Doc 20181016-wa0004
- 1. PLANIFICACIÓN Y PROGRAMACIÓN DE OBRAS
- 2. PLANEAMIENTO DE OBRAS Estuvimos viendo en Gerencia de Proyectos y la Construcción de Obras: PLANEAMIENTO ESTRATÉGICO: Se basa en una visión y en los valores de la organización, definiendo objetivos, meta y políticas a seguir en el desarrollo de las obras, es de largo plazo. Es desarrollado por la alta dirección. PLANEAMIENTO TÁCTICO: El Gerente del Proyecto, Ingeniero residente o Jefe de Obra, utiliza el planeamiento regional o Exógeno para definir el entorno de la obra, si hay buenas vías de comunicación, si existen puntos de agua o canteras cerca de la obra (Verificación de estudios del Expediente Técnico, entregado por la entidad Licitante o Propietario de la Obra), donde utiliza el planeamiento endógeno o Laout-Plant (Distribución en planta) para optimizar el uso de las instalaciones provisionales y los accesos dentro de la obra. Asimismo se utiliza la Estructura de Descomposición del Trabajo (EDT) o Work Breackdown Structure (WBS), para plasmar en un gráfico a manera de organigrama, los frentes de trabajo, la sectorización de la obra y la descomposición de la misma, hasta alcanzar un nivel tal en que seamos capaces de controlar la obra.
- 3. PLANEAMIENTO OPERATIVO Se orienta a soluciones de corto plazo, se realiza por cada obra, a nivel de Gerente y/o Ingeniero residente, con metas definidas para el trabajo diario, para ser controlados de manera permanente, programas, controlar y evaluar. Parte del programa maestro, considerando la ruta crítica, elabora programas de las 3 semanas (Look Ahead Planning) a nivel de detalle, incluye ordenes de trabajo, nombre de los componentes de las cuadrillas diarias, materiales y equipos a utilizar diariamente en cada tarea.
- 4. PLANIFICACIÓN Y PROGRAMACIÓN DE UNA OBRA En la Gerencia de la Construcción de Obras, tenemos: PLANIFICACIÓN DE UNA OBRA: Es un conjunto de decisiones que toma la dirección del proyecto para elegir la mejor manera de realizar el proyecto. Comprende definir objetivos, definición del proyecto, organización,métodos de trabajo, planificar recursos, etc. Estas decisiones son: La cantidad de frentes a atacar, La secuencia de avance, La ubicación de talleres, La ubicación de campamentos, El plazo para realizar la obra La ubicación de materiales de campo El espacio físico de la obra, El espacio físico que ocuparan los materiales. El sistema constructivo, La innovación tecnológica, La cantidad de personal que contratará, etc.
- 5. PROGRAMACIÓN DE OBRA Como consecuencia de la PLANIFICACIÓN se elabora la PROGRAMACIÓN DE OBRA PROGRAMACIÓN DE OBRA: Consiste en diagramar mediante un método la programación de obra (CPM, PERT), el conjunto de decisiones de la dirección para llevar a cabo el proyecto. Esto comprende: Definir actividades, Calcular sus duraciones, Secuencia de actividades, Determinar recursos. Aquí te define la ruta crítica y que no teniendo holgura te determinan el plazo del proyecto. Un retraso en cualquiera de las tareas que conforman la ruta crítica significará un retraso en el plazo de ejecución de la obra, por lo tanto aquí requiere mucha atención y cuidado por la GERENCIA DE OBRA.
- 6. PLANEAMIENTO OPERATIVO Se desea elaborar la EDT de una Empresa Ingenieros SAC, que va a construir 20 viviendas unifamiliares, ordenar en los 03 niveles, con sus actividades correspondientes: INSTALACIONES ARQUITECTURA MOV. TIERRAS 33% MUROS Y COL. 32% OBRAS PRELIMINARESMOV. TIERRAS 67% CIMENTACIÓN 15% TECHO 27% TECHO 73% O. PRELIM. 67% O. PRELIM. 33% MOV. TIERRAS CIMENTACIONES MUROS Y COLUMNAS TECHO REVESTIMIENTO INST. ELECT. INST. SANIT. ESTRUCTURAS MUROS Y COL. 68% REVEST. 87% REVEST. 13% ACABADOS
