Documentos ada 2

[ada]*
Asociación para el Desarrollo
del Alquiler
(*) sin ánimo de lucro al servicio de la sociedad

• Manifiesto Fundacional [ADA]*
• Aportes de valor a los socios.
• Formularios de asociación.

Documentos/2 19 de junio de 2011

[ada]*
Asociación para el Desarrollo del Alquiler
(*) sin ánimo de lucro al servicio de la sociedad

MANIFIESTO FUNDACIONAL

La Asociación para el Desarrollo del Alquiler nace desde el
compromiso de contribuir a hacer realidad lo preceptuado en la Constitución
Española, que refrenda el derecho de todos los españoles a disfrutar de una
vivienda digna y adecuada; para ello, y al amparo de lo que dispone la
norma legal que regula la Constitución y el funcionamiento de las entidades
sin ánimo de lucro; desde el conocimiento del mercado del alquiler,
conscientes de la importancia de este sector en la economía y el contexto
de crisis económica que afecta a las empresas, a las familias y a los
colectivos de personas más desfavorecidas; desde nuestro compromiso
social explícito recogido en nuestros Estatutos:

MANIFESTAMOS
1. El marco legal que regula el mercado inmobiliario en España ha
generado importantes distorsiones económicas, como la escasez
artificial de viviendas de alquiler, la elevada absorción de la inversión
productiva por el sector inmobiliario y, como consecuencia de la
crisis económica y financiera, un aumento desmesurado del número
de viviendas en manos de las entidades financieras y los promotores
privados que originan graves distorsiones económicas sin que,
paralelamente, se resuelva el grave problema del acceso a una
vivienda digna.

2. Los efectos inmediatos que se derivan de esa realidad son sus
dramáticas consecuencias sociales que se manifiestan en el excesivo
endeudamiento de las familias, la disminución de la accesibilidad a la
vivienda o las distorsiones de movilidad que afectan de forma
negativa a los profesionales y a los trabajadores en un mercado de
empleo cada vez más coyuntural, móvil y desubicado.

3. La población joven que intenta acceder a su primera vivienda
soporta gran parte de la carga generada por estos desequilibrios, así
como el colectivo de los nuevos ciudadanos que llegan a nuestro país
en busca de un futuro digno y a los que tendríamos que añadir los
que, afectados de manera directa por la crisis económica están en
una situación similar. Todos ellos gozan de los mismos derechos y
han de ser objeto prioritario de la atención de los poderes públicos,
de las empresas privadas y de las organizaciones sociales sin ánimo
de lucro.

4. El mercado del alquiler, esta huérfano de apoyo político,
administrativo y financiero, y todo ello a pesar de que el alquiler
favorece la integración social, la emancipación de los jóvenes, la
movilidad laboral y geográfica y la supervivencia de muchos hogares
monoparentales. En el ámbito económico, el desarrollo de este
mercado precisa con urgencia de la colaboración público-privada, de
una pedagogía del alquiler efectiva, y del impulso de un mercado
financiero específico que canalice recursos suficientes hacia el sector
de la vivienda en alquiler.

5. En el ámbito del derecho a una vivienda digna el alquiler es, sin
duda, un sector del ámbito inmobiliario capaz por sí mismo de
ofrecer soluciones sociales desde la necesidad ineludible de la
profesionalización del sector y de la colaboración con las
administraciones públicas y las instituciones financieras. Estas son
las bases sobre las que se asienta el nacimiento de la Asociación
para el Desarrollo del Alquiler: colaboración y cooperación con las
instituciones, acciones que faciliten y promuevan la
profesionalización del sector y la implementación de las políticas
sociales de vivienda en alquiler en beneficio de las personas y de las
familias.

6. Nuestros fines contemplan la necesidad de una intensa actividad
pedagógica que facilite la concepción del alquiler de la vivienda,
como una opción digna, un derecho ciudadano y un beneficio en
renta generador de ahorro, riqueza y empleo.

7. Asimismo, entendemos como algo fundamental, la función
instrumental y divulgativa, facilitando herramientas de gestión que
impulsen el alquiler como forma preferente de acceso a la vivienda;
y todo ello concebido para los profesionales del sector, para los
inquilinos y para las personas que integran el mercado potencial del
alquiler privado, público o social.

