Presentation
- 1. 下沙盈都国际商业中心建筑概念规划 YINGDU MIXED-USE COMMERCIAL CENTER CONCEPT 2009 5 5
- 2. 1
- 3. 城市周边 U B NCN X R A O TE T 2
- 4. 项目概况 P O C O TLI N R JE T U E 3
- 5. 项目挑战？
- 6. ➡ 高密度的城市综合体的开发 ➡ 商业活力的营造，商业空间利用的最大化。 ( 地铁效应的充分利用） ➡ 打破一成不变的功能布局，空间布局可变性和灵活性是抵御投资风险的利器 ➡ 景观开放空间体系的引入 ➡ 综合体高度对邻近地块的影响（日照间距） ➡ 整体而富有个性的建筑外形是建立市场差异性竞争优势的出发点。 项目挑战 CA NE H LLE G 5
- 7. 城市综合体 ➡ 超大空间尺度。城市综合体是多功能的聚 合体，它的英文名称 HOPSCA ，就是英 文单词 Hotel( 酒店 ) 、 Office( 写字楼 ) 、 Park( 公园 ) 、 Shopping mall( 购物中 心 ) 、 Convention( 会议中心、会展中 心 ) 、 Apartment( 公寓 ) 首个字母的缩 写。 ➡ 通道树型交通体系。城市综合体必须通过 地下层、地下夹层、天桥层等，将建筑群 地下或地上交通和公共空间 贯穿起来，同 时与城市街道、停车场、市内交通设施有 机联系，形成完善的“通道树型”交通体系。 ➡ 现代城市景观设计 ➡ 高科技集成设施 ➡ 灵活的功能组合的可能性 城市综合体 MX D S D V LO MN G I LD LI N I E -U E E E P E T U E E 6
- 8. 场地规划 ➡ 功能组织 ／连接 ➡ 开发强度邻近地块的影响 ➡ 建筑群体对主要街道的影响 （视觉） ➡ 自然景观的引入 ➡ 出入口交通组织／和地铁口的连接 场地设计关键词 K Y WR S E OD 7
- 9. 1 ＋ 2 ＋ 3 ＝连接紧密的城市综合体 邻近住宅用地 景 苑 3 北 路 2 写字楼 28F 商业综合 5F 1 3 酒店公寓 24F 商业综合 5F 九沙大道 总图概念 P NI N CNE T LA N G O C P 8
- 10. 一层平面 9 大空间商业自由分隔的可能性 入口广场和地铁口的连接 东侧自然景观和商业空间的结合 G O N FLO R RUD O
- 11. 一层平面 （变化的可能性比较） G O N FLO R RUD O 10
- 12. 地下平面示意 U D R R U D P OR M NE GON R GA M 11
- 13. Text 经济技术指标 E OOI C I NE C MM DX 12
- 14. 建筑概念 1: 成长＋ 连接 （ Growing + Connection) （ Growing + Connection)
- 15. 具有活力和弹性的建筑形象暗示具成长型的商业规划布局，可持续 性的功能综合发展 , 连续的视觉体验 ......... 概念模型 C N E TU L MD O C P A O LE 12
- 16. 鸟瞰 BR V E13 I D I W
- 17. 14
- 18. 15
- 19. 夜色 16 NGT V E I H I W
- 20. 建筑概念模型－功能一体化的建筑形态 概念模型 C N E TU L MD O C P A O LE 17
- 21. 办公标准平面 双筒体结构提供多种分隔的可能性 酒店公寓平面 标准层平面 S N A D FLO R TA D R O 18
- 22. 建筑方案比较
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