Presentacion interbienes
- 3. DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA La COMPAÑÍA INMOBILIARIA INTERBIENES es una empresa dedicada a la prestación de servicios inmobiliarios, y afines, comprometida con el cliente y orientada a buscarle la solución a todas sus necesidades mediante un excelente equipo humano y unos procesos eficientes, buscando la optimización en sus recursos para lograr la satisfacción del cliente.
- 4. UBICACIÓN Estamos ubicados sobre la avenida El Poblado, vía principal que comunica a las ciudades de Envigado y Medellín. Carrera 43 A N° 27 A Sur – 86, Centro Ejecutivo La Casona, Oficina 220, Envigado. PBX: 331-30-30. inmobiliaria@interbienes.co - www.interbienes.co
- 5. 220
- 6. MISIÓN En la Compañía Inmobiliaria Interbienes estamos comprometidos en brindar un servicio de asesoría inmobiliaria personalizada, ofreciendo a nuestros clientes soluciones integrales, competitivas y confiables, orientadas a proteger su patrimonio y contribuyendo al mejoramiento de la calidad de vida con servicios y ofertas en la ciudad de Medellín y su área metropolitana.
- 7. VISIÓN Para el año 2019, la Compañía Inmobiliaria Interbienes habrá logrado posicionarse como una de las mejores opciones en el mercado inmobiliario, superando las expectativas de nuestros clientes, proyectándonos y creciendo con ellos sobre la base de la confianza, la seriedad y la búsqueda de la satisfacción a sus necesidades.
- 8. VALORES Nuestros valores muestran la cultura y la imagen que deseamos ofrecer, algunos son: LIDERAZGO CONFIDENCIALIDAD TRABAJO EN EQUIPO PERSEVERANCIA LEALTAD EXCELENCIA HONESTIDAD COMPROMISO
- 9. PRODUCTO - PORTAFOLIO DE SERVICIOS ARRENDAMIENTOS: Consecución del inmueble, promoción y publicidad, mostramos variedad de opciones a los clientes, estudiamos la solicitud de arrendamiento, con la aprobación de la aseguradora, elaboramos el contrato, hacemos inventario con fotos y entregamos el inmueble. ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES: Se recauda el canon mensual, se hacen las deducciones correspondientes (Administración, reparaciones, predial, servicios públicos, etc.), y se le paga oportunamente al propietario.
- 10. PORTAFOLIO DE SERVICIOS VENTAS: Consecución del inmueble, promoción y publicidad, mostrar variedad de opciones a los clientes, elaboración de minuta de promesa de compraventa, gestionamos todos los tramites notariales, de renta, registro y otros, entregamos el inmueble. AVALÚOS: Visitámos el inmueble, se reúne toda la información posible, se estudia y se valora el inmueble.
- 11. PORTAFOLIO DE SERVICIOS MANTENIMIENTO DE INMUEBLES: Ofrecemos como valor agregado un departamento especializado en el servicio de mantenimiento de inmuebles, el cual atiende oportunamente las solicitudes de nuestros clientes, mediante técnicos idóneos y expertos en este campo.
- 12. RED DE DISTRIBUCIÓN El canal de distribución más frecuente que utilizamos, es la intermediación para satisfacer la oferta y la demanda. También mediante nuestro sitio web y los diferentes portales inmobiliarios en los que pautamos, nos permite obtener una potente red de distribución. La prensa en general, revistas especializadas en el sector, participación en ferias, alianzas con colegas y constructores, son otro medio de distribución que utilizamos.
- 13. POLÍTICAS DE COMUNICACIÓN Utilizamos dos tipos de carteles para fijar en las fachadas de las propiedades, un cartel de tamaño grande que incluye el logo y el teléfono de la empresa, y otro cartel de tamaño más pequeño sin logo y con un número de celular, ésta estrategia nos permite captar clientes que son reacios a las inmobiliarias.
- 14. RESPALDO Contamos con el respaldo de las pólizas de seguros Comerciales Bolívar y de seguros Suramericana, las cuales garantizan el cumplimiento del contrato de arrendamiento, el cual nos dan una imagen de solidez y seriedad ante los propietarios de los inmuebles. Estamos afiliados a: Cámara de Comercio, mediante la estrategia Medellín ciudad CLUSTER - PRODES inmobiliarios.
- 15. LA INMOBILIARIA LE AYUDA Establecer el precio adecuado evitándole demoras en la colocación Promocionar de manera eficaz el inmueble. Calificar al cliente interesado en tomar el inmueble. Mostrar el inmueble, preservando la seguridad del propietario. Atender las visitas al inmueble con total disposición de horarios. Asesorar y apoyar al arrendatario en la documentación que debe presentar ante la Compañía de Seguros. Velar por el correcto uso del inmueble minimizando el riesgo de que sean utilizados para actividades ilícitas, en cuyo caso el propietario incluso podría perder el inmueble.
- 16. LA INMOBILIARIA LE AYUDA Celebrar el contrato de arrendamiento con el inquilino haciendo uso de la normatividad vigente de acuerdo con la destinación del inmueble. Realizar un buen inventario al entregar y recibir el inmueble. Atender los requerimientos de reparaciones locativas y vigilar que se efectúen oportunamente. Acceder a las pólizas de seguro de arrendamiento con la mejor cobertura del mercado. Recuperar el inmueble en caso de un proceso judicial.