Portfolio lima castro jan 2015
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O documento descreve os serviços de arquitetura de uma empresa, incluindo: construção de novos edifícios, reformas, regularização de construções, elaboração de projetos arquitetônicos, engenharia e custos. Exemplos de projetos educacionais como escolas infantis, faculdades e universidades também são apresentados.
Portfolio lima castro jan 2015
- 2. Nós trabalhamos para clientes públicos e particulares oferecendo... soluções arquitetônicas.
- 3. Especificamente, ajudamos nossos clientes a: Construir obras novas. Atuamos elaborando todos os projetos de arquitetura e de engenharia necessários para a construção da obra, levando em conta a beleza, os custos de construção, a segurança e a facilidade de manutenção. Reformar ou ampliar edifícios existentes. Elaboramos nossos projetos levando em conta a harmonização com o edifício já construído, os custos e a praticidade das obras. Sabemos que todas as famílias tem épocas mais propícias para enfrentar o inevitável transtorno de uma reforma e um tempo limitado para que uma obra aconteça sem prejudicar o funcionamento de uma casa. Trabalhamos sempre procurando minimizar esse impacto. Regularizar suas construções. Fornecendo as peças gráficas necessárias para a tramitação de aprovações ou regularizações e acompanhando o processo junto aos órgãos públicos.
- 4. As etapas do projeto É o primeiro contato do cliente com alguma representação gráfica do projeto. A partir das plantas mobiliadas e das perspectivas fica fácil enxergar a obra pronta. Sua volumetria, a circulação interna, e até detalhes de acabamento. É a etapa mais importante do processo, e por isso não deve ser feita nem aprovada às pressas. Anteprojeto É a etapa legal e burocrática do processo. Dela constam plantas e memoriais que atendam às exigências do poder público, para que a obra possa ser executada de forma regular. Projeto de prefeitura Nesta etapa são elaborados os projetos que irão para o canteiro de obras. Plantas detalhadas, cortes, todas as fachadas, desníveis de piso, desenho de caixilhos, especificação de materiais e todas informações necessárias para o bom andamento da obra. É possível ainda que se emitam desenhos durante a construção para solucionar eventuais conflitos com projetos complementares. Projeto executivo
- 5. Os custos do projeto Cada obra tem seu custo específico, assim, como o respectivo projeto. No entanto, sabemos que existe um valor médio para o m2 de construção, que varia em cada região do Brasil. Esse valor é publicado mensalmente pela Ed. PINI, e muito respeitado no meio da construção civil. Há também uma tabela que mostra a média dos gastos em uma obra residencial em cada etapa. Essa média é praticada em todo Brasil, independentemente do padrão da construção.
- 6. Os custos do projeto Os preços praticados em nosso escritório para o pacote básico de projetos de arquitetura, estão em torno de 3% do custo da obra. Isso permite que, somando-se o valor de eventuais projetos complementares, como elétrico ou hidráulico, não se ultrapasse o valor mínimo, tido como média nacional.
- 7. Os custos do projeto Colocando de outra forma, damos um exemplo: Em uma residência, cujo custo de construção é R$ 200.000,00 O projeto de arquitetura, sendo 3% deste valor, custaria R$ 6.000,00 Agora vejamos: Conforme a localização desta residência, ela pode atingir um valor de venda de, por exemplo, R$ 400.000,00 O valor pago ao corretor de imóveis pela venda deste imóvel será, em média, 6% do preço de venda, ou seja: R$ 24.000,00 Ou seja: O trabalho do arquiteto, que consiste na materialização do sonho do cliente, bem como a responsabilidade técnica pela construção equivale a apenas 25% do valor recebido pelo corretor quando da venda do imóvel. E apenas 1,5% do valor da obra pronta !
- 8. Os custos do projeto Lembre-se que o trabalho do arquiteto torna a construção mais econômica e a residência mais agradável, mais bonita e mais vendável. Pense nisso.
