1 entrega final
- 1. RE‐CONSTITUCIÓN Plan Maestro de Constitución post-Terremoto Malla de Oportunidades Equipamiento y servicios ‐ Vivienda. Curso Lab Proyecto Urbano Carrillo Carolina; Cortes Larry; Fernández Yurley; Reyes José; Saavedra Joan; Valenzuela Cristian. 1er semestre 2010 MPUR
- 2. DIAGNOSTICO FODA F O D A FORTALEZAS: Riqueza natural Consolidación Industrial Silvicultura Infraestructura deportiva Atractor regional en zona Costa Consolidación Comercial OPORTUNIDADES: Consolidación como destino turístico costero de la región. Diversificación de roles Consolidarse en deportes desarrollados en el río. Eventos coordinados con otras ciudades de borde para un turismo constante. Reconstrucción de patrimonio en base a espacios públicos. Convertirse en una ciudad con alta calidad de vida y de riqueza FORTALEZA OPORTUNIDAD en programa. DEBILIDADES: DEBILIDAD AMENAZA Dependencia sobre un sector productivo. Gran área de riesgo por inundación. Escasez de espacio público. Escaso equipamiento. Poca diversidad recreativa. Baja PEA profesional. Incremento de escasez de vivienda. AMENAZAS: Fuga de Capital Humano. Densificación de vivienda sin el análisis apropiado. Toma de decisiones a distancia. Fuga de inversión en el sector por posibilidad de catástrofe. Equipamiento y servicios ‐ Vivienda. Curso L P U Carrillo Carolina; Cortes Larry; Fernández Yurley; Reyes José; Saavedra Joan; Valenzuela Cristian. 1er semestre 2010 MPUR
- 3. DIAGNOSTICO ANÁLISIS DE CAPAS EQUIPAMIENTO COMERCIO SALUD DEPORTE COMERCIO Comercio bien consolidado por los ejes rectores y SALUD CDE DEPORTE FGH SERVICIOS ABC INDUSTRIA: CDE EDUCACIÓN: ABC SERVICIOS INDUSTRIA EDUCACIÓN Equipamiento y servicios ‐ Vivienda. Curso L P U Carrillo Carolina; Cortes Larry; Fernández Yurley; Reyes José; Saavedra Joan; Valenzuela Cristian. 1er semestre 2010 MPUR
- 4. DIAGNOSTICO ANÁLISIS DE CAPAS EQUIPAMIENTO FORTALEZAS: Riqueza natural Consolidación Industrial Silvicultura Infraestructura deportiva Atractor regional en zona Costa Consolidación Comercial OPORTUNIDADES: Consolidación como destino turístico costero de la región. Diversificación de roles Consolidarse en deportes desarrollados en el río. Eventos coordinados con otras ciudades de borde para un turismo constante. DENSIDAD TIPOLOGÍA Reconstrucción de patrimonio 100 560 en base a espacios públicos. HABITANTES(ha/hec) FACHADA CONTINUA ‐ FACHADAAISLADA Convertirse en una ciudad con alta calidad de vida y de riqueza en programa. DEBILIDADES: Dependencia sobre un sector productivo. Gran área de riesgo por inundación. Escasez de espacio público. Escaso equipamiento. Poca diversidad recreativa. Baja PEA profesional. Incremento de escasez de vivienda. AMENAZAS: Fuga de Capital Humano. Densificación de vivienda sin el análisis apropiado. Toma de decisiones a distancia. Fuga de inversión en el sector ALTURA DE EDIFICACIONES por posibilidad de catástrofe. •1 PISO •2 PISOS •3 PISOS Equipamiento y servicios ‐ Vivienda. Curso L P U Carrillo Carolina; Cortes Larry; Fernández Yurley; Reyes José; Saavedra Joan; Valenzuela Cristian. 1er semestre 2010 MPUR
- 5. DIAGNOSTICO ANÁLISIS DE CAPAS SÍNTESIS - Concentración de servicios en centro de la ciudad - Planta CELCO como barrera de acceso al litoral - Periferia residencial carente de mayor equipamiento Triple tipología de vivienda: - Casa pareada tradicional en el plano - Vivienda fragmentada en los cerros - Edificios de hasta tres pisos en la periferia Equipamiento y servicios ‐ Vivienda. Curso L P U Carrillo Carolina; Cortes Larry; Fernández Yurley; Reyes José; Saavedra Joan; Valenzuela Cristian. 1er semestre 2010 MPUR
