Unosteel

LA POSIBILIDAD
DE CONSTRUIR
SU CASA,
RÁPIDO Y CON GARANTÍA DE CALIDAD.

UNOSTEEL un nuevo concepto en construcción
Somos una empresa constructora, de alcance regional, que nos especializamos en el uso del sistema de perfilería de acero galv. como sistema constructivo; estamos en
constante búsqueda de nuevas tecnologías para ser aprovechadas tanto por el usuario donde nuestro hábitat, sean beneficiados de igual manera.
También conformamos un equipo interdisciplinario de profesionales del área de la construcción (Arquitectos, Ingenieros, Diseñadores de Interiores, Paisajistas, Contadores y
otros), que resuelven de manera conjunta los distintos escenarios potenciales. El equipo se encarga de realizar la reingeniería de proyectos a ejecutarse de manera tradicional,
realizando los cálculos, detalles y soluciones respectivas del proyecto.
La utilización de materiales reciclables como el acero, sumado al mayor aislamiento termo-acústico, nos permite asegurar que, estamos por el camino correcto.
Hacer viviendas más económicas, eficientes y amigables con el ambiente es nuestro principal objetivo, priorizando mediante el diseño y la correcta utilización de los materiales
el confort esencial para los habitantes.
Hoy por hoy creemos que el sistema de perfilería de acero galv. cumple en gran medida con nuestra finalidad.

Servicios UNOSTEEL
Desarrollamos sistemas de construcción que contemplan materiales y tecnologías alternativas que permitan obtener niveles de confort superadores de los materiales
tradicionales.

Desarrollo del Anteproyecto y del Proyecto
En una primera etapa. Se elabora la documentación necesaria para visualizar la idea de la casa que Ud. necesita. Contempla un Presupuesto Global de los costos de su
construcción.
Acordado el anteproyecto, se procede a realizar la segunda etapa: El Proyecto, que comprende detallar la documentación completa de la obra, presupuesto ajustado, su
planificación, y determinar los plazos de la misma.
Proyecto y Dirección de Obra
Es uno de nuestros servicios más pedidos. Desarrollamos el proyecto de su vivienda y dirigimos la construcción en su totalidad. Ud. se encarga de comprar los materiales y
elegir las terminaciones deseadas con nuestro asesoramiento.

Dirección de Obra
Si Ud. ya posee un proyecto diseñado, le ofrecemos la interpretación del mismo, realizar la documentación y la Dirección de Obra.

Las características de este sistema describen detalladamente las razones por las cuales estamos convencidos que, a la hora de elegir un sistema constructivo, Ud. no dude de la
calidad y confort que le ofrecemos y así tener una opción distinta, frente a los sistemas tradicionales de construcción.

Utilizamos materiales de probada nobleza, con certificaciones de aptitud nacional e internacional.
Somos una alternativa rápida, segura, económica y de gran calidad de terminación para la ejecución de sus proyectos.
Contamos con nuestro propio departamento de arquitectura o podemos materializar las obras diseñadas por otros profesionales.

ALCANCES
Este Sistema Constructivo puede desarrollar los mismos proyectos y otros de manera rápida, ágil y segura.
Su casa a precios muy convenientes
La construcción en seco, con perfilería de acero galvanizado garantiza una nueva construcción, ofrece numerosas ventajas sobre la construcción tradicional a un precio
comparable o menor.
Conclusión
La necesidad de contar con productos y sistemas que permitan una mayor velocidad de construcción y que por tanto redunden en disminuciones de costos financieros y de
mano de obra.
Esta innovación está basada en los perfiles de acero estructural galvanizado ligero, conocidos internacionalmente como Light Gauge Steel Framing (LGSF)
Estos productos han logrado introducirse en todos los segmentos de mercado de la construcción, tanto habitacional como no habitacional, como por ejemplo: viviendas
unifamiliares, edificios comerciales, edificios institucionales, etc., gracias a que cuentan con una completa familia de perfiles adecuados a las modulaciones empleadas en el
país, más la información técnica para su aplicación, una adecuada estrategia comercial y asistencia técnica de primer nivel.
Esta innovación de producto y de mercado ha permitido elevar los estándares de la construcción, ya que las viviendas ahora pueden contar con una estructura de acero
resistente a las termitas, muy estables en el tiempo, que no aportan carga combustible y a precios muy competitivos.
VIVIENDAS

