INVICA - Agencia Inmobiliaria
- 1. Corretaje Mercado Primario: Asesoría y asistencia técnica y operacional en cuanto a definición de producto y campaña promocional, captación de reserva en preventa, elaboración de mandato y giros, cobranzas, calculo IPC, información, tramite crédito bancario y protocolización.
- 2. Corretaje Mercado Secundario: Asesoría y asistencia en materia de avalúos, análisis de mercado y fijación de precios, preparación del prospecto de venta o alquiler, tramite de documentos, promoción y mercadeo, filtrado de prospectos compradores y arrendatarios, demostración del inmueble, elaboración de contratos y documentos.
- 3. Asesoría Financiera: Tramite y gestión de créditos a Largo Plazo para adquisición de viviendas y otros inmuebles (LPH, LEPDHV, Hipotecarios). Evaluación financiera de proyectos, análisis de factibilidad de inversiones inmobiliarias.Inversiones Villagarci, C.A. (INVICA), es una empresa venezolana, conformada por un equipo de profesionales de alta formación técnica, y de amplia experiencia laboral, que ofrece servicios integrales de Corretaje Inmobiliario y Asesoría Financiera para la formulación y el financiamiento de proyectos.Portafolio de Servicios:
- 4. Inversiones villagarci, C.A.SErVICIOS DE CORRETAJE iNMOBILIARIOPREVIO AL INICIO DE LA PROMOCION: Análisis Legal: Verificamos que toda la documentación del inmueble esté en orden y que no haya trámites que completar para evitar contratiempos que compliquen la operación. Análisis Fiscal: Verificamos el efecto fiscal derivado de la operación de venta y le informamos el monto aproximado a pagar por concepto de I.S.L.R., e inclusive si usted está en posibilidades de exentar dicho impuesto. Análisis Comercial: Realizamos un estudio de valor de Mercado de su inmueble basado en la Ley de la Oferta y la Demanda para determinar con criterios técnicos y profesionales el precio óptimo de venta o alquiler de su propiedad. Plan de Mercadeo: Conjuntamente con los propietarios del Inmueble, diseñamos el plan que mejor se adapte a las necesidades de venta.
- 5. Inversiones villagarci, C.A.SErVICIOS DE CORRETAJE iNMOBILIARIOMEDIOS DE PROMOCION INMOBILIARIA: Publicación de anuncios en periódicos o medios impresos locales (Diario Panorama).
- 6. Colocación del letrero INVICA de Venta o Alquiler.
- 7. Listado de su propiedad en nuestros sitios web: www.invica.com.vey www.inmobilia.com/invica.
- 8. Señalización en la zona.
- 9. Cartas y folletos dirigidos a sectores específicos.
- 10. Manejo de cartera de clientes.
- 11. Información disponible de su propiedad en varias oficinas a través del MLS.Inversiones villagarci, C.A.SErVICIOS DE CORRETAJE iNMOBILIARIOALCANCE DE NUESTROS SERVICIOS:Atención a prospectos: Contamos con personal de tiempo completo, debidamente entrenado para proporcionar información y hacer una búsqueda y demostración profesional de sus inmuebles. Calificamos a los prospectos para evitarle molestias innecesarias, además por su seguridad siempre acompañamos a todo prospecto que visita su propiedad. Seguimiento y manejo de negociaciones: Usted contará con todo nuestro esfuerzo y capacidad profesional para obtener del cliente la mejor propuesta de compra y/o arrendamiento por escrito. Cierre de operación: Una vez que la propuesta de compra y/o arrendamiento sea aceptada y negociados todos los términos de la operación, elaboraremos el respectivo contrato de Opción de Compra Venta o Arrendamiento. En caso de una operación de arrendamiento, apoyaremos el trámite de la fianza respectiva, así como, la debida evaluación financiera y personal del inquilino y su fiador.
- 12. Inversiones villagarci, C.A.SErVICIOS DE CORRETAJE iNMOBILIARIOALCANCE DE NUESTROS SERVICIOS:Supervisión del proceso Registral y Notarial: Coordinamos y damos seguimiento al trámite registral y notarial, agilizando las gestiones necesarias para la protocolización de la compra venta correspondiente, así como a la autenticación de los documentos de Arrendamiento y de Opción de Compra Venta. Vigencia de los servicios. Nuestros servicios tendrán vigencia durante el lapso de tiempo establecido en el Mandato de Venta o Contrato de Prestación de Servicios en exclusiva, y serán extendidos de ser necesario, hasta la satisfactoria culminación de la gestión inmobiliaria encomendada, a fin de garantizarle un servicio profesional mientras usted lo requiera. Cobertura de Gastos: Todos los gastos de carácter promocional y publicitario serán cubiertos por nuestra oficina durante la vigencia del Mandato de venta o del Contrato de Prestación de Servicios en EXCLUSIVA, excepto en casos especiales previo acuerdo entre las partes contratantes.
- 13. Inversiones villagarci, C.A.SErVICIOS DE CORRETAJE iNMOBILIARIOHONORARIOS PROFESIONALES (COSTO DE NUESTROS SERVICIOS): Los honorarios que devengarán nuestra oficina INVICA por los servicios profesionales prestados será equivalente al CINCO POR CIENTO (5%)más IVA, calculado sobre el precio final de cierre la operación de compra venta. Para el caso de arrendamiento, nuestros honorarios profesionales serán el equivalente a un mes de Alquiler, calculado sobre el precio de la operación de arrendamiento.
- 14. Inversiones villagarci, C.A.SErVICIOS DE CORRETAJE iNMOBILIARIO
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- 16. Inversiones villagarci, C.A.SErVICIOS DE CORRETAJE iNMOBILIARIOCONTACTEME Y GUSTOSAMENTE LE ATENDERE:ALEXANDER VILLALOBOSDIRECTORDIRECCION: CIRCUNVALACION No. 2. C.C. OGARET SHOPPING CENTER. PLANTA ALTA, LOCAL No. 25. MARACAIBO – VENEZUELA.TELEFONOS: 0261-7112644CELULAR: 0424-6286163Email: contacto@invica.com.veWEB: www.invica.com.ve