Proyecto final 365

URBANIZACIÓN 1

“MIRADORES DE SANTA
CECILIA”
Mayra Alejandra Ferreira Morales
Cindy Yinneth Aldana Rivera
Laura Fernanda Otero Gómez
María Juliana Arias
Grupo 102058_365

1

2

“MIRADORES DE SANTA2CECILI

JUSTIFICACIÓN 3

Partiendo de una necesidad prioritaria en toda comunidad
como lo es el tener una propiedad o una vivienda digna, se
hace necesario la implementación de un plan de vivienda de
interés social en el municipio del Socorro Santander , el cual
va dirigido a las personas de estratos 1,2y 3 el cual tendrá por
nombre urbanización “miradores de Santa Cecilia” . se llevara
a cabo la construcción de 250 casas, en un terreno donado
por la alcaldía, y los fondos para la construcción se
gestionaran a través de la gobernación con los subsidios de
vivienda. Esto traerá como tal muchos beneficios a la
comunidad socorrana no solo a quienes tendrán su casa sino
a cada una de las personas que intervienen en la construcción
de dicho proyecto.

3
“MIRADORES DE SANTA CECILIA

4

OBJETIVO GENERAL
La ejecución del proyecto
“Miradores de Santa Cecilia”,
con miras a mejorar la
calidad de vida de los
habitantes del municipio de
Socorro, Santander por
medio de la entrega de 250
subsidios a personas de
estratos 1, 2 y 3 para la
adquisición de vivienda de
interés social. “MIRADORES DE SANTA4CECILI

5

OBJETIVOS
ESPECÌFICOS
•Construcción de 250 viviendas de interés
social para estratos 1, 2 y 3

•Generación de empleo para los habitantes del
sector

•Más familias con vivienda propia

•Mayor desarrollo económico


MARCO DE 7

REFERENCIA- MARCO
CONTEXTUAL
Lo que se busca con este proyecto de la construcción
de una urbanización en el socorro, es que mejore la
calidad de vida de las personas que viven en sitios y
estados críticos, donde así mismo se le generará
empleo a distintas personas que viven de esta
actividad como lo son los obreros de construcción,
carpinteros, ingenieros civiles, ornamentadores y
demás personas que puedan intervenir en este
proyecto.


REFERENCIAS
•
CONCEPTUALES desarrolla
Vivienda de interés social:Aquella que se
para garantizar el derecho a la vivienda a los hogares
de menores ingresos.
• urbanización: Una urbanización es un conjunto de
construcciones situadas generalmente en un antiguo
medio rural junto a otras poblaciones.
• Estrato: permite hacer referencia al conjunto de
elementos que comparten ciertos caracteres
comunes y que se integra con otros conjuntos para la
formación de una entidad.
7

IDENTIFICACION DEL
PRODUCTO O SERVICIO
• El servicio ofertado es la construcción de
la urbanización Miradores de Santa
Cecilia. Un proyecto dirigido por la
alcaldía del socorro Santander, el cual
brindara la posibilidad de obtener vivienda
a 250 familias.

8

DESCRIPCION DE LOS CONSUMIDORES O
BENEFICIARIOS DEL PRODUCTO
• Va dirigido a la población de socorro, y sus
usuarios son las familias de estratos 1,2 y 3,
quienes necesitan de este proyecto de inversión
de vivienda de interés social. También
podríamos decir que intervienen como usuarios
cada una de las personas que realizan dicha
construcción como lo son los obreros,
carpinteros, albañiles quienes también se
beneficiaran de este proyecto.

9

LA OFERTA
• En la parte de la oferta se tendrían las demás
urbanizaciones que se están construyendo en el
municipio del socorro, pero la ventaja que se
tiene frente a estas es que esta seria la única
urbanización que se estaría construyendo con los
subsidios del gobierno, y se tendría otra gran
ventaja frente a las demás urbanizaciones, que
seria la ubicación de las casas, ya que es un sitio
de bastante valorización y se encuentra muy bien
rodeado y situado. De otra forma en la parte de
la mano de obra para la construcción
contaríamos con gran oferta, ya que hay muchas
personas en la región que trabajan en ese medio.