- 7. PLANEAMIENTO OPERATIVO 20 VIVIENDAS UNIFAMILIARES INSTALACIONESARQUITECTURA MOV. TIERRAS 33% MUROS Y COL. 32% OBRAS PRELIMINARES MOV. TIERRAS 67% CIMENTACIÓN 15% CIMENTACIÓN 85% TECHO 27% TECHO 73% O. PRELIM. 67% O. PRELIM. 33% MOV. TIERRAS CIMENTACIONES MUROS Y COLUMNAS TECHO REVESTIMIENTO INST. ELECT. INST. SANIT. ESTRUCTURAS MUROS Y COL. 68% REVEST. 87% REVEST. 13% ACABADOS PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL CUARTO NIVEL TERCER NIVEL
- 8. CODIFICACIÓN DE LA ESTRUCTURA DEL TRABAJO Tenemos: 1. Codificación Numérica: Ejemplo 1.1.2 2. Codificación Alfanumérica: Ejm. VM.MI.C2 3. Codificación Alfabética (Letras Mayúsculas): Ejm. AA.BB.CC 4. Codificación Alfabética (Letras Minúsculas): Ejm. aa.bb.cc
- 9. CODIFICACIÓN ALFANUMÉRICA DE LA ESTRUCTURA DEL TRABAJO DESCRIPCIÓN TAREA CODIFICACIÓN ALFANUMÉRICA NIVEL EDT 20 VIVIENDAS UNIFAMILIARES VU 1ER. NIVEL OBRAS PRELIMINARES VU.OP 2DO.NIVEL ESTRRUCTURAS VU.ES 2DO.NIVEL ARQUITECTURA VU.AR 2DO.NIVEL INSTALACIONES VU.IN 2DO.NIVEL OBRAS PRELIMINARES 33% VU.0P.33 3ER.NIVEL OBRAS PRELIMINARES 67% VU.OP.67 3ER.NIVEL MOVIMIENTO DE TIERRAS VU.ES.MT 3ER.NIVEL CIMENTACIONES VU.ES.CI 3ER.NIVEL MUROS Y COLUMNAS VU.ES.MC 3ER.NIVEL TECHO VU.ES.TE 3ER.NIVEL REVESTIMIENTO VU.AR.EV 3ER.NIVEL ACABADOS VU.AR.AC 3ER.NIVEL INSTALACIONES SANITARIAS + AP.SANITARIOS VU.IN.IS 3ER.NIVEL INSTALACIONES ELECTRICAS VU.IN.IE 3ER.NIVEL MOVIMIENTO DE TIERRAS 33% VU.ES.MT.33 4TO. NIVEL MOVIMIENTO DE TIERRAS 67% VU.ES.MT.67 4TO. NIVEL CIMENTACIONES 15% VU.ES.CI.15 4TO. NIVEL CIMENTACIONES 85% VU.ES.CI.85 4TO. NIVEL MUROS Y COLUMNAS 32% VU.ES.MC.32 4TO. NIVEL MUROS Y COLUMNAS 68% VU.ES.MC.68 4TO. NIVEL TECHO 27% VU.ES.TE.27 4TO. NIVEL
- 10. CODIFICACIÓN NUMÉRICA DE LA ESTRUCTURA DEL TRABAJO DESCRIPCIÓN TAREA CODIFICACIÓN NUMÉRICA NIVEL EDT 20 VIVIENDAS UNIFAMILIARES 1 1ER. NIVEL OBRAS PRELIMINARES 1.1 2DO.NIVEL ESTRRUCTURAS 1.2 2DO.NIVEL ARQUITECTURA 1.3 2DO.NIVEL INSTALACIONES 1.4 2DO.NIVEL OBRAS PRELIMINARES 33% 1.1.1 3ER.NIVEL OBRAS PRELIMINARES 67% 1.1.2 3ER.NIVEL MOVIMIENTO DE TIERRAS 1.2.1 3ER.NIVEL CIMENTACIONES 1.2.2 3ER.NIVEL MUROS Y COLUMNAS 1.2.3 3ER.NIVEL TECHO 1.2.4 3ER.NIVEL REVESTIMIENTO 1.3.1 3ER.NIVEL ACABADOS 1.3.2 3ER.NIVEL INSTALACIONES SANITARIAS + AP.SANITARIOS 1.4.1 3ER.NIVEL INSTALACIONES ELECTRICAS 1.4.2 3ER.NIVEL MOVIMIENTO DE TIERRAS 33% 1.2.1.1 4TO. NIVEL MOVIMIENTO DE TIERRAS 67% 1.2.1.2 4TO. NIVEL CIMENTACIONES 15% 1.2.2.1 4TO. NIVEL CIMENTACIONES 85% 1.2.2.2 4TO. NIVEL MUROS Y COLUMNAS 32% 1.2.3.1 4TO. NIVEL MUROS Y COLUMNAS 68% 1.2.3.2 4TO. NIVEL TECHO 27% 1.2.4.1 4TO. NIVEL
- 11. PROGRAMACIÓN DE OBRA Programación de obra de un proyecto de construcción, al proceso de ordenar en el tiempo de forma lógica y secuencial la ejecución de cada una de las actividades necesarias para poder llevar a buen término el proyecto. Para esto, es necesario realizar la ESTRUCTURA DE DIVISIÓN DEL TRABAJO (EDT) y posteriormente, hacer el cronograma de ejecución del proyecto. EJEMPLO: la EDT del proyecto de construcción de una vivienda unifamiliar construida en un lote de 6 x 9, con un área total construida de 62 m2, distribuidos en dos pisos, distribuidos en sala-comedor, cocina, patio y un baño en el primer piso, y tres alcobas en el segundo piso. 1. Se hace una primera división del proyecto construcción vivienda en tres paquetes principales: preliminares, construcción y aseo final; el paquete de aseo final, es una actividad que se puede programar, presupuestar y controlar.
