Infografía luis
- 1. La Ejecución de Hipoteca. De los Juicios. Luís Cañizalez SAIA «D» Asig. Procedimiento Civiles Especiales y Prácticas Civiles Prof. Abog. Dailyn Colmenarez República Bolivariana de Venezuela. Universidad Fermín Toro. Escuela de Derecho. Barquisimeto – Edo. Lara
- 2. Hipoteca Es el procedimiento para la ejecución de hipoteca sobre un determinado bien inmueble, para hacer efectiva la obligación de pagar la cantidad de dinero que garantiza, está establecido en los artículos 660 y siguientes del CPC. La indivisibilidad: Subsiste sobre todos los bienes hipotecados, sobre cada uno de ellos y sobre cada parte de cualquiera de los mismos bienes. El sometimiento a la publicidad instrumental: Consiste en la protocolización del documento que la consagre en la Oficina Subalterna de Registro con arreglo a lo dispuesto en el La diferencia entre hipoteca legal, judicial o convencional sobre la base del instrumento en virtud del cual el acreedor tiene derecho a su constitución. Como garantía, está adherida a los bienes y subsiste independientemente del cambio de titularidad por lo que debe designarse e individualizarse el objeto por ella afectado. Está referida a una cantidad determinada de Los bienes inmuebles, así como sus accesorios reputados como inmuebles. El usufructo de esos mismos bienes y sus accesorios, con excepción del usufructo legal de los ascendientes. Los derechos del concedente y del enfiteuta sobre los bienes enfitéuticos. Las hipotecas navales; El decreto con fuerza de ley de aviación civil El caso especial de las líneas de crédito El caso especial de la protección al deudor hipotecario
- 3. Hipoteca Al admitir la ejecución de hipoteca, el juez, debe cumplir necesariamente con las siguientes instrucciones que se derivan del texto legal: Decretar la medida de prohibición de enajenar y gravar; Oficiar al Registrador respectivo; Acordar la intimación del deudor; Acordar la intimación del tercero poseedor; y Acordar de oficio la intimación del tercero poseedor, aun cuando no haya sido pedida por el actor, pero su existencia surja de los documentos presentados con el libelo. Se concreta a expresar: Llegado el caso de trabar ejecución sobre el inmueble hipotecado, por estar vencida la obligación garantizada con hipoteca, el acreedor presentará al Tribunal competente el documento registrado constitutivo de la misma, la disposición, no indica una competencia especial para el desarrollo de este procedimiento, por lo cual, se debe recurrir a las normas generales sobre la determinación de la competencia, previstas en el Código de Procedimiento Civil. El Juez podrá excluir de la solicitud de ejecución los accesorios que no estuvieren expresamente cubiertos con la hipoteca, y examinará cuidadosamente si están llenos los extremos siguientes: Si el documento constitutivo de la hipoteca Si el documento constitutivo de la hipoteca está registrado en la jurisdicción donde esté situado el inmueble. Si las obligaciones que ella garantiza son líquidas de plazo vencido, y no ha transcurrido el lapso de la prescripción. Si las obligaciones no se encuentran sujetas a condiciones u otras modalidades. En consecuencia, será Juez competente para conocer el procedimiento, el Juez que lo fuere, para conocer de la demanda en el juicio ordinario, según las reglas que determinan la competencia por la cuantía, la materia y el territorio.
- 4. Causales de Oposición. Las Cuestiones Previas y la Reconvenci ón 1. La falsedad del documento registrado presentado con la solicitud de ejecución. 2. El pago de la obligación cuya ejecución se solicita, siempre que se consigne junto con el escrito de oposición la prueba escrita del pago. 3. La compensación de suma líquida y exigible, a cuyo efecto se consignará junto con el escrito de oposición la prueba escrita correspondiente. En todos los casos de los ordinales anteriores, el Juez examinará cuidadosamente los instrumentos que se le presenten, y si la oposición llena los extremos exigidos en el presente Artículo, declarará el procedimiento abierto a pruebas, y la sustanciación continuará por los tramites del procedimiento ordinario hasta que deba sacarse a remate el inmueble hipotecado, procediéndose con respecto a la ejecución como se establece en el único aparte del Artículo 634«. La norma que establece las causales de oposición resalta la limitación de las defensas que el ejecutado puede promover contra la ejecución, y justifica tal extremo la necesidad de enseriar la oposición, en beneficio del juicio de ejecución de hipoteca Igualmente se señala que, la exclusión de todo tipo de defensa, previa o perentoria, impide oposiciones triviales o infundadas, utilizadas por los litigantes, sin mayores defensas, para alargar el procedimiento de ejecución. 4. La prórroga de la obligación cuyo incumplimiento se exige, a cuyo efecto se consignará con el escrito de oposición la prueba escrita de la prórroga. 5. Por disconformidad con el saldo establecido por el acreedor en la solicitud de ejecución, siempre que se consigne con el escrito de oposición la prueba escrita en que ella se fundamente. 6. Cualquiera otra causa de extinción de la hipoteca, de las establecidas en los Artículos