- 9. Estilo arquitetônico Em nosso escritório, corre um ditado que diz: “Quem paga a orquestra escolhe a música.” Isso é para nunca esquecermos que estamos projetando para realizar o sonho de nosso cliente, e não o nosso. Ou seja: o estilo do projeto é determinado pelo cliente. Sabemos ouvir e não medimos esforços para superar as expectativas de quem confia em nosso trabalho.
- 10. Alguns de nossos projetos mais recentes
- 56. PROJETOS PARA A EDUCAÇÃO Estamos comprometidos com a educação. Cremos que é a maneira que temos para contribuir com a construção de uma sociedade mais justa e, de alguma forma, fazer diferença. A educação levada a sério depende da valorização dos recursos humanos envolvidos, de uma política de inclusão ampla e irrestrita e da distribuição generosa e democrática da informação. A nossa parte fazemos nos empenhando em transformar o espaço do aprender. Não é tarefa simples, num mundo em transformação acelerada, imaginar como o conhecimento será compartilhado no decorrer das próximas décadas, e viabilizar soluções espaciais que colaborem com esse processo sem se tornarem obsoletas em poucos anos. Temos ainda direcionado nossos esforços na aplicação e difusão do conceito de Escolas de Alta Performance, onde diretrizes de Arquitetura, Sustentabilidade, Racionalização da Construção e Psicologia Ambiental associam-se à quebra de paradigmas no campo da pedagogia para criar a escola de nossos filhos e netos. A Escola 3.0.
- 57. Escola Infantil Aconchego dos Anjos Sorocaba
- 58. Escola Infantil Bicultural Heisei São Paulo
- 60. UNIVERSIDADE ABERTA DO BRASIL Programa do Governo Federal para levar as universidades federais às cidades do interior do Brasil, criando campus semi- presenciais onde coexistem diversas instituições de ensino. Em Itapetininga, a prefeitura construiu um prédio para esse uso exclusivo, que se tornou modelo para o resto do país. Já são ministrados 5 cursos, com previsão para mais 9 em 2009, oferecidos, até agora, pela UFSCar, Unifesp, UNB e Fundação Osvaldo Cruz. Área aproximada=1.400m² Sistema construtivo: Concreto pré- moldado.
- 62. ESCOLAS MUNICIPAIS DE ENSINO INFANTIL E FUNDAMENTAL Com base em um mesmo anteprojeto desenvolvido por nosso escritório, elaboramos o projeto completo de 9 escolas municipais para algumas cidades do interior do estado. Em cada uma delas foram respeitadas as circunstâncias de localização, terreno, e propostas educacionais, resultando em edifícios únicos e aprimorados ao longo do tempo. Constam do projeto: edifício escolar, sala de informática e biblioteca externos para uso da comunidade, quadra coberta e casa de caseiro. Área total aproximada=2.000 m² Sistema construtivo: Alvenaria estrutural.
- 63. Escola do Bairro da Conceição Itapetininga
- 64. Escola do Bairro Varginha Itapetininga
- 65. Escola do Bairro Varginha Itapetininga
- 66. Escola do Bairro Cambuí Itapetininga
- 67. Escola do Bairro Cambuí Itapetininga
- 68. Escola do Bairro Gramadinho Itapetininga
- 69. Escola do Bairro Monte Santo Itapetininga
- 70. Escola do Bairro Morro do Alto Itapetininga
- 71. Escola do Bairro Vila Arruda Itapetininga
- 72. Ampliação de Biblioteca Escola do Bairro Vila Arruda
- 73. Escola do Bairro Vila Florestal Itapetininga
- 74. Escola do Bairro Vila Florestal Itapetininga
- 75. Escola do Bairro Vila Florestal Itapetininga
- 84. CEFET CATANDUVA
- 85. CEFET CATANDUVA
- 88. CEFET AVARÉ
- 89. CEFET REGISTRO
- 90. CEFET REGISTRO
- 95. Sabemos o quanto custa construir e por isso podemos oferecer, além de nossos projetos, planilhas orçamentárias detalhadas item a item, facilitando o controle de recursos e a transparência na relação entre o cliente e o empreiteiro.