Cour 02-projet-urbain
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Le projet urbain vise à régénérer la ville pour le bénéfice des habitants, en mettant en avant des actions visibles qui améliorent l'espace public et renforcent la centralité commerciale tout en intégrant une mixité des fonctions. Il nécessite une concertation impliquant des acteurs clés comme les élus et les concepteurs, afin de surmonter des dysfonctionnements urbains et de revitaliser des quartiers désuets. Des exemples tels que le projet Paris Rive Gauche et l'îlot Breguet montrent comment des interventions bien pensées peuvent réinventer l'urbanisme en créant des espaces de vie durables et inclusifs.
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- 1. Le projet urbain est un cadre de pensée pour régénérer la ville au profit de ses habitants. LE PROJET URBAIN Le projet urbain se traduit par des actions visibles et lisibles sur la ville, supports d’usages et d’activités pour les citadins Embellissement de l’espace public Renforcement de la centralité commerciale Nouveaux quartiers de qualité Régénération de quartiers anciens 3 1 2 4
- 2. Le projet urbain est une expression architecturale et urbaine de mise en forme de la ville Le projet urbain est toujours lié à un contexte et s’exprime de manières variées Nouveaux quartiers Politiques d’espaces publics Nouvelles centralités LE PROJET URBAIN 1 2 3
- 3. Caractéristiques du projet urbain Le projet urbain consiste à spatialiser les actions publiques Le projet urbain établit un lien entre les politiques de développement et les espaces de vie quotidiens. Le champ d’initiatives couvre différentes situations géographiques et temporelles Expertises de la valeur et des ressources des lieux Etude de scénarios d’intervention sur des sites d’extension ou de renouvellement de quartiers anciens Programmation des opérations d’aménagement 1 2 3 Assistance à la qualité urbaine des communes, compositions urbaines et architecturales ainsi que paysagères 4
- 4. Les sites d’interventions Concernent fréquemment des friches, notamment portuaires, industrielles et ferroviaires, les délaissées, les restructurations routières qui génèrent du terrain libre Les conditions de l’existence et de la réalisation du projet Sont liées à la qualité des hommes, en premier lieu celle d’élus mobilisés, courageux, entreprenants et visionnaires, et celle de concepteurs de talent impliqués dans la durée. La qualité de maitrise d’ouvrage est essentielle pour la conduite efficace des projets. Les programmes S’organisent le plus souvent autour de l’habitat et de l’espace public avec des accents variés sur les équipements, les activités,…… Caractéristiques du projet urbain 1 2 3
- 5. Caractéristiques du projet urbain La pratique de la concertation est un passage obligé de la mise en œuvre des projets. La prise de conscience sociale du rôle de l’habitant devient réelle La place de l’architecture contemporaine et la réinvention de la notion d’ordonnancement dans un regard moderne. Le rôle prééminent des infrastructures de transport 4 5 6
- 6. Exemples de projets urbains inscrits dans le cadre du Grand Projet de Renouvellement Urbain de Paris Opération Olympiades, Paris Lancement du projet en 2002 s’est inscrit, trente ans après la construction du site. Dysfonctionnements aux origines du projet Inadaptation aux besoins et aux usages des habitants et utilisateurs du quartier (secteur déqualifié du Stadium, espaces délaissés, cheminements piétons complexes et peu lisibles, rupture avec le tissu environnant, inadaptation aux normes de sécurité et d’accessibilité actuelles, …). Avec vieillissement de l’ouvrage et de ses équipements publics Dysfonctionnements urbains 1
- 7. Vues sur l’ouvrage, 2008 Cette opération de renouvellement urbain permet une revitalisation sociale et économique et l’amélioration du fonctionnement d’un quartier aménagé sur dalles Opération Olympiades, Paris
- 8. Paris, Rive Gauche Paris Rive Gauche s'étire le long de la Seine L’aménagement associe des fonctions et des activités diversifiées. Habitat Bureaux Commerces Enseignement Loisirs Art et Culture L’aménagement de ce territoire crée une mixité urbaine, économique et sociale génératrice d’emploi, de cohésion humaine et de qualité de vie.