CABAÑAS o BUNGALOWS

AMPLIACIONES

CERRAMIENTOS

FACHADAS

LOCALES COMERCIALES

EDIFICIOS INSTIUCIONALES

VIVIENDAS EN DUPLEX

AMPLIACIONES sobre viviendas o edificaciones existentes

GALPONES

STANDS

CARTELES PUBLICITARIOS de gran porte

San Martín 557 – Concepción del Uruguay – ER – (03442) 15537111 – 15458570 – www.unosteel.com – unosteel@gmail.com

• Steel Framing es un sistema constructivo liviano, ya que no necesita equipos y maquinaria pesada para su
uso, Se reconoce como Sistema abierto, dado que permite cualquier tipo de terminación exterior e interior.

Este sistema de última generación no es mas que la evolución del "ballon frame" Americano que se utiliza
con estructura de madera desde hace muchísimos años en países anglosajones (EEUU – Canadá y otros)

• Características del sistema oEs abierto porque se puede combinar con otros materiales dentro de una misma
estructura, o ser utilizado como único elemento estructural. En edificios en altura se utiliza para las
subdivisiones interiores y para la estructura secundaria de revestimiento de fachadas. En edificios entre
medianeras logra adaptarse perfectamente a las exigencias y situaciones existentes. En viviendas, y en otros
edificios de menor altura, puede ser el único material estructural utilizado, haciendo de base a substratos en
cubiertas y fachadas.

• Confort y Ahorro de Energía
El sistema permite pensar y ejecutar de una manera mas eficiente las aislaciones, las instalaciones y todos los
ítems que redundan en un mayor confort de la construcción. El Steel Framing, es especialmente apto para
cualquier tipo de clima y situación geográfica, sobre todo las extremas.

• Optimización de Recursos
Por ser un sistema liviano nos da la posibilidad de rapidez de ejecución incluyendo el panelizado, y posterior
montaje. La ejecución de las instalaciones es realmente sencilla y muy eficiente. Estas características influyen
en gran medida en el aprovechamiento de los materiales y de la mano de obra, ya que la planificación se
hace mas sencilla y precisa, pudiendo cumplir las metas fijadas en cuanto a los recursos económicos y de
tiempo. Las reparaciones son muy simples y la detección de los problemas de pérdidas en cañerías de agua es
inmediata.

• Durabilidad
El Steel Framing utiliza materiales inertes y nobles como el acero galvanizado, placas cementicias, aluminio y
otros, lo cual lo convierte objetivamente en extremadamente durable a través del tiempo.

• Reciclaje
La composición del acero producido en la actualidad incluye más de un 60% de acero reciclado, por lo que,
desde un punto de vista ecológico, lo caracteriza como muy eficiente.

• Instalaciones ::
Casi todas las instalaciones se realizan a través de las aberturas existentes en los perfiles (punch), que para facilitar el pase de las
cañerías se prevén que estén alineados a la misma altura.
Las instalaciones eléctrica, cloacal y de gas son de tipo tradicional.
La instalación de provisión de agua está compuesta por tuberías flexibles de polietileno reticulado.
Estas instalaciones se realizan antes de ejecutarse el emplacado interior.
Deberán preverse también refuerzos y estructura de sostén que permitan apoyar o colgar los distintos artefactos, por ejemplo cajas
de luz o de tomas.
Las ventajas mas significativas de las instalaciones en el Steel Framing, son:
La rapidez con que se realizan.
La posibilidad de combinar varios gremios a la vez.
La ventaja de no tener que picar muros terminados.
El control y reparación de posibles daños o perdidas en alguna de las cañerias.

• : Fundaciones ::
Luego de la preparación del terreno se realiza el encofrado para la platea de hormigón, el armado de los hierros para las vigas
perimetrales y sus refuerzos.

Se coloca sobre el suelo una película de polietileno como barrera de vapor, los conductos para las instalaciones de desagües y una
malla metálica de repartición. Además, se prevé la aislación térmica sobre o bajo fundación.

Una vez armada la estructura de la platea, se efectúa el llenado del hormigón elaborado, para tener un resultado homogéneo en
toda la fundación.
También puede utilizarse el sistema de Zapata Corrida.

