觀光財務管理Ch02 1
- 1. 觀光財務管理 02
- 2. 現金流量折現技術
- 3. 題型一 現值、終值與利率 在銀行存 600 萬元，年利率 4% ，五年後會領到多少？ FV=600*(1+0.04)^5=600*1.2167=729.99 萬 五年後退休後存款要達到 600 萬，年利率 4% ，你現在要存多少錢？ PV=600/(1+0.04)^5=600*0.8219=493.16 萬 現在存 400 萬，希望五年後會增值成 600 萬，其年利率多少？ 600=400(FVIF 5,k ) FVIF 5,k =1.5 k=8.4% 400=600(PVIF 5,k ) PVIF 5,k =0.66 k=8.4%
- 4. 題型二 ( 終值 or 現值 ) 、年金、利率 每年繳 5000 元，年利率 3% ，五年後會拿回多少？ FV=5000(FVIFA 5,3% )=5000*5.3091=26545.5 希望五年後拿回 400 萬，年利率 3% ，每年要繳多少 ( 非期初繳納 ) ？ PMT=400/ (FVIFA 5,3% )=400/5.3091=75.34 萬 貸款每年繳 5000 元，年利率 3% 共五年，你共貸多少錢？ PV=5000(PVIFA 5,3% )=5000*4.5797=22898.5 貸款 400 萬分五年繳納，年利率 3% ，每年要繳多少 ( 非期初繳納 ) ？ PMT=400/ (PVIFA 5,3% )=400/4.5797=87.34 萬
- 5. 題型三 ( 終值 or 現值 ) 、年金、利率 + 期初 每年繳 5000 元，年利率 3% ，五年後會拿回多少？ ( 期初繳納 ) FV=5000(FVIFA 5,3% )* (1.03) =5000*5.3091* (1.03) =27341.86 希望五年後拿回 400 萬，年利率 3% ，每年要繳多少 ( 期初繳納 ) ？ PMT=400/ (FVIFA 5,3% )/ 1.03 =400/5.3091/ 1.03 =73.14 萬 貸款每年繳 5000 元，年利率 3% 共五年，你共貸多少錢 ( 期初繳納 ) ？ PV=5000(PVIFA 5,3% )* 1.03 =5000*4.5797* 1.03 =23585.45 貸款 400 萬分五年繳納，年利率 3% ，每年要繳多少 ( 期初繳納 ) ？ PMT=400/ (PVIFA 5,3% )/ 1.03 =400/4.5797/ 1.03 =84.79 萬
- 6. 題型四 名目利率、有效年利率 銀行年利率 6% ，三個月計算一次，其有效年利率為何？ 有效年利率 =(1+0.06/4)^4-1=0.061(6.1%)
- 7. 題型五 永續年金、連續複利 政府發行公債，每年收到 5000 元，年利率 3% 直到永遠，則該公債現值回多少？ PV=PMT/k=5000/0.03=166666.66 存 10000 元，利率 10% ，以連續複利計算，五年會回收多少錢？ FV=10000*(e 0.01*5 )=16487
- 8. 題型六 混合計算 淨現值