- 5. Solicitud Intimación que puede ser expresa o presunta, cuando de las actas procesales se evidencie que la parte intimada con su actuación, ya que está en conocimiento de la orden de pago emitida, a través del decreto de intimación respectiva, o siempre que resulte de los autos, que la parte o su apoderado han estado presentes en un acto del juicio antes de la citación 1°.Tachando por vía incidental el documento de préstamo con garantía hipotecaria, según los artículos 438 y siguientes del C.P.C, o por las causales señaladas en el artículo 1380 del C.C. 2º. El pago de la obligación, cuya ejecución se solicita, siempre que se consignen junto con el escrito de oposición la prueba escrita del pago. 3°, La compensación de suma líquida y exigible, a cuyo efecto se consignará junto con el escrito de oposición, la prueba escrita correspondiente. Si el Juez encuentra llenos los extremos exigidos para la procedencia de la solicitud de ejecución de hipoteca, debe admitirla, decretará inmediatamente la prohibición de enajenar y gravar el inmueble hipotecado y hará la notificación correspondiente al Registrador Inmobiliario respectivo. De igual manera ordena intimar al deudor y al tercero poseedor para que paguen apercibidos de ejecución. Si de los recaudas presentados al Juez se desprende la existencia de un tercero poseedor y el solicitante no lo hubiere indicado, el Juez procederá a intimado de oficio a. Son aplicables a este procedimiento las disposiciones de los artículos 636 y 639 del C.P.C., de manera que todas las diligencias para anunciar la venta, las del justiprecio y cualesquiera otras que tengan relación con el embargo y venta de los bienes, se tramitarán por cuaderno separado. b. Si junto con los motivos en que se funda la oposición, el deudor o el tercero poseedor alegaren cuestiones previas de las indicadas en el artículo 346 eiusdem, se procederá como dispone el parágrafo único del artículo 657 Cuestiones previas
- 6. Juicios Ejecutivos . Juicios Ejecutivos de Prenda • La prenda como contrato que afecta bienes en seguridad de un crédito y que confiere al acreedor el derecho de hacerse pagar con privilegio sobre la cosa obligada. • La constitución de la prenda requiere de un instrumento de fecha cierta que contenga la declaración de la cantidad debida, así como de la especie y de la naturaleza de las cosas dadas en prenda. • La indivisibilidad, al igual que con la hipoteca, la prenda subsiste sobre todos los bienes afectados, sobre cada uno de ellos y sobre cada parte de cualquiera de los mismos bienes. Es uno de los procedimientos que existen en nuestro código, no existe un juicio puro, el legislador venezolano ordena tramitar la vía ejecutiva por el procedimiento ordinario pero acompañado simultáneamente de la ejecución de los bienes del deudor sin llevarlo a remate hasta que haya sentencia . Contiene los requisitos especiales que deben cumplirse para trabar la ejecución de la prenda ordinaria. Por la naturaleza de los bienes afectados por la prenda, que en principio está referida a bienes muebles, aparece como elemento fundamental de la solicitud el poner a la orden del tribunal, que conocerá de la causa, las cosas dadas en prenda ante el juez. El nombre, apellido y domicilio del acreedor y del deudor prendario y del tercero que haya dado la prenda si este fuera el caso. El monto de la acreencia garantizada con la prenda y cualquiera otra cantidad cubierta con el privilegio. La especie y naturaleza de las cosas dadas en prenda y la indicación de su calidad, peso y medida. En el caso de constitución de prenda sin desplazamiento, los establecidos en el artículo 53 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento como requisitos fundamentales del instrumento mediante el cual se constituye. Requisitos de la solicitud En los supuesto en que la prenda sin desplazamiento de posesión se constituya sobre animales, la individualización de los mismos. Al estar referida a productos forestales cortados o por cortar en un fundo, el instrumento de constitución hará referencia a la autorización, contrato o concesión administrativa que permita el corte; si están fuera de un fundo, se requerirá referencia a la guía de circulación o transporte de los mismos.
- 7. Juicios Ejecutivos . Intimación. Cabe al accionante subsanar los defectos y omisiones invocados. Se abre ope legis una articulación probatoria de ocho (8) días para promover y evacuar pruebas. La sentencia se dicta dentro de los diez (10) días siguientes al vencimiento de la articulación probatoria. No procede el recurso de apelación salvo contra la declaratoria de incompetencia declarada con lugar, caso en el cual procede la promoción de la regulación de competencia, y en los supuestos de las cuestiones previas previstas en los ordinales 9, 10 y 11 del artículo 346 CPC. La admisión de la oposición suspende la venta de la prenda hasta que se sustancie un lapso probatorio de veinte (20) días y se suma la decisión, dentro de los quince (15) días siguientes a la conclusión del lapso probatorio. Tal suspensión se lvantará, y en consecuencia se procederá a la subasta de los bienes dados en prenda, en el caso de que el acreedor prendario constituya caución o garantía de las previstas en el artículo 590 CPC, para asegurar las resultas de la oposición. El juez será responsable si la caución que aceptare resultare después insuficiente. La primera posibilidad que tienen los intimados en forma personal es oponerse a la venta de la prenda, dentro de los ocho (8) días siguientes a la intimación El otro elemento de la oposición, para considerarla procedente, es constituir garantía suficiente, de las consagradas en el artículo 590 del CPC, del pago de la cantidad exigida por el acreedor prendario más sus intereses. Si la intimación fuere hecha al defensor ad litem, la oposición podrá formularse dentro de los ocho (8) días siguientes a la intimación del defensor y deberá llenar los mismos extremos fijados anteriormente.