• Estructura ::
El armado de la estructura puede hacerse en taller u obra, y comienza vinculando entre sí los
perfiles de acero galvanizado con tornillos autoperforantes, formando los paneles.
Estos se fijan a la platea de hormigón con anclajes expansibles o químicos. A continuación se
ejecuta el entrepiso con vigas de perfiles "C" y se monta posteriormente la estructura del techo.
• Entrepiso ::
El entrepiso puede resolverse de dos maneras:

Entrepiso seco: A las vigas metálicas se atornillan placas de multilaminado fenólico u OSB. Sobre
este substrato se aplica directamente la alfombra o parquet. En los locales húmedos se reemplaza
el multilaminado por placas resistentes al agua y sobre estas se colocan cerámicos.

Como aislamiento acústica se utiliza lana de vidrio o espuma celulosica.

Entrepiso húmedo: A las vigas se atornillan chapas acanaladas que conforman un encofrado
perdido. Sobre las chapas se coloca aislación, film de polietileno y una malla metálica de
repartición, posteriormente se hormigona.
Finalmente una carpeta de nivelación de cemento recibirá el piso definitivo: cerámico, madera o
alfombra.
• Emplacado Exterior ::
La rigidización de paneles que deban tomar fuerzas horizontales de viento y sismo se realiza
colocando alguno de los siguientes sistemas de rigidización:
a) Cruces de chapa de acero galvanizado, dimensionadas de acuerdo al cálculo estructural
correspondiente.
b) Placas de multilaminado fenólico o de O.S.B. de espesor según calculo, atornilladas a los
perfiles.

Terminaciones exteriores

MITOS Y REALIDADES del Sistema Constructivo
 Mito nº 1: Este sistema es uno más de los llamados casas prefabricadas
NO, el sistema SteelHouse o Steel frame pertenece a los Sistemas Industrializados, las diferencias son muchas con el prefabricado aquí las más significativas:
La principal diferencia se da por el tipo de material que se utiliza para armar la estructura, en este caso hablamos de la utilización de Acero Galvanizado el cual nos
garantiza la estabilidad dimensional necesaria, estructuras livianas y un excelente comportamiento frente a agentes corrosivos, apta para todo tipo de climas.
Los sistemas habitualmente llamados prefabricados están hechos con materiales de baja calidad ó de calidad no garantizada, que pueden ser atacados por insectos
dañando la estructura. Cuando se habla de industralización se habla de un trabajo sistemático, de un ordenamiento de tareas con el objetivo de optimizar los
tiempos, mejorando de esta forma los costos de obra. Dicha sistematización de tareas facilita la producción en serie ideal para encarar proyectos urbanísticos
privados o públicos a bajos costos.
 Mito nº 2: Estas casas se pueden trasladar
NO, todas las construcciones tienen una clasificación, en el caso del sistema con perfilería de acero galvanizado estamos hablando de construcciones consideradas
INMUEBLES mientras que las demás son consideradas MUBLES, esto nos abre las puertas para acceder a un préstamo hipotecario y mejor valor de reventa en el
mercado.
 Mito nº 3: Estas casas no son resistentes a los agentes climáticos y sismos
SÍ, las casas desarrolladas con perfilería de acero galvanizado. siguen los mismos criterios de cálculo estructural que sigue cualquier construcción tradicional, para
soportar las cargas de viento (presión o succión), nieve o sismos, Se utilizan las normas CIRSOC vigentes. Actualmente en nuestro país las principales construcciones
realizadas con el sistema se dan en el Sur del país donde la incidencia climática es extrema (tanto en vientos, nieve y sismo). El sistema cuenta con sus certificados
correspondientes CAT (certificado de aptitud técnica) como así también CAS (certificado de aptitud sismo resistente)
 Mito nº 4: Este tipo de estructuras tiene mínima durabilidad
NO, tiene MÁS DE 100 AÑOS, la vida útil de una estructura de acero galvanizado depende de la calidad del zinc del recubrimiento y las condiciones del medio que lo
rodea. En el caso de las estructuras de acero galvanizado liviano, tanto portantes como no portantes para viviendas, las mismas se encuentran dentro de una
cavidad prácticamente inerte, es decir, separada del medio ambiente por barreras que impiden el pasaje de agua desde el exterior y de vapor de agua desde el
interior, evitando el riesgo de condensación. Sin embargo, la barrera exterior a la humedad permite el pasaje de vapor de agua, con lo cual existiría una cierta
humedad relativa dentro de la concavidad. Es por ellos que la Norma IRAM IAS U-500-205 recomienda un recubrimiento Z275 como mínimo. Las investigaciones
desarrolladas en países como Francia y Canadá respecto de la corrosión de perfiles en paneles, indica este tipo de recubrimiento brinda una protección contra la
corrosión adecuada para asegurar una vida útil superior a 100 años.
 Mito nº 5: Estas casas atraen a los rayos
NO, las construcciones con perfilería de acero galvanizado se hallan aisladas de la napa freática conductora por la platea de hormigón (el efecto es similar a un
automóvil el cual pese a ser de metal no atrae a los rayos) sin embargo como cualquier tipo de construcción si se le ubicase en un lugar aislado (y con incidencia de
descargas eléctricas) es recomendable hacer un pararrayos.