- 9. Paris, Rive Gauche Sur les 940 hectares du territoire Parisien qui font l’objet de transformation urbaine, le secteur d’aménagement Paris Rive Gauche représente 130 hectares dont 26 hectares de couverture des voies ferrées. Superficie Carte localisant les quartiers concernés par le projet urbain
- 10. Programme des surfaces à construire Activités artisanales, libérales, artistiques, commerciales, de recherche Grands équipements publics Bureaux 405 000 m2 665 000 m2 745 000 m2 Bibliothèque nationale: 250 000 m2 Université: 210 000 m2 Equipements ferroviaires: 150 000 m2 Programme hospitalier: 55 000 m2 Equipements de quartier 55 000 m2 Equipement scolaire Equipement de la petite enfance Equipements culturels Logements 585 000 m2 Espaces verts 108 000 m2 6 000 logements familiaux 1 500 logements étudiants Paris, Rive Gauche
- 11. Ilot Breguet : un quartier au cœur du 11e arrondissement, Paris Le projet couvre 3 parcelles, d’une surface de 1,3 Ha. Enjeux de l’aménagement Reconvertir de grandes emprises foncières. Créer un îlot ouvert. Retrouver de la qualité urbaine et environnementale Développer les parcelles riveraines. 1 2 3 4 Schéma des objectifs du projet urbain
- 12. Ilot Breguet, Paris Schéma global du projet urbain Projets répondant au Dysfonctionnement du quartier Imperméabilité du tissu urbain. Désorganisation de la vie locale liées aux activités actuelles. Manque d’espaces publics. Déficit en équipements publics de proximité directe.
- 13. Ilot Breguet, Paris Restructuration d’un ancien garage sur 6 niveaux Des rez-de-chaussée riches en activités Des étages dédiés à des activités économiques 1 700 m2 de locaux commerciaux. 2 500 m2 de cours-jardins et passages piétons ouverts au public, Un équipement culturel de 700 m2 Un équipement postal 25 000 m2 de surfaces bureaux. Accès public au 6ème étage depuis la rue : terrasse d’environ 130 m² et espace de restauration Le bâtiment respecte les normes sur le Plan climat pour Paris avec le recours à l’énergie photovoltaïque et la géothermie.
- 14. Ilot Breguet, Paris Restructuration d’un ancien garage sur 6 niveaux Projet de mise en place de 500 m2 de capteur solaire Installation de poutres géothermales intégrant des fonctions de chauffage / rafraîchissement / ventilation ; ce système permet l’absence de filtre, de moteur et de réseau d’évacuation des condensats Les préconisations passives (protections solaires, ventilation) ont pour but d’éviter tout système énergivore de climatisation. Les installations favoriseront le rafraîchissement environnemental tout en assurant les conditions de températures requises (5°C par rapport aux conditions extérieures maximales). Réduction des consommations d’eau potable : Conception du réseau avec des robinets d’arrêt pour des interventions sans gaspillage Facilité d’entretien des canalisations et des équipements pour limiter les fuites, usage d’appareils économes récupération des eaux de pluie (exemple : sanitaires, arrosage).
- 15. Ilot Breguet, Paris Restructuration d’un ancien garage sur 6 niveaux Les cours-jardins L’immeuble a été conçu selon une conception paysagère gardant l’esprit de « faubourg » Des espaces ouverts au public, orientés plein Sud et des plantations en pleine terre. Une trame en dallage rythme la cour. -Des îlots végétalisés, au centre des cours: - des arbres plantés au sommet des îlots, - des bancs disposés en limite des espaces plantés selon l’ensoleillement. Une meilleure définition des cheminements piétons et vélos améliorant l’accessibilité à tous les espaces.
- 16. Opération ZAC Boucicaut 15e arrondissement, Paris (2001-2009) Un nouveau lieu de vie, entièrement piéton, construit sur le site de l’ancien Hôpital Boucicaut Le projet d’aménagement exprime la volonté de réouverture du site sur son environnement et un retour à la composition pavillonnaire d’origine. Le secteur d’aménagement couvre 3 Ha Superficie Cette opération de rénovation urbaine comporte une variété de programmes de logements (sociaux, privés et en location) favorisant la mixité sociale. La mixité fonctionnelle sera également prise en compte avec la réalisation d’entreprises, de commerces et d’équipements publics contribuant au développement du quartier. Une réintégration du site à la ville
- 17. Opération Boucicaut, Paris . Des logements sociaux dont une résidence pour travailleurs migrants et un équipement à vocation culturelle ; . Des logements à loyers ; . Un foyer pour adultes handicapés ; . Des locaux destinés à accueillir des entreprises et des commerces ; . Des logements privés ; . Un square central, sur l'emplacement du square initial, de 3 440 m², . Des allées piétonnes. Le programme comprend : La chapelle de l’ancien hôpital et le pavillon Villain sont conservés au titre de leur caractère patrimonial. - Une école polyvalente, - Une crèche, - Un institut médico-éducatif, - Et d’espaces publics.