11

ANÀLISIS DEL PRECIO
• La oferta estaría marcando una gran
diferencia frente a la demanda en la parte
de la urbanización en el que hecho que es
la única construcción con subsidio de
vivienda y la demanda se encuentra
limitada a 250 familias que cumplan con
las características requeridas

12

Resultados del estudio técnico (como se va a
llevar a cabo la producción del bien o servicio
• El proceso que realiza esta empresa que dedica su actividad a la
satisfacción de las distintas familias que se verán beneficiadas de este
proyecto. Es por esto que inicialmente e generará viviendas a las distintas
familias de socorro, ofreciendo un producto altamente calificado y en buen
estado. Para que se lleve a cabo el proyecto debe pasar por los siguientes
pasos. Primero con la selección de las personas que accederán al subsidio,
luego se pasa a organizar todos los documentos que exige el gobierno para
que den los subsidios, dichos anexos son los planos de las casas la
aprobación de planeación de la alcaldía, los planos de los servicios de
acueducto y alcantarillado, luz y gas, y el respectivo presupuesto para cada
fase del proyecto, junto con los documentos de los beneficiados, una vez
este proyecto este en la gobernación hay que esperar su aprobación, y
luego se procederá a la construcción una vez sea desembolsado el dinero
para dicho fin.

13

Resultados del estudio técnico (localización
del proyecto)

14

Resultados del estudio técnico (necesidades
de recurso humano)
• Aproximadamente 200 personas, entre operarios de construcción, maestro,
supervisor, ingeniero civil, personas encargadas de las ventas o asignación
de las casas, carpinteros, albañiles.
• Para este proyecto se requiere del siguiente personal como mano de obra:

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de maquinaria y equipo)
• Para este proyecto se necesita maquinaria
pesada, como maquinas aptas para la
elaboración de este proyecto, como máquinas
para extraer la tierra sobre el cual se va a
trabajar el proyecto, se necesita una maquina
que nos retire toda la piedra y posteriormente se
necesita de personal capacitado para la
transformación de estos proyectos.

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de adecuaciones y obras físicas)
• El proyecto se desarrollará en el municipio de Socorro, Santander, a que
cuenta en la actualidad con unos de los pueblos mas turísticos y visitados
por las distintas personas que se benefician de nuestra calidad humana.
• Las instalaciones, en este caso la zona de urbanización se localizará en una
zona estratégica, pues quedará sobre una avenida principal,
principalmente se tomara un lote para el desarrollo de la actividad, este
cuenta con un área de 800 m2 aproximadamente.
• En el extremo superior se cuenta con un yacimiento de agua de
profundidad de 59 metros y a capacidad de 110 m3. Luego se estabablece
la parametrización que se estará en capacidad de albergará 40 vehículos.

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Resultados del estudio financiero (inversiones
necesarias para implementar el proyecto)
• Inicialmente para el proyecto de la implementación de esta
urbanización se creara en el pueblo del socorro, llamado
miradores de santa Cecilia.
• Las viviendas se instalaran y se adecuaran para que presten
un buen servicio a la comunidad, donde se contará con 250
viviendas ubicadas en un buen sector del pueblo.
• Este presupuesto previamente analizado comprende un total
de 14.500.000.000 millones de pesos entre construcción,
adecuación de las instalaciones, acueducto, electrificación.

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Resultados del estudio financiero (estimación
de costos, gastos e ingresos para el primer
PARTIDA
año) DESCRIPCION COSTO TOTAL (mano de obra y materiales)

Cimentación. 7.000.000
1

2
Estructura. 6.000.000

Cubierta exterior e 10.000.000
3

interior.

