2012年度 インゼミ大会 Cチーム
- 1. 1
- 2. 2
- 4. 洗面所 キッチン バスルーム 4
- 5. ただのリフォームや増改築ではなく お客様の期待以上の新しい生活スタイルを提案 ＝地域の工務店 全国5,000店舗以上 5
- 6. は シェアの数値を見てみると・・・ 6
- 7. シェア 企業 売上高 売上高 （億円） シェア 1位 パナソニック 14,574 19.60% 電工 2位 LIXIL 9,826 4倍もの差!! 13.20% 3位 TOTO 4,219 5.70% 出典：業界サーチ.com 7
- 8. ライティング事業・・・照明など エナジーシステム事業・・・システム機器など ハウジングシステム事業 ・・・水廻り、内装、外廻りシステムなど パナソニックエコシステムズ ・・・換気送風機器など アプライマンス部門・・・エアコン、冷蔵庫など エナジー部門・・・太陽光発電など システムネットワーク部門・・・ドアホン、 セキュリティカメラなど 8
- 9. ライティング事業・・・照明など エナジーシステム事業・・・システム機器など 住宅に関して ハウジングシステム事業 ・・・水廻り、内装、外廻りシステムなど パナソニックエコシステムズ ・・・換気送風機器など アプライマンス部門・・・エアコン、冷蔵庫など エナジー部門・・・太陽光発電など システムネットワーク部門・・・ドアホン、 セキュリティカメラなど 9
- 10. など トイレ事業シェア2位 キッチン サッシやインテリア 10
- 11. 11
- 12. 12
- 13. 13
- 14. 新築市場の現状を見てみると・・・ 減少 14 出典：総務省統計局・政策統括官・統計研究所「1-1 総住宅数と総世帯数」
- 15. 新築市場は縮小傾向にある… 15
- 16. 16
- 17. そこで、私達がターゲット市場として目をつけた所は・・・ 新築ではなく 以前、人が住んでいた中古住宅 17
- 19. ＊中古住宅市場の規模＊ 2020年度までに 19 出典：中古住宅・リフォームトータルプラン（国土交通省）
- 21. そうすれば そこで！ 21
- 22. ～レコントル～ ～中古住宅に出逢う～ 22
- 23. ～レコントル～ が 中古住宅市場に 23
- 24. ＊従来の中古住宅販売＊ 不動産 リフォーム 住宅 仲介 業者 診断士 不動産 購入 売主 希望者 24
- 25. ＊Recontreの中古住宅販売＊ 不動産 リフォーム 住宅 仲介 業者 診断士 不動産 売主 購入希望者 25
- 26. ＊Recontreの組織図＊ ～レコントル～ （不動産仲介） リフォーム 住宅診断士 業者 26
- 27. （＝地域工務店） ・現在TOTOが持つ地域工務店との 巨大ネットワークをフル活用！ 「地域の工務店はお客様との距離が近いから リモデルを工務店に広めた」 ｂｙTOTO柴崎さん ・ＴＯＴＯの製品を売る機会が増える！ 27
- 28. ＊Recontreの組織図＊ （不動産仲介） リフォーム 住宅診断士 業者 28
- 29. ～レコントル～ Recontreによる 29
- 30. まっさらな 市場と販路 トイレ１位から住宅設備業界１位へ 30
- 31. 参考文献 No1 書籍からの参考文献 安達功 千葉利宏 谷内信彦 阿久津浩之 著 日経アーキテクチュア 編集 『家を動かせ！』日経BP社 安達功 著『「エコ」で加速するリフォーム市場』日経BP社「NIKKEI ARCHITECTURE2011-9-25 p.90 上幸雄 著 『トイレで社会を変える 第4回 トイレが人を呼び招く』日経BP社「Life and Environment」 Vol.57 平成24年7月号 p.56-60 上幸雄 著 『トイレで社会を変える 第5回 国際的課題に挑む〈前編〉』日経BP社『Life and Environment Vol.57 平成24年8月号 p.50-54 蛯谷敏 著『行列ができる賃貸マンション』日経BP社 『日経ビジネス』2012.5.28 p.12-13 蛯谷敏、篠原匡 著『若者を魅了する「築50年団地」』日経BP社 『日経ビジネス』2012.1.30 p.10-11 亀井靖子・福井典子・曽根陽子・山本康友著 『日本建築学会技術報告集 第18巻 第39号』（公園トイレにおける各自治体の清掃委託の現状）p749-753 日本建築学会 2012年6月号 木村隆英 著 『SQRT』(節水をメインにトイレの快適環境創出までトータルコーディネート) P13-15 三菱UFJリサーチ＆コンサルティング SQUET事務局 2012年6月号 建築計画委員会 公共施設マネジメント小委員会 著 「シンポジウム 『ストックとしての公共住宅の現状と今後のマネジメントの方向性』」 『建築雑誌』 vol.127 No.1633 2012年6月号p.60-62 公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター 著『住宅相談と紛争処理の状況』公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター 小島健志著 『週刊ダイヤモンド』（トイレ3強時代）P122-132 ダイヤモンド社 2009年8月8日号中古住宅リフォーム研究会（2012）『これからの住宅市場 ビジネス 中古住宅・リフォームプランを読む』ぎょうせい 斉藤泰浩・高井透 著『化学経済』（イノベーションの組み合わせが競争優位性を作り出す）P68-75 化学工業日報 2012年4月号 清水勝彦 「戦略の原点」 日経BP社 2006年 ダイヤモンド社 「週刊ダイヤモンド」2010/09/25 p.150-153 直木詩帆 著 「Asahi Shimbun Weekly AERA」（やる気の出る女子トイレの鏡）P52-54 朝日新聞出版 2012年8月6日号 長谷川博 著 『TOTO 新需要開拓で73％増益』日経BP社 『日経情報ストラテジー』2004年2月 p.146-149 前田裕子 『トイレの産業史』 名古屋大学出版会 (2008/5/8) 松本賢治 著『低炭素社会の実現に向けた建材・住宅設備機器 建産協に期待される役割と取り組み』化学工業日報 『化学経済』2012年6月号 p.36- 42 山口誠一郎 著 『月刊プロパティ マネジメント』 綜合ユニコム株式会社 2009年10月号 山口正浩・渡邉義一・石井保彦・河合正尚・嶋崎浩二・峰岸徹著『近代セールス』（徹底解明！勝ち組企業の「経営力」）近代セールス社 2012年 山本猛嗣 著『企業レポート 長谷工コーポレーション 脱ゼネコン体質で目指す“ストック事業”強化の成算』 『あふれる声に企業も団結』日経BP社 『日経情報ストラテジー』2012.10 p.38-39 経済産業省 国土交通省 環境省「『低炭素社会に向けた住まいと住まい方』の推進方策について中間とりまとめ」 平成24年7月 『建設技術新聞』2012年(平成24年)9月24日 第799・800号 特集面 河田浩樹「これからの建設産業 東日本大震災から1年半 問われる建設投資のあ 31 り方」 国土交通省総合政策局建設統計室「建築着工統計調査報告 平成24年8月分」平成24年9月28日公表 『産業レポート 異業種も市場に続々参入！本格化する中古住宅ウォーズ』ダイヤモンド社 「週刊ダイヤモンド」2012/06/09 p.102-105
- 32. 参考文献 No2 「資産価値を高める！」東洋経済新報社『週刊東洋経済』2012.7.14 p.68-69 「ストック再生への提言 余命把握に向け動き出す」日経BP社 『NIKKEI ARCHITECTURE』2012-2-25 p.54-55 「資産価値を高める！」東洋経済新報社『週刊東洋経済』2012.7.14 p.68-69 「ストック再生への提言 余命把握に向け動き出す」日経BP社 『NIKKEI ARCHITECTURE』2012-2-25 p.54-55 『“長期優良中古”の流通実態に迫る』 日経BP社『NIKKEI HOME BUIKDER』2012.6 p.58-60 東洋経済新報社/会社四季報業界地図2010年版/東洋経済新報社/2010年 TOTO「TOTO CORPORATE REPORT2012」2012年6月 NIKKEI BUSINISS 『対談これからの対中 今、日本こそ』P96-99 日本経済新聞社 2011年8月15日号 NIKKEI CONSTRUCTION 『建設会社の注力分野』P34-39 日本経済新聞社 2009年9月11日号 「毎日新聞」 経済面「けいざいフラッシュ：中古住宅市場活性化へ協議会」毎日新聞社 2008年7月30日朝刊 「毎日新聞」 特集面「おとなの住まい：住まい自分流／トップランナー リノベーション住宅 『毎日新聞出版社』 2009年7月31日朝刊 YANO Report No1240 2007.12.10 p23 YANO Report No1268 2009.3.25 p37 東洋経済新報社/会社四季報業界地図2010年版/東洋経済新報社/2010年 インターネットからの参考文献 http://kensankyo.org/ （一般社団法人日本建材・住宅設備産業協会ホームページ2012年11月11日） http://www.toto.co.jp/ （株式会社ＴＯＴＯホームページ 2012年11月11日） http://www.lixil.co.jp/ （株式会社LIXILホームページ2012年11月10日） http://www.mlit.go.jp/common/000135252.pdf （経済産業省 著 中古住宅流通・リフォーム市場の現状 2012年11月07日） http://www.meti.go.jp/policy/jyutaku/jyutaku_vision/files/080319_04.pdf （経済産業省 著 住宅産業のニューパラダイム 2012年 