8. Manifestamos nuestro compromiso social con la promoción de la
vivienda en alquiler al servicio de las personas, de la economía y de
la sociedad por encima de adscripciones políticas, credos religiosos o
diferencias de sexo o raza y, para que sea una realidad,
estableceremos vínculos de cooperación, mediante acuerdos,
convenios o contratos con cuantas instituciones o empresas públicas
o privadas, entidades financieras, académicas o sociales requieran de
nuestra cooperación, ayuda y colaboración altruista.

9. Para complementar el impulso al desarrollo del alquiler de vivienda,
la Asociación para el Desarrollo del Alquiler establecerá convenios
con el sector empresarial vinculado a la vivienda que tengan como
objetivo el acceso más económico a todos aquellos productos o
servicios relacionados con el mismo de los que se puedan beneficiar
las personas y las familias que hagan del alquiler su forma de acceso
a la vivienda.

10. La apuesta social que anima la constitución de la Asociación
para el Desarrollo del Alquiler ha de complementarse, con
instrumentos que favorezcan un funcionamiento realmente
participativo, permeable a la sociedad para que nuestra acción
resulte efectiva; para ello realizaremos una apuesta decidida por las
nuevas tecnologías para su gestión y de los instrumentos de
comunicación, formación y divulgación que se precisen para
optimizar la puesta en valor del alquiler de vivienda en los ámbitos
institucionales, profesionales, económicos y sociales.

Asimismo y con el objeto de fijar nuestros objetivos en el marco de la
acción práctica y concreta, hacemos explicito nuestro

MANIFIESTO PROGRAMÁTICO

Es extremadamente complejo desarrollar el alquiler sin tener
operadores que gestionen su debida puesta en valor. Motivo por el que
desde la Asociación para el Desarrollo del Alquiler favoreceremos y
apoyaremos la entrada de nuevos operadores profesionales, que con la
sensibilidad social adecuada, aporten la gestión y los recursos necesarios,
para que el alquiler se desarrolle de forma eficiente y sostenida. Sin
operadores profesionales el mundo del alquiler se queda restringido a una
opción voluntarista por parte de propietarios que pretenden obtener una
renta diferencial a sus activos inmobiliarios. Rentas que no siempre
consiguen porque carecen de los más elementales mecanismos para
gestionar o lo delegan en terceros cuyos intereses inmediatos desbordan y,
a veces quebrantan, el marco que debe sostener el sistema, la gestión.

Favoreceremos la aparición de nuevos Operadores del Alquiler,
contribuyendo en la creación de infraestructuras que ayuden a facilitar el
acceso a éste mundo apasionante, creativo y lleno de valor, que es el
alquiler de viviendas. Lo haremos, poniendo énfasis en algunos ejes
motores de nuestra actividad:

I.- La formación especializada sobre el mundo del alquiler de viviendas.
Facilitaremos el desarrollo de cursos especializados sobre la gestión del
alquiler de viviendas. Y para ello, llegaremos a acuerdos con las
Universidades Privadas y Públicas, así como con otras Instituciones de
Formación, para que incorporen en sus programas seminarios relacionados
con el mundo del alquiler.

II.- La Divulgación de un concepto del alquiler como negocio sostenido.
No como una renta diferencial o como un negocio patrimonial para el stock
coyuntural de viviendas que no se han podido vender. Intentaremos ayudar
a que la sociedad y el entorno económico en el que nos desarrollamos vean
en el alquiler una opción más de inversión que sea apetecible para los
inversores privados. Y para ello, favoreceremos campañas de divulgaciones
de experiencias empresariales exitosas que aporten dinamismo, liderazgo e
ilusión para el nuevo inversor o emprendedor.

III.- Información estadística del mundo del alquiler de viviendas. No
sabemos nada. El sector no tiene la más elemental información de cuantas
viviendas están alquiladas, qué capas de la población alquilan las viviendas,
quienes son los operadores que desarrollan la gestión del alquiler y en
donde están ubicadas las viviendas. Desde la Asociación para el Desarrollo
del Alquiler, contribuiremos a obtener estadísticas que le aporten al sector
la información necesaria para conocer su tamaño, necesidades y sus
tendencias.