- 6. P L A N M A E S T R O Malla de Oportunidades MEMORIA 1 / Nombre de la propuesta “Malla de Oportunidades” 2 / Enfoque: Cuidado de los barrios centrales en términos morfológicos y en su comercio central. 3 / Objetivos - Proveer de vivienda a los habitantes de Constitución. - Dotar de lugares de esparcimiento. - Fomentar el turismo. - Desarrollar centros de formación e investigación. 4 / Alcances - Dotación de vivienda para habitantes locales. - Desarrollo de centros de educación superior. - Conectividad intra-ciudad. - Reutilización de suelo libre. - Mitigación riesgo inundaciones y tsunamis. - Desarrollo turístico. No alcances: - Diversificación de empleos una vez que no esté CELCO. 5 / Estrategia Diseño: “cuidar el centro de la ciudad de Constitución, desarrollando los bordes enfrentados al territorio” Barrios Centrales: Consolidación del centro de la ciudad, en términos de densidad de la manzana respetando el comercio (centro) ya existente y la morfología de su casco histórico. Borde Río: Densificación de este borde teniendo como usos vivienda y equipamiento, se plantea una forma de mitigación de los efectos de un tsunami y las crecidas del río, además se interviene la isla Orrego con equipamientos deportivos y culturales. Borde Cerro: Se propone un borde en el encuentro de la ciudad y cerro a manera de plantear un limite al los crecimientos de la ciudad, para que de esta manera cuidar la naturaleza de la ciudad de Constitución y además tienen una finalidad integradora de diferentes proyectos sociales ya existentes en su entorno. Antiguas dependencias de Celco: Es regenerado desde la vivienda con alta densidad y además la integración de un parque tecnológico, teniendo como emplazamiento el borde del cerro Mutrun y las antiguas instalaciones de Celco. 6 / Actores propuestos - Municipio - Caleta pescadores - Habitantes Constitución - Empresarios turísticos locales - Centros de educación superior Equipamiento y servicios ‐ Vivienda. Curso Lab Proyecto Urbana Carrillo Carolina; Cortes Larry; Fernández Yurley; Reyes José; Saavedra Joan; Valenzuela Cristian. 1er semestre 2010 MPUR
- 7. P L A N M A E S T R O REFERENTES Equipamiento y servicios ‐ Vivienda. Curso Lab Proyecto Urbana Carrillo Carolina; Cortes Larry; Fernández Yurley; Reyes José; Saavedra Joan; Valenzuela Cristian. 1er semestre 2010 MPUR
- 8. P L A N M A E S T R O REFERENTES FÓRUM UNIVERSAL DE LAS CULTURAS 2007 MONTERREY (4 MILLONES HA) EL PROYECTO DEL PASEO SANTA LUCÍA TRABAJA COMO ENLACE ENTRE EL PARQUE FUNDIDORA Y LA MACROPLAZA A TRAVÉS DE UN RECORRIDO ACUÁTICO, SIENDO ESTO UN DETONANTE PARA EL RESCATE DE LA ZONA CENTRO DE LA CIUDAD Y LA REGENERACIÓN DE ÁREAS VERDES, VÍAS PEATONALES Y LA CONSTRUCCIÓN DE NUEVAS ÁREAS COMERCIALES. EL CANAL DEL PASEO SANTA LUCÍA REMEMORA EL ANTIGUO OJO DE AGUA DE SANTA LUCÍA, SITIO DONDE SE DIO FUNDACIÓN DE LA CIUDAD EN SEPTIEMBRE DE 1596. LA CONSTRUCCIÓN DE ESTA OBRA COMENZÓ EN 1996, LIMITÁNDOSE EN PRIMERA PARTE DE PEQUEÑAS DIMENSIONES, Y FUE DETENIDA POR MÁS DE 9 AÑOS. NO FUE SINO HASTA EL AÑO 2005 QUE SE RETOMARON LOS TRABAJOS DE ÉSTA, TERMINANDO EL PROYECTO PARA EL SEGUNDO FÓRUM UNIVERSAL DE LAS CULTURAS 2007. 2.5 KM LONGITUD 10 PUENTES PEATONALES 100% NAVEGABLE 24 FUENTES PROFUNDIDAD: 1.20 m 44 MIL METROS CÚBICOS Equipamiento y servicios ‐ Vivienda. Curso Lab Proyecto Urbana Carrillo Carolina; Cortes Larry; Fernández Yurley; Reyes José; Saavedra Joan; Valenzuela Cristian. 1er semestre 2010 MPUR
- 9. P L A N M A E S T R O Malla de Oportunidades El plan maestro “Malla de Oportunidades” se propone una Marina ( Caleta de Pescadores ) Parque Eco tecnológico reorientación de Constitución buscando proyectarla hacia el borde río-mar. El proyecto está constituido por tres secciones. Recuperación del Centro La primera pretende reactivar el Vivienda Nueva ( Sustentable) ( Tipología de la Vivienda ) borde río mediante la inserción de una franja de espacio público, seguida de una franja Vivienda – Borde de equipamiento y luego una de ( Relación con cero) vivienda. Tanto el equipamiento Recuperación del Borde Fluvial como el espacio público cumplirían la función anexa de ser mitigadores ante inundaciones y tsunamis. La segunda sección está constituida por los ejes conectores de la ciudad que cruzarán a lo largo del damero y