11月07日） http://law.e-gov.go.jp/cgi- bin/idxselect.cgi?IDX_OPT=2&H_NAME=&H_NAME_YOMI=%82%af&H_NO_GENGO=H&H_NO_YEAR=&H_NO_TYPE=2&H_NO_NO=& H_FILE_NAME=S25HO201&H_RYAKU=1&H_CTG=1&H_YOMI_GUN=1&H_CTG_GUN=1 (建築基準法 2012年11月30日) http://www.chord.or.jp/tokei/pdf/soudan_shiryou_web2012.pdf （公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター『住宅相談対応と相談事例について 資料編』2012年11月13日） http://www.chord.or.jp/tokei/pdf/chord_report2012.pdf 32 (公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター『住宅相談と紛争処理の状況』2012年11月13日) http://www.mlit.go.jp/jpj/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000040.html （国土交通省 著 中古住宅・リフォームプラン 2012年11月07日）
- 33. 参考文献 No3 http://www.tochi.mlitgo.hp/kankyo/info/data/110523_7_jp.p （国土交通省住宅局住宅生産課「住宅・建築物の省エネルギー対策」国土交通省 2012年11月13日） http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2008/nihon/1_1.htm （総務省統計局・政策統括官・統計研究所「1-1 総住宅数と総世帯数」） http://www.toilet.or.jp （トイレ研究所ホームページ 2012年11月11日） http://www.kantei.go.jp/jp/sinseicyousenryaku/ （内閣府 著 新成長戦略 2012年11月07日） http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/95/index.html （日経ＢＰ：safety Japan 2008年10月29日号―第95回今こそ内需拡大を、住宅政策を 2012年11月10日） http://panasonic.jp/（パナソニック株式会社ホームページ2012年11月10日） http://gyokai-search.com/3-jyusetu.htm（業界サーチドットコム 2012年11月29日） http://chumon-jutaku.jp/knowledge/contractor/4-3/1984/（工務店って何？ 2012年11月29日） http://www.jshi.org/（内閣府認証NPO法人日本ホームインスペクターズ協会 2012年11月29日） http://law.e-gov.go.jp/cgi- bin/idxselect.cgi?IDX_OPT=2&H_NAME=&H_NAME_YOMI=%82%af&H_NO_GENGO=H&H_NO_YEAR=&H_NO_TYPE=2&H_NO_NO= &H_FILE_NAME=S25HO201&H_RYAKU=1&H_CTG=1&H_YOMI_GUN=1&H_CTG_GUN=1 (建築基準法 2012年11月30日) http://www.chu-kai.jp/（ユニバーサルハウジング 2012年11月30日） 背景出典 http://photohito.com/photo/2046675/（photohito 2012年11月29日） http://ganref.jp/m/swanbay/portfolios/photo_detail/bee67854728b7ee3b5c7d046b159f48b(ganlef 2012年11月29日) http://ganref.jp/m/otaru_d40x/portfolios/photo_detail/3f4ce2565a6d9754af728b62c1ea10c6（ganlef 2012年11月29日） 33
- 34. 34
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- 36. 36
- 37. 37
- 38. ～レコントル～ 補助資料 ① －RECONTREの役割－ 38
- 39. 補助資料 ② －売却から購入までの流れ－ 空き家 購入希望者が現れたら・・ 39
- 40. 補助資料 ④ －流通チャネル－ 40
- 41. 補助資料 ⑤ ー人材の実現性ー ～レコントル～ （不動産仲介） 住宅診断士 41
- 42. 補助資料 ⑥ －住宅診断士－ 42
- 43. 補助資料 ⑦ －新築住宅と中古住宅－ 43 出典：週刊ダイヤモンド 2012年06月09日