Webs inmobiliarias premium
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El documento describe una propuesta para desarrollar sitios web inmobiliarios premium en España, adaptando la tecnología de portales estadounidenses para pequeñas y medianas agencias. Se ofrecen características como autogestión de contenido, herramientas de búsqueda optimizadas, conexión con redes sociales y análisis SEO. Además, se presenta un plan de marketing y servicios de creación de contenido para mejorar la visibilidad y efectividad de la presencia en línea de las inmobiliarias.
Webs inmobiliarias premium
- 1. Webs inmobiliarias Premium Urbaniza Interactiva
- 3. Índice é ó
- 5. ¿Por qué? • Porque queremos trasladar la tecnología y usabilidad de los grandes portales inmobiliarios de USA, a las pequeñas y medianas inmobiliarias españolas. • Porque entendemos la web como el centro del marketing online • Porque es un desarrollo vivo que necesita actualizaciones, nuevos contenidos y evaluación continua
- 6. ¿Para quién? • Para inmobiliarias que quieran diferenciar su web desde aspectos visuales, funcionales y de experiencia de usuario. • Para agentes que estén concienciados en ofrecer información de calidad a su público objetivo • Para quienes quieran aplicar mejora continua a su presencia en Internet, tutelados por un equipo experto en marketing inmobiliario online
- 7. Autogestión vs Maquetación • Hay secciones y bloques de contenido que los gestiona directamente el cliente: – Imágenes de fondo, imágenes banner – Inmuebles destacados, info multimedia de fichas – Datos de agentes – Posts y Páginas del Blog – Landings • Y otras secciones que maquetamos nosotros: – Estructura Home, Sistema de búsqueda y Fichas – Páginas de contenido estático: Empresa (quienes somos), Servicios, Contacto
- 9. 3 modelos a tu elección • La web responsive está preparada para su correcta visualización en – Ordenadores y portátiles – Tablets – Móviles • Ofrecemos 3 estructuras diferentes para el buscador y las fichas, además de una home personalizada. • En los ejemplos siguientes, el modelo nº1:
- 10. Herramientas para usuarios registrados Imagen modificable desde panel. Convertible en Carrusel. Opción de mostrar Video de fondo Búsqueda semántica de ubicación, sobre Google Maps Inmuebles destacados Home 1 Búsqueda por referencia Tu logo
- 11. Home Mobile 1 Tu logo
- 12. Leyenda para los points del mapa Búsqueda combinada de inmuebles y promociones Búsqueda universal de ubicaciones, con sugerencias del sistema: Provincia, poblacion, distrito, área, barrio, dirección, punto de interés,… Guardar búsqueda, alertas de nuevos inmuebles, dibujar sobre mapa la demanda, favoritos Filtros de búsqueda desplegables sobre pantalla (3 estructuras diferentes) Buscador Mapa Interactivo 1
- 13. Buscador Mobile 1 – Listado & Mapa Vistas intercambiables
- 14. Ficha 1 Opción de ficha sobre mapa
- 15. Ficha Mobile 1
- 16. Formularios web más seguros • En los formularios se usa el método antiSPAM de Google (ReCaptcha):
- 17. Página personal para tus Usuarios Registro clásico o por rede sociales (Facebook y Google)
- 18. Resumen de actividad del usuario, con acceso a cada apartado Dibuja donde quieres tu vivienda, para recibir alertas (Demandas) Página personal para tus Usuarios
- 19. ESTADÍSTICAS DE BÚSQUEDAS Mediante Google Tag Manager, añadimos eventos personalizados, para medir leads y búsquedas realizadas. Detalle de ubicaciones buscadas por los usuarios. Se pueden extraer datos de qué búsquedas producen más leads y de los inmuebles con más leads.
- 20. É
- 21. Conexión con herramientas Configuración optimizada de la herramientas de Google: - Analytics: fijación de filtros y objetivos - GTM: creación y seguimiento de eventos - Search Console: actualización de robots y Sitemaps, - Adwords: preparado para Remarketing.
- 22. Conexión con directorios • Tu negocio local perfectamente situado en los buscadores y sus mapas. • Conexión de Web con el perfil de empresa, en Google y Bing • Mayor difusión de ubicación, servicios, contacto, horario, reseñas.