IV.- Herramientas de gestión que ayuden a permitir la incorporación de
nuevos operadores que faciliten el desarrollo del alquiler de viviendas como
una opción digna, profesional y rentable, haciendo compatible la finalidad
empresarial que persigue todo operador con la no menos finalidad social de
otorgar una vivienda digna a una persona que no la tiene. Sin herramientas
de gestión es más difícil entrar en un sector. Desde la Asociación para el
Desarrollo del Alquiler, ADA, ayudaremos a crear y divulgar herramientas de
gestión específicas para el desarrollo de un operador de alquileres: (1)
manuales de gestión del alquiler de viviendas; (2)el conocimiento y la
divulgación de la Legislación Básica del alquiler de viviendas; (3)
contratos de alquiler que persigan el necesario cumplimiento de los
mandatos constitucionales con la necesaria protección de quien cede su
vivienda en alquiler; (4) la divulgación de programas informáticos que

faciliten el acceso a los nuevos operadores que pretendan fomentar el
alquiler de viviendas en el marco del desarrollo de sus negocios, así como
cualquier instrumento de gestión que se derive de las necesidades y
evolución del sector.

V.- Reformas Legislativas que contribuyan a mejorar el marco legal en el
que se desarrolla el mundo del alquiler de las viviendas. Es otra de las
metas constitucionales que van a merecer nuestra atención: facilitan un
foro de debate, reflexión e investigación sobre el marco legislativo en el que
se desarrolla el mundo del alquiler de viviendas. Persiguiendo como
finalidad, el aportar nuestra contribución para que el Legislador tenga
elementos de reflexión que le ayuden a aportar el marco legal que el sector
necesita en cada momento.

En Xàtiva, a siete de junio de 2011.

[ada]*

ASOCIACIÓN PARA EL DESARROLLO DEL ALQUILER

LOS APORTES DE VALOR PARA LOS SOCIOS QUE OFRECE LA
ASOCIACIÓN PARA EL DESARROLLO DEL ALQUILER (ADA).

¿Qué puede hacer la Asociación para el Desarrollo del Alquiler
por un socio?

1.- Cumplir sus finalidades constitucionales materializadas en el
manifiesto fundacional, en sus estatutos y, sobre todo, en las
acciones que se deriven de sus planes. Si la Asociación cumple
con sus cometidos fundacionales y el socio está de acuerdo con
los mismos, su consecución le aporta valor al socio.

2.- Remitir un boletín de noticias. En formato digital y tendrá
una periodicidad trimestral. Pretendemos hacer un compendio
de las noticias más relevantes sobre el mundo del alquiler de
viviendas y del marco económico y legal próximo.

3.- Una página Web con acceso restringido para los socios, en el
que le aportaremos una serie de documentos e informes de

carácter restringido que le pueden aportar valor por sus
contenidos.

4.- Una línea de asesoramiento general sobre el mundo del
alquiler. Le atenderemos telefónicamente y a través del correo
electrónico administracion@asdeal.es para cuantas consultas
deseen realizar sobre el mundo del alquiler de viviendas.

5.- Convenios con suministradores de bienes y servicios que le
puedan aportar al socio precios y condiciones especiales para su
contratación: abogados, asesores fiscales, operadores del
alquiler, gestores administrativos e inmobiliarios.

[ada]*

FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN GRATUITA

DATOS PERSONALES/PROFESIONALES

Nombre:
Primer apellido:
Segundo apellido:
DNI/NIE/Pasaporte:
Dirección:
Localidad:
CP:
Provincia:
Teléfono fijo:
Teléfono móvil:
Correo electrónico:

CUOTAS
La Asociación para el Desarrollo del Alquiler, ADA, es una entidad sin ánimo
de lucro financiada por Instituciones Públicas y Privadas que persiguen
potenciar la consecución de sus finalidades constitucionales. Los socios no
pagan ningún tipo de cuota, ni de adhesión ni corriente.

LA PROTECCIÓN DE SUS DATOS PERSONALES

La información contenida en el presente documento se consideran datos
confidenciales proporcionados por el asociado, quien declara que son ciertos
totalmente bajo su responsabilidad, y que cede a Asociación para el
Desarrollo del Alquiler (ADA) para el cumplimiento de sus fines y su
utilización de acuerdo con lo establecido en la Ley Orgánica 15/1999 de
Protección de Datos de Carácter Personal. Los datos facilitados por el
solicitante, formarán parte del archivo de la Asociación para el Desarrollo
del Alquiler (ADA), en tanto el interesado no ejerza su derecho de
cancelación.
Los derechos de acceso, modificación y cancelación de datos reconocidos en
la presente Ley, se ejercerán por la Secretaría de Asociación para el
desarrollo del Alquiler (ADA) que hará uso de los datos facilitados, para su
gestión de socios, envío de información o cualquier otra acción que
considere de interés para el colectivo, pudiendo utilizar a los efectos
oportunos medios propios, contratados o fruto de colaboraciones con
terceros.

