Procedimiento de Avaluos
- 1. REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN UNIVERSITARIA INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO “SANTIAGO MARIÑO” EXTENSIÓN BARINAS COORDINACIÓN DE EXTENSIÓN UNIVERSITARIA AVALUOS Autor: Torrealba Laudy C.I: 17.505.389 Tutor: Argenis Soteldo Barquisimeto, Junio 2014
- 2. PROCEDIMIENTOS DE AVALÚOS Este también se le conoce como derechos avaluados la cual precisa la cantidad y estado o calidad de sus componentes. En estas se deben incluir los datos y referencias de los modelos de cálculo utilizados. Indicación de la clase de avalúo Avalúo comercial Memorias de cálculos realizados Estimaciones sobre valorización Hace referencia a las fórmulas, valores y resultados obtenidos en las diferentes metodologías durante la estimación del precio. Son las posibilidades tiene el tiempo de crecer el precio de la propiedad de acuerdo con el comportamiento del mercado, las obras de infraestructura del sector, la fisonomía social y de seguridad de la zona y en general, teniendo en cuenta los demás elementos urbanísticos Metodologías aplicadas Es que se realiza y la justificación de por qué es el apropiado para el propósito pretendido. Identificación y descripción de los bienes Características de la propiedad Deben relacionarse los linderos, la cabida, la tradición de propietarios y tenedores de la propiedad, la titulación actual y la situación jurídica, entre otros datos. Es el precio real estimado de acuerdo con los cálculos y demás consideraciones tenidas en cuenta por el avaluador. Los datos urbanísticos del sector Consideraciones sobre usos Se trata de una descripción física del terreno, las dependencias, los acabados y en algunos casos comentarios relacionados con la estructura. Descripción de la zona y análisis de aspectos incidentes positiva o negativamente sobre el valor de la propiedad. Información jurídica y de titulación Se refiere a la destinación que puede darse al bien en relación con las normas urbanísticas aplicables como comercial, residencial, industrial, mixto