Programa-de-centro-comercial
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El documento detalla la zonificación de un centro comercial, incluyendo el uso de espacios, áreas construidas y la distribución de actividades en diferentes zonas. Se especifican las funcionalidades de cada área, el mobiliario necesario y la capacidad de usuarios, así como las condiciones de servicios higiénicos para empleados y visitantes. También se mencionan zonas específicas como restaurantes, áreas de juegos, y servicios administrativos, junto con sus respectivas distribuciones de espacio y actividades relacionadas.
Programa-de-centro-comercial
- 1. ZONIFICACION POR AREAS DEL CENTRO COMERCIAL CAPACIDAD MÁXIMA 4000 personas 21443m2 x 70% = 15010 m Área Total = 13 454.50 m2 30% ( Área libre) 70% ( Área construida) 15010m2 x 90% = 13 509m2 10% ( Área Muros + Pasillos, etc) 90% ( Área Zonas) CÁLCULO DE ÁREA CONSTRUIDA Área del terreno = 21 443m2 (Área según reglamento) (Área según programación)
- 2. ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS CANT. PERS ÁREA PARCIAL ÁREA TOTAL ZONA 1 206.00 OFICINA DE GERENCIA brindar estabilidad, dirección a la empresa. escritorio(1), sillas(3), stand(1), sofá(1), mesita (1) gerente, visitantes 3 20.00 CONTABILIDAD gestionar los desembolsos necesarios. escritorio(1), sillas(3), stand(2) contador, asistente, visitantes 3 40.00 MARKETING manejo de estrategias publicitarias dentro del small. escritorio(1), sillas(3), stand(2) licenciado en comunicaciones, visitantes, cajero 3 20.00 SECRETARÍA atender al publico, decepcionar archivos. mesada de trabajo(1), sillas(1), archiveros(1) secretaria, visitantes 6 25.00 SALA DE JUNTAS reunirse, proyectar, dialogar y archivar mesa (1), sillas (10) trabajadores de la zona administrativa (ejecutivos) 8 50.00 ESTAR ESPERA espera para atención al publico sofás (3) visitantes 4 25.00 TÓPICO auxiliar a los usuarios o empleados camilla, mesa, silla, y vitrina empleados y público general 3 15.00 CUARTO DE LIMPIEZA guardar utensilios de limpieza repisas de madera, depósitos conserje 1 5.00 SS.HH DE PERSONAL HOMBRE satisface las necesidades de servicios higiénicos en dicha zona inodoro (1), lavatorio (1), papelera (1), secadora (1) empleados 2 1.50 SS.HH DE PERSONAL MUJERES satisface las necesidades de servicios higiénicos en dicha zona inodoro (1), lavatorio (1), papelera (1), urinario (1), secadora (1) empleados 2 1.50 CUARTO DE CUSTODIA Y MONITOREO custodiar y resguardar la seguridad del centro comercial mesa de trabajo (1), sillas (3), computadoras (3) monitores, custodio 3 3.00 Z O N A A D M I N I S T R A T I V A
- 3. ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS CANT. PERS ÁREA PARCIAL ÁREA TOTAL ZONA 2 5161.00 2 TIENDAS ANCLAS 2490.00 SALA DE EXHIBICIÓN Y VENTAS compra de aticulos en venta, excibicion de productos vitrinas, pesadas, stantes Vendedores, visitantes 800 2400.00 CAJAS pagos de compras mesadas de trabajo, sillas vendedor, visitante 2 30.00 SS.HH DE MUJERES satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona inodoros (4),lavatorios (4), secadora (1), papeleras (4), jaboneras (4) Visitantes 6 30.00 SS.HH DE HOMBRES satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona inodoros (4),lavatorios (4), urinarios (4), secadora (1), papeleras (4), jaboneras (4) Visitantes 6 30.00 2 ÁREA ADMINISTRATIVA 240.00 ADMINITRACION + SS.HH Realiza funciones de gestion, aplicar disposiciones necesarias para cumplimiento de normas Escritorio(1), sillas(3), stand(2) administrador, visitantes, trabajores 3 20.00 SECRETARIA + ARCHIVO Atender al publico, decepcionar archivos. Mesada de trabajo(1), sillas(1), archiveros(1) Secretaria, visitantes 3 15.00 OFICINA DE CONTABILIDAD Gestionar los desembolsos necesarios. Escritorio(1), sillas(3), stand(2) Contador, asistente, visitantes 3 20.00 OFICINA DE JEFE DE VENTAS identifica y diagnostica las ventas realizadas Escritorio(1), sillas(3), stand(2) jefe de ventas, visitante 3 20.00 OFICINA DE PERSONAL Control del personal, mantener las areas de servicio, manejo de planillas, supervicion de labores mesa de trabajo (1), sillas (3), archivero (1) Jefe del personal, visitantes 2 20.00 SALA DE REUNIONES Reunirse, proyectar, dialogar y archivar Mesa (1), sillas (6) Trabajadores (ejecutivos) 6 25.00 Z O N A C O M E R C I A L