- 23. Conexión Perfiles Sociales • Social Login • Enlaces a los perfiles sociales • Datos estructurados de empresa(Knowledge Graph) • Compartir contenido de perfiles en la web • Social Commenting & Proof: Mostrar reseñas en la web mediante Badges (Facebook & Google+):
- 24. SEO • Aplicamos atributos, metas y encabezados para definir el contenido y que los buscadores lo interpreten correctamente • Enlazamos páginas internas y atraemos enlaces externos • Tenemos en cuenta las keywords principales para que tengan presencia relevante en las páginas (copy)
- 25. Etiquetado de datos • Los Datos estructurados ayudan a Google a entender el contenido del sitio, que se puede usar para mostrar fragmentos enriquecidos en los resultados de la búsqueda • Marcado de datos de: – Contacto de la empresa – Producto (inmuebles): • Nombre del inmueble • Imagen principal • Precio • Referencia
- 26. Auditoría Web • Análisis para optimización de webs • Mejoras con técnicas on-page • Consejos para mejoras de visibilidad • Comparativa con varias herramientas
- 28. Fijación de objetivos • Establecimiento de tráfico y leads deseados • Selección de KPIs: Páginas vistas, CTR, conversiones, …
- 29. Análisis Competencia • Benchmarking • Análisis de nuevas palabras clave • Evolución del posicionamiento de keywords • Ocupación de nichos disponibles
- 30. Estrategia de Contenidos • Plan de marketing de contenidos online – Definición de temáticas – Calendario de contenidos – Difusión
- 31. Posicionamiento Búsqueda de palabras clave orientadas al negocio, el entorno y el público objetico. Posicionamiento local.
- 32. Blog • Enlace con blog existente, que permita la publicación de titulares y extractos, así como enlaces desde la web a páginas y/o artículos • Diseño y configuración de nuevo blog (subdominio) • Uso de Temas y Plugins profesionales • Mentoring
- 33. Content Assistant • Creamos contenidos para tu blog, web y perfiles sociales, orientados a cada audiencia. • Los difundimos en perfiles de la empresa y propios (Urbaniza , Inmoblog) y en grupos de interés afines
- 34. Análisis de resultados • Revisión de la evolución y tendencia de la web: – Tráfico – Posicionamiento – Optimización técnica
- 36. Panel de Gestión CMS • Desde el CMS de la web se podrán gestionar: – Imágenes/video de fondo, – Banners y sus enlaces, – Inmuebles destacados, – Granja de enlaces (pie de página), – Metas del buscador y fichas, – Conectar con herramientas de Google
- 37. Panel de Gestión Inmuebles • Desde el panel gestión se podrá: – Dar de alta inmuebles (incompatible con carga automática) – Ampliar la información de los inmuebles cargados, que no lleguen desde origen: URL video Youtube, URL issuu, URL visita virtual,… – Publicar datos de los agentes (nombre, foto, email, teléfono, texto descripción) para que se muestren en una sección de Agentes y/o en las fichas de los inmuebles
- 38. Utilidades: Usuarios Registrados • Los usuarios podrán crear y gestionar: – Alertas de bajadas de precio – Alertas de Nuevos inmuebles – Gestionar Inmuebles Favoritos – Guardar Búsquedas – Enviar Ofertas – Ver últimos Visitados – Histórico de Inmuebles Consultados
- 39. Ó
- 40. Requerimientos 1/2 1- Perfil de Clientes: • ¿Cual es el perfil de cliente que te resulta más beneficioso? ¿Con el que te gusta más trabajar? ¿El que te contacta? • Se trata de identificar y priorizar por grupos a esos clientes: propietarios particulares, bancos, compradores de viviendas en tu zona, de zonas limítrofes que te interesen, inversores (españoles o extranjeros), inquilinos (%), otras inmobiliarias,... 2- Términos clave de tu negocio: • Tipología/s de inmuebles, por zonas, por usos (primera vivienda, inversión,...) • Servicios diferenciales 3- Relevancia del Ámbito geográfico en el que te ubicas: • La principal y otras zonas relevantes para tu negocio. Formas de llamar a esas zonas/barrios. 4- Preferencia por Marca Corporativa y/o Personal: • Marca Comercial: Orientado al entorno y tipología de negocio (inmuebles/clientes), búsqueda de reseñas del servicio de tu empresa • Marca personal: refuerzo de nombre con el que se te conoce, búsqueda de recomendaciones hacia tu persona..