 Mito nº 6: Se trata de un sistema cerrado y de catálogo
NO, es un sistema versátil que se adapta a las necesidades del usuario, es 100% compatible con otros sistemas y no presenta ningún inconveniente para su
uso. Se logran obras rápidas y limpias. Ideal para ampliaciones y reciclados de viajas estructuras. El límite está dado por la creatividad del que lo use.
 Mito nº 7: Al ser una estructura metálica tiene posibilidad de sufrir corrosión
NO, si bien es una estructura de acero el mismo cuanta con un proceso por inversión de galvanizado con un Z275 que garantiza la inercia del material frente
a los agentes corrosivos que se pueden dar en la construcción.
 Mito nº 8: Los gastos de mantenimiento son mayores que una vivienda hecha en forma tradicional
NO, los gastos de mantenimiento son similares a lo de la construcción tradicional dependiendo del revestimiento y la calidad de los productos que elijan al
momento de construir la vivienda.
 Mito nº 9 : Las casas no se pueden ampliar ni remodelar
SÍ, todo lo contrario, este sistema constructivo es recomendado para las ampliaciones o reciclaje de estructuras existente por el bajo peso que presenta por
m2. Al ser una obra rápida y limpia presenta grandes ventajas para el propietario a la hora de tomar la decisión de comenzar una reforma en su casa ya que
no tiene que mudarse.
 Mito nº 10: Las viviendas no son sismo-resistentes
 SÍ, altamente pensada para zonas sísmicas, el sistema con perfilería de acero galv. está compuesto por un conjunto de perfiles de acero galvanizado
vinculado entre sí por tornillos autoperforantes y revestidos por multicapas las cuales les brinda el confort necesario y optimo para vivir. Dentro de las
multicapas, contamos con una Diafragma de rigidización, “placa de OSB o Fenolico” las mismas están preparadas para absorber tensiones, dicha placa se
coloca del lado exterior de la vivienda, envolviendo la estructura logrando unificar los perfiles y obteniendo una estructura solidaria que funciona como un
todo y que acompaña los movimientos sísmicos, de esta forma no genera resistencia solida como si la construcción de mampostería la cual generalmente se
fisura o colapsa.
 Mito nº 11: Las viviendas son altamente inflamables
NO, tienen un EXCELENTE COMPORTAMIENTO, ya que los materiales usados en las paredes y techos (como perfiles, lana de vidrio, placa de yeso, etc.) son
altamente resistentes al fuego, con lo cual las casas hechas en este sistema presentan un importante tiempo de retardo ante la propagación de las llamas.

Distintas
terminaciones
exteriores

Diferentes obras que utilizaron el sistema

Diferentes obras que utilizaron el sistema

Propuestas UNOSTEEL CASA MAR

Vista peatonal Planta general
Descripción:
• 1 a 2 dormitorios c/ baño
• Estar comedor c/expansión
• Cocina - lavadero
•Cochera / Quincho semicubierta
• Superficie total: 44 - 60 m2

Vista frente Vista lateral

Propuestas UNOSTEEL CASA CAMPO

Descripción: con ampliación
proyectada
• 1 a 3 dormitorios c/ 2 baños
• Estar comedor
•Patio interno
• Cochera / Quincho semicubierta
• Superficie total: 50 – 62 - 75 m2

Vista frente Vista lateral

Propuestas UNOSTEEL
CASAS APAREADAS

Descripción:

• 3 dormitorios c/ 2 baños
• Estar comedor
•Patio interno
• Cochera / Quincho semicubierta
• Superficie total: 75 m2

Vista frente

Román Reniero y Héctor Manzán
L. López 800 – Concepción del Uruguay – ER – (03442) 15537111 – 15458570 – www.unosteel.com – unosteel@gmail.com Arquitectos

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