- 4. ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS CANT. PERS ÁREA PARCIAL ÁREA TOTAL ÁREA DE SERVICIO 520.00 DEPOSITO SECO Guardar utensilios y productos no peresibles depósitos, stands, mesa de trabajo trabajadores 1 200.00 DEPOSITO FRIO Guardar utencilios y productos no perecibles depositos, stands, mesa de trabajo, frigorificos trabajadores 1 100.00 ÁREA DE PREPARACIÓN tratamiento y control de calidad a los productos mesas de trabajo trabajadores 4 40.00 VESTIDORES + SS.HH HOMBRES satisfase las necesidades de servicios higienicos de los trabajadores, cambiarse inodoros (4),lavatorios (4), secadora (1), papeleras (4), jaboneras (4) trabajadores 3 30.00 VESTIDORES + SS.HH MUJERES satisfase las necesidades de servicios higienicos de los trabajadores, cambiarse inodoros (4),lavatorios (4), urinarios (4), secadora (1), papeleras (4), jaboneras (4) trabajadores 3 30.00 ÁREA DE DESCARGA descarga de productos traidos del exterior carretillas trabajadores 3 60.00 CONTROL DE MERCADERÍA control y supervision de productos depositos, repisas, mesa de trabajo (1), sillas (1) trabajadores 2 4.00 CUARTO DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO Guardar utencilios de limpieza repisas de madera, depositos Conserje 2 10.00 CUARTO DE BASURA ambiente de elementos de eliminacion depositos Conserje 1 6.00 CUARTO DE MAQUINAS Y TABLEROS control de maquinas que abastece a la tienda comercial Maquinas Tableros Trabajador 1 25.00 CUARTO DE CONTROL TV Custodiar y resguardar la seguridad de la tienda mesa de trabajo (1), sillas (2), computadoras (2) Monitores, custodio 2 15.00 Z O N A C O M E R C I A L
- 5. ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS CANT. PERS ÁREA PARCIAL ÁREA TOTAL RESTAURANTE 277.00 CAJA atencion y pago barra, asiento clientes 1 2.00 BARRA atencion a los clientes mesa de trabajo Visitantes 2 12.00 ÁREA DE MESAS atencion a los clientes 30 mesas, sillas, tv comensales 120 180.00 COCINA accion de cocinado, preparado mesada de trabajo(1), sillas(3), reposteros, utensilios de cocina trabajadores 6 54.00 DESPENSA guardar productos comestibles de la cocina repisas de madera, depositos trabajadores 10.00 SS.HH PERSONAL HOMBRES satisface las necesidades de servicios higiénicos en dicha zona Inodoro (1), Lavatorio (1), papelera (1), secadora (1) Visitantes 6 5.00 SS.HH PERSONAL MUJERES satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona Inodoro (1), Lavatorio (1), papelera (1), urinario (1), secadora (1) Visitantes 6 5.00 ÁREA ADMINISTRATIVA Realiza funciones de gestión y supervisión de labores, tareas administrativas Escritorio(1), sillas(3), stand(2) administrador, visitantes, trabajadores 3 9.00 GALERIAS COMERIALES 1634.00 5 TIENDAS-ZAPATOS 60 M2 C/U venta y exhibición de calzado vitrinas de exibicion, repisas, asientos empleados, visitantes 200.00 300.00 10TIENDAS-ROPA 60 M2 C/U venta y exhibicion de ropa vitrinas de exibicion, repisas, asientos empleados, visitantes 400.00 600.00 10 TIENDAS-GENERALES 60 M2 C/U venta, exhibiciony alquiler de productos vitrinas de exibicion, repisas, asientos empleados, visitantes 400.00 600.00 6 CASETAS DE VENTAS / 9 M2 ventas de productos de paso barras de atención, silla visitantes 10.00 54.00 SERVICIOS HIGIÉNICOS + DISCAPACITADOS HOMBRES satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona Inodoro (3), Lavatorio (3), papelera (3), secadora (1) Visitantes 8.00 40.00 SERVICIOS HIGIÉNICOS + DISCAPACITADOS MUJERES satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona Inodoro (3), Lavatorio (3), papelera (3), urinario (3), secadora (1) Visitantes 8.00 40.00 Z O N A C O M E R C I A L