serán rutas de conexión a lo largo de la ciudad, junto estructurar la actividad comercial. La tercera sección está referida a la ocupación que deja la planta CELCO. Se plantea la edificación de vivienda anti-tsunami , de una marina y de un centro de formación profesional. Con ello se pretende paliar las necesidades de vivienda, esparcimiento, educación y se fomentaría el comercio y el turismo. De especial interés es canal navegable que saldrá de la marina, llegará hasta el estero y, rodeando el cerro Mutrún, volverá al mar. Cronológicamente, la primera sección junto al río habrá de ser la primera en ser construida, luego serán establecidos los ejes conectores, para terminar con el ocupamiento donde estuvo CELCO. Equipamiento y servicios ‐ Vivienda. Curso Lab Proyecto Urbana Carrillo Carolina; Cortes Larry; Fernández Yurley; Reyes José; Saavedra Joan; Valenzuela Cristian. 1er semestre 2010 MPUR
- 10. P L A N M A E S T R O Malla de Oportunidades Recuperación del Borde Recuperación de Borde Fluviales. Fluvial : Construcción de los Bordes enfrentados mediante Cuatro ejes o puentes los cuales tensionan y restablecen la propiedad del agua hacia el habitante. En el Borde de la Ciudad se contempla un parque con características absorbentes para mitigar el efecto de las crecidas de rio y tsunami . Nuevas Viviendas Marina y Nuevas Viviendas_ Sustentables. Sustentable. Estas Viviendas recuperan el borde costero generando plusvalía y recuperando el centro turístico de la ciudad de constitución . Marina. Klishdlbclkdjcb.vc Equipamiento y servicios - Vivienda Curso Lab Proyecto Urbana Carrillo Carolina; Cortes Larry; Fernández Yurley; Reyes José; Saavedra Joan; Valenzuela Cristian. 1er semestre 2010 MPUR
- 11. P L A N M A E S T R O Malla de Oportunidades FASES DEL PROYECTO PRIMERA ETAPA. 2010. RECONVERSIÓN BORDE RÍO Respuesta ante la catástrofe y acción inmediata. REALIZACIÓN Y FINANCIAMIENTO - Fondos regionales de reconstrucción - Concesión de Espacios Públicos SEGUNDA ETAPA. 2015. ESTRUCTURACIÓN EJES CENTRALES Redirección flujos y ornamentación urbana REALIZACIÓN Y FINANCIAMIENTO -Concesión de Espacios Públicos -Fondos municipales TERCERA ETAPA. 2020-2030. OCUPACIÓN ZONA CELCO REALIZACIÓN Y Habilitación de vivienda, marina y centro de formación FINANCIAMIENTO - Desarrollo inmobiliario público-privado -Concesión de terreno Marina - Asociación regional-privada centro de formación Equipamiento y servicios ‐ Vivienda. Curso Lab Proyecto Urbana Carrillo Carolina; Cortes Larry; Fernández Yurley; Reyes José; Saavedra Joan; Valenzuela Cristian. 1er semestre 2010 MPUR
- 12. P L A N M A E S T R O (Título coment anális) LUGARES DETONANTES El proyecto se detona a partir Consolidación de 2 ejes + 3 puntos en tensión •PARQUE-EQUIPAMIENTOS de 3 grandes zonas que se unifican por la consolidación de •VIVIENDAS COSTERAS dos ejes principales de la •VIVIENDAS DE CERRO Ciudad. El trazado del ejes Freire como zona comercial se extiende hacia el borde marítimo para generar una tensión con las nuevas viviendas proyectadas y la Marina. De esta manera se proyecta una continuidad en los usos existentes y los propuestos. El eje Montt, vincula transversalmente el Cerro y el Borde Fluvial que se tensiona a través de viviendas propuestas en altura y una zona de borde donde se emplazan equipamientos se servicios y alrededor de 1000 viviendas que responden a una nueva Densidad para albergar a las personas damnificadas por el tsunami. En la zona costera de Mar se plantean manzanas de departamentos con distintas densidades :18 dptos de 3 pisos + mas 9 manzas de 6 edificios + 1 manzana con 2 edificos + 1 manzana con 3 edificios que suman en total 59 edificios que resuelven 1062 departamentos. Equipamiento y servicios ‐ Vivienda. (Nombre Tema grupo) BORDE COSTERO Curso Lab Proyecto Urbana Carrillo Carolina; Cortes Larry; Fernández Yurley; Reyes José; Saavedra Joan; Valenzuela Cristian. (Nombres Integrantes grupos) 1er semestre 2010 MPUR