- 12. PROGRAMACIÓN DE OBRA 2. El paquete de trabajo preliminares, se divide en dos capítulos: localización y replanteo, limpieza y descapote; estos capítulos, son actividades que se pueden presupuestar, programar y controlar.
- 13. PROGRAMACIÓN DE OBRA 3. El paquete de trabajo construcción se divide en cuatro capítulos: cimentación, estructura, acabados e instalaciones domiciliarias.
- 14. PROGRAMACIÓN DE OBRA 4. En el paquete de trabajo construcción: el capítulo cimentación se divide en tres actividades: excavación, concreto ciclópeo y vigas de amarre; éstas, se pueden presupuestar, programar y controlar.
- 15. PROGRAMACIÓN DE OBRA 5 En el paquete de trabajo construcción: el capítulo estructura se divide en seis sub.-capítulos: muro estructural, losa maciza de entrepiso, escalera maciza, cubierta, contra-piso y placa tanque de agua; los cinco últimos sub.- capítulos, son actividades, que se pueden presupuestar, programar y controlar. Por otra parte, el sub.-capítulo muro estructural, puede subdividirse en dos actividades: muro estructural a 1er piso y muro estructural a cubierta; éstas actividades, se pueden programar, presupuestar y controlar.
- 16. PROGRAMACIÓN DE OBRA 6. En el paquete de trabajo construcción: el capítulo acabados se divide en cuatro sub.-capítulos: mampostería estructural, pisos y enchapes, carpintería, vidrios y cerraduras.
- 17. PROGRAMACIÓN DE OBRA 7. En el paquete de trabajo construcción, el capítulo acabados, sub.-capítulo mampostería estructural, se divide en tres actividades: pañete, filos y dilaciones, y pintura; éstas actividades, se pueden programar, presupuestar y controlar.
- 18. PROGRAMACIÓN DE OBRA 8. En el paquete de trabajo construcción: el capítulo acabados, sub.-capítulo pisos y enchapes, se divide en tres actividades: enchape baño, alistado piso e instalación piso; estas tres actividades, se pueden programar, presupuestar y controlar.
- 19. PROGRAMACIÓN DE OBRA 9. En el paquete de trabajo construcción: el capítulo acabados, sub.-capítulo carpintería, se divide en dos mini- capítulos: metálica y madera. A su vez, metálica, se divide en tres actividades: marcos puertas, puerta entrada y patio, y ventanas; y por otra parte, madera, se divide en dos actividades: puertas interiores, y closet; estas cinco actividades, se pueden programar, presupuestar y controlar.
- 20. PROGRAMACIÓN DE OBRA 10. En el paquete de trabajo construcción: el capítulo acabados, sub.-capítulo vidrios y chapas, se divide en tres actividades: cerradura acceso, cerradura puertas interiores e instalación vidrios; éstas tres actividades, se pueden programar, presupuestar y controlar.
- 21. PROGRAMACIÓN DE OBRA 11. en el paquete de trabajo construcción: el capítulo instalaciones domiciliarias se divide en dos sub.-capítulos: hidrosanitarias y eléctricas.
- 22. PROGRAMACIÓN DE OBRA 12. En el paquete de trabajo construcción: el capítulo instalaciones domiciliarias, sub.-capítulo hidrosanitarias, se divide en siete actividades: acometida hidráulica, caja de contador, instalación hidráulica, aparatos sanitarios, tanque de agua, puntos de desagüe y caja de inspección; éstas, se pueden programar, presupuestar y controlar.
- 23. PROGRAMACIÓN DE OBRA 13. En el paquete de trabajo construcción: el capítulo instalaciones domiciliarias, sub.-capítulo eléctricas, se divide en cuatro actividades: acometida eléctrica, tablero de 4 circuitos, salida toma monofásica y trifásica, y salida lámparas; éstas, se pueden programar, presupuestar y controlar.
- 24. CRONOGRAMA Una vez realizada la EDT del proyecto, y habiéndose definido las actividades específicas de éste, se procede a hacer el cronograma de actividades, en el cual se definen las secuencias de las actividades, la duración, y fechas de inicio y finalización de cada una, de forma tal que se pueda determinar el tiempo requerido para ejecutar el proyecto. Igualmente, la secuencia de las actividades, se podrá representar gráficamente de diferentes formas: diagramas CPM / PERT, diagrama LPU y diagrama de Gantt. A continuación, se explicará detalladamente el proceso de elaboración de la tabla de secuencias, representación gráfica y determinación de duraciones y fechas de inicio-fin de las actividades. ELABORACIÓN DE LA TABLA DE SECUENCIAS DE ACTIVIDADES La tabla de secuencias presenta en un orden cronológico la ubicación de cada actividad en el proyecto, asegurando la inclusión de todas las actividades en una estructura de tiempo para el proyecto, en la cual se identifique el inicio y terminación de éste Se recomiendan tres relaciones entre las actividades: 1)FINALIZAR PARA COMENZAR: Cuando se completa una actividad y comienza la siguiente; 2)COMENZAR PARA COMENZAR: Cuando dos actividades se inician al mismo tiempo, y 3)FINALIZAR PARA FINALIZAR: Cuando dos actividades se completan al mismo tiempo