáculos de aguas residuales y cañerías, con diversos elementos que completan el esquema. La red primaria se diferencia de la secundaria por ser la que está en contacto directo con la red colectora cloacal, lugar adonde van a llegar todos los residuos considerados peligrosos. La diferenciación o el punto límite entre ambas redes es el sifón hidráulico (que puede asumir distintas formas). Habrá también elementos de congruencia o unión, llamados piletas de patio, cámara de inspección y otra serie de elementos. Todos los desagües de los elementos secundarios deben pasar por el sifón para volcarse recién a la red primaria y al exterior. Esta red primaria debe a su vez estar ventilada para evitar la producción de sobre presiones dentro de la cañería, generados por los gases derivados de la putrefacción de los elementos orgánicos. En el esquema vemos que la única ventilación está en la zona del baño. 15
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