- 8. Ejecutivos De Cuentas. Es por ello que las partes en el juicio de rendición de cuentas son el administrador de bienes o intereses ajenos, y el acreedor a favor del cual la administración se dio; y que este es el único medio procesal para hacerlas efectivas por lo que no es procedente demandarlas por la vía ordinaria. El juicio de cuentas requiere que la obligación de rendirlas conste de modo auténtico y, como es consustancial en todo juicio ejecutivo, la celeridad en su desarrollo y el objetivo de abrir el camino de la ejecución, mediante la definición de un título ejecutivo, son las características fundamentales del mismo. El interesado en este tipo de acción es la parte que no tiene conocimiento exacto del monto de su crédito o débito líquido, nacido en virtud del vínculo legal o negocial generado por la administración de bienes o intereses ajenos, llevado a cabo por una parte a favor de la otra. "Cuando se demanden cuentas al tutor, curador, socio, administrador, apoderado o encargado de intereses ajenos, y el demandante acredite de un modo auténtico la obligación que tiene el demandado de rendirlas, así como el período y el negocio o los negocios determinados que deben comprender, el Juez ordenará la intimación del demandado para que las presente en el plazo de veinte días, siguiente a la intimación. Obligación de la prestación de cuenta Es claro que el deudor que rehúsa prestar cuentas y a pagar lo que debe, puede ser accionado por el acreedor que quiere verlas presentadas. Son varias las hipótesis sobre los obligados a la prestación de cuentas, adicionalmente a los casos expresamente previstos del tutor, curador, socio, administrador o apoderado
- 9. El administrador de la cosa común, sin oposición de los demás, se presume mandatario de éstos, por lo que debe presentar cuentas. La lógica de tal afirmación se encuentra en la posibilidad, consagrada en los Arts. 781 y 782 CCV, que tiene cada comunero de servirse de las cosas comunes Reconocida la existencia de la unión de hecho, hay comunidad entre los concubinos y, en consecuencia, existe la obligación de prestar cuentas por parte de quien administre los bienes. En cuanto a las sociedades mercantiles, a las que se equiparan las administradoras de consorcios, la prestación de cuentas normalmente se hace con la periodicidad predeterminada y bajo la forma prevista en los contratos o los estatutos sociales. Después de disuelta la sociedad conyugal, puede un cónyuge accionar al otro para exigir la presentación de cuentas. Durante la vigencia del matrimonio, existen los mecanismos para la defensa de los intereses de los cónyuges, en ocasión de la administración de los bienes comunes, tal como se puede constatar en los artículos 168, 170 y 171 del CCV. En virtud de la norma establecida en el Parágrafo 1º del Art. 588 CPC, ha surgido la práctica, a los fines de preservar el patrimonio de las partes en juicio, de solicitar a los tribunales, y éstos acordar, medidas precautelares innominadas referidas al nombramiento de funcionarios que coadyuven en la administración de bienes y empresas participando en su giro comercial hasta tanto se produzca la definición de los derechos comprometidos en la litis.
- 10. Condiciones de Procedencia de la Acción Art. 45 CPC establece el criterio para la determinación del Tribunal competente, que conocerá del juicio de cuentas, en los siguientes términos: "La demanda de rendición de cuentas de una tutela o de una administración se propondrá ante la autoridad judicial del lugar donde se hayan conferido o ejercido la tutela o la administración o ante el Tribunal del domicilio a elección del demandante. La acción que deriva en el juicio de rendición de cuentas persigue, además del esclarecimiento de la situación dudosa, el hacer efectiva la prestación que se origine a favor del solicitante. Por tal razón, el libelo debe contener los elementos fundamentales que permitan el cumplimiento de ambos fines, independientemente de la respuesta que dé el sujeto pasivo u obligado a rendir cuentas. Desde un punto de vista técnico, este libelo es uno de los más delicados en cuanto a preparación, Una vez presentado el libelo de una pretensión contentiva de una presentación de cuenta, analizada la admisibilidad de la acción con base a la materialización de sus elementos fundamentales, el juez debe ordenar la intimación del demandado para que presente las cuentas en el plazo de veinte días. Intimación del Demandado Rendición de cuentas : En la práctica existen dos fases en el juicio de rendición de cuentas: primero el juez decide si el demandado está obligado a la prestación de las cuentas; después se define el quantum del débito o del crédito.