Techos. 10.000.000
4

5
Construcción interior. 20.000.000

6
Mecánicos. 2.000.000

7
Sistema eléctrico. 3.000.000

COSTO TOTAL PARA LA CONSTRUCCION DE UNA SOLA VIVIENDA 58.000.000

COSTO TOTAL PARA LA CONSTRUCCION DE LAS 250 VIVIENDAS 14.500.000.000

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Cuadro con respuesta a las 9 preguntas
básicas del proyecto
No PREGUNTA RESPUESTA

1 ¿Qué problema resuelve el proyecto? Mejorar el nivel de vida de los habitantes del municipio de Socorro, Santander; por medio de la entrega
de 250 subsidios de vivienda a estratos 1, 2 y 3. Oportunidad de trabajo para las personas involucradas
en todo el proceso de construcción y entrega de las mismas.
2 ¿A quién se dirige la solución? A 250 familias del municipio de Socorro, Santander pertenecientes a los estratos 1, 2 y 3

3 ¿Cuánto se producirá? El proyecto como tal no genera una ganancia económica pero si una ganancia social, pues esta se
podrá medir especialmente a nivel de la calidad de vida de las personas que serán beneficiadas de éste
proyecto denominado, urbanización “miradores de Santa Cecilia”
4 ¿Dónde se localizará la solución? En socorro, Santander, Colombia.

5 ¿Cómo se solucionará el problema? Mediante la gestión de los recursos del estado, es decir mediante lo subsidios que el gobierno destina
para la construcción de vivienda de interés social, donde se asignarán 250 subsidios para vivienda para
estratos 1, 2 y 3 de manera que contribuya a generar empleo y principalmente a que más habitantes
socárranos, tengan una vivienda digna y por lo tanto una mejor calidad de vida.
6 ¿Cuál es la mejor alternativa de Nos parece bien la idea de los subsidios, puesto que hay demasiados habitantes del municipio de
solución? Socorro, que no han tenido la posibilidad de de ahorrar para adquirir su vivienda propia, por lo cual es la
oportunidad para que dejen de pagar arriendo e inicien una inversión en su propia casa.
7 ¿Con qué recursos se hará el Recursos entregados por la gobernación.
proyecto?

8 ¿Quién realizará el proyecto? Personas capacitadas para la construcción, manejo de recursos gubernamentales y entrega de los
mismos.

9 ¿Cuándo se realizará el proyecto? Cuando se aprueba la idea por parte de la gobernación y se desembolse el dinero para tal fin.

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Presentación del sistema de indicadores
ASPECTO A MEDIR INDICADORES DESCRIPCIÒN DEL INDICADOR

¿QUÈ SE LOGRARÀ? Que el pueblo de socorro El implementar nuevas estrategias y proyectos de crecimiento urbano en la población del socorro, genera
genere una mejor calidad de muchas expectativas para sus habitantes, ya que gracias a su implementación de zonas urbanas, se irá
vida a sus habitantes. creciendo poco a poco su nivel poblacional, pues muchos de ellos accederán a tener su casa propia.
Que genere empleo para los La creación de esta urbanización, a creado gran expectativa para aquellas personas que se dedican a la
habitantes del sector. construcción, pues encontrarán una fuente de ingresos favorable, dentro de un proyecto que demora un
Que muchas familias tengan su poco de tiempo en terminar, igualmente se le dará el privilegio a muchos ingenieros de que se hagan
casa propia participes y trabajen dentro del mismo.
El sólo hecho de tener vivienda propia, proporcionará a los habitantes beneficiados estabilidad económica,
lo que hace que su calidad de vida sea mejor.

¿CUÀNTO SE La donación de 250 casas para Estas familias podrán obtener por medio de éste proyecto, estabilidad económica que a su vez beneficiará
LOGRARÀ? el beneficio de las familias mas a todo el municipio, no sólo con el empleo que se genera, sino con el sólo hecho de saber que 250 familias
necesitadas del municipio del más, estarán radicadas en éste, por lo tanto habrá un incremento poblacional.
socorro.

¿DE QUÈ CALIDAD SE Son viviendas amplias, con una La construcción de estas viviendas cuentan con un personal idóneo para su excelente edificación, los
LOGRARÀ? infraestructura óptima y cuales detallaran cada uno de los terrenos y materiales que se utilizaran dentro del proyecto, los lotes
agradable. escogidos se encuentra en un sitio poblado, de este modo es importante entender que con los recursos
brindados por la gobernación, se hará el mayor esfuerzo posible, para que éstas viviendas sean entregadas
en óptimas condiciones, teniendo en cuenta lo pactado con los beneficiarios.