- 6. ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS CANT. PERS ÁREA PARCIAL ÁREA TOTAL ZONA 3 308.00 AGENCIAS BANCARIAS 308.00 03 A.B DE 80 M2 C/U + SS.HH transacciones de dinero Cajeros automáticos, barra de atención, mobiliario y equipos de banco familiares, personal del centro comercial público en general 30 240.00 GERENCIA dirección y ejecución de eventos bancarios Escritorio(1), sillas(3), stand(2) gerente 3 15.00 SECRETARÍA Tareas de oficina, actividades logísticas Escritorio(1), sillas(1), archiveros(2) Personal de la administración 3. 12.00 4 VENTANILLA 2 M2 C/U Cajeros, depósitos, gestiones bancarias barras de atencion, silla familiares, personal del centro comercial, público en general 8 8.00 BÓVEDA Y ANTE BÓVEDA seguridad de dinero cajas de seguridad, cámaras de video personal bancario 1 15.00 SS.HH PARA OFICINAS HOMBRES satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona inodoro (1), lavatorio (1), urinario (1), papelera, secadora(1) personal bancario 1 3.00 SS.HH PARA OFICINAS MUJERES satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona inodoro (1), lavatorio (1), papelera, secadora(1) personal bancario 1 3.00 3 CAJEROS AUTOMÁTICOS 4MC/U retiro de dinero cajeros automáticos publico en general 3 12.00 Z O N A D E A G E N C I A S B A N C A R I A S
- 7. ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS CANT. PERS ÁREA PARCIAL ÁREA TOTAL Z O N A E N T R E T E N I M I E N T O ZONA 4 3938.00 CINE 2665.00 FOYER acceder, llegar, irse señaliazacion visitantes, familia, niños General 200.00 6 SALAS DE CINE ver peliculas butacas, pantalla gigante, señalizacion visitantes, familia, niños 311 1125.00 3 SALAS DE 135 PERSONAS C/U 175 M2 ver peliculas butacas, pantalla gigante, señalizacion visitantes, familia, niños 135 525.00 3 SALAS DE 176 PERSONAS C/U 200 M2 ver peliculas butacas, pantalla gigante, señalizacion visitantes, familia, niños 176 600 CABINAS 6 DE 6 M2 C/U proyectar películas masada de trabajo, sillas trabajadores 12 36.00 CONFITERÍA venta de golosinas para ver peliculas barra de atencion (1), confiteras trabajadores, clientes 20 40.00 BOLETERÍA venta de entradas barra de atencion (1), silla (3) trabajadores, clientes 1 6.00 ADMINISTRACIÓN Realiza funciones de gestion y supervisison de labores, tareas administrativas Escritorio(1), sillas(3), stand(2) administrador, visitantes, trabajores 3 9.00 ESPERA + SECRETARIA Tareas de oficina, espera de clientes Escritorio(1), sillas(1), stand(2) secretaria y visitante 5 12.00 SS.HH HOMBRES satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona inodoro (1), lavatorio (1), urinario (1), papelera, secadora(1) visitantes 4 24.00 SS.HH MUJERES satisface las necesidades de servicios higiénicos en dicha zona inodoro (1), lavatorio (1), papelera, secadora(1) visitantes 4 24.00 DEPOSITO alamacen de utencilios depositos , repisas personal encargado 1 40.00 SALA DE MAQUINAS. control de maquinas que abastece a la tienda comercial maquinas personal encargado 1 12.00 CUARTO DE AIRE ACONDICIONADO control del aire acondicionado aire acondicionado personal encargado 1 12.00
- 8. ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS CANT. PERS ÁREA PARCIAL ÁREA TOTAL Z O N A E N T R E T E N I M I E N T O GIMNASIO 393.00 SALA DE MAQUINAS ambiente para realizar ejercicios maquina de ejercicios, espejos usuarios 30 135.00 SALA DE AERÓBICOS ambiente para realizar ejercicios espejos, equipos de ejercicios usuarios 30 135.00 SS.HH HOMBRES + VESTIDORES satisface las necesidades de servicios higiénicos mas vestidores en dicha zona inodoro (3), lavatorio (3), urinario (3), papelera(3), secadora(1) visitantes 6 40.00 SS.HH MUJERES + VESTIDORES satisface las necesidades de servicios higiénicos mas vestidores en dicha zona inodoro (3), lavatorio (3), papelera(3), secadora(1) visitantes 6 40.00 ADMINISTRACION Realiza funciones de