- 18. L’école polyvalente aménagée dans l’ancien Hôpital L’environnement urbain a préservé la mémoire du site tout en accueillant une architecture contemporaine. L’allée réalisée, est agrémentée de plantations, donnant une visibilité vers l’intérieur de l’îlot. L’équilibre entre les espaces verts publics et les espaces construits est respecté Opération Boucicaut, Paris
- 19. Quartiers Goutte d'Or, Château Rouge et Emile Duployé 18e arrondissement, Paris (2001-2012) Le projet d’aménagement du quartier a pour but de supprimer l’habitat insalubre Il s’agit de conserver le paysage et l’ambiance du quartier. Les travaux doivent donc respecter des règles particulières en matière d’architecture.
- 20. Quartiers Goutte d'Or, Château Rouge et Emile Duployé Le programme Réhabilitation des immeubles lorsque leur état le permet. Démolition et reconstruction des immeubles les plus dégradés. Réaménagement de l’espace public (jardin, places, rues). Création d’équipements publics (crèche, garderie, centre musical, institut des cultures d’Islam). Implantation de commerces de proximité. Installation de locaux associatifs (centre social…).
- 21. Opération ZAC Pajol 18e arrondissement, Paris (2004-2014) Un programme mixte soucieux du patrimoine existant pour la réalisation d’un éco-quartier favorisant le développement durable L’opération a été orientée vers une mixité fonctionnelle et paysagère. Objectifs Cette opération permettra de combler le manque d’équipements et d’espaces verts du quartier tout en préservant le paysage urbain existant Périmètre d’intervention du projet urbain
- 22. Opération ZAC Pajol L’ensemble des projets architecturaux correspond à la norme H.Q.E Territoire et contraintes Le site est d’une emprise de 3 Ha, constitué d’une friche ferroviaire et de 2 bâtiments à réhabiliter. Les anciens bâtiments sont réutilisés et transformés en équipements afin de compléter les constructions nouvelles. Enjeux La réalisation d’équipements écologiques . La mise en place d’équipements publics de proximité culturels et sportifs. L’énergie solaire sera favorisée par l’installation de 3 500 m2 de panneaux. Des espaces végétalisés ouverts et couverts de 9 000 m2 sont projetés. Des systèmes performants de récupération des eaux pluviales.
- 23. La construction des bâtiments prévoit dès le départ l’installation de sources d’énergies renouvelables. La réintroduction de la biodiversité avec l’implantation de nouvelles espèces végétales pour favoriser le développement d’un éco système riche. Autres Enjeux Opération ZAC Pajol Objectifs Valoriser le quartier en créant autour d’une vaste esplanade des équipements publics culturels et sportifs de proximité ainsi qu’une auberge de jeunesse, un collège et des locaux d’activité. Etre l’un des tout premiers éco-quartiers parisiens et créer sur le toit de la grande halle une centrale solaire produisant de l’électricité. Améliorer le paysage urbain par la création d’un jardin public de proximité et le traitement des espaces publics. Préserver le patrimoine architectural de la grande halle. 1 3 2 4
- 24. Programme Aménagement Construction Réhabilitation Opération Superficie Esplanade publique 4 000 m2 Espaces verts ouverts et couverts 9 000 m2 Centre sportif 4 000 m2 Pole d’entreprises 5 200 m2 Réhabilitation de la Halle Auberge de jeunesse bibliothèque Salle de spectacle Locaux d’activité 330 lits 1 100 m2 180 places 1 000 m2 Réhabilitation du bâtiment de la messagerie Collège Institut 20 classes 3 départements
- 25. Résidence Michelet 19e arrondissement, Paris (2002-2013) Vue sur la résidence Le projet doit remédier aux dysfonctionnements causés par l’organisation spatiale en restructurant la voirie, les espaces libres et les pieds d’immeubles. La qualité de vie des habitants est améliorée grâce à la restauration ou la création d’équipements Le projet s’inscrit dans le cadre du Grand Projet de Renouvellement Urbain de Paris. Une école maternelle Un terrain d’éducation physique Un groupe scolaire réhabilité et agrandi De nouveaux espaces verts créés