- 41. Requerimientos 2/2 5- Contenidos: • Disponibilidad para generar informaciones relacionadas con tu entorno, actividad en la comunidad, patrocinios, contacto con grupos sobre tu entorno, en redes sociales, consejos y recomendaciones para el público objetivo (comprar/vender piso en tu zona) 6 - Redes sociales: • ¿Usas de forma continuada algún perfil profesional? • ¿En qué redes se mueven más tus clientes potenciales? 7-Acciones de Marketing: • ¿Se dispone de folletos/flyers impresos sobre la empresas, sus servicios y/o productos? • Publicidad en qué medios: periódicos, radio, portales inmobiliarios,… 8- Informes y herramientas • ¿Se quiere usar información de ventas realizadas? • ¿Se quiere usar información de la MLS, para ofrecer valoraciones de inmuebles a usuarios, para mostrar informes de tendencias del mercado, potenciales compradores para un inmueble?
- 43. Proceso. Plazos Fases Plazo Aceptación de presupuesto con el modelo elegido Arranque Entrega de contenidos iniciales (páginas contenido fijo) Previo a desarrollo Confección de bocetos de diseño 1 semana Revisión, ajuste y personalización de bocetos con el cliente 1 semana Maquetación, programación y Base de datos (cargas) 2 semanas Entrega web y documentación panel. Periodo de pruebas 3 días Configuración de dominio/s y ajustes de transición nueva web 1 día Total 5 semanas
- 44. Tabla de Servicios SERVICIO DETALLE Desarrollo web corporativa Proceso inicial de diseño, programación y base de datos Mantenimiento básico Hosting, Soporte y cambios de textos, imágenes y enlaces Nuevo Blog / Rediseño actual Ajuste de blog existente al diseño al de la web o creación y configuración de nuevo blog Plan de marketing y seguimiento Estudio de situación actual, definición de audiencias, objetivos, plan de acción a 6 meses Auditoría Web Revisión de aspectos técnicos, posicionamiento, comparativa con competidores, a 6 meses Creación de contenidos Basic 1 artículo del blog al mes y difusión Creación de contenidos Premium 3 artículos mensuales, difusión y mentoring
- 45. Precios SERVICIO PRECIO (euros sin iva) Desarrollo web corporativa 3000€ Mantenimiento básico 30€/mes Nuevo Blog / Rediseño actual & integración 490€ Plan de marketing y seguimiento 600€/semestre Auditoría Web 300€/semestre Creación de contenidos Basic 100€/mes Creación de contenidos Premium 250€/mes En verde, los conceptos necesarios. El resto son Opcionales.
- 46. ¿Qué necesitaremos? • Contenidos originales: – Textos: sobre la empresa, servicios, aspectos diferenciales, segmentación de clientela y propiedades,.. – Materiales: folletos, catálogos, guías que ya estén creadas – Imágenes: propias (equipo, oficina, entorno), y/o de stock. • Para poder conectar servicios, integrar contenidos y monitorizarlos, necesitaremos: – Tener acceso (temporal) a la cuenta vinculada con Google, para las herramientas Analytics, Search Console, Gplus, ReCaptcha,… – Administrar perfiles sociales de empresa, para las aplicaciones específicas de cada red utilizada (ej: Facebook Developers). – Configuración del dominio para web/s, blog
- 47. Contacto - Socio fundador de Urbaniza Interactiva S.A. - Consultor de marketing y tecnología especializado en el sector inmobiliario - Gestor de grandes cuentas: Entidades Financieras, Comercializadoras, Asociaciones Inmobiliarias - Formador para inmobiliarias y asociaciones - Ponente en Congresos Inmobiliarios inmoblog.com cesarvillasante.com