¿CUÀNDO SE Esta proyección se plantea a La gobernación ya tiene un compromiso, para la entrega de estos dineros, por lo cual inmediatamente sea
LOGRARÀ? corto plazo. entregado éste dinero, se procederá a ejecutar el proyecto. Esta proyección se plantea a corto plazo tal
que en un plazo no mayor a 8 meses pueda estar funcionando en la ciudad de Socorro, de manera que a
mediados del mes de Junio del 2013 ya podamos estar generando una mejor calidad de vida a sus
habitantes.

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Análisis de dimensión de desarrollo
•
sostenible del proyecto
SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL:
• El creciente uso de tecnología por los proveedores de vivienda y otros abastecedores en las áreas locales, tanto en el sector social como en
el comercial, permite el ahorro así, de energía. El costo de energía se ha reducido, Un aumento en la satisfacción residencial ha sido
reportado tanto en dueños como arrendatarios.
• Una comprensión más amplia de los aspectos medioambientales, dentro de las organizaciones de vivienda social, así como por otros
interesados locales en el tema. Han ocurrido cambios en las regulaciones locales de la construcción, permitiendo un mayor uso de los
métodos sostenibles. Para este proyecto se ha estudiado que la localización que se ha escogido, no tiene riesgos para sus ocupantes, por lo
tanto, no se encuentra en terrenos de altas pendientes, no tiene problemas mecánicos de suelos, ni altos costos de incorporación de
servicios públicos, el tamaño de los lotes no es tan reducido, podemos decir, que no atenta contra el ambiente, ni muchos menos contra la
dignidad familiar.
• Se han tenido en cuenta, las condiciones de riesgo y desastre, evitando al máximo el límite de la capacidad del suelo, la construcción con
peligro de deslizamiento y las áreas de riesgo de inundación, entre otros.
•
• SOSTENIBILIDAD ECONÒMICA:
• Podríamos afirmar, que con la generación de empleo, por parte de éste proyecto, aproximadamente necesitaríamos 200 personas, entre
operarios de construcción, maestros, supervisores, personas encargadas para la asignación de las casas, albañiles, entre otros, eso
provocaría un aumento en el manejo de dineros, que seguramente, se invertiría en la estructura económica del municipio, ya antes
mencionada, lo que provocaría estabilidad o mayores ingresos para el municipio.
•
• SOSTENIBILIDAD SOCIAL:
• Principalmente está dando solución a necesidades básicas como lo es el de vivienda, permitiendo que sean adquiridas con la ayuda del
subsidio otorgado por parte de la gobernación de Santander, para estratos 1, 2 y 3 ; a su vez está reactivando, la posibilidad de un empleo
digno en éste municipio, el cual permitirá que hayan beneficios, socioeconómicos, es decir, los beneficiados no sólo serán las 250 familias
escogidas para acceder a tal beneficio, sino las personas que se hagan participes de éste proyecto y a largo plazo el municipio. Este
proyecto, se radica en el derecho de la población a una vivienda digna, lo cual conlleva a múltiples beneficios, como lo son, la protección a la
interperie, la calidad espacial de la vivienda, esto con miras a mejorar la calidad de vida de los habitantes y dinamizar la economía local.
Todas las organizaciones de vivienda social implicadas, son establecidas sobre principios cooperativos, teniendo así un compromiso para
animar a la participación y a la contribución de sus residentes con los procesos democráticos que son parte del sistema de vivienda
cooperativo. La intervención de los residentes a través de todas las etapas de los proyectos ha ayudado a establecer vínculos más fuertes
entre las personas que vivirán en las casas del proyecto.

22

Conclusiones
• La elaboración de un proyecto, es una tarea
que requiere de tener en cuenta, todos los
aspectos posibles, que nos permitan alcanzar
con éxito, la consecución de dicho proyecto.
• Un proyecto de infraestructura social siempre
traerá beneficios positivos para la comunidad
donde se desarrolle.

23

Bibliografía

• SALAZAR CAÑON, Henry. Modulo Diseño de
proyectos, Universidad Nacional Abierta y a
Distancia, Colombia (2011)
• Socorro, Santander; Disponible en
http://es.wikipedia.org/wiki/El_Socorro_(Santander)
• Proyectos de infraestructura social; Disponible
enhttp://www.mimdes.gob.pe/index.php?
option=com_content&view=article&id=2161&Itemid
=390

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