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NORMAA.030
“HOSPEDAJE”
Docente:
Mg. Arq. Dante Deyvis García Santa Cruz
integrantes :
Albornoz Altamirano, Diego
Espinoza Sandoya, Eduardo
Gonzales Zuñiga, Alejandra
Morales Trigoso, Becquerton
Rojas Díaz, Yan
Vargas Hurtado, Luis
Vázques Benavides, Marx

CAPÍTULO I:
“ASPECTOS GENERALES”

Artículo 1
La presente norma técnica
es de aplicación a las
edificaciones destinadas a
hospedaje cualquiera sea
su naturaleza y régimen
de explotación.

Artículo 2
Son establecimientos que se utilizan
de alojamientos temporales para las
personas, están debidamente
clasificados y cumplen con los
requisitos establecidos.

Artículo 4
Establece las disposiciones para la
clasificación, categorización, operación
y supervisión de los establecimientos
de hospedaje, señalados en el
“Reglamento de Establecimientos de
Hospedajes”.

Artículo 5
Se debe asegurar que la edificación cumpla
con las siguientes condiciones mínimas
establecidas:
A. El número mínimo de habitaciones debe ser 6.
B. Ingreso diferenciado entre la circulación de los
huéspedes y personal de servicio.
C. Contar con un área de recepción.

Ingreso personal
de Servicio
Cumple
No Cumple
Ingreso Huéspedes

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D. El área total de una habitación es de 6m2
(Incluyendo el área del closet y guarda ropa).
E. El área total de los SS.HH son como mínimo 2m2

F. Los SS.HH deben ser revestidos con material
impermeable. En la ducha este revestimiento será de
1.80m

G. Debe contar con un ascensor si tiene 5 pisos a más.
H. La ediﬁcación guarda armonía con el entorno en que se
ubica.
Casa andina
Hotel colón valencia Hotel paracas
Hotel hilton

I. Las condiciones generales de diseño y
accesibilidad para personas con discapacidad,
deberán cumplir con las normas A.010 y A.020

J. Los aspectos relativos a los medios de evacuación y
protección contra incendios deberán cumplir con las
disposiciones contenidas.
Hotel Tiuna, San Andres
Hotel robertos hostel(cusco)

Artículo 6
Hotel
● No menos de 20 habit.
● Dependencia de la
estructura homogénea
● De 1 a 5 estrellas
Apart-Hotel
● Compuesta por
departamentos.
● Explotación y
administración.
● De 3 a 5 estrellas.
Hostal
● No menos de 6
habitaciones.
● Dependencia de
estructura
homogénea.
● De 1 a 3 estrellas.

Resort
● Zonas vacacionales
● Conjunto de
edificaciones
● Posee áreas libres al
exterior.
Ecolodge
● Se desarrolla en
espacios naturales
● Principios de
ecoturismo
● Grandes ventanales
Albergue
● Habitaciones
comunes.
● Compartición de
intereses
(huéspedes).
● Actividades a fines.

Artículo 7
En todas las edificaciones de establecimiento de hospedaje,
salvo los albergues, el área mínima corresponde al área útil y
no incluye el área que ocupan los muros.

Área total: 17.7486 m2
Área de muros: 2.6611 m2
Área Útil (Área Mínima) = Área total – Área de muros = 15.0875 m2

Artículo 8
En el caso de los ecolodges, deben ser edificados con
materiales propios de la zona, debiendo guardar estrecha
armonía con su entorno natural. La generación de energía
preferentemente debe ser de fuentes renovables como
solar, eólica, entre otras. De la misma forma, los ecolodges
deben contar con un sistema que les permita el manejo de
sus residuos.

Fuente: cordilleraescalera.com
Biodigestor
Paneles Solares

CAPÍTULO II:
“CONDICIONES DE
HABITABILIDAD Y
FUNCIONALIDAD”

Artículo 9
Se deben ubicar en:
•Áreas urbanas
•Zonas Vacacionales
•Áreas naturales protegidas
Los lugares deben estar señalados en los Planes
de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano del municipio.

Artículo 10
Parámetros
Urbanísticos y de
Edificación
● Los retiros
● Coeficientes de
edificación
● Áreas libres

Área techada de una
residencial comercial
Área techada= 160 m^2 x 3.5
= 560 m^2

Artículo 11
Los proyectos destinados a las edificaciones de
hospedaje deberá tener los siguientes servicios:
A. Agua para consumo humano
● Debe cumplir con la calidad de acuerdo a las
normas sanitarias respectivas.
● Los depósitos de agua deben ser accesibles.
● El deposito deberá contar como mínimo 150 lt
por habitación.

B. Aguas residuales
● Se evacuaran a través
de la red de
alcantarillado.
● En caso no existir, el
establecimiento será el
encargado de realizar el
tratamiento y
evacuación.
El deposito de acumulación
accesibles para facilitar limpieza y
mantenimiento periódico.

Desborde de
aguas residuales
hacia la calle y
hacia el propio
inmueble.
Cancun-Holbox

C. Electricidad
● Deberá contar con
una conexión
eléctrica con los
niveles de
electrificación
previstos.

D. Accesos
● Deberá disponer
de accesos viales y
peatonales que
reúnan las
condiciones
exigidas.

Comunicaciones horizontales
Rampas

Informalidad
Rampa no habilitada

E. Estacionamiento
● Dispondrán de espacios destinados a
estacionamiento de vehículos en función
de su capacidad de alojamiento.
Según lo normado en el plan
distrital o de desarrollo urbano

F. Recolección, almacenamiento y eliminación de residuos sólidos
La recolección y
almacenamiento
se realizara
mediante el uso de
envases
herméticos y
contenedores. La eliminación se realizará a
través del servicio público de
recolección con la
disposición de la municipal.

G. Sistema de
comunicación
● Deberán contar con un
sistema de comunicación
permanente conectado a la
red publica
● Estacionamiento en función
de capacidad de alojamiento,
según lo normado

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