AUTORIZACIÓN EXPRESA PARA PUBLICAR SUS DATOS PERSONALES

A los efectos de autorizar la posible difusión pública de sus datos como
socio de ésta entidad, le rogamos nos indique si desea que sus datos se
hagan públicos o prefiere mantenerse en el anonimato. Es importante que
nos lo explicite, porque actuaremos en función de sus intereses, no de los
nuestros. Motivo por el que le pedimos nos indique cual es su deseo,
marcando con un X la casilla correspondiente.

Si Autorizo la difusión pública de mi condición de asociado

No autorizo la difusión pública de mi condición de asociado

En ,a de de

Fdo.:

UNA VEZ CUMPLIMENTADA TODA LA INFORMACIÓN, EL ASOCIADO DEBERÁ
REMITIRLA POR CORREO ELECTRONICO EN FORMATO PDF, POR CORREO
ORDINARIO O MENSAJERÍA A:

ASOCIACIÓN PARA EL DESARROLLO DEL ALQUILER (ADA)
SECRETARÍA
C/CALLE CORRETGERÍA Nº 23
46800 XÀTIVA (Valencia)

e-mail: administracion@asdeal.es

[ada]*

FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN

ENTIDAD/EMPRESA PATROCINADORA

Nombre de la Entidad o
Empresa:
C.I.F.

Dirección:
Localidad:
CP:
Provincia:
Teléfono fijo:
Teléfono móvil:
Correo
electrónico:
Web corporativa

CUOTAS
La Asociación para el Desarrollo del Alquiler, ADA, es una entidad sin ánimo
de lucro financiada por Instituciones Públicas y Privadas que persiguen
potenciar la consecución de sus finalidades constitucionales. Los socios
personas físicas no pagan ningún tipo de cuota, ni de adhesión ni corriente.
Las Instituciones Públicas o Privadas que apoyan con sus recursos a la
Asociación ADA, contribuyen con su esfuerzo al logro de sus finalidades. Sin
embargo, su apoyo no significa en modo alguno que se responsabilicen de
las acciones que pueda desarrollar la Asociación.

LA PROTECCIÓN DE SUS DATOS PERSONALES
La información contenida en el presente documento se consideran datos
confidenciales proporcionados por el asociado, quien declara que son ciertos
totalmente bajo su responsabilidad, y que cede a Asociación para el
Desarrollo del Alquiler (ADA) para el cumplimiento de sus fines y su
utilización de acuerdo con lo establecido en la Ley Orgánica 15/1999 de
Protección de Datos de Carácter Personal. Los datos facilitados por el
solicitante, formarán parte del archivo de la Asociación para el Desarrollo

del Alquiler (ADA), en tanto el interesado no ejerza su derecho de
cancelación.
Los derechos de acceso, modificación y cancelación de datos reconocidos en
la presente Ley, se ejercerán por la Secretaría de Asociación para el
desarrollo del Alquiler (ADA) que hará uso de los datos facilitados, para su
gestión de socios, envío de información o cualquier otra acción que
considere de interés para el colectivo, pudiendo utilizar a los efectos
oportunos medios propios, contratados o fruto de colaboraciones con
terceros.

AUTORIZACIÓN EXPRESA PARA PUBLICAR SUS DATOS PERSONALES
A los efectos de autorizar la posible difusión pública de sus datos como
entidad o empresa patrocinadora de ésta Asociación, le rogamos nos
indique si desea que sus datos se hagan públicos o prefiere mantenerse en
el anonimato. Es importante que nos lo explicite, porque actuaremos en
función de sus intereses, no de los nuestros. Motivo por el que le pedimos
nos indique cual es su deseo, marcando con un X la casilla correspondiente.

Si Autorizo la difusión pública de mi condición de asociado

No autorizo la difusión pública de mi condición de asociado

En ,a de de

Fdo.:

UNA VEZ CUMPLIMENTADA TODA LA INFORMACIÓN, EL ASOCIADO DEBERÁ
REMITIRLA POR CORREO ELECTRÓNICO EN FORMATO PDF, POR CORREO
ORDINARIO O MENSAJERÍA A:

ASOCIACIÓN PARA EL DESARROLLO DEL ALQUILER (ADA)
SECRETARÍA
C/CALLE CORRETGERÍA Nº 23
46800 XÀTIVA (Valencia)

e-mail: administracion@asdeal.es

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