gestión y supervisión de labores, tareas administrativas Escritorio(1), sillas(3), stand(2) administrador, visitantes, trabajores 3 20.00 CUARTO DE LIMPIEZA Guardar utensilios de limpieza repisas de madera, depositos Conserje 1 6.00 ESTAR área de reposo, transición bancas usuarios del gimnasio 1 15.00 DISCOTECA BAR 477.00 PISTA DE BAILE ambiente de baile luces, equipos de sonido visitantes 100 100.00 BARRA atención a los clientes barra de atencion (1), silla (1) trabajadores, clientes 1 20.00 ÁREA DE MESAS/4.5M2 atención a los clientes mesas, 4 sillas visitantes 100 112.50 SS.HH HOMBRES satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona inodoro (3), lavatorio (3), urinario (3), papelera(3), secadora(1) visitantes 4 24.00 SS.HH MUJERES satisface las necesidades de servicios higiénicos en dicha zona inodoro (3), lavatorio (3), papelera(3), secadora(1) visitantes 4 24.00 CUARTO DE LIMPIEZA Guardar utensilios de limpieza repisas de madera, depositos Conserje 1 9.00 DEPOSITO almacén de utensilios depositos , repisas personal encargado 1 15.00
- 9. ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS CANT. PERS ÁREA PARCIAL ÁREA TOTAL AREA DE JUEGOS 403.00 HALL acceder, llegar, irse señaliazacion visitantes, familia, niños general 9.00 BARRA DE ATENCIÓN atencion al publico barra de atención (1), silla (3) trabajadores, clientes 1 10.00 1 PISTA DE CARROS CHOCONES DE 100M2 jugar 5 Carritos (2 x c/u) jugadores 10 100.00 ÁREA DE JUEGOS diversión para niños juegos mecánicos, juegos simples Niños y jóvenes 120 240.00 ADMINISTRACIÓN Realiza funciones de gestión y supervisión de labores, tareas administrativas Escritorio(1), sillas(3), stand(2) administrador, visitantes, trabajadores 3 20.00 CUARTO DE LIMPIEZA Guardar utencilios de limpieza repisas de madera, depósitos Conserje 1 9.00 DEPOSITO almacen de utencilios depósitos , repisas personal encargado 1 15.00 ZONA 5 739.00 10 COMIDA RÁPIDA / 20 M2 venta de comidas Cocina, vitrinas, barra empleados 40 200.00 PATIO DE COMIDAS/300 PERSONAS Venta de comidas 75 mesas, 300 sillas comensales 300 450.00 SS.HH HOMBRES satisface las necesidades de servicios higiénicos en dicha zona inodoro (3), lavatorio (3), urinario (3), papelera(3), secadora(1) visitantes 4 24.00 SS.HH MUJERES satisface las necesidades de servicios higiénicos en dicha zona inodoro (3), lavatorio (3), papelera(3), secadora(1) visitantes 4 24.00 SSHH. PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD satisface las necesidades de servicios higiénicos de discapacitados inodoro lavatorio papelera Personas con discapacidad 1 5.00 ESCENARIO donde se ofrecera el espectaculo podio artistas 12 36.00 Z O N A E N T R E T E N I M I E N T O Z O N A D E C O M I D A S
- 10. ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO USUARIOS CANT. PERS ÁREA PARCIAL ÁREA TOTAL ZONA 7 150.00 CAJA DE FUERZA control de energía eléctrica tableros personal encargado 1 40.00 SALA DE MAQUINAS Y EQUIPOS control de maquinas que abastece a la tienda comercial maquinas personal encargado 1 40.00 CUARTO DE BOMBEO Y CISTERNA control de equipos electrobombas personal encargado 1 50.00 CUARTO DE LIMPIEZA almacén de utensilios depósitos , repisas personal encargado 1 20.00 E S T A C I O N A M I E N T O ZONA 8 2952.50 ESTACIONAMIENTO 100 CARROS/12.5 M2 C/U Estacionar vehículos, descargar personas vehiculos, señalizacion visitantes 220 1250.00 PATIO DE MANIOBRAS maniobras de llegadas de vehículos vehiculos, señalizacion personal encargado 220 1000.00 ESTACIONAMIENTO 3 CAMIONES maniobras de llegadas de vehículos vehículos, señalización personal encargado 3 300.00 ESTACIONAMIENTO DE 2 MONTACARGAS maniobras de llegadas de vehiculos vehículos, señalización personal encargado 2 200.00 CASETA DE CONTROL control silla trabajador 1 2.50 ÁREA DE ABASTECIMIENTO distribucion de llegada productos señalización trabajador 5 200.00 TOTAL DE ÁREA CONSTRUIDA 13454.50 S E R V I C I O S G E N E R A L E S